Villa Granada on 1 213 m²:n erillinen huvila 3 580 m²:n tontilla Sotogrande Altossa, valmistunut vuonna 2009 ja sen jälkeen kattavasti peruskorjattu. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta, meri- ja golfnäköala, lämmitetty oma uima-allas, kuntosali hamamilla ja saunalla, henkilökunnan majoitustilat sekä autotalli neljälle autolle. Pyyntihinta on vahvistettu 5 975 000 euroon. Sotogrande on Andalusian suurin yksityisomisteinen asuinalue San Roquen kunnassa noin 25 km Gibraltarin koillispuolella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Sotogrande Altossa, harvaan rakennetulla asuinalueella, jossa on suuret tontit ja kypsä vihanta. Real Club de Golf de Sotogrande on linnuntietä 0,8 km:n päässä ja Valderrama 3,1 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,4 km:n suoralla linjalla ja Gibraltarin lentokenttä noin 14 km:n päässä. Puerto de Sotogranden venesatama on 2,7 km:n päässä.
Talossa on kuusi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja omilla kylpyhuoneilla, täysin varusteltu keittiö, yksityisterassit, varasto, ilmastointi ja keskuslämmitys. Ulkona on yksityisesti suunnitellut puutarhat, lämmitetty uima-allas ja allasterassi omalla kylpyhuoneella ja ulkokeittiöllä. Yksityinen kuntosali, spa hamamilla ja saunalla sekä autotalli neljälle autolle täydentävät kokonaisuutta.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2009, ja kohde on sen jälkeen käynyt läpi täydellisen peruskorjauksen, jonka sisustuksesta vastasi studio Ambience. Kohde on muuttovalmis ja luovutetaan täysin kalustettuna. Kaikki alkuperäiseen rakentamiseen ja peruskorjaukseen liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Kohde ei ole osa vaiheittain rakennettavaa uudiskohdetta ilman rakentajan maksuaikataulua. Sotograndeen itsensä tarjoamien palveluiden lisäksi ei ole yhteisiä palveluita eikä paikan päällä henkilökunnan ylläpitämää vastaanottoa. Ranta ei ole kävelymatkan päässä, noin 4,4 km linnuntietä, joten päivittäiset rannareissut vaativat lyhyen ajomatkan.
Tämä huvila sopii kotitaloudelle, joka tarvitsee kuuden makuuhuoneen ja kahdeksan kylpyhuoneen kapasiteettia, esimerkiksi suurelle perheelle, joka saa säännöllisesti vierailijoita, tai omistajille, jotka pitävät vieraita ja tarvitsevat erilliset henkilökunnan majoitustilat. Se sopii myös ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kotia: peruskorjaus on valmis, sisustus on kalustettu ja varusteltu, eikä mitään rakennus- tai viimeistelyvaihetta ole jäljellä. Golfarit hyötyvät suoraan, sillä Real Club de Golf de Sotogrande on alle kilometrin suoralla linjalla ja Valderrama, La Cañada ja La Reserva kaikki noin neljän kilometrin säteellä. Ostajien, jotka haluavat kävellä rannalle, on hyvä huomata, että rannikko on suoralla linjalla noin 4,4 km:n päässä, mikä käytännössä tarkoittaa ajamista. Kohde sopii myös niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja alhaista rakennustiheyttä kaupunkikeskustan menon sijaan; Sotogrande Alto on rauhallinen asuinalue, jonka venesatama ja sen seurallinen elämä ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kouluikäisiä lapsia omaavilla kotitalouksilla kansainvälinen koulu on noin 3,5–4,5 km:n päässä. Usein lentävät voivat arvostaa Gibraltarin lentokenttää 14 km:n päässä, kun taas Málagan lentokenttä 84 km:n suoralla linjalla palvelee laajempaa reittivalikoimaa. Lopuksi: autotalli neljälle autolle, kuntosali ja spa sopivat omistajille, joiden arkeen kuuluvat ajoneuvot, liikunta ja hyvinvointi kotona ulkopuolisten palveluiden sijaan.
Huvila valmistui vuonna 2009 välimerellistä arkkitehtuurityyliä edustaen ja on sen jälkeen käynyt läpi täydellisen peruskorjauksen, jonka nykyaikaisen sisustuksen suunnitteli studio Ambience. Dokumentaatiossa mainittuja materiaaleja ovat tammilattia, kivi, pähkinäpuuviimeistely ja korkeat puukatot, yhdistettynä lämpimiin neutraaleihin sävyihin ja integroituun valaistukseen. Päämakuuhuoneessa on korkeat katot, oma oleskelunurkkaus, pukeutumishuone ja oma kylpyhuone, ja kuuden makuuhuoneen sekä kahdeksan kylpyhuoneen kokoonpano viittaa omiin kylpyhuoneisiin useimmissa huoneissa. Lämmitysjärjestelmiin kuuluvat sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) että keskuslämmitys, mikä kattaa viileät talvikuukaudet kesäjäähdytyksen lisäksi. Keittiö on täysin varusteltu, makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja talossa on varastohuone. Hyvinvointi-infrastruktuuri, yksityinen kuntosali, hamam, sauna ja jacuzzi, on asennettu osaksi sisätiloja eikä yhteisenä tarjontana. Ulkona lämmitetty uima-allas pidentää käyttökuukausia lämpimän kauden ulkopuolelle, ja omaa kylpyhuonetta ja ulkokeittiötä sisältävä allaspaviljonki lisää itsenäisen viihtymisalueen. Käytännön järjestelyihin kuuluvat henkilökunnan majoitustilat ja autotalli neljälle autolle. Koska kyseessä on olemassa oleva, vuonna 2009 valmistunut ja sittemmin peruskorjattu koti, ostajien tulee varmistaa nykyinen kunto, asennukset ja järjestelmät tavanomaisella teknisellä kuntotarkastuksella ostoprosessin aikana. Luovutuskunto on muuttovalmis ja täysin kalustettu dokumentaation mukaisesti.
Pyyntihinta on vahvistettu 5 975 000 euroon huvilasta valmiina, muuttovalmiina kotina; kyseessä ei ole alkaen-hinta kohteen sisällä. Hinta kuvastaa olemassa olevaa kiinteistöä, jossa on 1 213 m² rakennettu pinta-ala 3 580 m² tontilla, täysin peruskorjattuna ja kalustettuna, kuusi makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta, lämmitetty oma uima-allas, kuntosali- ja spatilat, henkilökunnan majoitustilat ja autotalli neljälle autolle. Yksikkövariantteja tai hinnastoa ei sovelleta, sillä kyseessä on yksi asuintalo. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla Sotogrande-alueella alkavat huomattavasti alempana, Altara Alcaidesa alkaen 341 000 €, Atria alkaen 423 000 € ja Adel San Roque alkaen 638 000 €, mutta nämä hinnat koskevat pienempiä yksiköitä useamman asunnon hankkeissa, eivät tämän mittakaavan erillistä huvilaa. Saatavuus on periaatteessa välitön tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä huvilassa keskittyy tonttiin ja Sotogrande Altoa ympäröiville golfpainotteisille alueille. Aamut voivat alkaa katetuilla terasseilla, jotka avautuvat suoraan oleskelutiloista puutarhoihin ja joilta näkymä ulottuu golfväylien yli Välimerelle. Lämmitetty uima-allas pidentää uimakautta lämpimien kuukausien ulkopuolelle, ja ulkokeittiöllä varustettu allaspaviljonki tarjoaa erillisen paikan aterioille pääkodin ulkopuolella. Supermarket 1,7 km:n ja apteekki 1,2 km:n päässä tekevät päivittäisistä asioista lyhyitä automatkoja. Lähin golfklubi on alle kilometrin suoralla linjalla, joten pelaaminen mahtuu normaaliin päivään ilman merkittävää matkustamista. Iltaisin ruokasali ja valoisat oleskelutilat palvelevat sisäistä arkea, ja kuntosali, hamam ja sauna tarjoavat vaihtoehtoja, jotka eivät edellytä kodista poistumista. Henkilökunnan majoitustilat ja autotalli neljälle autolle kertovat, että talo on suunniteltu suuremmassa mittakaavassa toimiville kotitalouksille, olipa kyse vierailevasta perheestä, vieraista tai kotiavusta. Sotogrande Alto itsessään on rauhallinen ja harvaan rakennettu, joten päivän rytmin määräävät suurelta osin asukkaat eivätkä ympäröivä toiminta. Ostoksille ja seuralliseen elämään Puerto de Sotogrande 2,7 km:n päässä tarjoaa venesatamaympäristön, ja suuremmat keskukset kuten Algeciras 21 km:n ja Marbella 45 km:n päässä ovat ulottuvilla satunnaista matkustamista varten.
Sotogrande Altoa leimaavat matala asukastiheys, suuret tontit ja kypsä istutus, ja golfkentät ovat osa välitöntä ympäristöä. Päivittäistarpeet ovat lähellä: apteekki 1,2 km, supermarket 1,7 km, ja kahden kilometrin säteellä kaksi pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, kaikki etäisyydet linnuntietä. Keskussairaala on 10 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Koulutustarjontaan kuuluu kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua alueella, ja Sotogrande International Schoolin San Roquen kampus on 3,5 km:n suoralla linjalla. Urheilumahdollisuudet ovat epätavallisen tiheät: alueelta laskettiin 66, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Santa María Polo Club 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km ja julkinen uima-allas 4,7 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste on 1,8 km:n päässä. Julkista liikennettä on, yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, mutta kattavuus on rajallinen kaupunkialueisiin verrattuna, joten auto on kätevä, joskaan ei ehdottoman välttämätön kaikkeen. San Roquen kunnassa on noin 34 310 asukasta, ja vuosittaiset asuntokaupat alueella ovat noin 849, mikä kertoo vakiintuneesta mutta ei suuren volyymin markkinasta. Matkailuinfrastruktuuri on paikallisesti vaatimaton, seitsemän hotellia ja noin 1 017 vuodepaikkaa, mikä pitää arjen ympäristön asuinluonteisena.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Sotogrande Altossa suhteessa golfkenttiin, venesatamaan ja rannikkoon. Real Club de Golf de Sotogrande sijaitsee hieman alle kilometrin päässä, Valderrama 3,1 km:n päässä ja La Alcaidesan ranta 4,4 km:n päässä, kaikki linnuntie-etäisyyksinä. Gibraltar ja sen lentokenttä sijaitsevat noin 14 km:n pääässä lounaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande sijaitsee Costa del Solin läntisessä päässä San Roquen kunnassa Cádizin maakunnassa noin 25 km Gibraltarista koilliseen. Se on Andalusian suurin yksityisomisteinen asuinalue ja kattaa noin 25 km² rannikolta Sierra Almenaran juurivuorille. Sijainniltaan se on lähempänä Algecirasia, 21 km, kuin Marbellaa, 45 km suorassa linjassa, ja sen edessä on eri rannikon osa kuin Marbella, Estepona-ytimessä. Gibraltarin lentokenttä 14 km:n päässä ja Málagan noin 84 km:n päässä antavat sille kaksi lentokenttää kattavan saavutettavuusprofiilin, joka on epätavallinen tällä rannikolla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa de La Alcaidesa 4,4 km:n päässä, Playa de la Chullera 8,1 km:n päässä ja Playa de La Atunara 8,5 km:n päässä. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km:n päässä, Club de Golf La Cañada 2,5 km:n päässä, Valderrama 3,1 km:n päässä ja La Reserva Golf Club 3,7 km:n päässä. Lentokentät: Gibraltar noin 14 km:n päässä ja Málaga-Costa del Sol noin 84 km:n päässä. Venesatama Puerto de Sotogrande on 2,7 km:n päässä ja sairaala 10 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä on apteekki, supermarket, pankkeja ja hammaslääkäri. Autolla rannikon moottoritie A-7 yhdistää alueen länteen Algecirasiin, 21 km:n päähän, ja itään Marbellaan, 45 km:n päähän suorassa linjassa. Julkinen liikenne on niukkaa, yhdeksän linjaa ja kahdeksan pysäkkiä, joten auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin matkoihin, joskin osa päivittäisistä asiointeista hoituu kävellen tai pyörällä rannikon suuntaan tasaisen maaston ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 39 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteen kaltevuus on alle yksi prosentti rannan suuntaan, joten maasto on käytännössä tasainen. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, mikä vastaa välimerenilmastoa leutoine talvineen ja lämpimine kesineen. Uinnin kausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Sotogrande ulottuu Välimereltä Sierra Almenaran juurivuorille, joten ympäristö yhdistää merinäköalat korkkimetsiin ja vihreisiin fairwayhin; selkeinä päivinä näkyvät Gibraltarin kallio ja Marokon rannikko. Huvilan korkealla sijainti Sotogrande Altossa tarjoaa panoraamanäkymät golfkentän ja kukkuloiden yli merelle. Ilmasto mahdollistaa kohteen käytön ympäri vuoden: lämmitetty uima-allas antaa mahdollisuuden uida luonnollisen kauden ulkopuolella ja keskuslämmitys kattaa talvikuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa 4,4 km:n päässä linnuntie-etäisyytenä, ja vaihtoehtoina samalla rannikolla ovat Playa de la Chullera 8,1 km:n ja Playa de La Atunara 8,5 km:n päässä. Alueen vapaa-ajan keskeisin sisältö on kuitenkin golf: neljä kenttää sijaitsee noin neljän kilometrin säteellä, mukaan lukien Valderrama 3,1 km:n päässä, yksi Euroopan tunnistetuimmista kentistä, sekä Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km:n päässä. Santa María Polo Club on 2,3 km:n päässä ja isännöi kansainvälisiä polo-otteluita kesäkaudella. La Reserva Club, 3,7 km:n päässä, tarjoaa mailapelejä ja 'The Beach' -nimisen laguunityylisen vapaa-ajankokonaisuuden. Itse huvila kantaa suuren osan virkistystarjonnasta: lämmitetty oma uima-allas, jacuzzi, kuntosali, hammam ja sauna sekä uima-altaiden vieressä paviljonki ulkoiluun ja viihteeseen. Alueella on yhteensä 66 liikuntapaikkaa, ja Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km:n päässä tarjoaa kunnallisia vaihtoehtoja. Puerto de Sotogrande, 2,7 km:n päässä, tarjoaa venesatama-ympäristön ranta-ateriaisiin ja veneilyyn.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL021342
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Sotogrande-alueessa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin nykyiset uudiskohteet. Altara Alcaidesa alkaa hinnasta 341 000 €, Atria hinnasta 423 000 € ja Adel San Roque hinnasta 638 000 €; nämä ovat moniasuntoisia kohteita, joissa alkaen-hinta vastaa tyypillisesti asuntoa tai rivitaloa, ei erillistä huvilaa. Kiinteällä pyyntihinnallaan 5 975 000 € Villa Granada kilpailee Sotogrande Alton vakiintuneella luksushuvilamarkkinalla, jossa arvo määräytyy tontin koon, näköalojen, remontin laadun ja läheisyyden golfkenttiin mukaan, ei rakentajan hinnaston mukaan. Sen 3 580 m²:n tontti ja 1 213 m²:n asuinpinta-ala sijoittavat sen alueen suurimpiin asuinrakennuksiin, ja henkilökunnan majoitustilojen ja neljän auton autotallin yhdistelmä kuvastaa segmentin toiminnallista mittakaavaa. Sijaintinsa puolesta Sotogrande eroaa Costa del Solin Marbella, Estepona-ytimestä: se on lähempänä Algecirasia, 21 km, kuin Marbellaa, 45 km suorassa linjassa, ja sillä on kahden lentokentän profiili: Gibraltar 14 km:n ja Málaga noin 84 km:n päässä. Paikalliset markkinat rekisteröivät noin 849 asuntokauppaa vuodessa, vaatimaton volyymi Marbellaan verrattuna, mikä tarkoittaa tyypillisesti vähemmän mutta suurempia kauppoja huvilasegmentissä. Alueita vertailevien ostajien kannattaa myös huomioida ympäristö: Sotogranden 25 km²:n alue rannikolta Sierra Almenaran juurivuorille luo väljemmän, golf- ja polo-orientoituneen ympäristön 66 liikuntapaikalla, itäisten tiheämpien lomakeskusalueiden vastapainona. Kotitalouksille, jotka punnivat uudiskohde-asuntoa ja olemassa olevaa huvilaa, valinta on olennaisesti modernin varustelun ja vaiheittaisen maksun sekä välittömän mittakaavan, yksityisyyden ja valmiin remontin välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID