Ця вілла розташована в районі Ла-Ресерва, що є частиною муніципалітету Сотогранде в провінції Кадіс. Це окремий будинок (detached villa) з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Житлова площа становить 311 м², а площа ділянки, 795 м². Початкова ціна об'єкта становить 2 031 000 євро. Проект знаходиться в безпосередній близькості до гольф-полів та морського узбережжя. Статус будівлі, завершений, готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в престижному районі Ла-Ресерва в Сотогранді, межуючи з гольф-клубом La Cañada. Оточення включає природні ландшафти та зелені зони. Висота над рівнем моря становить 40 метрів. Рельєф місцевості рівнинний з невеликим нахилом. Позиціонування в закритій резиденції забезпечує тишу та конфіденційність.
Планування розраховане на простір та комфорт. Чотири спальні дозволяють розмістити велику родину або гостей. Відкрита концепція інтер'єру поєднує вітальню з кухнею та терасою. Наявність приватного басейну та саду задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Це підходить для постійного проживання або тривалого сезону.
Об'єкт класифікується як новобудова (New Construction) з високим рівнем оздоблення. Використані сучасні технології, включаючи систему аеротермального опалення та підлогове опалення по всій площі. Встановлена система домашньої автоматизації («розумний будинок»). Оздоблювальні матеріали відповідають сучасним стандартам якості.
Цей проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу; до моря потрібно добиратися транспортом. Це не квартирний комплекс, тому відсутні загальні зони відпочинку, такі як спа або спільні басейни. Інфраструктура магазинів розташована на відстані, що вимагає використання автомобіля. Район не призначений для тих, хто шукає гучне нічне життя поруч із будинком.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають простір та конфіденційність, яких немає в квартирах. Це доречний вибір для любителів гольфу завдяки безпосередній близькості до полів. Також це підходить тим, хто працює віддалено і потребує тиші. Близькість до міжнародних шкіл робить цей будинок зручним для експатів. Це не найкращий вибір для людей з обмеженою мобільністю або тих, хто прагне жити в центрі жвавого міста.
Вілла відрізняється сучасним рівнем оздоблення. Кухня обладнана вбудованою технікою та дизайнерськими меблями. Встановлено панорамні вікна від підлоги до стелі, що забезпечує природне освітлення. Стіни та підлоги виконані з якісних матеріалів. Технічне оснащення включає систему кондиціонування, камін та підлогове опалення. Енергоефективність забезпечується аеротермальною системою. Зовнішній територія має ландшафтний дизайн з автоматизованим поливом.
Початкова ціна становить 2 031 000 євро. Це встановлює об'єкт у високий ціновий сегмент ринку Сотогранде. Вартість відображає статус локации, розмір ділянки та сучасний технічний стан будинку. У порівнянні з іншими проектами в районі, наприклад Villa Azahar (від 2,390,000 €), ця вілла має конкурентоспроможну ціну. Вартість утримання окремої вілли включає витрати на сад, басейн та комунальні послуги.
Повсякденне життя в цій локації орієнтоване на спокій та активний відпочинок на свіжому повітрі. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на гольф-поле або гори. Днем доступні прогулянки територією або заняття спортом у сусідніх клубах. Тиша та безпека району сприяють концентрації та відпочинку. Вечори зазвичай проводяться вдома або в ресторанах клубів. Завдяки близькості до міжнародних шкіл, це місце функціональне для сімей з дітьми, хоча для шкільних поїздок потрібен автомобіль.
Інфраструктура Сотогранде розроблена для комфортного життя. В радіусі кількох кілометрів знаходяться ресторани, банки та медичні заклади. Великий вибір послуг доступний в порту Пуерто-де-Сотогранде (2,7 км). Для освіти є міжнародні школи в межах короткої поїздки. Район оточений природою, але має добре сплановану дорожню мережу. Алхесірас, велике місто з широкою пропозицією товарів, знаходиться в 21 км.
Карта відображає положення вілли в районі Ла-Ресерва поруч із 18-ю лункою гольф-поля. Об'єкт має зручний під'їзд з основної траси A-7. Пляжна смуга знаходиться на південь від будинку. Відстань до порту Сотогранде становить близько 3 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташований між Гібралтаром та Марбельєю на Коста-дель-Соль. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії. Положення в муніципалітеті Сан-Роке забезпечує стратегічний доступ до кордону з Гібралтаром та поромів в Марокко. У порівнянні з північними частинами узбережжя, тут менша щільність забудови та більше зелених зон.
Гольф-клуб Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться всього за 270 метрів. До найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa, 4,8 км. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 14 км, що дозволяє швидко дістатися літака. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 1,7 км. Аптека знаходиться в 1,2 км. Лікарня, в 10 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 40 метрів над рівнем моря та відсутність значних перепадів висот сприяють комфортному клімату. Середньорічна температура становить 17,8°C. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли вода прогрівається до 20°C. Район отримує багато сонячного світла протягом року. Захист гірських хребтів пом'якшує вплив вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на короткій відстані на автомобілі. Вода в затоці зазвичай спокійна. Регіон відомий своїми гольф-полями світового класу, зокрема Valderrama та La Cañada. Для любителів кінного спорту поруч знаходиться поло-клуб Santa María Polo Club. Також поруч є спортивні комплекси та басейни.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований між Гібралтаром та Марбельєю на Коста-дель-Соль. Це найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії. Положення в муніципалітеті Сан-Роке забезпечує стратегічний доступ до кордону з Гібралтаром та поромів в Марокко. У порівнянні з північними частинами узбережжя, тут менша щільність забудови та більше зелених зон.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL246575
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID