Villa Granada er en frittliggende villa på 1 213 m² på en 3 580 m² stor tomt i Sotogrande Alto, ferdigstilt i 2009 og grundig renovert siden den gang. Boligen tilbyr seks soverom, åtte bad, havutsikt og utsikt over golfbanen, et oppvarmet privat basseng, treningsrom med hamam og badstue, losji for personale samt garasjeplass til fire biler. Prisantydningen er fastsatt til €5 975 000. Sotogrande er det største privat eide boligutviklingsområdet i Andalusia, i kommunen San Roque, rundt 25 km nordøst for Gibraltar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Sotogrande Alto, et boligområde med lav tetthet, romslige tomter og etablert grønnvegetasjon. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,8 km unna i luftlinje, med Valderrama på 3,1 km. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, er 4,4 km unna i rett linje, og flyplassen i Gibraltar omtrent 14 km. Marinaen Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km unna.
Huset har seks soverom med innebygde garderober og eget bad, et fullt utstyrt kjøkken, private terrasser, bod, klimaanlegg og sentralvarme. Utenfor er det privat anlagte hager, et oppvarmet basseng og en bassengpaviljong med eget bad og utendørs kjøkken. Et privat treningsrom, spa med hamam og badstue, samt garasjeplass til fire biler fullfører planløsningen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2009, og boligen har siden gjennomgått en totalrenovering, med interiør designet av studioet Ambience. Den er innflyttingsklar og overleveres fullt møblert. Eventuelle datoer knyttet til den opprinnelige byggingen og renoveringen er veiledende.
Boligen inngår ikke i et nybyggprosjekt med faser eller en utbyggerbetaling. Det finnes ikke noe program for fellesfasiliteter utover det Sotogrande selv tilbyr, og ingen betjent resepsjon på stedet. Stranden ligger ikke i gangavstand, omtrent 4,4 km i luftlinje, så daglige strandbesøk krever en kort biltur.
Denne villaen passer for en husholdning som trenger kapasiteten til seks soverom og åtte bad, for eksempel en stor familie med jevnlige besøkende, eller eiere som underholder gjester og trenger separat losji for personale. Den passer også kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig: renoveringen er fullført, interiøret er møblert og utstyrt, og ingen bygge- eller innredningsfase gjenstår. Golfspillere har mest direkte nytte, med Real Club de Golf de Sotogrande under en kilometer unna i rett linje og Valderrama, La Cañada og La Reserva alle innen omtrent fire kilometer. Kjøpere som ønsker gangavstand til stranden bør merke seg at kysten ligger omtrent 4,4 km unna i luftlinje, som i praksis betyr bilkjøring. Boligen egner seg også for de som verdsetter privatliv og lav omgivelsestetthet fremfor storbyatmosfære; Sotogrande Alto er boligpreget og stille, med marinaen og dens sosiale liv en kort biltur unna. Husholdninger med skolebarn har internasjonale skoler innen omtrent 3,5 til 4,5 km. Hyppige flyreisende kan sette pris på flyplassen i Gibraltar 14 km unna, mens flyplassen i Málaga 84 km unna i luftlinje betjener et bredere spekter av ruter. Til slutt passer garasjeplassen til fire biler, treningsrommet og spaet for eiere hvis rutiner omfatter kjøretøy, trening og velvære hjemme fremfor avhengighet av eksterne klubber.
Villaen ble fullført i 2009 i middelhavsarkitektonisk stil og har siden gjennomgått en totalrenovering med et moderne interiør designet av studioet Ambience. Materialer nevnt i dokumentasjonen omfatter eikegulv, stein, treverk i valnøtt og høye trehimlinger, kombinert med varme nøytrale toner og integrert belysning. Hovedsuiten har høye tak, en privat sittegruppe, garderoberom og eget bad, og soveromstallet på seks med åtte bad tyder på eget bad i de fleste rom. Klimaanlegget omfatter både klimaanlegg og sentralvarme, som dekker de kjøligere vintermånedene i tillegg til sommerkjøling. Kjøkkenet er fullt utstyrt, soverommene har innebygde garderober, og det finnes en bod. Velværeinfrastrukturen, privat treningsrom, hamam, badstue og jacuzzi, ble installert som del av de interne fasilitetene, ikke som et felles tilbud. Utenfor forlenger det oppvarmede bassenget de bruksmulige månedene utover varmesesongen, og bassengpaviljongen med eget bad og utendørs kjøkken tilfører et selvstendig selskapsområde. Praktiske ordninger omfatter losji for personale og garasjeplass til fire biler. Ettersom dette er en eksisterende bolig fullført i 2009 og senere renovert, bør kjøpere verifisere dagens tilstand, installasjoner og systemer gjennom den vanlige tekniske tilstandsrapporten i kjøpsprosessen. Overleveringstilstanden er innflyttingsklar og fullt møblert som dokumentert.
Prisantydningen er fastsatt til €5 975 000 for villaen som en ferdig, innflyttingsklar bolig; det er ikke en «pris fra» innen et utviklingsprosjekt. Prisen gjenspeiler en eksisterende bolig på 1 213 m² boligareal på en 3 580 m² stor tomt, totalrenovert og møblert, med seks soverom, åtte bad, privat oppvarmet basseng, trenings- og spafasiliteter, losji for personale og garasjeplass til fire biler. Ingen enhetsvariasjoner eller prislister gjelder, ettersom dette er en enkelt bolig. Sammenlignbare nybyggprosjekter i det videre Sotogrande-området starter betydelig lavere, Altara Alcaidesa fra €341 000, Atria fra €423 000 og Adel San Roque fra €638 000, men disse tallene gjelder mindre enheter i flerenhetsprosjekter, ikke en frittliggende villa i denne størrelsesordenen. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige kjøpsprosessen.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt tomten og de golforienterte omgivelsene i Sotogrande Alto. Morgenen kan begynne på de overdekkede terrassene, som åpner seg direkte fra oppholdsrommene mot hagene og ser utover fairways mot Middelhavet. Det oppvarmede bassenget forlenger badesesongen utover de varme månedene, og bassengpaviljongen med utendørs kjøkken gir en egen ramme for måltider utenfor hovedhuset. Med et supermarked 1,7 km unna og et apotek 1,2 km unna blir daglige ærend korte turer med bil. Nærmeste golfklubb er under én kilometer unna i luftlinje, slik at golf kan passe inn i en vanlig dag uten større reise. Om kveldene tjener spisestuen og de lysfyldte oppholdsrommene innendørsrutinene, mens treningsrommet, hamamen og badstuen gir muligheter som ikke avhenger av å forlate eiendommen. Tilstedeværelsen av losji for personale og garasjeplass til fire biler viser at huset er innrettet for større husholdninger, enten med besøkende familie, gjester eller hushjelp. Sotogrande Alto er i seg selv stille og lavt bebygget, slik at dagens rytme i stor grad bestemmes av beboerne fremfor av omgivelsenes aktivitet. For shopping og sosialt liv tilbyr Puerto de Sotogrande 2,7 km unna et marina-miljø, og større sentre som Algeciras 21 km unna og Marbella 45 km unna er innen rekkevidde for sporadiske turer.
Sotogrande Alto kjennetegnes av lav boligtetthet, store tomter og etablert beplantning, med golfbaner som del av det umiddelbare landskapet. Dagligvarer er nær: et apotek 1,2 km unna, et supermarked 1,7 km unna, og innen to kilometer finnes to banker, en kafé og en tannlege, alle avstander i luftlinje. Et sykehus ligger 10 km unna og to helsentre betjener det videre området. Utdanningstilbudene omfatter tretten barneskoler og fem ungdomsskoler i regionen, med Sotogrande International Schools campus i San Roque 3,5 km unna i luftlinje. Sportsfasilitetene er uvanlig tett: 66 registrert i området, blant annet Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km unna, Santa María Polo Club 2,3 km unna, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna og et offentlig basseng 4,7 km unna. Ladeplass for elbiler finnes 1,8 km unna. Kollektivtransport finnes, ni linjer og åtte stopp, men dekningen er begrenset i forhold til byområder, slik at en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt. Kommunen San Roque har omtrent 34 310 innbyggere, og årlige boligtransaksjoner i området utgjør rundt 849, noe som tyder på et etablert, men ikke volumtungt marked. Turisminfrastrukturen er beskjeden lokalt, med syv hoteller og rundt 1 017 senger, noe som holder omgivelsene boligpreget i hverdagen.
Kartet viser villaens posisjon i Sotogrande Alto i forhold til golfbanene, marinaen og kysten. Real Club de Golf de Sotogrande ligger bare litt under en kilometer unna, Valderrama 3,1 km, og stranden ved La Alcaidesa 4,4 km, alle målt i rett linje. Gibraltar og flyplassen der ligger omtrent 14 km mot sørvest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i kommunen San Roque i provinsen Cádiz, omtrent 25 km nordøst for Gibraltar. Det er det største privat utviklede boligområdet i Andalusia og spenner over omtrent 25 km² fra kysten og inn i utkanten av Sierra Almenara. Beliggenhetsmessig er det nærmere Algeciras, 21 km unna, enn Marbella, 45 km unna i rett linje, og det vender mot en annen kyststrekning enn Marbella-Estepona-kjernen. Flyplassen på Gibraltar 14 km unna og Málaga rundt 84 km unna gir området en tilgangsprofil med to flyplasser som er uvanlig på denne kysten.
Avstandene nedenfor er lineære, som fuglen flyr; kjøreavstandene er lengre. Strender: Playa de La Alcaidesa 4,4 km unna, Playa de la Chullera 8,1 km unna og Playa de La Atunara 8,5 km unna. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km unna, Club de Golf La Cañada 2,5 km unna, Valderrama 3,1 km unna og La Reserva Golf Club 3,7 km unna. Flyplasser: Gibraltar omtrent 14 km unna og Málaga-Costa del Sol rundt 84 km unna. Marinaen, Puerto de Sotogrande, ligger 2,7 km unna, og et sykehus ligger 10 km unna. Innenfor to kilometer finnes det et apotek, et supermarked, banker og en tannlege. Med bil forbinder kystmotorveien A-7 området vestover mot Algeciras, 21 km unna, og østover mot Marbella, 45 km unna i rett linje. Kollektivtransporten er begrenset, ni linjer og åtte holdeplasser, så bil er det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser, selv om noen daglige behov kan dekkes til fots eller på sykkel gitt det flate terrenget mot kysten.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger omtrent 39 meter over havet med en stigning på under én prosent mot stranden, noe som gjør terrenget praktisk talt flatt. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, i tråd med et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i omtrent fem måneder. Sotogrande strekker seg fra Middelhavet og inn i utkanten av Sierra Almenara, så omgivelsene kombinerer havutsikt med korkskoger og grønne fairways; på klare dager er Gibraltarklippene og den marokkanske kysten synlige. Villaens hevede beliggenhet i Sotogrande Alto gir panoramautsikt over golfbanen og åser mot havet. Klimaet gjør at boligen kan brukes hele året, med oppvarmet basseng som forlenger utendørs bading utover den naturlige sesongen, og sentralvarme som dekker vintermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, 4,4 km unna i rett linje, med Playa de la Chullera 8,1 km unna og Playa de La Atunara 8,5 km unna som alternativer langs samme kystlinje. Områdets fritidssentrum er imidlertid golf: fire baner ligger innenfor omtrent fire kilometer, blant annet Valderrama 3,1 km unna, en av Europas mest anerkjente baner, og Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km unna. Santa María Polo Club ligger 2,3 km unna og arrangerer internasjonal polo i løpet av sommersesongen. La Reserva Club, 3,7 km unna, tilbyr racketidrett og «The Beach», et fritidsanlegg i lagunestil. Selve villaen bærer mye av fritidstilbudet: oppvarmet privat basseng, jacuzzi, treningsrom, hammam og badstue, i tillegg til en bassengpaviljong for utendørs underholdning. Området har til sammen 66 sportsanlegg, og Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km unna tilbyr kommunale alternativer. Puerto de Sotogrande, 2,7 km unna, gir marinamiljøet for spisesteder ved vannet og båtliv.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL021342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere Sotogrande-området ligger denne villaen i et annet segment enn dagens nybygg-tilbud. Altara Alcaidesa starter fra €341 000, Atria fra €423 000 og Adel San Roque fra €638 000; dette er boligutviklinger med flere enheter der startprisen typisk tilsvarer en leilighet eller et rekkehus, ikke en frittliggende villa. Med en fast prisantydning på €5 975 000 konkurrerer Villa Granada i det etablerte luksuriøse villamarkedet i Sotogrande Alto, der verdien bestemmes av tomteareal, utsikt, renoveringskvalitet og nærhet til golf snarere enn av en utviklers prisliste. Tomten på 3 580 m² og bruksarealet på 1 213 m² plasserer den blant de største boligene i området, og kombinasjonen av losji for personale og garasjeplass til fire biler gjenspeiler driftsomfanget i dette segmentet. Beliggenhetsmessig skiller Sotogrande seg fra Marbella-Estepona-kjernen på Costa del Sol: det ligger nærmere Algeciras, 21 km unna, enn Marbella, 45 km unna i rett linje, og har profilen med to flyplasser med Gibraltar 14 km unna og Málaga rundt 84 km unna. Det lokale markedet registrerer omtrent 849 boligtransaksjoner per år, et beskjedent volum sammenlignet med Marbellas, noe som vanligvis innebærer færre, men større transaksjoner i villasegmentet. Kjøpere som sammenligner regioner bør også merke seg omgivelsene: Sotograndes 25 km² strekning fra kysten og inn i utkanten av Sierra Almenara gir et miljø med lavere tetthet og fokus på golf og polo med 66 sportsanlegg, i kontrast til de tettere feriestrandene lenger øst. For husholdninger som vurderer en nybygd leilighet mot en eksisterende villa, er avveiningen i prinsippet mellom moderne spesifikasjoner og delt betaling på den ene siden, og umiddelbar størrelse, privatliv og fullført renovering på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID