Villa Granada to willa wolnostojąca o powierzchni całkowitej 1 213 m² na działce 3 580 m² w Sotogrande Alto, ukończona w 2009 roku i od tego czasu kompleksowo wyremontowana. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, osiem łazienek, widok na morze i pole golfowe, prywatny podgrzewany basen, siłownię z hammamem i sauną, pomieszczenia dla personelu oraz garaż na cztery samochody. Cena ofertowa jest stała i wynosi 5 975 000 €. Sotogrande to największa prywatna inwestycja mieszkalna w Andaluzji, w gminie San Roque, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Sotogrande Alto, strefie mieszkalnej o niskiej zabudowie, z obszernymi działkami i dojrzałą zielenią. Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się w odległości 0,8 km w linii prostej, a Valderrama, 3,1 km. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona jest o 4,4 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze o około 14 km. Marina Puerto de Sotogrande znajduje się 2,7 km stąd.
Dom oferuje sześć sypialni z zabudowanymi szafami i łazienkami przy sypialniach, w pełni wyposażoną kuchnię, prywatne tarasy, schowek, klimatyzację i ogrzewanie centralne. Na zewnątrz znajdują się prywatne, urządzone ogrody, podgrzewany basen oraz pawilon basenowy z własną łazienką i kuchnią na zewnątrz. Układ uzupełniają prywatna siłownia, spa z hammamem i sauną oraz garaż na cztery samochody.
To dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 2009 roku, a nieruchomość przeszła od tego czasu kompletny remont, z wnętrzami zaprojektowanymi przez studio Ambience. Jest gotowa do zamieszkania i przekazywana w pełni umeblowana. Wszelkie daty dotyczące pierwotnej budowy i remontu mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie stanowi części nowej inwestycji z etapami ani systemem płatności dewelopera. Nie ma programu udogodnień wspólnych poza tym, co oferuje samo Sotogrande, ani recepcji z personelem na miejscu. Plaża nie znajduje się w odległości spaceru, licząc w linii prostej jest to około 4,4 km, więc codzienne wizyty na plaży wymagają krótkiego przejazdu samochodem.
Ta willa odpowiada gospodarstwu potrzebującemu pojemności sześciu sypialni i ośmiu łazienek, na przykład dużej rodzinie przyjmującej regularnie gości albo właścicielom urządzącym przyjęcia i wymagającym oddzielnych pomieszczeń dla personelu. Pasuje również nabywcom szukającym domu gotowego do wprowadzenia: remont jest zakończony, wnętrze umeblowane i wyposażone, a żadna faza budowy ani wyposażania nie pozostaje do wykonania. Golfiści korzystają najbardziej bezpośrednio, Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się niecały kilometr w linii prostej, a Valderrama, La Cañada i La Reserva wszystkie w promieniu około czterech kilometrów. Nabywcy chcący lokalizacji z plażą w odległości spaceru powinni zauważyć, że wybrzeże jest oddalone o około 4,4 km w linii prostej, co w praktyce oznacza jazdę samochodem. Nieruchomość odpowiada też tym, którzy cenią prywatność i niską zabudowę ponad atmosferę centrum; Sotogrande Alto jest mieszkalne i ciche, a marina z życiem towarzyskim w niedalekiej odległości samochodem. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym mają szkoły międzynarodowe w odległości około 3,5 do 4,5 km. Osoby często latające docenią lotnisko w Gibraltarze, 14 km stąd, podczas gdy lotnisko w Maladze, 84 km w linii prostej, obsługuje szerszy zakres tras. Wreszcie, garaż na cztery samochody, siłownia i spa odpowiadają właścicielom, których rutyna obejmuje pojazdy, fitness i wellness w domu, zamiast zależności od zewnętrznych klubów.
Willę ukończono w 2009 roku w stylu architektury śródziemnomorskiej, a od tego czasu przeszła kompletny remont ze współczesnym wystrojem wnętrz zaprojektowanym przez studio Ambience. Wymienione w dokumentacji materiały obejmują dębowe podłogi, kamień, stolarstwo orzechowe i wysokie drewniane stropy, połączone z ciepłymi neutralnymi tonami i zintegrowanym oświetleniem. Główna sypialnia ma wysokie stropy, prywatny kącik wypoczynkowy, garderobę i łazienkę przy sypialni, a sześć sypialni z ośmioma łazienkami wskazuje na łazienki przy sypialniach w większości pokoi. Systemy klimatyczne obejmują zarówno klimatyzację, jak i ogrzewanie centralne, które pokrywa chłodniejsze miesiące zimowe oprócz letniego chłodzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona, sypialnie mają zabudowane szafy, a w domu znajduje się schowek. Infrastruktura wellness, prywatna siłownia, hammam, sauna i jacuzzi, została zainstalowana jako część udogodnień wewnętrznych, a nie wspólnej oferty. Na zewnątrz podgrzewany basen wydłuża miesiące użytkowania poza ciepły sezon, a pawilon basenowy z własną łazienką i kuchnią na zewnątrz dodaje samodzielną strefę rozrywkową. Praktyczne udogodnienia obejmują pomieszczenia dla personelu i garaż na cztery samochody. Ponieważ jest to dom istniejący ukończony w 2009 roku i później wyremontowany, nabywcy powinni zweryfikować aktualny stan, instalacje i systemy poprzez standardowe badanie techniczne podczas procesu zakupu. Nieruchomość jest przekazywana gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana, zgodnie z dokumentacją.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 5 975 000 € za willę jako kompletny, gotowy do zamieszkania dom; nie jest to cena początkowa w ramach nowej inwestycji. Cena odzwierciedla istniejącą nieruchomość o 1 213 m² powierzchni użytkowej na działce 3 580 m², w pełni wyremontowaną i umeblowaną, z sześcioma sypialniami, ośmioma łazienkami, prywatnym podgrzewanym basenem, siłownią i strefą spa, pomieszczeniami dla personelu oraz garażem na cztery samochody. Nie mają zastosowania warianty jednostek ani cenniki, ponieważ jest to pojedyncza rezydencja. Porównywalne nowe inwestycje w szerszej okolicy Sotogrande zaczynają się znacznie niżej, Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 € i Adel San Roque od 638 000 €, ale te kwoty dotyczą mniejszych jednostek w projektach wielolokalowych, a nie willi wolnostojącej tej skali. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół działki i nastawionych na golfa okolic Sotogrande Alto. Poranki można zaczynać na krytych tarasach, które otwierają się bezpośrednio z części dziennej na ogrody i patrzą przez fairwaye w stronę Morza Śródziemnego. Podgrzewany basen wydłuża sezon kąpielowy poza cieplejsze miesiące, a pawilon basenowy z kuchnią na zewnątrz zapewnia osobne miejsce na posiłki poza głównym domem. Skoro supermarket oddalony jest o 1,7 km, a apteka o 1,2 km, codzienne sprawunki to krótkie wypady samochodem. Najbliższy klub golfowy znajduje się w odległości niecałego kilometra w linii prostej, więc grę można wpleść w zwykły dzień bez znaczących podróży. Wieczorami jadalnia i pełne światła przestrzenie dzienne służą życiu wewnątrz domu, a siłownia, hammam i sauna oferują opcje niewymagające wychodzenia z nieruchomości. Obecność pomieszczeń dla personelu i garażu na cztery samochody wskazuje, że dom jest przystosowany do gospodarstw działających na większą skalę, z odwiedzającą rodziną, gośćmi lub personelem domowym. Sotogrande Alto jest ciche i o niskiej zabudowie, więc rytm dnia wyznaczają przede wszystkim mieszkańcy, a nie otaczające tłumy. Jeśli chodzi o zakupy i życie towarzyskie, Puerto de Sotogrande 2,7 km stąd oferuje klimat mariny, a większe ośrodki, takie jak Algeciras 21 km i Marbella 45 km, są w zasięgu na okazjonalne wyjazdy.
Sotogrande Alto charakteryzuje się niską gęstością zabudowy mieszkalnej, dużymi działkami i dojrzałym nasadzeniem, a pola golfowe tworzą część najbliższego krajobrazu. Codzienne zaopatrzenie jest blisko: apteka 1,2 km, supermarket 1,7 km, a w promieniu dwóch kilometrów dwa banki, kawiarnia i dentysta, wszystkie odległości w linii prostej. Szpital znajduje się 10 km stąd, a szerszy obszar obsługują dwie przychodnie. Opcje edukacyjne obejmują trzynaście szkół podstawowych i pięć średnich w regionie, a kampus San Roque szkoły Sotogrande International School oddalony jest o 3,5 km w linii prostej. Infrastruktura sportowa jest wyjątkowo gęsta: w okolicy policzono 66 obiektów, w tym Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Santa María Polo Club 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km oraz basen publiczny 4,7 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest 1,8 km stąd. Transport publiczny istnieje, dziewięć linii i osiem przystanków, ale pokrycie jest ograniczone w porównaniu z obszarami miejskimi, więc samochód jest wygodny, choć nie bezwzględnie konieczny do wszystkiego. Gmina San Roque liczy około 34 310 mieszkańców, a roczna liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy wynosi około 849, co wskazuje na ugruntowany, ale niewysoki rynek. Lokalna infrastruktura turystyczna jest skromna, siedem hoteli i około 1 017 miejsc, co utrzymuje codzienne otoczenie w charakterze mieszkalnym.
Mapa pokazuje pozycję willi w Sotogrande Alto względem pól golfowych, mariny i wybrzeża. Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się niecały kilometr stąd, Valderrama 3,1 km, a plaża w La Alcaidesie 4,4 km, wszystko mierzone w linii prostej. Gibraltar wraz z lotniskiem leży około 14 km na południowy zachód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje zachodni kraniec Costa del Sol, w gminie San Roque w prowincji Kadyks, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Jest to największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji, obejmująca około 25 km² od wybrzeża po pogórza Sierra Almenara. Pod względem położenia jest bliżej Algeciras, 21 km, niż Marbelli, 45 km w linii prostej, i jest zwrócone ku innemu odcinkowi wybrzeża niż centrum Marbella-Estepona. Lotnisko w Gibraltarze 14 km i Málaga około 84 km dają mu profil dostępności z dwóch lotnisk, rzadki na tym wybrzeżu.
Poniższe odległości podano w linii prostej, jak leci; odległości drogowe są dłuższe. Plaża: Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de la Chullera 8,1 km i Playa de La Atunara 8,5 km. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km i La Reserva Golf Club 3,7 km. Lotniska: Gibraltar około 14 km i Málaga-Costa del Sol około 84 km. Marina Puerto de Sotogrande znajduje się 2,7 km stąd, a szpital 10 km. W promieniu dwóch kilometrów dostępne są apteka, supermarket, banki i dentysta. Samochodem nadmorska autostrada A-7 łączy ten obszar na zachodzie z Algeciras, 21 km stąd, a na wschodzie prowadzi w kierunku Marbelli, 45 km w linii prostej. Komunikacja publiczna jest słabo rozwinięta, dziewięć linii i osiem przystanków, więc samochód jest najpraktyczniejszym środkiem transportu w większości podróży, choć niektóre codzienne potrzeby można zaspokoić pieszo lub rowerem, biorąc pod uwagę płaski teren w kierunku wybrzeża.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten położony jest około 39 metrów nad poziomem morza ze spadkiem poniżej jednego procenta w kierunku plaży, co czyni teren praktycznie płaskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5 °C, co odpowiada klimatowi śródziemnomorskiemu z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody 20 °C lub wyższa, trwa około pięciu miesięcy. Sotogrande rozciąga się od Morza Śródziemnego aż po pogórza Sierra Almenara, więc okolica łączy widok na morze z lasami dębu korkowego i zielonymi fairwayami; w pogodne dni widać Skałę Gibraltarską i wybrzeże Maroka. Wyniesiona pozycja willi w Sotogrande Alto zapewnia panoramiczny widok na pole golfowe i wzgórza w kierunku morza. Klimat pozwala na całoroczne korzystanie z nieruchomości, podgrzewany basen wydłuża sezon pływania poza naturalny okres, a ogrzewanie centralne pokrywa miesiące zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de La Alcaidesa, 4,4 km w linii prostej; alternatywy na tym samym wybrzeżu to Playa de la Chullera 8,1 km i Playa de La Atunara 8,5 km. Centrum rekreacyjne tego obszaru stanowi jednak golf: w promieniu około czterech kilometrów znajdują się cztery pola, w tym Valderrama 3,1 km, jedno z najbardziej rozpoznawalnych pól w Europie, oraz Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km. Santa María Polo Club, 2,3 km stąd, latem gości międzynarodowe zawody polo. La Reserva Club, 3,7 km, oferuje sporty rakietowe oraz 'The Beach', strefę rekreacyjną w stylu laguny. Sama willa przejmuje większość funkcji rekreacyjnych: podgrzewany prywatny basen, jacuzzi, siłownia, hammam i sauna, a także pawilon przy basenie do rekreacji na świeżym powietrzu. Na obszarze znajduje się łącznie 66 obiektów sportowych, a Complejo Deportivo Zona Norte, 2,1 km stąd, oferuje opcje miejskie. Puerto de Sotogrande, 2,7 km, zapewnia otoczenie mariny z restauracjami nad wodą i żeglarstwem.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL021342
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym obszarze Sotogrande ta willa zajmuje inny segment niż obecne nowe inwestycje. Altara Alcaidesa startuje od 341 000 EUR, Atria od 423 000 EUR, a Adel San Roque od 638 000 EUR; są to inwestycje wielolokalowe, w których cena od odpowiada zazwyczaj apartamentowi lub domowi szeregowemu, a nie willi wolnostojącej. Przy stałej cenie ofertowej 5 975 000 EUR Villa Granada konkuruje na ugruntowanym rynku luksusowych willi w Sotogrande Alto, gdzie wartość wyznaczają powierzchnia działki, widoki, jakość remontu i bliskość pola golfowego, a nie cennik dewelopera. Działka 3 580 m² i powierzchnia mieszkalna 1 213 m² plasują ją wśród większych rezydencji w okolicy, a połączenie części dla personelu i garażu na cztery samochody odzwierciedla skalę funkcjonowania tego segmentu. Pod względem lokalizacji Sotogrande różni się od centrum Marbella-Estepona na Costa del Sol: jest bliżej Algeciras, 21 km, niż Marbelli, 45 km w linii prostej, i oferuje profil dwóch lotnisk, Gibraltar 14 km i Málaga około 84 km. Lokalny rynek notuje około 849 transakcji mieszkaniowych rocznie, skromny wolumen w porównaniu z Marbellą, co zazwyczaj oznacza mniej, ale większych transakcji w segmencie willi. Kupujący porównujący regiony powinni też zwrócić uwagę na otoczenie: 25 km² Sotogrande od wybrzeża po pogórza Sierra Almenara tworzy mniej gęstą, zorientowaną na golf i polo okolicę z 66 obiektami sportowymi, w przeciwieństwie do gęstszych pasm kurortów dalej na wschód. Dla gospodarstw rozważających wybór między nowym apartamentem a istniejącą willą wybór sprowadza się zasadniczo do nowoczesnej specyfikacji i płatności etapowej z jednej strony oraz natychmiastowej skali, prywatności i ukończonego remontu z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID