Villa Granada adalah vila tunggal seluas 1.213 m² di atas kavling tanah 3.580 m² di Sotogrande Alto, selesai dibangun pada 2009 dan telah direnovasi secara menyeluruh sejak itu. Properti ini menawarkan enam kamar tidur, delapan kamar mandi, pemandangan laut dan lapangan golf, kolam renang pribadi berpemanas, gym dengan hammam dan sauna, akomodasi untuk staf rumah tangga, serta garasi untuk empat mobil. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €5.975.000. Sotogrande adalah kawasan hunian milik swasta terbesar di Andalusia, di wilayah kotamadya San Roque, sekitar 25 km di timur laut Gibraltar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di Sotogrande Alto, zona hunian berkepadatan rendah dengan kavling tanah yang luas dan tanaman hijau yang telah tumbuh dewasa. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak 0,8 km secara garis lurus, dengan Valderrama di 3,1 km. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,4 km garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 14 km. Marina Puerto de Sotogrande berjarak 2,7 km.
Rumah ini menyediakan enam kamar tidur dengan lemari tertanam dan kamar mandi dalam, dapur lengkap, teras pribadi, gudang, AC dan pemanas ruangan terpusat. Di luar terdapat taman pribadi berlandskap, kolam renang berpemanas, dan paviliun tepi kolam dengan kamar mandi sendiri serta dapur luar ruangan. Gym pribadi, spa dengan hammam dan sauna, serta garasi untuk empat mobil melengkapi tata letaknya.
Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru. Konstruksi selesai pada 2009 dan properti sejak itu telah menjalani renovasi total, dengan interior yang dirancang oleh studio Ambience. Rumah ini siap huni dan diserahkan dalam keadaan berperabot lengkap. Segala tanggal terkait konstruksi dan renovasi awal bersifat indikatif.
Properti ini bukan bagian dari pengembangan proyek baru dengan tahapan atau skema pembayaran pengembang. Tidak ada program fasilitas bersama di luar yang ditawarkan Sotogrande sendiri, dan tidak ada resepsionis di lokasi. Pantai tidak berada dalam jarak berjalan kaki, sekitar 4,4 km garis lurus, sehingga kunjungan harian ke pantai memerlukan perjalanan berkendara singkat.
Vila ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan kapasitas enam kamar tidur dan delapan kamar mandi, misalnya keluarga besar yang sering menerima tamu, atau pemilik yang menjamu tamu dan memerlukan akomodasi staf terpisah. Ini juga cocok bagi pembeli yang mencari rumah siap huni: renovasi telah selesai, interior telah diperabot dan dilengkapi, dan tidak ada tahap konstruksi atau pemasangan yang tersisa. Pemain golf paling diuntungkan, dengan Real Club de Golf de Sotogrande berjarak kurang dari satu kilometer garis lurus dan Valderrama, La Cañada, serta La Reserva semuanya dalam radius sekitar empat kilometer. Pembeli yang menginginkan lokasi yang bisa dijangkau berjalan kaki ke pantai perlu mencatat bahwa pantai berjarak sekitar 4,4 km garis lurus, yang dalam praktiknya berarti berkendara. Properti ini juga cocok bagi mereka yang mengutamakan privasi dan kepadatan sekitar yang rendah dibandingkan suasana pusat kota; Sotogrande Alto bersifat hunian dan tenang, dengan marina dan kehidupan sosialnya hanya berkendara singkat. Rumah tangga dengan anak usia sekolah memiliki sekolah internasional dalam radius sekitar 3,5 hingga 4,5 km. Penumpang yang sering terbang mungkin menghargai Bandara Gibraltar di 14 km, sementara Bandara Málaga di 84 km garis lurus melayani lebih banyak rute. Terakhir, garasi empat mobil, gym, dan spa cocok bagi pemilik yang rutinitasnya mencakup kendaraan, kebugaran, dan wellness di rumah daripada bergantung pada klub eksternal.
Vila ini selesai dibangun pada 2009 dengan gaya arsitektur Mediterania dan sejak itu telah menjalani renovasi total dengan skema interior kontemporer yang dirancang oleh studio Ambience. Material yang disebutkan dalam dokumentasi meliputi lantai kayu oak, batu alam, pertukangan kayu walnut, dan plafon kayu yang tinggi, dikombinasikan dengan nuansa netral hangat dan pencahayaan terintegrasi. Suite utama memiliki plafon tinggi, area duduk pribadi, ruang ganti, dan kamar mandi dalam, dan jumlah enam kamar tidur dengan delapan kamar mandi menunjukkan fasilitas kamar mandi dalam di hampir semua kamar. Sistem iklim mencakup AC dan pemanas ruangan terpusat, yang menjangkau bulan-bulan musim dingin yang lebih dingin selain pendinginan musim panas. Dapur lengkap, kamar tidur memiliki lemari tertanam, dan tersedia gudang. Infrastruktur wellness, gym pribadi, hammam, sauna, dan jacuzzi, dipasang sebagai bagian dari fasilitas internal, bukan fasilitas bersama. Di luar, kolam berpemanas memperpanjang bulan penggunaan melebihi musim hangat, dan paviliun tepi kolam dengan kamar mandi serta dapur luar ruangannya sendiri menambah area hiburan yang berdiri sendiri. Penyediaan praktis meliputi akomodasi staf dan garasi untuk empat mobil. Karena ini adalah rumah eksisting yang selesai pada 2009 dan kemudian direnovasi, pembeli disarankan memverifikasi kondisi, instalasi, dan sistem terkini melalui survei teknis standar selama proses pembelian. Kondisi penyerahan adalah siap huni dan berperabot lengkap sesuai dokumentasi.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €5.975.000 untuk vila sebagai rumah siap huni; ini bukan harga mulai dari dalam suatu pengembangan. Harga tersebut mencerminkan properti eksisting dengan luas bangunan hunian 1.213 m² di atas kavling tanah 3.580 m², telah direnovasi dan berperabot lengkap, dengan enam kamar tidur, delapan kamar mandi, kolam renang pribadi berpemanas, fasilitas gym dan spa, akomodasi staf, serta garasi empat mobil. Tidak ada variasi unit atau daftar harga yang berlaku, karena ini adalah satu hunian tunggal. Proyek baru sebanding di wilayah Sotogrande yang lebih luas mulai dengan harga jauh lebih rendah, Altara Alcaidesa mulai dari €341.000, Atria mulai dari €423.000, dan Adel San Roque mulai dari €638.000, tetapi angka-angka itu berkaitan dengan unit lebih kecil dalam skema multi-unit, bukan vila tunggal berskala seperti ini. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mengikuti proses pembelian standar.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada kavling tanahnya dan lingkungan yang berorientasi golf di Sotogrande Alto. Pagi hari dapat dimulai di teras atap, yang terbuka langsung dari area ruang keluarga menuju taman dan memandang lintasan golf hingga Laut Mediterania. Kolam berpemanas memperpanjang musim berenang melebihi bulan-bulan hangat, dan paviliun tepi kolam dengan dapur luar ruangan memberikan suasana terpisah untuk makan di luar rumah utama. Dengan supermarket berjarak 1,7 km dan apotek 1,2 km, urusan rutin adalah perjalanan singkat dengan mobil. Klub golf terdekat berjarak kurang dari satu kilometer garis lurus, sehingga bermain golf dapat disisipkan dalam hari normal tanpa perjalanan berarti. Di malam hari, ruang makan dan ruang keluarga yang dipenuhi cahaya melayani rutinitas di dalam ruangan, sementara gym, hammam, dan sauna menawarkan pilihan yang tidak mengharuskan meninggalkan properti. Kehadiran akomodasi staf dan garasi empat mobil menunjukkan rumah ini dirancang untuk rumah tangga berskala besar, baik dengan keluarga yang berkunjung, tamu, maupun pembantu rumah tangga. Sotogrande Alto sendiri tenang dan berkepadatan rendah, sehingga ritme hari sebagian besar ditentukan oleh penghuni, bukan oleh aktivitas sekitarnya. Untuk belanja dan kehidupan sosial, Puerto de Sotogrande di 2,7 km menawarkan suasana marina, dan pusat-pusat lebih besar seperti Algeciras di 21 km dan Marbella di 45 km berada dalam jangkauan untuk perjalanan sesekali.
Sotogrande Alto dicirikan oleh kepadatan hunian rendah, kavling tanah besar, dan tanaman yang telah tumbuh dewasa, dengan lapangan golf menjadi bagian dari lanskap terdekat. Kebutuhan harian berada dekat: apotek di 1,2 km, supermarket di 1,7 km, dan dalam radius dua kilometer terdapat dua bank, sebuah kafe, dan seorang dokter gigi, semua jarak garis lurus. Rumah sakit berjarak 10 km dan dua pusat kesehatan melayani wilayah yang lebih luas. Opsi pendidikan meliputi tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah di wilayah tersebut, dengan kampus San Roque milik Sotogrande International School berjarak 3,5 km garis lurus. Fasilitas olahraga sangat padat: 66 terhitung di wilayah ini, termasuk Real Club de Golf de Sotogrande di 0,8 km, Santa María Polo Club di 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte di 2,1 km, dan kolam renang umum di 4,7 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di 1,8 km. Transportasi umum tersedia, sembilan rute dan delapan pemberhentian, tetapi jangkauannya terbatas dibandingkan area perkotaan, sehingga mobil memudahkan meski tidak benar-benar wajib untuk segalanya. Kotamadya San Roque mencatat sekitar 34.310 penduduk, dan transaksi perumahan tahunan di wilayah ini berjumlah sekitar 849, menunjukkan pasar yang mapan tetapi tidak bervolume tinggi. Infrastruktur pariwisata bersifat sederhana secara lokal, dengan tujuh hotel dan sekitar 1.017 tempat tidur, yang menjaga lingkungan sehari-hari tetap bernuansa hunian.
Peta menunjukkan posisi vila di Sotogrande Alto relatif terhadap lapangan golf, marina, dan pantai. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak sedikit di bawah satu kilometer, Valderrama 3,1 km, dan pantai La Alcaidesa 4,4 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Gibraltar dan bandaranya berada sekitar 14 km di sebelah barat daya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati ujung barat Costa del Sol, di kotamadya San Roque, provinsi Cádiz, sekitar 25 km di timur laut Gibraltar. Ini adalah kawasan residensial milik swasta terbesar di Andalusia, membentang sekitar 25 km² dari pantai hingga kaki bukit Sierra Almenara. Secara posisi, kawasan ini lebih dekat ke Algeciras, 21 km, daripada ke Marbella, 45 km dalam garis lurus, dan menghadap bagian pantai yang berbeda dari pusat Marbella-Estepona. Bandara Gibraltar pada 14 km dan Málaga pada sekitar 84 km memberinya profil aksesibilitas dua bandara yang jarang ditemui di pantai ini.
Jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan raya lebih panjang. Pantai: Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de la Chullera 8,1 km, dan Playa de La Atunara 8,5 km. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km, dan La Reserva Golf Club 3,7 km. Bandara: Gibraltar sekitar 14 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 84 km. Marina Puerto de Sotogrande berjarak 2,7 km, dan rumah sakit berjarak 10 km. Dalam radius dua kilometer tersedia apotek, supermarket, bank, dan dokter gigi. Dengan mobil, jalan tol pesisir A-7 menghubungkan kawasan ini ke arah barat menuju Algeciras, 21 km, dan ke arah timur menuju Marbella, 45 km dalam garis lurus. Transportasi umum terbatas, sembilan rute dan delapan pemberhentian, sehingga mobil menjadi moda paling praktis untuk sebagian besar perjalanan, meskipun sebagian kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda mengingat medannya yang datar menuju pantai.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini berada pada ketinggian sekitar 39 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan kurang dari satu persen menuju pantai, sehingga medannya praktis datar. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5 °C, sesuai dengan iklim Mediterania yang berangin dingin ringan di musim dingin dan hangat di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20 °C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan. Sotogrande membentang dari Laut Mediterania hingga ke kaki bukit Sierra Almenara, sehingga lingkungannya memadukan pemandangan laut dengan hutan pohon gabus dan fairway hijau; pada hari cerah, Batu Gibraltar dan pantai Maroko terlihat jelas. Posisi vila yang tinggi di Sotogrande Alto memberikan pemandangan panorama atas lapangan golf dan perbukitan hingga ke laut. Iklimnya mendukung penggunaan properti sepanjang tahun, dengan kolam renang berpemanas yang memperpanjang waktu berenang di luar ruangan melampaui musim alami serta pemanas sentral yang menutupi bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa, 4,4 km dalam garis lurus, dengan Playa de la Chullera 8,1 km dan Playa de La Atunara 8,5 km sebagai alternatif di sepanjang garis pantai yang sama. Namun inti rekreasi kawasan ini adalah golf: empat lapangan golf berada dalam radius sekitar empat kilometer, termasuk Valderrama 3,1 km, salah satu lapangan golf paling dikenal di Eropa, dan Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km. Santa María Polo Club berjarak 2,3 km dan menggelar polo internasional selama musim panas. La Reserva Club, 3,7 km, menambah olahraga raket dan 'The Beach', fasilitas rekreasi bergaya laguna. Vila itu sendiri memenuhi sebagian besar kebutuhan rekreasi: kolam renang pribadi berpemanas, jacuzzi, gym, hammam, dan sauna, ditambah paviliun tepi kolam untuk hiburan di luar ruangan. Kawasan ini memiliki total 66 fasilitas olahraga, dan Complejo Deportivo Zona Norte pada 2,1 km menawarkan pilihan milik kota. Puerto de Sotogrande, 2,7 km, menyediakan suasana marina untuk kuliner tepi air dan berlayar.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL021342
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam kawasan Sotogrande yang lebih luas, vila ini menempati segmen yang berbeda dari penawaran properti baru saat ini. Altara Alcaidesa mulai dari €341.000, Atria mulai dari €423.000, dan Adel San Roque mulai dari €638.000; ini adalah proyek multi-unit di mana harga mulai dari biasanya sesuai dengan apartemen atau townhouse, bukan vila tunggal. Dengan harga penawaran tetap €5.975.000, Villa Granada bersaing di pasar vila mewah mapan di Sotogrande Alto, di mana nilai ditentukan oleh luas tanah, pemandangan, kualitas renovasi, dan kedekatan lapangan golf, bukan oleh daftar harga pengembang. Kavling tanah seluas 3.580 m² dan luas bangunan 1.213 m² menempatkannya di antara hunian terbesar di kawasan ini, dan kombinasi akomodasi staf serta garasi empat mobil mencerminkan skala operasional segmen tersebut. Secara lokasi, Sotogrande berbeda dari pusat Marbella-Estepona di Costa del Sol: lebih dekat ke Algeciras, 21 km, daripada ke Marbella, 45 km dalam garis lurus, dan menawarkan profil dua bandara dengan Gibraltar pada 14 km dan Málaga sekitar 84 km. Pasar lokal mencatat sekitar 849 transaksi perumahan per tahun, volume yang moderat dibandingkan Marbella, yang biasanya berarti lebih sedikit namun transaksi bernilai lebih besar di segmen vila. Pembeli yang membandingkan wilayah juga perlu memperhatikan lingkungannya: bentangan 25 km² Sotogrande dari pantai hingga kaki bukit Sierra Almenara menghasilkan lingkungan berkepadatan lebih rendah yang berorientasi golf dan polo dengan 66 fasilitas olahraga, berbeda dengan kawasan resor yang lebih padat di timur. Bagi rumah tangga yang menimbang antara apartemen baru dan vila bekas, pertukarannya pada dasarnya adalah antara spesifikasi modern dan pembayaran bertahap di satu sisi, serta skala langsung, privasi, dan renovasi yang telah selesai di sisi lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID