Villa Granada er en fritliggende villa på 1.213 m² på en grund på 3.580 m² i Sotogrande Alto, opført i 2009 og gennemgående renoveret siden da. Boligen tilbyder seks soveværelser, otte badeværelser, hav- og golfudsigt, en opvarmet privat pool, et fitnessrum med hammam og sauna, personalebolig og garageplads til fire biler. Udbudsprisen er fastsat til €5.975.000. Sotogrande er det største privat ejede boligområde i Andalusien, i kommunen San Roque, ca. 25 km nordøst for Gibraltar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Alto, et tyndt bebygget boligområde med store grunde og velvoksen beplantning. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km væk i fugleflugt, med Valderrama på 3,1 km. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km i lige linje, og Gibraltar Lufthavn ca. 14 km. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km væk.
Huset har seks soveværelser med indbyggede skabe og eget badeværelse, et fuldt udstyret køkken, private terrasser, depotrum, aircondition og centralvarme. Udenfor er der private anlagte haver, en opvarmet pool og en poolpavillon med eget badeværelse og udendørs køkken. Et privat fitnessrum, spa med hammam og sauna samt garageplads til fire biler fuldender boligen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2009, og boligen er siden gennemgået en komplet renovering, med interiør designet af studiet Ambience. Den er indflytningsklar og overdraget fuldt møbleret. Eventuelle datoer vedrørende den oprindelige opførelse og renoveringen er vejledende.
Boligen indgår ikke i et nybyggeri med faser eller en betalingsstruktur fra en udvikler. Der er ikke et program med fælles faciliteter ud over det, Sotogrande selv tilbyder, og ingen bemandet reception på stedet. Stranden ligger ikke i gåafstand med ca. 4,4 km i fugleflugt, så daglige strandbesøg kræver en kort køretur.
Denne villa passer til en husstand, der har brug for kapaciteten i seks soveværelser og otte badeværelser, for eksempel en stor familie med hyppige gæster, eller ejere, der underholder besøgende og har behov for separat personalebolig. Den passer også til købere, der søger en indflytningsklar bolig: renoveringen er fuldført, interiøret er møbleret og udstyret, og ingen bygge- eller istandsættelsesfase mangler. Golfspillere har den mest direkte fordel, med Real Club de Golf de Sotogrande under en kilometer væk i lige linje og Valderrama, La Cañada og La Reserva alle inden for ca. fire kilometer. Købere, der ønsker bolig i gåafstand til stranden, bør bemærke, at kysten ligger ca. 4,4 km væk i lige linje, hvilket i praksis betyder kørsel. Boligen egner sig også til dem, der værdsætter privatliv og lav omgivende bebyggelsestæthed frem for stemningen i en bymidte; Sotogrande Alto er boligpræget og stille, med lystbådehavnen og dens sociale liv en kort køretur væk. Husstande med børn i skolealder har international skole inden for ca. 3,5 til 4,5 km. Hyppige flyrejsende kan værdsætte Gibraltar Lufthavn på 14 km, mens Málaga Lufthavn på 84 km i lige linje betjener et bredere spektrum af ruter. Endelig passer garagepladsen til fire biler, fitnessrummet og spaen til ejere, hvis rutiner omfatter køretøjer, træning og velvære derhjemme frem for at afhænge af eksterne klubber.
Villaen blev færdigbygget i 2009 i middelhavsarkitektonisk stil og er siden gennemgået en komplet renovering med et moderne interiør designet af studiet Ambience. Materialer nævnt i dokumentationen omfatter egetræsgulve, sten, valnøddesnedkeri og høje trælofter, kombineret med varme neutrale toner og integreret belysning. Hovedsuiten har loft i fuld højde, et privat opholdsområde, et garderobeværelse og eget badeværelse, og de seks soveværelser med otte badeværelser tyder på eget badeværelse i de fleste værelser. Klimaanlægget omfatter både aircondition og centralvarme, som dækker de køligere vintermåneder ud over sommerkøling. Køkkenet er fuldt udstyret, soveværelserne har indbyggede skabe, og der er et depotrum. Velværesfaciliteterne, privat fitnessrum, hammam, sauna og jacuzzi, er installeret som en del af boligens egne faciliteter frem for som et fælles tilbud. Udenfor forlænger den opvarmede pool de anvendelige måneder ud over varmesæsonen, og poolpavillonen med eget badeværelse og udendørs køkken tilføjer et selvstændigt underholdningsområde. Praktiske foranstaltninger omfatter personalebolig og garageplads til fire biler. Da dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2009 og senere renoveret, bør købere verificere nuværende stand, installationer og systemer gennem den almindelige tekniske tilstandsrapport under købsprocessen. Overdragelsestilstanden er indflytningsklar og fuldt møbleret som dokumenteret.
Udbudsprisen er fastsat til €5.975.000 for villaen som en færdig, indflytningsklar bolig; det er ikke en "pris fra" inden for et udviklingsprojekt. Prisen afspejler en eksisterende bolig på 1.213 m² boligareal på en grund på 3.580 m², fuldt renoveret og møbleret, med seks soveværelser, otte badeværelser, privat opvarmet pool, fitness- og spafaciliteter, personalebolig og garageplads til fire biler. Der er ingen enhedsvarianter eller prisliste, da det er én enkelt bolig. Sammenlignelige nybyggerier i det bredere Sotogrande-område starter betydeligt lavere, Altara Alcaidesa fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €638.000, men de tal gælder mindre enheder i etageejendomsprojekter, ikke en fritliggende villa i denne klasse. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige købsproces.
Dagligdagen i denne villa centrerer sig om grunden og de golfprægede omgivelser i Sotogrande Alto. Morgenerne kan begynde på de overdækkede terrasser, som åbner direkte fra stueområderne ud til haven og med udsigt over fairway'erne mod Middelhavet. Den opvarmede pool forlænger badesæsonen ud over de varme måneder, og poolpavillonen med udendørs køkken giver en separat ramme om måltider uden for hovedhuset. Med et supermarked 1,7 km væk og et apotek 1,2 km væk er daglige ærinder korte ture med bil. Den nærmeste golfklub ligger under én kilometer i lige linje, så spillet kan passe ind i en normal dag uden længere transport. Om aftenen fungerer spisestuen og de lysfyldte stueområder til indendørs rutiner, mens fitnessrummet, hammammen og saunaen giver muligheder, der ikke afhænger af at forlade boligen. Tilstedeværelsen af personalebolig og garageplads til fire biler viser, at huset er indrettet til store husstande, hvad enten det er med besøgende familie, gæster eller husassistance. Sotogrande Alto er i sig selv stille og tyndt bebygget, så dagens rytme bestemmes stort set af beboerne frem for af omkringliggende aktivitet. For shopping og socialt liv tilbyder Puerto de Sotogrande på 2,7 km lystbådehavnsmiljøet, og større centre som Algeciras på 21 km og Marbella på 45 km er inden for rækkevidde til lejlighedsvise ture.
Sotogrande Alto kendetegnes ved lav boligtæthed, store grunde og velvoksen beplantning, med golfbaner som en del af det nære landskab. Dagligvarer ligger tæt på: et apotek på 1,2 km, et supermarked på 1,7 km, og inden for to kilometer er der to banker, en café og en tandlæge, alle afstande i fugleflugt. Et hospital ligger 10 km væk, og to sundhedscentre betjener det bredere område. Uddannelsesmuligheder omfatter tretten folkeskoler og fem gymnasier i regionen, med Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,5 km væk i lige linje. Sportsfaciliteter er usædvanligt tætte: i alt 66 i området, herunder Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Santa María Polo Club på 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km og en offentlig pool på 4,7 km. Ladestandere til elbiler findes på 1,8 km. Offentlig transport findes, ni linjer og otte stop, men dækningen er begrænset i forhold til byområder, så en bil er praktisk, omend ikke strengt nødvendig for alt. Kommunen San Roque har ca. 34.310 indbyggere, og årlige boligtransaktioner i området ligger på ca. 849, hvilket indikerer et etableret, men ikke højtomflytnings-, marked. Turismeinfrastrukturen er beskedent lokalt, med syv hoteller og ca. 1.017 senge, hvilket holder de daglige omgivelser boligprægede.
Kortet viser villens beliggenhed i Sotogrande Alto i forhold til golfbanerne, lystbådehavnen og kysten. Real Club de Golf de Sotogrande ligger knap en kilometer væk, Valderrama 3,1 km, og stranden ved La Alcaidesa 4,4 km, alle målt i luftlinje. Gibraltar og dets lufthavn ligger ca. 14 km mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande indtager den vestlige ende af Costa del Sol, i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Det er det største privat ejede boligområde i Andalusien og strækker sig over ca. 25 km² fra kysten og ind i forbjergene af Sierra Almenara. Beliggenhedsmæssigt ligger det tættere på Algeciras, 21 km væk, end på Marbella, 45 km væk i luftlinje, og det vender ud mod en anden kyststrækning end Marbella-Estepona-kernen. Lufthavnen i Gibraltar 14 km væk og Málaga ca. 84 km væk giver området en profil med to lufthavne, som er ualmindelig langs denne kyst.
Afstandene nedenfor er luftlinje, som kragerne flyver; vejafstande er længere. Strande: Playa de La Alcaidesa 4,4 km væk, Playa de la Chullera 8,1 km væk og Playa de La Atunara 8,5 km væk. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km væk, Club de Golf La Cañada 2,5 km væk, Valderrama 3,1 km væk og La Reserva Golf Club 3,7 km væk. Lufthavne: Gibraltar ca. 14 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 84 km væk. Lystbådehavnen, Puerto de Sotogrande, ligger 2,7 km væk, og et hospital ligger 10 km væk. Inden for to kilometer findes et apotek, et supermarked, banker og en tandlæge. Med bil forbinder kystmotorvejen A-7 området mod vest med Algeciras, 21 km væk, og mod øst i retning af Marbella, 45 km væk i luftlinje. Offentlig transport er sparsom, ni linjer og otte stop, så bilen er det praktiske transportmiddel for de fleste rejser, selvom nogle daglige behov kan dækkes til fods eller på cykel, da terrænet mod kysten er fladt.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger ca. 39 meter over havets overflade med en hældning på under én procent mod stranden, hvilket reelt gør terrænet fladt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, i overensstemmelse med et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder. Sotogrande strækker sig fra Middelhavet og ind i forbjergene af Sierra Almenara, så omgivelserne kombinerer havudsigt med korkskove og grønne fairways; på klare dage er Klippen i Gibraltar og den marokkanske kyst synlige. Villens højere beliggenhed i Sotogrande Alto giver panoramisk udsigt over golfbaner og bakker mod havet. Klimaet muliggør brug af boligen hele året, hvor den opvarmede pool forlænger udendørs svømning ud over den naturlige sæson, og centralvarmen dækker vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, 4,4 km væk i luftlinje, med Playa de la Chullera 8,1 km væk og Playa de La Atunara 8,5 km væk som alternativer langs den samme kyststrækning. Områdets rekreative kerne er dog golf: fire baner ligger inden for ca. fire kilometer, heriblandt Valderrama 3,1 km væk, en af Europas mest anerkendte baner, og Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km væk. Santa María Polo Club ligger 2,3 km væk og afholder international polo i sommersæsonen. La Reserva Club, 3,7 km væk, tilføjer racketsport og 'The Beach', en laguneagtig fritidsfacilitet. Selve villaen bærer en stor del af rekreationen: opvarmet privat pool, jacuzzi, fitnessrum, hammam og sauna samt en pavillon ved poolen til udendørs underholdning. Området har i alt 66 sportsfaciliteter, og Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km væk tilbyder kommunale muligheder. Puerto de Sotogrande, 2,7 km væk, udgør lystbådehavsmiljøet med restauranter ved vandet og sejlads.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL021342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Sotogrande-område indtager denne villa et andet segment end de nuværende nybyggeritilbud. Altara Alcaidesa starter fra €341.000, Atria fra €423.000 og Adel San Roque fra €638.000; disse er boligkomplekser med flere enheder, hvor startprisen typisk svarer til en lejlighed eller et rækkehus, ikke en fritliggende villa. Med en fast udbudspris på €5.975.000 konkurrerer Villa Granada på det etablerede luksusvillamarked i Sotogrande Alto, hvor værdien bestemmes af grundareal, udsigt, renoveringskvalitet og nærhed til golf snarere end af en udviklers prisliste. Grundens 3.580 m² og de 1.213 m² boligareal placerer den blandt de største boliger i området, og kombinationen af personalebolig og garageplads til fire biler afspejler dette segments skala. Beliggenhedsmæssigt adskiller Sotogrande sig fra Marbella-Estepona-kernen på Costa del Sol: det ligger tættere på Algeciras, 21 km væk, end på Marbella, 45 km væk i luftlinje, og det tilbyder en profil med to lufthavne med Gibraltar 14 km væk og Málaga ca. 84 km væk. Det lokale marked registrerer ca. 849 bolighandler om året, et beskedent volumen sammenlignet med Marbellas, hvilket typisk betyder færre men større transaktioner i villasegmentet. Købere, der sammenligner regioner, bør også bemærke omgivelserne: Sotograndes 25 km² strækning fra kysten og ind i Sierra Almenaras forbjerge skaber et miljø med lavere bebyggelsestæthed, orienteret mod golf og polo, med 66 sportsfaciliteter, i modsætning til de tættere feriebybælter længere mod øst. For husholdninger, der afvejer en nybygget lejlighed mod en eksisterende villa, er afvejningen i det væsentlige mellem moderne specifikationer og betaling i faser på den ene side og øjeblikkelig skala, privatliv og afsluttet renovering på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV