विला ग्रेनाडा सोतोग्रांडे अल्टो में 3,580 m² प्लॉट पर 1,213 m² की एक स्वतंत्र विला है, जिसका निर्माण 2009 में पूरा हुआ और तब से इसका व्यापक जीर्णोद्धार किया गया है। इस संपत्ति में छह बेडरूम, आठ बाथरूम, समुद्र और गोल्फ कोर्स का दृश्य, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, हम्माम और सॉना सहित जिम, स्टाफ आवास और चार कारों के लिए गैराज हैं। मांग मूल्य €5,975,000 पर तय है। सोतोग्रांडे आंदालुसिया का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो सैन रोके नगरपालिका में, जिब्राल्टर से लगभग 25 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला सोतोग्रांडे अल्टो में स्थित है, जो कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जहां बड़े प्लॉट और घनी हरियाली है। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे सीधी दूरी पर 0.8 किमी दूर है, और वाल्डेरामा 3.1 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला अल्काइडेसा, सीधी रेखा में 4.4 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किमी दूर है। प्यूर्तो डी सोतोग्रांडे मरीना 2.7 किमी दूर है।
इस घर में छह बेडरूम हैं जिनमें बिल्ट-इन अलमारियां और अटैच्ड बाथरूम हैं, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, निजी टेरेस, स्टोर रूम, एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग हैं। बाहर निजी लैंडस्केप्ड बगीचे, गर्म पानी का स्विमिंग पूल और अपने बाथरूम तथा आउटडोर किचन वाला पूलसाइड पैवेलियन है। एक निजी जिम, हम्माम और सॉना सहित स्पा, और चार कारों के लिए गैराज इस लेआउट को पूरा करते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 2009 में पूरा हुआ था और तब से इस संपत्ति का पूर्ण जीर्णोद्धार हुआ है, जिसके इंटीरियर स्टूडियो एम्बिएंस द्वारा डिज़ाइन किए गए हैं। यह रहने के लिए तैयार है और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है। मूल निर्माण और जीर्णोद्धार से जुड़ी कोई भी तिथियां सांकेतिक हैं।
यह संपत्ति किसी चरणों या डेवलपर भुगतान संरचना वाली नई परियोजना का हिस्सा नहीं है। सोतोग्रांडे द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं के अलावा कोई साझा सुविधा कार्यक्रम नहीं है, और कोई ऑन-साइट स्टाफ रिसेप्शन नहीं है। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 4.4 किमी दूर है, जो पैदल दूरी में नहीं है, इसलिए रोज़ समुद्र तट जाने के लिए छोटी ड्राइव करनी पड़ती है।
यह विला उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें छह बेडरूम और आठ बाथरूम की क्षमता चाहिए, जैसे कोई बड़ा परिवार जिसके पास नियमित रूप से मेहमान आते हैं, या ऐसे मालिक जो मेहमानों का मनोरंजन करते हैं और अलग स्टाफ आवास चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं: जीर्णोद्धार पूरा हो चुका है, इंटीरियर सुसज्जित और सुसाध्य है, और कोई निर्माण या फिट-आउट चरण शेष नहीं है। गोल्फ खिलाड़ियों को सबसे सीधा लाभ है, क्योंकि रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे सीधी रेखा में एक किलोमीटर से कम दूर है और वाल्डेरामा, ला कानाडा और ला रिज़र्वा सभी लगभग चार किलोमीटर के भीतर हैं। जो खरीदार समुद्र तट तक पैदल जाने लायक जगह चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि तट सीधी रेखा में लगभग 4.4 किमी दूर है, जिसका व्यावहारिक अर्थ है गाड़ी से जाना। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी काम करती है जो शहर के केंद्र के माहौल की बजाय निजता और कम आसपास के घनत्व को महत्व देते हैं; सोतोग्रांडे अल्टो आवासीय और शांत है, और मरीना तथा उसका सामाजिक जीवन छोटी ड्राइव दूर है। स्कूल-उम्र के बच्चों वाले घरों के लिए लगभग 3.5 से 4.5 किमी के भीतर अंतरराष्ट्रीय स्कूल उपलब्ध हैं। बार-बार उड़ान भरने वालों को 14 किमी दूर जिब्राल्टर हवाई अड्डा महत्वपूर्ण लग सकता है, जबकि 84 किमी दूर मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में अधिक विस्तृत मार्गों की सेवा देता है। अंत में, चार कारों का गैराज, जिम और स्पा उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जिनकी दिनचर्या में वाहन, घर पर फिटनेस और वेलनेस शामिल है, बाहरी क्लबों पर निर्भर रहने की बजाय।
यह विला 2009 में भूमध्य वास्तुशिल्प शैली में पूरी हुई थी और तब से स्टूडियो एम्बिएंस द्वारा डिज़ाइन की गई समकालीन इंटीरियर योजना के साथ इसका पूर्ण जीर्णोद्धार हुआ है। दस्तावेज़ीकरण में उल्लिखित सामग्रियों में ओक फर्श, पत्थर, अखरोट की नक्काशी और ऊंची लकड़ी की छतें शामिल हैं, जिन्हें गर्म तटस्थ रंगों और एकीकृत लाइटिंग के साथ जोड़ा गया है। मुख्य सुइट में ऊंची छतें, निजी बैठने की जगह, ड्रेसिंग रूम और अटैच्ड बाथरूम हैं, और छह बेडरूम तथा आठ बाथरूम की संख्या बताती है कि अधिकांश कमरों में अटैच्ड बाथरूम की व्यवस्था है। जलवायु प्रणालियों में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो गर्मी की ठंडक के अलावा ठंडी सर्दियों के महीनों को भी संभालती हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां हैं, और एक स्टोर रूम भी है। वेलनेस इन्फ्रास्ट्रक्चर, निजी जिम, हम्माम, सॉना और जैकूज़ी, साझा सुविधा के रूप में नहीं बल्कि आंतरिक सुविधाओं के हिस्से के रूप में स्थापित किया गया था। बाहर, गर्म पानी का स्विमिंग पूल उपयोगी महीनों को गर्म मौसम से आगे बढ़ाता है, और अपने बाथरूम तथा आउटडोर किचन वाला पूलसाइड पैवेलियन एक स्वतंत्र मनोरंजन क्षेत्र जोड़ता है। व्यावहारिक व्यवस्थाओं में स्टाफ आवास और चार कारों के लिए गैराज शामिल हैं। चूंकि यह 2009 में पूरी हुई और बाद में जीर्णोद्धारित एक मौजूदा घर है, इसलिए खरीदारों को खरीद प्रक्रिया के दौरान मानक तकनीकी सर्वेक्षण के माध्यम से वर्तमान स्थिति, इंस्टॉलेशन और सिस्टम की पुष्टि करनी चाहिए। सौंपने की स्थिति दस्तावेज़ों के अनुसार रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित है।
मांग मूल्य इस विला के लिए €5,975,000 पर तय है, जो एक पूर्णतः बने, रहने के लिए तैयार घर के रूप में है; यह किसी परियोजना की शुरुआती कीमत नहीं है। यह कीमत 3,580 m² प्लॉट पर 1,213 m² रहने के क्षेत्रफल वाली एक मौजूदा संपत्ति को दर्शाती है, जो पूरी तरह जीर्णोद्धारित और सुसज्जित है, और इसमें छह बेडरूम, आठ बाथरूम, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, जिम और स्पा सुविधाएं, स्टाफ आवास और चार कारों का गैराज है। कोई यूनिट विकल्प या कीमत सूची लागू नहीं होती, क्योंकि यह एक एकल निवास है। व्यापक सोतोग्रांडे क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएं काफी कम कीमत से शुरू होती हैं, अल्तारा अल्काइडेसा €341,000 से, एट्रिया €423,000 से और एडेल सैन रोके €638,000 से, लेकिन वे आंकड़े बहु-यूनिट योजनाओं में छोटी यूनिटों से संबंधित हैं, इस पैमाने की स्वतंत्र विला से नहीं। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, बशर्ते मानक खरीद प्रक्रिया पूरी हो।
इस विला का दैनिक जीवन इसके प्लॉट और सोतोग्रांडे अल्टो के गोल्फ-उन्मुख आसपास के इलाके के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की शुरुआत ढकी हुई टेरेस से हो सकती है, जो लिविंग रूम से सीधे बगीचों में खुलती है और फेयरवे के पार भूमध्य सागर की ओर देखती है। गर्म पानी का स्विमिंग पूल तैराकी के मौसम को गर्म महीनों से आगे तक बढ़ा देता है, और आउटडोर किचन वाला पूलसाइड पैवेलियन मुख्य घर के बाहर भोजन के लिए एक अलग जगह देता है। सुपरमार्केट 1.7 किमी और फार्मेसी 1.2 किमी दूर होने से रोज़मर्रा के काम गाड़ी से छोटी यात्राएं हैं। निकटतम गोल्फ क्लब सीधी रेखा में एक किलोमीटर से भी कम दूर है, इसलिए खेल को महत्वपूर्ण यात्रा के बिना एक सामान्य दिन में फिट किया जा सकता है। शाम को डाइनिंग रूम और रोशनी से भरे लिविंग स्पेस इनडोर दिनचर्या को संभालते हैं, जबकि जिम, हम्माम और सॉना ऐसे विकल्प देते हैं जो संपत्ति छोड़े बिना उपलब्ध हैं। स्टाफ आवास और चार कारों के गैराज का होना बताता है कि यह घर उन घरों के लिए बना है जो बड़े पैमाने पर चलते हैं, चाहे मिलने आने वाला परिवार हो, मेहमान हों या घरेलू सहायता। सोतोग्रांडे अल्टो खुद शांत और कम घनत्व वाला है, इसलिए दिन की गति बड़े पैमाने पर निवासियों द्वारा तय होती है, आसपास की गतिविधि से नहीं। खरीदारी और सामाजिक जीवन के लिए 2.7 किमी दूर प्यूर्तो डी सोतोग्रांडे मरीना का माहौल देता है, और 21 किमी दूर अल्जेसिरास तथा 45 किमी दूर मारबेला जैसे बड़े केंद्र कभी-कभार की यात्राओं के लिए आसान पहुंच में हैं।
सोतोग्रांडे अल्टो की विशेषता कम आवासीय घनत्व, बड़े प्लॉट और परिपक्व वनस्पति है, और गोल्फ कोर्स निकटवर्ती परिदृश्य का हिस्सा हैं। दैनिक जरूरतें पास ही हैं: फार्मेसी 1.2 किमी, सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर, और दो किलोमीटर के भीतर दो बैंक, एक कैफे और एक डेंटिस्ट हैं, सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं। एक अस्पताल 10 किमी दूर है और दो स्वास्थ्य केंद्र व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं। शिक्षा विकल्पों में क्षेत्र में तेरह प्राथमिक स्कूल और पांच माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, और सोतोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल का सैन रोके कैंपस सीधी रेखा में 3.5 किमी दूर है। खेल सुविधाएं असामान्य रूप से सघन हैं: क्षेत्र में 63 गिने गए हैं, जिनमें 0.8 किमी दूर रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे, 2.3 किमी दूर सांता मारिया पोलो क्लब, 2.1 किमी दूर कॉम्प्लेहो देपोर्तिवो ज़ोना नोर्ते और 4.7 किमी दूर एक सार्वजनिक पूल शामिल है। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग 1.8 किमी दूर उपलब्ध है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, नौ लाइनें और आठ स्टॉप, लेकिन शहरी क्षेत्रों की तुलना में कवरेज सीमित है, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है, हालांकि हर चीज के लिए सख्ती से जरूरी नहीं है। सैन रोके नगरपालिका में लगभग 34,310 निवासी दर्ज हैं, और क्षेत्र में वार्षिक आवास लेनदेन लगभग 849 हैं, जो एक स्थापित लेकिन उच्च-मात्रा वाले बाजार का संकेत देता है। स्थानीय स्तर पर पर्यटन इन्फ्रास्ट्रक्चर मामूली है, सात होटल और लगभग 1,017 बेड हैं, जो रोज़मर्रा के आसपास के माहौल को आवासीय बनाए रखता है।
नक्शा Sotogrande Alto में विला की स्थिति को गोल्फ कोर्स, मरीना और तट के संदर्भ में दिखाता है। Real Club de Golf de Sotogrande बस एक किलोमीटर से कम दूर है, Valderrama 3.1 किमी, और La Alcaidesa का समुद्र तट 4.4 किमी, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं। Gibraltar और उसका हवाई अड्डा लगभग 14 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sotogrande, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित है, Cádiz प्रांत की San Roque नगरपालिका में, Gibraltar से लगभग 25 किमी उत्तर-पूर्व में। यह Andalusia का सबसे बड़ा निजी स्वामित्व वाला आवासीय विकास है, जो तट से Sierra Almenara की तलहटी तक लगभग 25 वर्ग किमी में फैला है। स्थिति के अनुसार, यह Marbella (सीधी रेखा में 45 किमी) की तुलना में Algeciras (21 किमी दूर) के अधिक निकट है, और यह Marbella-Estepona के मुख्य क्षेत्र से तट के एक अलग हिस्से में स्थित है। 14 किमी पर Gibraltar हवाई अड्डा और लगभग 84 किमी पर Málaga इसे इस तट पर असामान्य दो-हवाई अड्डा सुगमता प्रदान करते हैं।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, जैसे कौआ उड़ता है; सड़क मार्ग से दूरियाँ अधिक हैं। समुद्र तट: Playa de La Alcaidesa 4.4 किमी पर, Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर। गोल्फ: Real Club de Golf de Sotogrande 0.8 किमी पर, Club de Golf La Cañada 2.5 किमी पर, Valderrama 3.1 किमी पर और La Reserva Golf Club 3.7 किमी पर। हवाई अड्डे: Gibraltar लगभग 14 किमी पर और Málaga-Costa del Sol लगभग 84 किमी पर। मरीना, Puerto de Sotogrande, 2.7 किमी दूर है, और एक अस्पताल 10 किमी दूर है। दो किलोमीटर के भीतर एक फार्मेसी, एक सुपरमार्केट, बैंक और एक डेंटिस्ट हैं। गाड़ी से, A-7 तटीय हाईवे इस क्षेत्र को पश्चिम की ओर Algeciras, जो 21 किमी दूर है, और पूर्व की ओर Marbella, जो सीधी रेखा में 45 किमी दूर है, से जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, नौ लाइनें और आठ स्टॉप, इसलिए अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन है, हालाँकि तट की ओर समतल भूभाग को देखते हुए कुछ दैनिक ज़रूरतें पैदल या साइकिल से पूरी की जा सकती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 39 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर एक प्रतिशत से कम के ढलान के साथ है, जिससे भूभाग व्यावहारिक रूप से समतल है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 °C है, जो हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों वाली भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुरूप है। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है। Sotogrande भूमध्य सागर से लेकर Sierra Almenara की तलहटी तक फैला है, इसलिए आसपास के क्षेत्र में समुद्र के दृश्यों के साथ कॉर्क के जंगल और हरे-भरे गोल्फ फेयरवे हैं; साफ मौसम में Gibraltar की चट्टान और मोरक्को का तट दिखाई देते हैं। Sotogrande Alto में विला की ऊँची स्थिति गोल्फ कोर्स और पहाड़ियों के ऊपर से समुद्र की ओर पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। जलवायु संपत्ति के वर्ष भर उपयोग का समर्थन करती है, गर्म पानी का स्विमिंग पूल प्राकृतिक मौसम से परे बाहरी तैराकी के मौसम को बढ़ा देता है और सेंट्रल हीटिंग सर्दियों के महीनों का ध्यान रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de La Alcaidesa है, सीधी रेखा में 4.4 किमी दूर, उसी तटरेखा पर Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर विकल्प के रूप में हैं। हालाँकि, इस क्षेत्र के मनोरंजन का केंद्र गोल्फ है: लगभग चार किलोमीटर के भीतर चार कोर्स हैं, जिनमें 3.1 किमी पर स्थित Valderrama, यूरोप के सबसे प्रसिद्ध कोर्सों में से एक, और 0.8 किमी पर Real Club de Golf de Sotogrande शामिल हैं। Santa María Polo Club 2.3 किमी दूर है और गर्मियों के मौसम में अंतरराष्ट्रीय पोलो की मेज़बानी करता है। La Reserva Club, 3.7 किमी दूर, रैकेट खेलों और 'The Beach', एक लैगून-शैली की मनोरंजन सुविधा, को जोड़ता है। विला खुद अधिकांश मनोरंजन का भार उठाती है: गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी, जिम, हम्माम और सॉना, साथ ही बाहरी मनोरंजन के लिए पूल किनारे एक पैवेलियन। इस क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएँ हैं, और 2.1 किमी पर Complejo Deportivo Zona Norte नगरपालिका स्तर के विकल्प प्रदान करता है। Puerto de Sotogrande, 2.7 किमी दूर, जलमार्ग किनारे भोजन और नौकाविहार के लिए मरीना का माहौल प्रदान करता है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL021342
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Sotogrande क्षेत्र में, यह विला वर्तमान नए निर्माण प्रस्तावों से एक अलग वर्ग में स्थित है। Altara Alcaidesa की शुरुआती कीमत €341,000 से है, Atria की €423,000 से और Adel San Roque की €638,000 से; ये बहु-इकाई परियोजनाएँ हैं जहाँ शुरुआती कीमत आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस से मेल खाती है, स्वतंत्र विला से नहीं। €5,975,000 के निश्चित मांग मूल्य पर, Villa Granada, Sotogrande Alto के स्थापित लक्ज़री विला बाज़ार में प्रतिस्पर्धा करती है, जहाँ मूल्य बिल्डर की कीमत सूची की बजाय प्लॉट के आकार, दृश्यों, नवीनीकरण की गुणवत्ता और गोल्फ की निकटता से निर्धारित होता है। इसका 3,580 वर्ग मीटर का प्लॉट और 1,213 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र इसे क्षेत्र के बड़े निवासों में रखता है, और स्टाफ आवास तथा चार कारों के गैराज का संयोजन उस वर्ग के परिचालन पैमाने को दर्शाता है। स्थिति के अनुसार, Sotogrande, Costa del Sol के Marbella-Estepona मुख्य क्षेत्र से भिन्न है: यह Marbella (सीधी रेखा में 45 किमी) की तुलना में Algeciras (21 किमी दूर) के अधिक निकट है, और इसे 14 किमी पर Gibraltar और लगभग 84 किमी पर Málaga के साथ दो-हवाई अड्डा लाभ मिलता है। स्थानीय बाज़ार में प्रति वर्ष लगभग 849 आवासीय लेनदेन दर्ज होते हैं, Marbella की तुलना में मामूली मात्रा, जिसका अर्थ आमतौर पर विला वर्ग में कम लेकिन बड़े लेनदेन होता है। क्षेत्रों की तुलना करने वाले खरीदारों को परिवेश पर भी ध्यान देना चाहिए: Sotogrande का तट से Sierra Almenara की तलहटी तक फैला 25 वर्ग किमी क्षेत्र 66 खेल सुविधाओं के साथ एक कम घनत्व वाला, गोल्फ-और-पोलो-उन्मुख माहौल बनाता है, जो पूर्व की ओर सघन रिसॉर्ट पट्टियों के विपरीत है। जो परिवार नए निर्माण वाले अपार्टमेंट और मौजूदा विला के बीच विचार कर रहे हैं, उनके लिए समझौता अनिवार्यतः एक ओर आधुनिक विनिर्देश और चरणबद्ध भुगतान, और दूसरी ओर तत्काल पैमाना, निजता और पूर्ण नवीनीकरण के बीच है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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