Villa Granada on 1 213 m² suurune eraldiseisev villa 3 580 m² krundil Sotogrande Altos, valmis 2009. aastal ja sellest ajast alates põhjalikult renoveeritud. Kinnisvara pakub kuut magamistuba, kaheksat vannituba, mere- ja golfiväljaku vaadet, soojendusega privaatset basseini, jõusaali koos hamami ja saunaga, personali majutust ning neljale autole garaaži. Küsitav hind on fikseeritud 5 975 000 euroni. Sotogrande on Andaluusia suurim eraomandis elamurajoon, San Roque vallas, umbes 25 km Gibraltarist kirdes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sotogrande Altos, madala tihedusega elamupiirkonnas, kus on suured krundid ja küps haljastus. Real Club de Golf de Sotogrande jääb linnulennult 0,8 km kaugusele, Valderrama 3,1 km kaugusele. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, on otsejoones 4,4 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam umbes 14 km kaugusel. Jahisadam Puerto de Sotogrande on 2,7 km kaugusel.
Majas on kuus magamistuba sisseehitatud garderoobide ja magamistoaga ühendatud vannitubadega, täielikult sisustatud köök, privaatsed terrassid, panipaik, konditsioneer ja keskküte. Väljas on maastikuarhitektuuri abil kujundatud privaatsed aiad, soojendusega bassein ning basseiniäärne paviljon oma vannitoa ja välisköögiga. Eraldiseisva jõusaali, spaa koos hamami ja saunaga ning neljale autole garaažiga maja plaan on täielik.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus lõpetati 2009. aastal ja kinnisvara on sellest alates läbinud täieliku renoveerimise, interjööri kujundas stuudio Ambience. See on sissekolimisvalmis ning mööbliga sisustatud. Kõik algse ehituse ja renoveerimisega seotud kuupäevad on orienteeruva iseloomuga.
Kinnisvara ei kuulu uusarendusse koos etappide või arendaja maksestruktuuriga. Pole ühiste rajatiste programmi peale selle, mida Sotogrande ise pakub, ega kohapealset personali vastuvõttu. Rand ei ole jalutuskäigu kaugusel, linnulennult umbes 4,4 km, , seega nõuavad igapäevased rannakülastused lühikest autosõitu.
See villa sobib majapidamisele, kes vajab kuue magamistoaga ja kaheksa vannitoaga maja mahtu, näiteks suur pere, kellel käib regulaarselt külastajaid, või omanikud, kes võtavad vastu külalisi ja vajavad eraldi personali majutust. See sobib ka ostjatele, kes otsivad kohe kolimisvalmis kodu: renoveerimine on lõpetatud, interjöör on sisustatud ja varustatud, ühtegi ehitus- või sisustamisetappi pole jäänud. Golfimängijad saavad kõige rohkem kasu, Real Club de Golf de Sotogrande on otsejoones alla kilomeetri ning Valderrama, La Cañada ja La Reserva kõik umbes nelja kilomeetri raadiuses. Ostjad, kes soovivad randa jalgsi jõuda, peaksid arvestama, et rannik on otsejoones umbes 4,4 km kaugusel, mis praktikas tähendab autosõitu. Kinnisvara sobib ka neile, kes hindavad privaatsust ja madalat ümbritsevat tihedust rohkem kui kesklinna atmosfääri; Sotogrande Alto on elamupiirkond ja vaikne, jahisadama ja selle seltsieluga lühikese autosõidu kaugusel. Kooliealistele lastele on rahvusvaheline kool umbes 3,5–4,5 km kaugusel. Sageli lendavad ostjad võivad hinnata Gibraltari lennujaama 14 km kaugusel, samas kui Málaga lennujaam 84 km kaugusel otsejoones teenindab laiemat valikut marsruute. Lõpuks sobivad neljale autole garaaž, jõusaal ja spaa omanikele, kelle rutiin hõlmab sõidukeid, treeningut ja terviseprotseduure kodus, ilma välistest klubidest sõltumata.
Villa valmis 2009. aastal Vahemere arhitektuuristiilis ning on sellest alates läbinud täieliku renoveerimise kaasaegse interjöörilahendusega, mille kujundas stuudio Ambience. Dokumentatsioonis nimetatud materjalide hulgas on tammeparkett, kivi, pähklipuust tisleritööd ja kõrged puelaed, kombineeritud soojade neutraalsete toonide ja integreeritud valgustusega. Põhikorrusel on kõrged laed, privaatne istumisnurk, riietusruum ja magamistoaga ühendatud vannituba ning kuue magamistoaga ja kaheksa vannitoaga arv viitab enamikus ruumides magamistoaga ühendatud vannitubadele. Kliimasüsteemid hõlmavad nii konditsioneeri kui keskkütet, mis katab lisaks suvisele jahutusele ka jahedamad talvekuud. Köök on täielikult sisustatud, magamistubadel on sisseehitatud garderoobid ning olemas on panipaik. Terviserajatised, privaatne jõusaal, hamam, saun ja mullivann, on paigaldatud sisekujunduse osana, mitte ühise pakkumisena. Väljas pikendab soojendusega bassein kasutatavaid kuid soojast hooajast kaugemale ning basseiniäärne paviljon oma vannitoa ja välisköögiga lisab iseseisva seltskondliku ala. Praktilised lahendused hõlmavad personali majutust ja neljale autole garaaži. Kuna tegemist on 2009. aastal valminud ja seejärel renoveeritud olemasoleva koduga, peaksid ostjad ostuprotsessi käigus standardse tehnilise ekspertiisiga kontrollima praegust seisukorda, paigaldisi ja süsteeme. Üleandmise seisund on dokumenteeritud kui sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga.
Küsitav hind on fikseeritud 5 975 000 euroni valmis, sissekolimisvalmis koduna; see ei ole arenduse „hind alates“. Hind peegeldab olemasolevat kinnisvara 1 213 m² elamispinnaga 3 580 m² krundil, täielikult renoveeritud ja sisustatud, kuue magamistoaga, kaheksa vannitoaga, privaatse soojendusega basseini, jõusaali ja spaa rajatiste, personali majutuse ning neljale autole garaažiga. Üksuste variatsioone ega hinnakirja ei rakendata, kuna tegemist on ühe elamisega. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas Sotogrande piirkonnas algavad märkimisväärselt madalamalt, Altara Alcaidesa alates 341 000 eurost, Atria alates 423 000 eurost ja Adel San Roque alates 638 000 eurost, , kuid need näitajad puudutavad väiksemaid üksusi mitmeüksuselistes arendustes, mitte sellise mõõduga eraldiseisvat villat. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, standardse ostuprotsessi tingimustel.
Päevaelu selles villas keerleb krundi ja Sotogrande Alto golfile suunatud ümbruse ümber. Hommikud saavad alata kaetud terrassidel, mis avanevad otse eluruumidest aeda ja vaatavad väljaku üle Vahemere poole. Soojendusega bassein pikendab ujumishooaega soojematest kuudest kaugemale ning basseiniäärne paviljon välisköögiga pakub eraldi keskkonda söögiks väljaspool peamaja. Supermarket 1,7 km ja apteek 1,2 km kaugusel muudavad igapäevased asjad lühikesteks autosõitudeks. Lähim golfiklubi on otsejoones alla ühe kilomeetri, nii et mäng mahub tavalisse päeva ilma suure reisimiseta. Õhtuti teenindavad söögistuba ja valgusküllased eluruumid siserutiini, samas kui jõusaal, hamam ja saun pakuvad võimalusi, mis ei eelda kinnisvarast lahkumist. Personali majutuse ja neljale autole garaaži olemasolu näitab, et maja on mõeldud suurema mahuga majapidamistele, olgu külastava pere, külaliste või koduabilistega. Sotogrande Alto ise on vaikne ja madala tihedusega, nii et päeva rütmi määravad suuresti elanikud, mitte ümbritsev tegevus. Poeskäikudeks ja seltsieluks pakub Puerto de Sotogrande 2,7 km kaugusel jahisadama keskkonda ning suuremad keskused nagu Algeciras 21 km ja Marbella 45 km kaugusel on juurdepääsetavad aeg-ajalt tehtavateks retkedeks.
Sotogrande Altol on iseloomulik madal elamutihedus, suured krundid ja küps haljastus, golfiväljakud moodustavad osa vahetust maastikust. Igapäevased teenused on lähedal: apteek 1,2 km, supermarket 1,7 km kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses kaks panka, kohvik ja hambaarst, kõik kaugused otsejoones. Haigla asub 10 km kaugusel ja tervisekeskused teenindavad laiemat piirkonda. Haridusvõimalused hõlmavad piirkonnas kolmeteist põhikooli ja viit keskkooli, Sotogrande International Schooli San Roque õppekohaga 3,5 km kaugusel otsejoones. Spordirajatised on erakordselt tihedalt esindatud: piirkonnas loeti kokku 66, sealhulgas Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Santa María Polo Club 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km ja avalik bassein 4,7 km kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval 1,8 km kaugusel. Ühistransport on olemas, üheksa liini ja kaheksa peatust, , kuid katvus on linnapiirkondadega võrreldes piiratud, seega on auto mugav, kuigi mitte kõige jaoks hädavajalik. San Roque vald registreerib umbes 34 310 elanikku ja aastased elamutehingud piirkonnas on umbes 849, mis näitab väljakujunenud, kuid mahu poolest mitte eriti suurt turgu. Turismitarist on kohapeal tagasihoidlik, seitse hotelli ja umbes 1017 voodikohta, mis hoiab igapäevase ümbruse elamusliku iseloomuga.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande Alto piirkonnas võrreldes golfiväljakute, jahisadama ja rannikuga. Real Club de Golf de Sotogrande asub veidi alla kilomeetri, Valderrama 3,1 km ja rand La Alcaidesas 4,4 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna. Gibraltar ja selle lennujaam asuvad umbes 14 km edelas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Costa del Soli läänepoolses otsas, San Roque vallas Cádizi provintsis, umbes 25 km Gibraltarist kirdes. See on Andaluusia suurim eraomandis elamuarendus, hõlmates umbes 25 km² rannikust kuni Sierra Almenara eelmäestikuni. Asendi poolest on ta lähemal Algecirasele (21 km) kui Marbellele (otsejoones 45 km) ja ta piirneb teise rannikulõiguga kui Marbella-Estepona tuumik. Gibraltari lennujaam 14 km kaugusel ja Málaga umbes 84 km kaugusel annavad talle kahe lennujaama ligipääsuprofiili, mis on sel rannikul ebatavaline.
Allpool esitatud kaugused on otsejoones, linnulennult; maanteed mööda on kaugused suuremad. Rannad: Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km ja La Reserva Golf Club 3,7 km kaugusel. Lennujaamad: Gibraltar umbes 14 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 84 km kaugusel. Jahisadam Puerto de Sotogrande asub 2,7 km kaugusel ja haigla 10 km kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses asuvad apteek, supermarket/toidupood, pangad ja hambaarst. Autoga ühendab piirkonda rannikumootortee A-7, mis viib läänes Algecirasesse (21 km) ja idas Marbella suunas (otsejoones 45 km). Ühistransport on vähearenenud, üheksa liini ja kaheksa peatust, , seega on auto enamiku reiside jaoks kõige praktilisem viis, kuigi osa igapäevasest vajadustest saab tasase rannikumaastiku tõttu katta jalgsi või jalgrattaga.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub umbes 39 meetrit merepinnast, kaldega alla ühe protsendi ranna suunas, mistõttu on maastik sisuliselt tasane. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, mis vastab Vahemere kliimale leebete talvede ja soojade suvedega. Suplushooaeg, mida määratletakse merevee temperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud. Sotogrande ulatub Vahemerest Sierra Almenara eelmäestiku jalamini, nii et ümbrus ühendab merevaated korgitamme ja roheliste golfiradadega; selgetel päevadel paistvad Gibraltari kalju ja Maroko rannik. Villa kõrgem asukoht Sotogrande Alto piirkonnas pakub panoraamvaateid golfiväljakule ja küngastele kuni mereni. Kliima võimaldab kinnisvara kasutada aasta läbi, soojendusega bassein pikendab suplushooaega loomulikust perioodist ja keskküte katab talvekuud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de La Alcaidesa, otsejoones 4,4 km kaugusel, alternatiivideks samal rannikul Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel. Piirkonna vabaaja tuumik on siiski golf: umbes nelja kilomeetri raadiuses asub neli golfiväljakut, sealhulgas Valderrama 3,1 km kaugusel, üks Euroopa tuntumaid väljakuid, ning Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km kaugusel. Santa María Polo Club asub 2,3 km kaugusel ja korraldab suvehooajal rahvusvahelisi poolo võistlusi. La Reserva Club, 3,7 km kaugusel, lisab reketispordialad ja 'The Beach', laguunitüüpi vabaajakeskuse. Suure osa vabaajast kannab villa ise: soojendusega privaatne bassein, džacuzzi, jõusaal, hamam ja saun ning basseiniäärne paviljon välikülastusteks. Piirkonnas on kokku 66 spordirajatist ja 2,1 km kaugusel asuv Complejo Deportivo Zona Norte pakub munitsipaalmvõimalusi. Puerto de Sotogrande, 2,7 km kaugusel, pakub jahisadama keskkonda rannaäärseks einetamiseks ja veesõitudeks.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL021342
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Sotogrande piirkonnas kuulub see villa teise segmendi kui praegused uusarenduspakkumised. Altara Alcaidesa algab hinnast 341 000 €, Atria hinnast 423 000 € ja Adel San Roque hinnast 638 000 €; need on mitmeüksuselised arendused, kus alghind vastab tavaliselt korterile või ridamajale, mitte eraldiseisvale villale. Fikseeritud küsitava hinnaga 5 975 000 € konkureerib Villa Granada Sotogrande Alto väljakujunenud luksusvillade turul, kus väärtust määravad krundi suurus, vaated, renoveerimise kvaliteet ja lähedus golfiväljakutele, mitte arendaja hinnakiri. 3 580 m² krunt ja 1 213 m² elamispind paigutavad ta piirkonna suuremate elamute hulka ning personali ruumide ja nelja auto garaaži kombinatsioon peegeldab selle segmendi ulatust. Asendi poolest erineb Sotogrande Costa del Soli Marbella-Estepona tuumikust: ta on lähemal Algecirasele (21 km) kui Marbellele (otsejoones 45 km) ning pakub kahe lennujaama profiili, Gibraltar 14 km ja Málaga umbes 84 km kaugusel. Kohalikul turul toimub aastas umbes 849 kinnisvaratehingut, võrreldes Marbellaga tagasihoidlik maht, , mis tähendab tavaliselt vähemaid, kuid suuremaid tehinguid villade segmendis. Piirkondi võrreldavad ostjad peaksid tähele panema ka miljööd: Sotogrande 25 km² ulatus rannikust Sierra Almenara eelmäestikuni loob hõredama, golfi- ja polo poole pööratud keskkonna 66 spordirajatisega, vastukaaluks ida pool asuvatele tihedamatele kuurorttsoonidele. Majapidamised, kes kaaluvad uusarenduse korterit olemasoleva villa vastu, valivad sisuliselt kaasaegse tehnilise lahenduse ja osamaksete ning vahetu mastaabi, privaatsuse ja valmis renoveerimise vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID