Ta samostojna vila se nahaja v območju Sotogrande v občini San Roque. Objekt ponuja 311 m² bivalnega prostora na zemljišču meri 795 m². Hiša ima štiri spalnice in štiri kopalnice, zgrajena pa je bila okoli leta 1970. Lega omogoča dostop do športnih objektov, vključno z bližnjimi igrišči za golf, ter do obalnega pasu. Nepremičnina je opremljena s privatnim bazenom in vrtom, kar omogoča uporabo zunanjih površin skozi vse leto.
V primerjavi s projektom Sphere v Sotogrande, ki se začne pri 1.619.000 evrih, je ta vila cenovno višja, vendar ponuja večje zemljišče. Villa Azahar San Roque Club preseže ceno 2.390.000 evrov, kar postavlja to vilo v srednji segment ponudbe luksuznih vil v Sotogrande. Primerjava z Algecirasom (21 km) kaže na višje cene nepremičnin v Sotogrande zaradi zasebnosti in športnih objektov, medtem ko v Marbelli (45 km) so cene podobne, a gostota prebivalstva višja. Lokacija Sotogrande se razlikuje od obalnih mest v regiji po razgibanosti in povezavi z naravo, namesto zgolj mestne zgraditve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v stanovanjskem območju Sotogrande, v neposredni bližini Real Club de Golf de Sotogrande. Okolico sestavljajo zelenice za golf in naravno zaščiteni kraji, z razgledom na hribovje Sierra Almenara. Obala Sredozemskega morja je dosegljiva na kratko vožnjo, medtem ko območje ohranja karakter mirne zasebne naselbine.
Tlorisna zasnova hiše zadovoljuje potrebe po družinskem bivanju s štirimi spalnicami. Prostorna dnevna jedra in povezava z zunanjimi terasami podpirajo vsakodnevno življenje. Zasebni bazen in vrt nudijo dodatne rekreacijsne površine. Objekt je primoren za tiste, ki iščejo prostornejše stanovanjske enote zunaj gostih mestnih središč.
Projekt je v statusu dokončanosti z datumom gradnje okoli 1970. Vključuje sodobne tehnološke elemente, kot so domaci avtomatizacijski sistemi in aerotermija, kar nakazuje na posodobitve. Vsi infrastrukturni elementi so operativni in objekt je primeren za takojšnje naseljevanje. Na voljo ni nobenih prihodnjih gradbenih faz.
Objekt se nahaja na nadmorski višini 40 metrov, kar pomeni, da ne leži v prvem redu do morja. Oddaljenost do najbližjega plaže je približno 4,5 kilometra, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva. Vila ni del kompleksa s skupnimi storitvami, kot so recepcija ali skupne bazeni, ampak ponuja samo zasebno opremo.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče z dostopom do mednarodnega izobraževanja. Bližina večjih golf klubov ustreza ljubiteljem tega športa. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo zasebnost in mirnejše okolje stran od centrov mest. Ni primerna za posameznike, ki iščejo majhno apartmajo, npr. za občasno počitniško bivanje, ali tiste, ki želijo živeti brez avtomobila zaradi razdalj do osnovnih storitev.
Hiša je opremljena s sistemi sodobne tehnologije, vključno z domačo avtomatizacijo za nadzor okolja. Nameščen je sistem aerotermije za ogrevanje in hlajenje, skupaj s talnim ogrevanjem v prostorih. Notranjost izkazuje uporabo materialov, kot so les in kamen, z velikimi steklenimi površinami za naravno osvetlitev. Kuhnja je opremljena z vgrajenimi aparati. Objekt ohranja arhitekturne značilnosti iz obdobja gradnje, združene s sodobnimi renovations. Zunanja površina vključuje urejen vrt in privatni bazen s pripadajočo opremo.
Vprašalna cena za to vilo je 2.031.000 evrov. Ta znesek postavlja objekt v višji cenovni segment lokalnega trga nepremičnin v primerjavi z povprečjem v provinci Cádiz. Vrednost odraža velikost zemljišča in lokacijo znotraj prestižnega območja Sotogrande. Primerljivi projekti v regiji, kot sta Sphere in Adel San Roque, kažejo na razlike v cenovnem razredu glede na vrsto objekta in velikost. Cena je fiksna za celotno nepremičnino, vključno z zemljiščem.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v okviru organiziranega stanovanjskega območja z dostopom do narave. Zaradi bližine mednarodnih šol je pot do izobraževalnih ustanov kratka in enostavna. Večino opravil, kot so nakupovanje osnovnih živil, je mogoče opraviti v bližnjih centrih. Okoliš nudi možnosti za hoje v naravi in športne dejavnosti, zlasti golf. Večerni čas je običajno miren, zaradi oddaljenosti od glavnih prometnic in gostih turističnih centrov. Dostop do večjih mest kot sta Algeciras in Marbella omogoča kombinacijo bivanja na podeželju z dostopnostjo do mestnih storitev. To okolje ustreza tistim, ki preferirajo strukturirano, nižje gostoto naseljenosti.
Sotogrande deluje kot razvito stanovanjsko območje z mešanim prebivalstvom. Regija ponuja širok spekter izobraževalnih ustanov, od osnovnih do mednarodnih šol. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z lokalnimi centri in bolnišnicami v razdalji 10 kilometrov. Število registriranih nepremičninskih transakcij v regiji kaže na stabilno tržno aktivnost. Območje je razvito z ostrukturirano infrastrukturo za vodo in elektriko. Značilnost okolja je nizka gostota pozidave in veliko število zelenih površin.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od luksuznega pristanišča in vzhodno od reke Guadiaro. Viden je neposreden stik z igriščem Real Club de Golf de Sotogrande na severni strani. Označena je tudi razdalja do sredozemske obale in glavnih cestnih povezav, ki vodijo proti Gibraltarju in notranjosti province.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltarske skale. Leži med občino San Roque in obalo, približno 21 kilometra od mesta Algeciras in 45 kilometrov od Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do dveh različnih urbanih središč. Odklon od glavne avtoceste A-7 zagotavlja manjšo količino tranzitnega prometa. Regija je del zahodnega dela Costa del Sol, ki je manj gost poseleno kot vzhodni del okoli Malage.
Najbližja trgovina s hrano je oddaljena 1,7 kilometra. Do letališča Gibraltar je po zračni liniji 14 kilometrov, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno približno 84 kilometrov. Dostop do plaže zahteva približno 4,8 kilometra vožnje do Playa de La Alcaidesa. Ljubitelji golfa imajo prednost zaradi oddaljenosti le 270 metrov do najbližjega kluba. Do marin Puerto de Sotogrande je 2,7 kilometra. V bližini so tudi športni centri in polotovski klubi.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8 °C. Višina lokacije je 40 metrov nad morjem, kar prispeva k zračnosti in zmanjšuje vpliv vlage. Naklon terena proti morju je raven (0,9 %), kar olajša hojo. Sezona za kopanje traja približno štiri mesece v letu, ko temperatura vode preseže 20 °C. Območje prejme veliko sončnih ur skozi vse leto. Rastlinstvo vključuje avtohtono sredozemsko vegetacijo, prilagojeno suhim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, ki so znane po kvaliteti vode. Športne dejavnosti so dobro zastopane z več kot 66 objekti v regiji, vključno z Santa María Polo Clubom na 2,3 kilometra. Sotogrande je dom trem prestižnim golf igriščem: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama. Ti objekti nudijo možnosti za rekreacijo in sodelovanje v lokalnih športnih skupnostih.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltarske skale. Leži med občino San Roque in obalo, približno 21 kilometra od mesta Algeciras in 45 kilometrov od Marbelle. Ta pozicija omogoča dostop do dveh različnih urbanih središč. Odklon od glavne avtoceste A-7 zagotavlja manjšo količino tranzitnega prometa. Regija je del zahodnega dela Costa del Sol, ki je manj gost poseleno kot vzhodni del okoli Malage.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL246575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID