Villa Granada, окрема вілла загальною площею 1 213 м² на земельній ділянці 3 580 м² у Сотогранде-Альто, збудована у 2009 році та з того часу повністю відреставрована. Нерухомість пропонує шість спалень, вісім ванних кімнат, вид на море та поле для гольфу, приватний басейн з підігрівом, тренажерний зал з хамамом і сауною, приміщення для обслуговуючого персоналу та гараж на чотири автомобілі. Заявлена ціна зафіксована на рівні 5 975 000 €. Сотогранде, найбільший приватний житловий комплекс в Андалусії, розташований у муніципалітеті Сан-Роке, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сотогранде-Альто, малоплотній житловій зоні з просторими ділянками та дорослою зеленню. Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться за 0,8 км по прямій, Valderrama, за 3,1 км. Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa, за 4,4 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 14 км. Яхтова пристань Puerto de Sotogrande, за 2,7 км.
Будинок пропонує шість спалень з вбудованими шафами та ванними кімнатами при спальні, повністю обладнану кухню, приватні тераси, комору, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення. Ззовні, приватні озеленені сади, басейн з підігрівом та бічний павільйон біля басейну з власною ванною кімнатою та літньою кухнею. Приватний тренажерний зал, спа з хамамом і сауною, а також гараж на чотири автомобілі доповнюють планування.
Це існуючий будинок, а не проєкт новобудови. Будівництво було завершене у 2009 році, і з того часу нерухомість повністю відреставрована, з інтер'єрами від студії Ambience. Він готовий до заселення та передається повністю з меблями. Усі дані щодо початкового будівництва та реновації є орієнтовними.
Нерухомість не входить до складу комплексної новобудови з етапами або графіком платежів забудовника. Немає програми спільних зручностей, окрім тих, що пропонує сам Сотогранде, і немає рецепції з персоналом на території. Пляж не знаходиться у пішій доступності, приблизно 4,4 км по прямій, тож щоденні поїздки на пляж потребують короткої поїздки автомобілем.
Ця вілла підійде господарству, якому потрібна місткість шести спалень і вісьми ванних кімнат, наприклад, великій родині, яка регулярно приймає гостей, або власникам, які приймають відвідувачів і потребують окремого приміщення для персоналу. Вона також підходить покупцям, які шукають будинок, готовий до переїзду: реновація завершена, інтер'єр з меблями та обладнанням, і жодного етапу будівництва чи оздоблення не залишилось. Гравці в гольф отримують найбільше, Real Club de Golf de Sotogrande менш ніж за кілометр по прямій, а Valderrama, La Cañada та La Reserva, усі в межах приблизно чотирьох кілометрів. Покупцям, які хочуть розташування з пішою доступністю до пляжу, варто зазначити, що узбережжя приблизно за 4,4 км по прямій, що на практиці означає поїздку автомобілем. Нерухомість також підходить тим, хто цінує приватність і низьку щільність забудови більше, ніж атмосферу міського центру; Сотогранде-Альто, житловий і тихий район, а марина з її соціальним життям, за коротку поїздку автомобілем. Господарства зі школярами мають міжнародні школи в межах приблизно 3,5–4,5 км. Часті пасажири авіарейсів цінуватимуть аеропорт Гібралтару за 14 км, тоді як аеропорт Малаги за 84 км по прямій обслуговує ширший спектр маршрутів. Нарешті, гараж на чотири автомобілі, тренажерний зал і спа підходять власникам, чий розпорядок включає автомобілі, фітнес і велнес удома, без залежності від зовнішніх клубів.
Вілла була завершена у 2009 році в середземноморському архітектурному стилі та з того часу пройшла повну реновацію з сучасним інтер'єром від студії Ambience. Матеріали, зазначені в документації, включають дубову підлогу, камінь, горіхову столярку та високі дерев'яні стелі, у поєднанні з теплими нейтральними тонами та інтегрованим освітленням. Головна спальня має високі стелі, приватну зону відпочинку, гардеробну та ванну кімнату при спальні, а наявність шести спалень з вісьмома ванними кімнатами свідчить про наявність ванних кімнат при спальні в більшості приміщень. Кліматичні системи включають як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, так і центральне опалення, яке покриває прохолодніші зимові місяці на додачу до літнього охолодження. Кухня повністю обладнана, спальні мають вбудовані шафи, є комора. Велнес-інфраструктура, приватний тренажерний зал, хамам, сауна та джакузі, встановлена як внутрішні зручності, а не як спільна пропозиція. Ззовні басейн з підігрівом продовжує місяці використання поза теплим сезоном, а бічний павільйон біля басейну з власною ванною кімнатою та літньою кухнею додає самодостатню зону для розваг. Практичні зручності включають приміщення для персоналу та гараж на чотири автомобілі. Оскільки це існуючий будинок, завершений у 2009 році та згодом відреставрований, покупцям варто перевірити поточний стан, інсталяції та системи шляхом стандартного технічного обстеження під час процесу купівлі. Стан передачі, готовий до заселення та повністю з меблями, як задокументовано.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 5 975 000 € за віллу як завершений, готовий до заселення будинок; це не ціна від у межах комплексу. Ціна відображає існуючу нерухомість з житловою площею 1 213 м² на ділянці 3 580 м², повністю відреставровану та з меблями, з шістьма спальнями, вісьмома ванними кімнатами, приватним басейном з підігрівом, тренажерним залом і спа, приміщенням для персоналу та гаражем на чотири автомобілі. Варіанти квартир чи прейскурант не застосовуються, оскільки це окреме помешкання. Порівнянні проєкти новобудов у ширшій зоні Сотогранде починаються зі значно нижчих цін, Altara Alcaidesa від 341 000 €, Atria від 423 000 € та Adel San Roque від 638 000 €, але ці цифри стосуються менших квартир у багатоквартирних комплексах, а не окремої вілли такого масштабу. Доступність фактично негайна, за умови стандартної процедури купівлі.
Повсякденне життя у цій віллі обертається навколо її ділянки та орієнтованих на гольф околиць Сотогранде-Альто. Ранок може починатися на критих терасах, які виходять безпосередньо з житлових приміщень у сади та мають вид через фервеї на Середземне море. Басейн з підігрівом продовжує сезон купання поза теплими місяцями, а бічний павільйон біля басейну з літньою кухнею пропонує окреме місце для приймання їжі поза основним будинком. Оскільки супермаркет знаходиться за 1,7 км, а аптека, за 1,2 км, щоденні справи, це короткі поїздки автомобілем. Найближчий гольф-клуб, менш ніж за кілометр по прямій, тож гру легко вписати у звичайний день без значних переїздів. Увечері їдальня та світлі житлові приміщення слугують для домашніх занять, а тренажерний зал, хамам і сауна пропонують можливості, які не залежать від виходу з нерухомості. Наявність приміщення для персоналу та гаража на чотири автомобілі свідчить, що будинок розрахований на господарство більшого масштабу, з родиною, що приїжджає, гостями чи домашнім персоналом. Сам Сотогранде-Альто тихий і малоплотний, тож ритм дня визначають переважно мешканці, а не навколишня активність. Для покупок і соціального життя Puerto de Sotogrande за 2,7 км пропонує атмосферу марини, а більші центри, такі як Альхесірас за 21 км та Марбелья за 45 км, доступні для поїздок час від часу.
Сотогранде-Альто характеризується низькою житловою щільністю, великими ділянками та дорослими насадженнями, а поля для гольфу є частиною безпосереднього ландшафту. Щоденні потреби поруч: аптека за 1,2 км, супермаркет за 1,7 км, а в межах двох кілометрів, два банки, кафе та стоматолог, усі відстані по прямій. Лікарня знаходиться за 10 км, а два медичні центри обслуговують ширшу територію. Освітні варіанти включають тринадцять початкових шкіл і п'ять середніх шкіл у регіоні, а кампус San Roque міжнародної школи Sotogrande International School, за 3,5 км по прямій. Спортивна інфраструктура надзвичайно щільна: 66 об'єктів у зоні, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande за 0,8 км, Santa María Polo Club за 2,3 км, Complejo Deportivo Zona Norte за 2,1 км та публічний басейн за 4,7 км. Зарядні станції для електромобілів доступні за 1,8 км. Громадський транспорт існує, дев'ять маршрутів і вісім зупинок, але покриття обмежене порівняно з міськими зонами, тож автомобіль зручний, хоча не строго необхідний для всього. Муніципалітет Сан-Роке нараховує приблизно 34 310 мешканців, а річна кількість угод з житлом у зоні становить близько 849, що вказує на сформований, але не високообіговий ринок. Туристична інфраструктура локально скромна, сім готелів і близько 1 017 місць, що зберігає повсякденне оточення житловим за характером.
Карта показує розташування вілли в Сотогранде-Альто відносно полів для гольфу, марини та узбережжя. Real Club de Golf de Sotogrande лежить трохи менш ніж за кілометр, Valderrama, 3,1 км, а пляж у Ла-Алькаїдесі, 4,4 км, усі відстані по прямій лінії. Гібралтар та його аеропорт розташовані приблизно за 14 км на південний захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає західний край Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Сан-Роке провінції Кадіс, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтара. Це найбільший приватний житловий комплекс Андалусії, що охоплює приблизно 25 км² від узбережжя до передгір'їв Сьєрра-Альменара. За розташуванням він ближчий до Альхесіраса, 21 км, ніж до Марбельї, 45 км по прямій, і виходить на іншу ділянку узбережжя, ніж центр Марбелья-Естепона. Аеропорт Гібралтара за 14 км та Малага приблизно за 84 км надають йому рідкісний для цього узбережжя профіль доступності з двома аеропортами.
Відстані нижче вказано по прямій лінії; дорожні відстані довші. Пляжі: Playa de La Alcaidesa за 4,4 км, Playa de la Chullera за 8,1 км та Playa de La Atunara за 8,5 км. Гольф: Real Club de Golf de Sotogrande за 0,8 км, Club de Golf La Cañada за 2,5 км, Valderrama за 3,1 км та La Reserva Golf Club за 3,7 км. Аеропорти: Гібралтар приблизно за 14 км та Малага-Коста-дель-Соль близько 84 км. Яхтова пристань Puerto de Sotogrande розташована за 2,7 км, а лікарня, за 10 км. У межах двох кілометрів є аптека, супермаркет, банки та стоматолог. Прибережною автострадою A-7 район з'єднується на заході з Альхесірасом, 21 км, а на сході, з Марбельєю, 45 км по прямій. Громадський транспорт розвинений слабо, дев'ять маршрутів і вісім зупинок, тож для більшості поїздок практичним транспортом є автомобіль, хоча частину щоденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді завдяки рівному рельєфу в бік узбережжя.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований приблизно на висоті 39 метрів над рівнем моря з похилом менше одного відсотка в бік пляжу, що робить рельєф фактично рівним. Середня річна температура становить 18,5 °C, що відповідає середземноморському клімату з м'якою зимою та теплим літом. Сезон купання, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько п'яти місяців. Сотогранде простягається від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара, тому околиці поєднують вид на море з корковими лісами та зеленими фервеями; у ясні дні видно Скелю Гібралтара та марокканське узбережжя. Піднесене розташування вілли в Сотогранде-Альто забезпечує панорамний вид на поле для гольфу та пагорби аж до моря. Клімат дозволяє користуватися нерухомістю цілий рік: басейн з підігрівом продовжує відкрите купання поза природним сезоном, а центральне опалення покриває зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, 4,4 км по прямій лінії; як альтернативи на тому ж узбережжі, Playa de la Chullera за 8,1 км та Playa de La Atunara за 8,5 км. Однак головним осередком відпочинку в районі є гольф: у межах приблизно чотирьох кілометрів розташовано чотири поля, зокрема Valderrama за 3,1 км, одне з найвідоміших полів у Європі, та Real Club de Golf de Sotogrande за 0,8 км. Santa María Polo Club розташований за 2,3 км і влітку приймає міжнародні змагання з поло. La Reserva Club за 3,7 км пропонує види спорту з ракеткою та «The Beach», розважальний комплекс у стилі лагуни. Значну частину дозвілля бере на себе сама вілла: приватний басейн з підігрівом, джакузі, тренажерний зал, хамам і сауна, а також альтанка біля басейну для відпочинку на свіжому повітрі. У районі загалом налічується 66 спортивних об'єктів, а Complejo Deportivo Zona Norte за 2,1 км пропонує муніципальні можливості для занять спортом. Puerto de Sotogrande за 2,7 км забезпечує марину з ресторанами на березі моря та яхтингом.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL021342
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого району Сотогранде ця вілла належить до іншого сегмента, ніж поточні пропозиції новобудов. Altara Alcaidesa стартує від €341 000, Atria, від €423 000, а Adel San Roque, від €638 000; це багатоквартирні комплекси, де початкова ціна зазвичай відповідає квартирі чи таунхаусу, а не окремій віллі. За фіксованої заявленої ціни €5 975 000 Villa Granada конкурує на усталеному ринку розкішних вілл Сотогранде-Альто, де вартість визначається площею ділянки, видами, якістю реновації та близькістю до гольфу, а не цінником забудовника. Її ділянка 3 580 м² та житлова площа 1 213 м² ставлять її серед найбільших резиденцій району, а поєднання приміщень для персоналу та гаража на чотири автомобілі відображає масштаб експлуатації цього сегмента. За розташуванням Сотогранде відрізняється від ядра Марбелья-Естепона на Коста-дель-Соль: він ближчий до Альхесіраса, 21 км, ніж до Марбельї, 45 км по прямій, і має профіль з двома аеропортами, Гібралтар за 14 км та Малага приблизно за 84 км. Місцевий ринок фіксує близько 849 угод з житлом на рік, скромний обсяг порівняно з Марбельєю,, що зазвичай означає менше, але більших угод у сегменті вілл. Покупцям, які порівнюють регіони, варто також зважати на довкілля: 25 км² Сотогранде від узбережжя до передгір'їв Сьєрра-Альменара формують менш щільне середовище, орієнтоване на гольф і поло, з 66 спортивними об'єктами, на відміну від щільніших курортних смуг далі на схід. Для домогосподарств, що вагаються між новою квартирою та існуючою віллою, компроміс полягає фактично у виборі між сучасною комплектацією та поетапною оплатою з одного боку та негайним масштабом, приватністю й завершеною реновацією, з іншого.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV