Villa Granada ir brīvstāvoša villa ar 1 213 m² kopējo platību uz 3 580 m² zemesgabala Sotogrande Alto, uzcelta 2009. gadā un kopš tā laika vispusīgi renovēta. Īpašumā ir sešas guļamistabas, astoņas vannas istabas, skats uz jūru un golfa laukumu, apsildāms privāts baseins, sporta zāle ar hammam un saunu, personāla dzīvojamās telpas un garāža četrām automašīnām. Pieprasītā cena ir fiksēta, 5 975 000 EUR. Sotogrande ir lielākais privātīpašumā esošais dzīvojamo mājokļu projekts Andalūzijā, San Roque pašvaldībā, aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Sotogrande Alto, zema blīvuma dzīvojamajā zonā ar lieliem zemesgabaliem un nobriedušiem zaļajiem stādījumiem. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 0,8 km attālumā pa taisno līniju, bet Valderrama, 3,1 km attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir 4,4 km attālumā pa taisno līniju, un Gibraltāra lidosta, aptuveni 14 km. Puerto de Sotogrande jahtu osta atrodas 2,7 km attālumā.
Mājā ir sešas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un vannas istabām pie guļamistabām, pilnībā aprīkota virtuve, privātas terases, pieliekamais, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un centrālā apkure. Ārpusē ir privāti iekārtoti dārzi, apsildāms baseins un baseina paviljons ar savu vannas istabu un āra virtuvi. Izkārtojumu papildina privāta sporta zāle, spa ar hammam un saunu, kā arī garāža četrām automašīnām.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2009. gadā, un īpašums kopš tā laika ir pilnībā renovēts, interjeru veidojusi studija Ambience. Tas ir gatavs apdzīvošanai un tiek nodots pilnībā mēbelēts. Visi ar sākotnējo būvniecību un renovāciju saistītie datumi ir orientējoši.
Īpašums nav daļa no jaunbūves projekta ar posmiem vai attīstītāja maksājumu struktūru. Nav koplietošanas iestāžu programmas ārpus tā, ko piedāvā pats Sotogrande, un nav uz vietas personāla uzņemšanas telpas. Pludmale nav gājiena attālumā, aptuveni 4,4 km pa taisno līniju, tāpēc ikdienas apmeklējumi pie jūras prasa īsu braucienu ar auto.
Šī villa piemērota mājsaimniecībai, kurai nepieciešama sešu guļamistabu un astoņu vannas istabu ietilpība, piemēram, lielai ģimenei, kas bieži uzņem viesus, vai īpašniekiem, kas rīko viesības un vēlas atsevišķas telpas personālam. Tā der arī pircējiem, kas meklē uzreiz ievākšanās gatavu mājokli: renovācija pabeigta, interjers mēbelēts un aprīkots, un nav atlicis neviens būvniecības vai iekārtošanas posms. Golfa spēlētājiem tas ir izdevīgākais, Real Club de Golf de Sotogrande ir mazāk nekā kilometru taisnā līnijā, bet Valderrama, La Cañada un La Reserva visas aptuveni četru kilometru rādiusā. Pircēji, kas vēlas dzīvot gājiena attālumā no pludmales, ņem vērā, ka krasts ir aptuveni 4,4 km attālumā pa taisno līniju, kas praksē nozīmē braucienu ar auto. Īpašums der arī tiem, kas privātumu un zemu apkārtējo blīvumu vērtē augstāk par pilsētas centra dzīvi; Sotogrande Alto ir kluss dzīvojamais rajons, ar jahtu ostu un tās sabiedrisko dzīvi īsa brauciena attālumā. Ģimenēm ar skolas vecuma bērniem starptautiskā skola ir aptuveni 3,5 līdz 4,5 km attālumā. Bieži lidojošie var novērtēt Gibraltāra lidostu 14 km attālumā, savukārt Malagas lidosta 84 km attālumā pa taisno līniju apkalpo plašāku maršrutu klāstu. Visbeidzot, garāža četrām automašīnām, sporta zāle un spa der īpašniekiem, kuru ritmā ietilpst automašīnas, fitness un labsajūta mājās, nevis ārējos klubos.
Villa uzcelta 2009. gadā Vidusjūras arhitektūras stilā un kopš tā laika pilnībā renovēta ar mūsdienīgu interjera koncepciju, ko veidojusi studija Ambience. Dokumentācijā minētie materiāli ietver ozolkoka grīdas, akmeni, riekstkoka virpojumus un augstus koka griestus, apvienojumā ar siltiem neitrāliem toņiem un integrētu apgaismojumu. Galvenajai guļamistabai ir augsti griesti, privāta sēžu zona, ģērbtuve un vannas istaba pie guļamistabas, un sešu guļamistabu ar astoņām vannas istabām skaits norāda uz vannas istabām pie guļamistabām vairumā telpu. Klimata sistēmas ietver gan gaisa kondicionieri, gan centrālo apkuri, kas nodrošina arī vēsākajos ziemas mēnešos papildus vasaras dzesēšanai. Virtuve ir pilnībā aprīkota, guļamistabās ir iebūvēti skapji, un ir pieliekamais. Atpūtas un labsajūtas infrastruktūra, privāta sporta zāle, hammam, sauna un džakuzi, iekārtota kā privātas telpas īpašumā, nevis kā koplietošanas piedāvājums. Ārpusē apsildāmais baseins pagarina lietojamos mēnešus ārpus siltās sezonas, un baseina paviljons ar savu vannas istabu un āra virtuvi pievieno pašpietiekamu viesu zonu. Praktiskie nodrošinājumi ietver personāla dzīvojamās telpas un garāžu četrām automašīnām. Tā kā šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2009. gadā un vēlāk renovēts, pircējiem standarta tehniskajā pārbaudē pirkuma procesa laikā jāpārbauda pašreizējais stāvoklis, instalācijas un sistēmas. Nododamības stāvoklis ir gatavs apdzīvošanai un pilnībā mēbelēts atbilstoši dokumentācijai.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 5 975 000 EUR par villu kā pabeigtu, gatavu apdzīvošanai mājokli; tā nav sākuma cena projektā. Cena atspoguļo esošu īpašumu ar 1 213 m² kopējo platību uz 3 580 m² zemesgabala, pilnībā renovētu un mēbelētu, ar sešām guļamistabām, astoņām vannas istabām, privātu apsildāmu baseinu, sporta zāli un spa telpām, personāla dzīvojamām telpām un garāžu četrām automašīnām. Ne vienību variācijas, ne cenu saraksti neattiecas, jo šī ir viena rezidence. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākajā Sotogrande apkaimē sākas ievērojami zemāk, Altara Alcaidesa no 341 000 EUR, Atria no 423 000 EUR un Adel San Roque no 638 000 EUR, , taču šie skaitļi attiecas uz mazākām vienībām daudzdzīvokļu projektos, nevis uz šāda mēroga brīvstāvošu villu. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta pirkuma procesa.
Ikdiena šajā villā risinās ap tās zemesgabalu un Sotogrande Alto golfa vidi. Rītus var sākt segtajās terasēs, kas atveras tieši no dzīvojamajām telpām uz dārziem un skatu pāri fairway uz Vidusjūru. Apsildāmais baseins pagarina peldēšanas sezonu ārpus siltākajiem mēnešiem, un baseina paviljons ar āra virtuvi piedāvā atsevišķu vietu maltītēm ārpus galvenās mājas. Ar lielveikalu 1,7 km un aptieku 1,2 km attālumā ikdienas darījumi ir īsi braucieni ar auto. Tuvākais golfa klubs ir mazāk nekā kilometru attālumā pa taisno līniju, tāpēc spēli var iekļaut parastajā dienā bez ievērojamas ceļošanas. Vakaros ēdamistaba un gaišās dzīvojamās telpas kalpo iekštelpu ritmam, savukārt sporta zāle, hammam un sauna piedāvā iespējas, kas nav atkarīgas no īpašuma atstāšanas. Personāla dzīvojamās telpas un garāža četrām automašīnām norāda, ka māja ir pielāgota mājsaimniecībām lielāka mēroga vajadzībām, ar viesiem, ģimeni vai mājsaimniecības palīgiem. Pats Sotogrande Alto ir kluss un zema blīvuma, tāpēc dienas ritmu lielā mērā nosaka iedzīvotāji, nevis apkārtējā aktivitāte. Iepirkumiem un sabiedrisko dzīvi Puerto de Sotogrande 2,7 km attālumā piedāvā jahtu ostas vidi, un lielāki centri kā Algeciras 21 km un Marbella 45 km attālumā ir pieejami retākiem izbraukumiem.
Sotogrande Alto raksturo zems dzīvojamo mājokļu blīvums, lieli zemesgabali un nobrieduši zaļie stādījumi, un golfa laukumi veido daļu no tuvākās ainavas. Ikdienas vajadzības ir tuvu: aptieka 1,2 km, lielveikals 1,7 km, un divu kilometru rādiusā ir divas bankas, kafejnīca un zobārsts, visi attālumi pa taisno līniju. Slimnīca atrodas 10 km attālumā, un divi veselības centri apkalpo plašāku apkaimi. Izglītības iespējas ietver trīspadsmit pamatskolas un piecas vidusskolas reģionā, un Sotogrande International School San Roque kampuss ir 3,5 km attālumā pa taisno līniju. Sporta objekti ir neparasti blīvi pārstāvēti: reģionā uzskaitīti 66, tostarp Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Santa María Polo Club 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km un publiskais baseins 4,7 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes iespēja pieejama 1,8 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv, deviņas līnijas un astoņas pieturas, , taču segums ir ierobežots salīdzinājumā ar pilsētvidēm, tāpēc auto ir ērts, lai gan ne visur stingri nepieciešams. San Roque pašvaldībā dzīvo aptuveni 34 310 iedzīvotāju, un gada mājokļu darījumu skaits apvidū ir aptuveni 849, kas norāda uz stabilizējušos, bet ne liela apjoma tirgu. Tūrisma infrastruktūra vietējā līmenī ir pieticīga, septiņas viesnīcas un aptuveni 1 017 gultvietu, , kas saglabā ikdienas videi dzīvojamo namu raksturu.
Karte rāda villas atrašanās vietu Sotogrande Alto attiecībā pret golfa laukumiem, jahtu ostu un piekrasti. Real Club de Golf de Sotogrande atrodas nedaudz zem kilometra attālumā, Valderrama 3,1 km un pludmale La Alcaidesa 4,4 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Gibraltārs ar savu lidostu atrodas aptuveni 14 km uz dienvidrietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Costa del Sol rietumu galā, San Roque pašvaldībā Kadisas provincē, aptuveni 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Tā ir lielākā privātīpašumā esošā dzīvojamā apbūve Andalūzijā, kas stiepjas apmēram 25 km² no krasta līdz Sierra Almenara pakājēm. Ģeogrāfiski tā atrodas tuvāk Algecirasai, 21 km attālumā, nekā Marbellai, 45 km taisnā līnijā, un tās piekraste atšķiras no Marbellas-Esteponas kodola. Gibraltāra lidosta 14 km attālumā un Malaga aptuveni 84 km attālumā piešķir tai divu lidostu pieejamību, kas uz šīs piekrastes ir retums.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; attālumi pa ceļiem ir lielāki. Pludmales: Playa de La Alcaidesa 4,4 km attālumā, Playa de la Chullera 8,1 km attālumā un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Golfa laukumi: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km attālumā, Club de Golf La Cañada 2,5 km attālumā, Valderrama 3,1 km attālumā un La Reserva Golf Club 3,7 km attālumā. Lidostas: Gibraltārs aptuveni 14 km attālumā un Málaga-Costa del Sol apmēram 84 km attālumā. Jahtu osta Puerto de Sotogrande atrodas 2,7 km attālumā, un slimnīca, 10 km attālumā. Divu kilometru rādiusā ir aptieka, lielveikals, bankas un zobārsts. Ar auto piekrastes maģistrāle A-7 savieno apvidu rietumu virzienā ar Algecirasu, kas atrodas 21 km attālumā, un austrumu virzienā ar Marbellu, kas taisnā līnijā atrodas 45 km attālumā. Sabiedriskais transports ir vāji attīstīts, deviņi maršruti un astoņi pieturas punkti, , tāpēc lielākajai daļai braucienu praktiskākais transports ir auto, lai gan daļu ikdienas vajadzību iespējams apmierināt kājām vai ar velosipēdu, ņemot vērā līdzeno reljefu piekrastes virzienā.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals atrodas aptuveni 39 metrus virs jūras līmeņa ar slīpumu, kas ir mazāks par vienu procentu pludmales virzienā, tāpēc reljefs faktiski ir līdzens. Vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C, kas atbilst Vidusjūras klimatam ar maigām ziemām un siltām vasarām. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Sotogrande stiepjas no Vidusjūras līdz Sierra Almenara pakājēm, tāpēc apkārtne apvieno skatu uz jūru ar korķa ozolu mežiem un zaļiem golfa feivejiem; skaidrās dienās redzama Gibraltāra klints un Marokas krasts. Villas augstākā atrašanās vieta Sotogrande Alto nodrošina panorāmas skatu pāri golfa laukumam un pauguriem jūras virzienā. Klimats ļauj izmantot īpašumu visa gada garumā, apsildāmais baseins pagarina peldēšanos ārpus dabiskās sezonas, bet centrālā apkure sedz ziemas mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de La Alcaidesa, 4,4 km attālumā taisnā līnijā, kā alternatīvas gar to pašu piekrasti, Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Tomēr apvidus atpūtas centrs ir golfs: aptuveni četru kilometru rādiusā atrodas četri golfa laukumi, tostarp Valderrama 3,1 km attālumā, viens no atpazīstamākajiem laukumiem Eiropā, un Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km attālumā. Santa María Polo Club atrodas 2,3 km attālumā un vasaras sezonā rīko starptautiskas polo sacensības. La Reserva Club, 3,7 km attālumā, piedāvā raketes sportu un "The Beach", lagūnas tipa atpūtas kompleksu. Lielu daļu atpūtas nodrošina pati villa: apsildāms privāts baseins, džakuzi, sporta zāle, hammam un sauna, kā arī baseina malas paviljons āra izklaidēm. Apgabalā kopā ir 66 sporta objekti, un Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km attālumā piedāvā pašvaldības iespējas. Puerto de Sotogrande, 2,7 km attālumā, nodrošina jahtu ostas vidi ar restorāniem ūdens malā un burāšanu.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL021342
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande plašākajā apgabalā šī villa ieņem citu segmentu nekā pašreizējie jaunbūves piedāvājumi. Altara Alcaidesa sākas no 341 000 EUR, Atria no 423 000 EUR un Adel San Roque no 638 000 EUR; tie ir daudzdzīvokļu projekti, kur sākuma cena parasti atbilst dzīvoklim vai rindu mājai, nevis brīvstāvošai villai. Ar fiksētu pieprasīto cenu 5 975 000 EUR Villa Granada konkurē Sotogrande Alto izcilības villu tirgū, kur vērtību nosaka zemesgabala platība, skati, renovācijas kvalitāte un tuvums golfa laukumiem, nevis izstrādātāja cenrādis. Tās 3 580 m² zemesgabals un 1 213 m² dzīvojamās platības ierindo to starp lielākajām rezidencēm apvidū, un personāla dzīvojamās telpas un četru automobiļu garāžas kombinācija atspoguļo šī segmenta apjomu. Ģeogrāfiski Sotogrande atšķiras no Costa del Sol Marbellas-Esteponas kodola: tas atrodas tuvāk Algecirasai, 21 km attālumā, nekā Marbellai, 45 km taisnā līnijā, un piedāvā divu lidostu pieejamību, Gibraltārs 14 km un Malaga aptuveni 84 km attālumā. Vietējā tirgū reģistrē apmēram 849 mājokļu darījumu gadā, salīdzinājumā ar Marbellu neliels apjoms, , kas parasti nozīmē mazāk, bet lielāku darījumu villu segmentā. Pircējiem, kuri salīdzina reģionus, jāņem vērā arī vide: Sotogrande 25 km² teritorija no krasta līdz Sierra Almenara pakājēm veido mazāk blīvu, golfam un polo veltītu apkārtni ar 66 sporta objektiem, pretstatā blīvākajiem kūrorta rajoniem tālāk uz austrumiem. Mājsaimniecībām, kas svērtu jaunbūves dzīvokli pret esošu villu, izvēle būtībā ir starp modernu specifikāciju un pakāpeniskiem maksājumiem vienā pusē un tūlītēju apjomu, privātumu un pabeigtu renovāciju otrā pusē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV