Villa Granada är en fristående villa med 1 213 m² boyta på en tomt på 3 580 m² i Sotogrande Alto, färdigställd 2009 och sedan genomgående renoverad. Bostaden erbjuder sex sovrum, åtta badrum, utsikt över hav och golfbana, en uppvärmd egen pool, ett gym med hammam och bastu, personalbostad och garage för fyra bilar. Det begärda priset är fast till 5 975 000 €. Sotogrande är det största privatägda bostadsområdet i Andalusien, i kommunen San Roque, cirka 25 km nordost om Gibraltar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Sotogrande Alto, ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet, stora tomter och vuxen grönska. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km bort i fågelvägen, med Valderrama på 3,1 km. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km i direkt linje och Gibraltars flygplats cirka 14 km bort. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,7 km bort.
Huset har sex sovrum med inbyggda garderober och egna badrum, ett fullt utrustat kök, privata terrasser, förråd, luftkonditionering och centralvärme. Utomhus finns privata anlagda trädgårdar, en uppvärmd pool och en poolpaviljong med eget badrum och utomhuskök. Ett privat gym, spa med hammam och bastu samt garage för fyra bilar kompletterar planlösningen.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen färdigställdes 2009 och bostaden har sedan dess genomgått en totalrenovering, med interiörer formgivna av studion Ambience. Huset är inflyttningsklart och överlåts helt möblerat. Eventuella datum som rör den ursprungliga byggnationen och renoveringen är vägledande.
Bostaden ingår inte i ett nyproduktionsområde med faser eller en betalningsstruktur via byggherre. Det finns inget program med gemensamma anläggningar utöver det Sotogrande självt erbjuder, och ingen bemannad reception på plats. Stranden ligger inte på gångavstånd, cirka 4,4 km i fågelvägen, så dagliga strandbesök kräver en kort bilfärd.
Denna villa passar ett hushåll som behöver kapaciteten i sex sovrum och åtta badrum, till exempel en stor familj med regelbundna besökare, eller ägare som ofta har gäster och behöver separat personalbostad. Den passar också köpare som söker ett inflyttningsklart hem: renoveringen är klar, interiören är möblerad och utrustad, och ingen byggnations- eller inredningsfas återstår. Golfspelare har mest direkt nytta, med Real Club de Golf de Sotogrande under en kilometer bort i rak linje och Valderrama, La Cañada och La Reserva alla inom cirka fyra kilometer. Köpare som vill kunna gå till stranden bör notera att kusten ligger cirka 4,4 km bort i direkt linje, vilket i praktiken innebär bilfärd. Bostaden fungerar också för den som värdesätter avskildhet och låg omgivande bebyggelsetäthet framför stadskärnans puls; Sotogrande Alto är ett bostadsområde och lugnt, med marinan och dess sociala liv en kort bilfärd bort. Hushåll med skolbarn har internationell skola inom cirka 3,5 till 4,5 km. Frekventa resenärer kan uppskatta Gibraltars flygplats på 14 km, medan Málagas flygplats på 84 km i direkt linje betjänar fler destinationer. Slutligen passar garaget för fyra bilar, gymmet och spaanläggningarna ägare vars rutiner omfattar fordon, träning och välbefinnande hemma i stället för beroende av externa anläggningar.
Villan färdigställdes 2009 i medelhavsstil och har sedan dess genomgått en totalrenovering med samtida interiör designad av studion Ambience. Material som nämns i dokumentationen omfattar ekgolv, sten, valnötssnickerier och höga trätak, kombinerat med varma neutrala toner och integrerad belysning. Huvudsviten har höga tak, en privat sittvrå, ett klädrum och ett eget badrum, och sex sovrum med åtta badrum tyder på eget badrum i de flesta rum. Klimatsystem omfattar både luftkonditionering och centralvärme, vilket täcker de svalare vintermånaderna utöver sommarkylningen. Köket är fullt utrustat, sovrummen har inbyggda garderober och det finns ett förråd. Anläggningarna för välbefinnande, ett privat gym, hammam, bastu och jacuzzi, installerades som en del av husets egna faciliteter, inte som ett gemensamt erbjudande. Utomhus förlänger den uppvärmda poolen de användbara månaderna bortom badsäsongen, och poolpaviljongen med eget badrum och utomhuskök tillför ett självständigt umgängesutrymme. Praktiska faciliteter omfattar personalbostad och garage för fyra bilar. Eftersom detta är en begagnad bostad färdigställd 2009 och senare renoverad bör köpare verifiera aktuellt skick, installationer och system genom den sedvanliga tekniska besiktningen under köpprocessen. Överlåtelseskick är inflyttningsklar och helt möblerad enligt dokumentationen.
Det begärda priset är fast till 5 975 000 € för villan som ett färdigt, inflyttningsklart hem; det är inte ett pris-från inom ett område. Priset speglar en begagnad bostad med 1 213 m² boyta på en tomt på 3 580 m², totalrenoverad och möblerad, med sex sovrum, åtta badrum, egen uppvärmd pool, gym- och spaanläggningar, personalbostad och garage för fyra bilar. Inga enhetsvariationer eller prislistor är aktuella, eftersom detta är en enskild bostad. Jämförbara nyproduktionsprojekt i det större Sotogrande-området börjar avsevärt lägre, Altara Alcaidesa från 341 000 €, Atria från 423 000 € och Adel San Roque från 638 000 €, men de siffrorna avser mindre enheter i flerfamiljsprojekt snarare än en fristående villa i denna storlek. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den normala köpprocessen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring tomten och golfmiljön i Sotogrande Alto. Morgnarna kan börja på de täckta terrasserna, som öppnas direkt från vardagsrummen ut mot trädgårdarna och blickar över fairways mot Medelhavet. Den uppvärmda poolen förlänger badsäsongen bortom de varmare månaderna, och poolpaviljongen med utomhuskök erbjuder en separat miljö för måltider utanför huvudhuset. Med en mataffär 1,7 km bort och ett apotek 1,2 km bort blir dagliga ärenden korta bilresor. Närmaste golfklubb ligger under en kilometer i direkt linje, så golf kan passa in i en vanlig dag utan längre resor. På kvällarna fyller matsalen och de ljusa vardagsrummen de inomhusbundna rutinerna, medan gymmet, hammam och bastu ger alternativ som inte kräver att man lämnar bostaden. Personalbostaden och garaget för fyra bilar visar att huset är upplagt för hushåll som fungerar i större skala, med besökande familj, gäster eller hushållspersonal. Sotogrande Alto i sig är lugnt och glest bebyggt, så dagens rytm bestäms till stor del av de boende snarare än av omgivningens aktivitet. För shopping och socialt liv erbjuder Puerto de Sotogrande på 2,7 km marinamiljön, och större centra som Algeciras på 21 km och Marbella på 45 km ligger inom räckhåll för tillfälliga resor.
Sotogrande Alto kännetecknas av låg bostadstäthet, stora tomter och vuxen växtlighet, med golfbanor som en del av den närmaste omgivningen. Daglig försörjning ligger nära: ett apotek på 1,2 km, en mataffär på 1,7 km, och inom två kilometer finns två banker, ett café och en tandläkare, alla avstånd i fågelvägen. Ett sjukhus ligger 10 km bort och två vårdcentraler betjänar det större området. Utbildningsalternativen omfattar tretton grundskolor och fem högstadieskolor i regionen, med Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,5 km bort i direkt linje. Idrottsanläggningarna är ovanligt tätt: 66 räknade i området, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Santa María Polo Club på 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km och en allmän pool på 4,7 km. Laddning för elbilar finns på 1,8 km. Kollektivtrafik finns, nio linjer och åtta hållplatser, men täckningen är begränsad jämfört med tätortsmiljöer, så en bil är praktisk men inte strängt nödvändig för allt. Kommunen San Roque har cirka 34 310 invånare, och årliga bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 849, vilket tyder på en etablerad men inte volymstor marknad. Turisminfrastrukturen är måttlig lokalt, med sju hotell och cirka 1 017 sängplatser, vilket håller vardagsmiljön bostadspräglad.
Kartan visar villans läge i Sotogrande Alto i förhållande till golfbanorna, marinan och kusten. Real Club de Golf de Sotogrande ligger strax under en kilometer bort, Valderrama 3,1 km och stranden vid La Alcaidesa 4,4 km, alla mätt i rak linje. Gibraltar och dess flygplats ligger cirka 14 km mot sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger vid Costa del Sols västra ände, i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, cirka 25 km nordost om Gibraltar. Det är Andalusiens största privatägda bostadsområde och omfattar ungefär 25 km² från kusten och in i utkanten av Sierra Almenara. Lägesmässigt ligger det närmare Algeciras, 21 km bort, än Marbella, 45 km i direkt linje, och det vetter mot en annan kuststräcka än Marbella-Estepona-kärnan. Gibraltars flygplats på 14 km och Málaga på cirka 84 km ger området en tillgänglighet med två flygplatser som är ovanlig längs denna kust.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Stränder: Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, Playa de la Chullera på 8,1 km och Playa de La Atunara på 8,5 km. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Club de Golf La Cañada på 2,5 km, Valderrama på 3,1 km och La Reserva Golf Club på 3,7 km. Flygplatser: Gibraltar på cirka 14 km och Málaga-Costa del Sol på ungefär 84 km. Marinan, Puerto de Sotogrande, ligger 2,7 km bort och ett sjukhus finns 10 km därifrån. Inom två kilometer finns ett apotek, en mataffär, banker och en tandläkare. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 området västerut mot Algeciras, 21 km bort, och österut mot Marbella, 45 km bort i direkt linje. Kollektivtrafiken är begränsad, nio linjer och åtta hållplatser, så bilen är det praktiska färdmedlet för de flesta resor, även om vissa dagliga behov kan tillgodoses till fots eller med cykel med tanke på den flacka terrängen mot kusten.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 39 meter över havet med en lutning på under en procent mot stranden, vilket gör att terrängen i praktiken är helt platt. Medeltemperaturen per år är 18,5 °C, i linje med ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Badsäsongen, definierad som havsvattentemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader. Sotogrande sträcker sig från Medelhavet och in i utkanten av Sierra Almenara, så omgivningarna kombinerar havsutsikt med korkskogar och gröna fairways; på klara dagar syns Gibraltarklippan och den marockanska kusten. Villans förhöjda läge i Sotogrande Alto ger panoramautsikt över golfbana och kullar mot havet. Klimatet möjliggör användning av bostaden året runt, där den uppvärmda poolen förlänger utomhusbadet bortom den naturliga säsongen och centralvärmen täcker vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa, 4,4 km bort i direkt linje, med Playa de la Chullera på 8,1 km och Playa de La Atunara på 8,5 km som alternativ längs samma kuststräcka. Områdets kärna när det gäller fritid är dock golf: fyra banor ligger inom ungefär fyra kilometer, däribland Valderrama på 3,1 km, en av Europas mest kända banor, och Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km. Santa María Polo Club ligger 2,3 km bort och arrangerar internationell polo under sommarsäsongen. La Reserva Club, 3,7 km därifrån, tillför racketsporter och 'The Beach', en anläggning för fritid i lagunstil. Själva villan tar en stor del av fritidsutbudet: uppvärmd egen pool, jacuzzi, gym, hammam och bastu, samt en poolpaviljong för utomhusunderhållning. Området har sammanlagt 66 idrottsanläggningar, och Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km erbjuder kommunala alternativ. Puerto de Sotogrande, 2,7 km bort, utgör marinamiljön för mat vid vattnet och båtliv.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL021342
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom det större Sotogrande-området tillhör denna villa ett annat segment än dagens nyproduktion. Altara Alcaidesa börjar från 341 000 €, Atria från 423 000 € och Adel San Roque från 638 000 €; dessa är flerfamiljsprojekt där startpriset typiskt motsvarar en lägenhet eller ett radhus, inte en fristående villa. Med ett fast begärt pris på 5 975 000 € konkurrerar Villa Granada på Sotogrande Altos etablerade lyxvillamarknad, där värdet bestäms av tomtstorlek, utsikt, renoveringskvalitet och närhet till golf snarare än av en byggherres prislista. Dess tomt på 3 580 m² och boyta på 1 213 m² placerar den bland de större bostäderna i området, och kombinationen av personalbostad och garage för fyra bilar speglar det segmentets driftsskala. Lägesmässigt skiljer sig Sotogrande från Marbella-Estepona-kärnan på Costa del Sol: det ligger närmare Algeciras, 21 km bort, än Marbella, 45 km i direkt linje, och erbjuder en profil med två flygplatser med Gibraltar på 14 km och Málaga på ungefär 84 km. Den lokala marknaden noterar cirka 849 bostadstransaktioner per år, en blygsam volym jämfört med Marbellas, vilket typiskt innebär färre men större transaktioner i villasegmentet. Köpare som jämför regioner bör också notera miljön: Sotograndes 25 km² från kusten in i utkanten av Sierra Almenara skapar en miljö med lägre bebyggelsetäthet och inriktning på golf och polo med 66 idrottsanläggningar, i kontrast mot de tätare turiststråken längre österut. För hushåll som överväger en nyproducerad lägenhet mot en begagnad villa är avvägningen i grunden mellan modern specifikation och delbetalning å ena sidan, och omedelbar skala, integritet och färdigställd renovering å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV