Villa Granada, tai 1 213 m² atskirai stovinti vila 3 580 m² sklype Sotogrande Alto kvartale, pastatyta 2009 m. ir vėliau išsamiai renovuota. Nekilnojamasis turtas siūlo šešis miegamuosius, aštuonis vonios kambarius, jūros ir golfo lauko vaizdus, šildomą privatų baseiną, sporto salę su hamamu ir sauna, personalui skirtas patalpas bei garažą keturiems automobiliams. Prašoma kaina nustatyta, 5 975 000 €. Sotogrande, didžiausia privačiai valdoma gyvenamoji gyvenvietė Andalūzijoje, San Roque savivaldybėje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Sotogrande Alto, mažo tankumo gyvenamojoje zonoje su dideliais sklypais ir vešlia augmenija. Real Club de Golf de Sotogrande yra už 0,8 km tiesia linija, Valderrama, už 3,1 km. Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra už 4,4 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 14 km. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka yra už 2,7 km.
Namas turi šešis miegamuosius su įrengtomis spintomis ir vonios kambariais prie miegamųjų, visiškai įrengtą virtuvę, privačias terasas, sandėliuką, oro kondicionierių ir centrinį šildymą. Lauke, privatūs sutvarkyti sodai, šildomas baseinas ir baseino paviljonas su atskiru vonios kambariu ir lauko virtuve. Privačią sporto salę, spa zoną su hamamu ir sauna bei garažą keturiems automobiliams papildo bendrą išplanavimą.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2009 m., o nekilnojamasis turtas nuo to laiko buvo visiškai renovuotas, interjerą sukūrė Ambience studija. Būstas paruoštas gyventi ir parduodamas visiškai su baldais. Visos datos, susijusios su pradine statyba ir renovacija, yra orientacinės.
Šis nekilnojamasis turtas nepriklauso naujos statybos projektui su etapais ar rangovo mokėjimo struktūra. Nėra bendrų įrenginių programos, išskyrus tai, ką siūlo pats Sotogrande, taip pat nėra atskiros vietos personalo priimajamajam. Paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis, maždaug 4,4 km tiesia linija, tad kasdieniai vizitai į paplūdimį reikalauja trumpos kelionės automobiliu.
Ši vila tinka namų ūkiui, kuriam reikia šešių miegamųjų ir aštuonių vonios kambarių, pavyzdžiui, didelei šeimai, kuri dažnai priima svečius, ar savininkams, kurie rengia priėmimus ir reikalauja atskirų patalpų personalui. Ji taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems iš karto gyvenamo būsto: renovacija baigta, interjeras įrengtas su baldais, ir nebelieka jokios statybos ar įrengimo etapo. Golfo žaidėjai naudą jaučia tiesiogiausiai, Real Club de Golf de Sotogrande yra mažiau nei per kilometrą tiesia linija, o Valderrama, La Cañada ir La Reserva, visos maždaug per keturis kilometrus. Pirkėjai, norintys gyventi pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio, turėtų atkreipti dėmesį, kad pakrantė yra maždaug už 4,4 km tiesia linija, kas praktiškai reiškia kelionę automobiliu. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka tiems, kurie privatumą ir mažą aplinkos tankumą vertina labiau nei miesto centro atmosferą; Sotogrande Alto, gyvenamasis ir ramus, o jachtų prieplauka su jos socialiniu gyvenimu, už trumpo važiavimo. Namų ūkiai su mokyklinio amžiaus vaikais turi tarptautines mokyklas maždaug 3,5–4,5 km atstumu. Dažnai skrendantys keleiviai gali vertinti Gibraltaro oro uostą už 14 km, o Malagos oro uostas, esantis 84 km tiesia linija, aptarnauja platesnį maršrutų spektrą. Galiausiai garažas keturiems automobiliams, sporto salė ir spa tinka savininkams, kurių rutinoje yra automobiliai, treniruotės ir poilsis namuose, o ne išoriniuose klubuose.
Vila pastatyta 2009 m. Viduržemio jūros architektūros stiliumi ir vėliau visiškai renovuota su šiuolaikišku interjeru, kurį sukūrė Ambience studija. Dokumentacijoje minimos medžiagos, ąžuolo grindys, akmuo, riešutmedžio joinerija ir aukštos medinės lubos, derinamos su šiltais neutraliais tonais ir integruotu apšvietimu. Pagrindiniame miegamajame, aukštos lubos, privati sėdėjimo zona, persirengimo kambarys ir vonios kambarys prie miegamojo, o šeši miegamieji su aštuoniais vonios kambariais rodo, kad vonios kambariai prie miegamųjų įrengti daugumoje patalpų. Klimato sistemoms priklauso ir oro kondicionierius, ir centrinis šildymas, kuris papildo vasaros vėsinimą vėsesniais žiemos mėnesiais. Virtuvė visiškai įrengta, miegamuosiuose, įrengtos spintos, yra sandėliukas. Poilsio infrastruktūra, privati sporto salė, hamamas, sauna ir džakuzis, įrengta kaip vidaus patalpų dalis, o ne kaip bendras pasiūlymas. Lauke šildomas baseinas pratęsia naudojimo mėnesius už šilto sezono, o baseino paviljonas su atskiru vonios kambariu ir lauko virtuve prideda savarankišką poilsio zoną. Praktiniai sprendimai apima personalo patalpas ir garažą keturiems automobiliams. Kadangi tai esamas namas, pastatytas 2009 m. ir vėliau renovuotas, pirkėjai pirkimo proceso metu turėtų patikrinti dabartinę būklę, įrenginius ir sistemas atliekant standartinį techninį tyrimą. Būklė parduodant, paruoštas gyventi ir su baldais, kaip dokumentuota.
Prašoma kaina vilai kaip baigtam, paruoštam gyventi namui yra nustatyta, 5 975 000 €; tai nėra pradinė kaina projekte. Kaina atspindi esamą nekilnojamąjį turtą su 1 213 m² gyvenamosios erdvės 3 580 m² sklype, visiškai renovuotą ir su baldais, su šešiais miegamaisiais, aštuoniais vonios kambariais, privačiu šildomu baseinu, sporto ir spa įrenginiais, personalo patalpomis ir garažu keturiems automobiliams. Nėra butų variantų ar kainyno, nes tai vienas gyvenamasis namas. Panašūs naujos statybos projektai platesniame Sotogrande regione prasideda žymiai žemiau, Altara Alcaidesa nuo 341 000 €, Atria nuo 423 000 € ir Adel San Roque nuo 638 000 €, tačiau šios kainos susijusios su mažesniais vienetais daugiabučiuose projektuose, o ne su šio masto atskirai stovinčia vila. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie jos sklypą ir Sotogrande Alto golfo aplinką. Rytus galima pradėti dengtose terasose, kurios atsiveria tiesiai iš gyvenamųjų patalpų į sodus ir leidžia žvalgytis per fairway link Viduržemio jūros. Šildomas baseinas pratęsia maudynių sezoną už šiltesnių mėnesių ribų, o baseino paviljonas su lauko virtuve suteikia atskirą erdvę valgymui už pagrindinio namo ribų. Supermarketui esant už 1,7 km, o vaistinei, už 1,2 km, kasdieniai reikalai yra trumpos kelionės automobiliu. Artimiausias golfo klubas yra mažiau nei per kilometrą tiesia linija, tad žaidimą galima įtraukti į įprastą dieną be reikšmingų kelionių. Vakarais valgomasis ir šviesios gyvenamosios erdvės tarnauja kasdienei rutinai namuose, o sporto salė, hamamas ir sauna suteikia galimybių, nereikalaujančių palikti namo. Personalo patalpos ir garažas keturiems automobiliams rodo, kad namas pritaikytas didesnio masto namų ūkiui, su atvykstančia šeima, svečiais ar namų pagalba. Pats Sotogrande Alto ramus ir retai užstatytas, tad dienos ritmą daugiausia lemia gyventojai, o ne aplinkos veikla. Dėl apsipirkimo ir socialinio gyvenimo Puerto de Sotogrande už 2,7 km siūlo jachtų prieplaukos aplinką, o didesni centrai, tokie kaip Algeciras (21 km) ir Marbella (45 km), pasiekiami retesnėms išvykoms.
Sotogrande Alto išsiskiria mažu gyvenamuoju tankumu, dideliais sklypais ir vešlia augmenija, o golfo laukai yra artimiausio aplinkos peizažo dalis. Kasdienės prekės arti: vaistinė, 1,2 km, supermarketas, 1,7 km, o per du kilometrus yra du bankai, kavinė ir odontologas, visi atstumai tiesia linija. Ligoninė yra 10 km atstumu, o du sveikatos priežiūros centrai aptarnauja platesnį regioną. Švietimo galimybės apima trylika pradinių ir penkias vidurines mokyklas regione, o Sotogrande International School San Roque kampuse yra už 3,5 km tiesia linija. Sporto įrenginių itin daug: regione jų suskaičiuota 66, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ir viešąjį baseiną (4,7 km). Elektromobilių įkrovimas galimas 1,8 km atstumu. Viešasis transportas egzistuoja, devyni maršrutai ir aštuonios stotelės, tačiau padengimas ribotas palyginti su miesto zonomis, tad automobilis patogus, nors ne visiškai būtinas viskam. San Roque savivaldybėje gyvena maždaug 34 310 gyventojų, o kasmetinių būsto sandorių regione yra apie 849, kas rodo įsitvirtinusią, bet ne didelės apimties rinką. Turizmo infrastruktūra vietoje kukli, septyni viešbučiai ir maždaug 1 017 lovų vietų, kas išlaiko kasdienę aplinką gyvenamąja pagal pobūdį.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Sotogrande Alto golfo laukų, jachtų prieplaukos ir pakrantės atžvilgiu. Real Club de Golf de Sotogrande yra kiek mažiau nei per kilometrą, Valderrama, 3,1 km, paplūdimys La Alcaidesa, 4,4 km, visi matuota tiesia linija. Gibraltaras ir jo oro uostas yra maždaug 14 km į pietvakarius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande užima Costa del Sol vakarinį galą, San Roque savivaldybėje, Cádiz provincijoje, maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Tai didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis projektas Andalūzijoje, apimantis maždaug 25 km² nuo pakrantės iki Sierra Almenara priekalnių. Pagal padėtį jis arčiau Algeciraso (21 km) nei Marbelos (tiesia linija 45 km) ir žiūri į kitą pakrantės ruožą nei Marbella, Estepona centras. Gibraltaro oro uostas (14 km) ir Málaga (apie 84 km) suteikia dviejų oro uostų prieinamumą, neįprastą šioje pakrantėje.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; keliais atstumai ilgesni. Paplūdimiai: Playa de La Alcaidesa, 4,4 km, Playa de la Chullera, 8,1 km ir Playa de La Atunara, 8,5 km. Golfo laukai: Real Club de Golf de Sotogrande, 0,8 km, Club de Golf La Cañada, 2,5 km, Valderrama, 3,1 km ir La Reserva Golf Club, 3,7 km. Oro uostai: Gibraltaras, maždaug 14 km, Málaga-Costa del Sol, apie 84 km. Jachtų prieplauka Puerto de Sotogrande yra už 2,7 km, ligoninė, už 10 km. Per du kilometrus yra vaistinė, supermarketas, bankai ir odontologas. Automobiliu pakrantės automagistralė A-7 jungia šią vietovę vakaruose su Algeciraso (21 km) ir rytuose, su Marbella (tiesia linija 45 km). Viešasis transportas ribotas, devyni maršrutai ir aštuonios stotelės,, tad automobilis praktiškiausias būdas daugumai kelionių, nors pakrantės kryptimi, dėka lygaus reljefo, kai kuriuos kasdieninius poreikius galima patenkinti pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra maždaug 39 metrų virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio mažesnis nei vienas procentas, tad reljefas iš esmės lygus. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, būdinga Viduržemio jūros klimatui su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka apie penkis mėnesius. Sotogrande tęsiasi nuo Viduržemio jūros iki Sierra Almenara priekalnių, todėl apylinkės derina jūros vaizdą su kamštiniais ąžuolynais ir žaliais fairways; giedromis dienomis matosi Gibraltaro Uola ir Maroko krantas. Vilos pakili vieta Sotogrande Alto suteikia panoraminius vaizdus į golfo lauką ir kalvas iki jūros. Klimatas leidžia naudoti nekilnojamąjį turtą ištisus metus: šildomas baseinas praplečia lauko maudynių sezoną, o centrinis šildymas padengia žiemos mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, tiesia linija už 4,4 km; alternatyvos toje pačioje pakrantėje, Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Tačiau pagrindinis vietovės aktyvaus poilsio centras, golfas: maždaug per keturis kilometrus yra keturi laukai, įskaitant Valderrama (3,1 km), vieną žinomiausių Europoje, ir Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Santa María Polo Club yra už 2,3 km ir vasaros sezonu rengia tarptautinio polo varžybas. La Reserva Club, už 3,7 km, siūlo raketės sporto aikštynes ir „The Beach“, lagūnos stiliaus poilsio kompleksą. Didelę poilsio dalį suteikia pati vila: šildomas privatus baseinas, džakuzi, sporto salė, hamamas ir sauna, taip pat baseino paviljonas lauko pramogoms. Vietovėje iš viso yra 66 sporto objektai, o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) siūlo savivaldybės paslaugas. Puerto de Sotogrande, už 2,7 km, suteikia jachtų prieplaukos aplinką vakarienei prie vandens ir plaukiojimui.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL021342
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendrame Sotogrande regione ši vila užima kitą segmentą nei dabartinių naujos statybos būstų pasiūlymai. Altara Alcaidesa kaina nuo 341 000 €, Atria, nuo 423 000 €, Adel San Roque, nuo 638 000 €; tai daugiabučių projektai, kurių pradinė kaina paprastai atitinka butą ar kotedžą, o ne atskirai stovinčią vilą. Su fiksuota prašoma kaina 5 975 000 € Villa Granada konkuruoja Sotogrande Alto prabangių vilų rinkoje, kur vertę lemia sklypo plotas, vaizdai, renovacijos kokybė ir artumas golfo laukui, o ne vystytojo kainoraštis. Jos 3 580 m² sklypas ir 1 213 m² gyvenamasis plotas priskiria ją prie didesnių rezidencijų vietovėje, o personalo patalpų ir garažo keturiems automobiliams derinys atspindi šio segmento mastą. Pagal vietą Sotogrande skiriasi nuo Costa del Sol Marbella, Estepona branduolio: jis arčiau Algeciraso (21 km) nei Marbelos (tiesia linija 45 km) ir turi dviejų oro uostų profilį, Gibraltaras 14 km, Málaga maždaug 84 km. Vietos rinkoje per metus fiksuojama apie 849 būstų sandorių, kuklus kiekis, palyginti su Marbella,, kas paprastai reiškia mažiau, bet didesnių sandorių vilų segmente. Pirkėjai, lygindami regionus, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į aplinką: Sotogrande 25 km² ruožas nuo pakrantės iki Sierra Almenara priekalnių sukuria mažesnio tankumo, į golfą ir polą orientuotą aplinką su 66 sporto objektais, priešingai nei tankesni kurortų ruožai toliau rytuose. Namų ūkiams, sveriantiems naujos statybos butą ir esamą vilą, kompromisas iš esmės yra tarp modernių specifikacijų ir etapinio mokėjimo vienoje pusėje bei nedelsiant gaunamo masto, privatumo ir baigtos renovacijos kitoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID