Η Villa Granada είναι μια ανεξάρτητη βίλα 1.213 τ.μ. σε οικόπεδο 3.580 τ.μ. στο Sotogrande Alto, που ολοκληρώθηκε το 2009 και έχει από τότε υποστεί ολική ανακαίνιση. Το ακίνητο προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια, θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ, θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο με χαμάμ και σάουνα, καταλύματα για προσωπικό και γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 5.975.000 €. Το Sotogrande είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικιστική ανάπτυξη της Ανδαλουσίας, στον δήμο του San Roque, περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, μια ζώνη κατοικίας χαμηλής πυκνότητας με ευρύχωρα οικόπεδα και πλούσια βλάστηση. Το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει 0,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Valderrama 3,1 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 14 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ.
Η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδιωτικές βεράντες, αποθήκη, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Στο εξωτερικό υπάρχουν ιδιωτικοί διαμορφωμένοι κήποι, θερμαινόμενη πισίνα και περίπτερο δίπλα στην πισίνα με δικό του μπάνιο και εξωτερική κουζίνα. Ένα ιδιωτικό γυμναστήριο, σπα με χαμάμ και σάουνα, καθώς και γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα συμπληρώνουν τη διάταξη.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία και όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2009 και το ακίνητο έχει από τότε υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, με εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους από το στούντιο Ambience. Είναι ετοιμοπαράδοτο και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Τυχόν ημερομηνίες που αφορούν την αρχική κατασκευή και την ανακαίνιση είναι ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος νεόδμητου συγκροτήματος με φάσεις ή δομή πληρωμών κατασκευαστή. Δεν υπάρχει πρόγραμμα κοινόχρηστων εγκαταστάσεων πέρα από όσα προσφέρει το ίδιο το Sotogrande, ούτε υποδοχή με προσωπικό επί τόπου. Η παραλία δεν βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια, καθώς απέχει περίπου 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε οι καθημερινές επισκέψεις στην παραλία απαιτούν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση κλίμακα, ιδιωτικότητα και ολοκληρωμένη ανακαίνιση σε ένα εγκατεστημένο περιβάλλον πολυτελείας, με έμφαση στο γκολφ και το πόλο. Αντίθετα, όσοι δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονες προδιαγραφές και σταδιακή πληρωμή ίσως προτιμήσουν ένα διαμέρισμα σε νέο συγκρότημα κατοικιών. Η στέγαση προσωπικού και ο χώρος στάθμευσης για τέσσερα αυτοκίνητα ανταποκρίνονται σε νοικοκυριά που λειτουργούν σε μεγαλύτερη κλίμακα.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2009 και από τότε έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με εσωτερικούς χώρους από το στούντιο Ambience. Περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένες ντουλάπες και αποθήκη. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση μέσω τυπικής τεχνικής επιθεώρησης.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €5.975.000 για την ολοκληρωμένη, επιπλωμένη βίλα. Δεν υπάρχει τιμοκατάλογος κατασκευαστή ή δομημένη πληρωμή σε φάσεις, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία και όχι για έργο νεόδμητης κατοικίας. Πρόσθετα έξοδα αγοράς ακολουθούν τη συνήθη ισπανική πρακτική. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και πλήρως επιπλωμένο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από το οικόπεδό της και το περιβάλλον προσανατολισμένο στο γκολφ του Sotogrande Alto. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στις σκεπαστές βεράντες, που ανοίγονται απευθείας από τους χώρους καθιστικού στους κήπους και αντικρίζουν τις θέες προς τη Μεσόγειο. Η θερμαινόμενη πισίνα παρατείνει την κολυμβητική σεζόν πέρα από τους θερμότερους μήνες, και το περίπτερο δίπλα στην πισίνα με εξωτερική κουζίνα προσφέρει ξεχωριστό χώρο για γεύματα έξω από την κύρια κατοικία. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,7 χλμ. και φαρμακείο 1,2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με σύντομες διαδρομές με το αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο γκολφ κλαμπ απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή, οπότε το παιχνίδι μπορεί να ενταχθεί σε μια κανονική μέρα χωρίς σημαντικές μετακινήσεις. Τα βράδια, η τραπεζαρία και οι φωτεινοί χώροι καθιστικού εξυπηρετούν τις εσωτερικές συνήθειες, ενώ το γυμναστήριο, το χαμάμ και η σάουνα προσφέρουν επιλογές που δεν απαιτούν έξοδο από το ακίνητο. Η ύπαρξη καταλυμάτων για προσωπικό και γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα δείχνει ότι η κατοικία είναι οργανωμένη για νοικοκυριά μεγαλύτερης κλίμακας, είτε με επισκέπτες συγγενείς, φιλοξενούμενους ή βοηθητικό προσωπικό. Το ίδιο το Sotogrande Alto είναι ήσυχο και χαμηλής πυκνότητας, έτσι ο ρυθμός της ημέρας καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τους κατοίκους και όχι από τη γύρω δραστηριότητα. Για ψώνια και κοινωνική ζωή, το Puerto de Sotogrande στα 2,7 χλμ. προσφέρει το περιβάλλον της μαρίνας, και μεγαλύτερα κέντρα όπως το Algeciras στα 21 χλμ. και η Marbella στα 45 χλμ. είναι προσβάσιμα για περιστασιακές εξόδους.
Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα και προσανατολισμό στο γκολφ και το πόλο, με 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Φαρμακείο και σούπερ μάρκετ απέχουν έως 1,7 χλμ, ενώ το διεθνές σχολείο Sotogrande International School έχει δύο πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις σε απόσταση 3,5 και 4,5 χλμ. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande, 2,7 χλμ μακριά, προσφέρει επιλογές φαγητού και θαλασσινές δραστηριότητες δίπλα στο νερό, ενώ οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται όλα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Sotogrande Alto σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και την ακτή. Το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο, το Valderrama 3,1 χλμ και η παραλία της La Alcaidesa 4,4 χλμ, όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Το Γιβραλτάρ και το αεροδρόμιό του βρίσκονται περίπου 14 χλμ στα νοτιοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande καταλαμβάνει το δυτικό άκρο της Costa del Sol, στον δήμο San Roque της επαρχίας Cádiz, περίπου 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη της Ανδαλουσίας, εκτεινόμενη σε περίπου 25 τ.χλμ από την ακτή μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara. Τοπογραφικά, είναι πιο κοντά στην Algeciras, 21 χλμ μακριά, παρά στη Marbella, 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, και βλέπει σε διαφορετικό τμήμα ακτής από τον πυρήνα Marbella-Estepona. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ στα 14 χλμ και η Málaga στα περίπου 84 χλμ του δίνουν ένα προφίλ προσβασιμότητας με δύο αεροδρόμια, σπάνιο σε αυτή την ακτή.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι ευθύγραμμες, όπως πετάει το πουλί· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Παραλίες: Playa de La Alcaidesa στα 4,4 χλμ, Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ και Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ. Γκολφ: Real Club de Golf de Sotogrande στα 0,8 χλμ, Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ, Valderrama στα 3,1 χλμ και La Reserva Golf Club στα 3,7 χλμ. Αεροδρόμια: Γιβραλτάρ σε περίπου 14 χλμ και Málaga-Costa del Sol σε περίπου 84 χλμ. Η μαρίνα, Puerto de Sotogrande, απέχει 2,7 χλμ, και ένα νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν φαρμακείο, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και οδοντίατρος. Με το αυτοκίνητο, η παραλιακή αυτοκινητόδρομος Α-7 συνδέει την περιοχή δυτικά με την Algeciras, 21 χλμ μακριά, και ανατολικά προς τη Marbella, 45 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, εννέα γραμμές και οκτώ στάσεις, οπότε το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό μέσο για τα περισσότερα ταξίδια, αν και ορισμένες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο, δεδομένου του επίπεδου εδάφους προς την ακτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση κάτω του ενός τοις εκατό προς την παραλία, γεγονός που καθιστά το έδαφος ουσιαστικά επίπεδο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5 °C, συμβατή με μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το Sotogrande εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τα πρόποδες της Sierra Almenara, έτσι τα περίχωρα συνδυάζουν θέα στη θάλασσα με δάση φελλοβελανιδιάς και πράσινα γήπεδα γκολφ· τις καθαρές ημέρες διακρίνονται ο Βράχος του Γιβραλτάρ και τα μαροκινά παράλια. Η υπερυψωμένη θέση της βίλας στο Sotogrande Alto προσφέρει πανοραμική θέα στο γήπεδο γκολφ και στους λόφους προς τη θάλασσα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο, με τη θερμαινόμενη πισίνα να παρατείνει την εξωτερική κολύμβηση πέρα από τη φυσική περίοδο και την κεντρική θέρμανση να καλύπτει τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de La Alcaidesa, 4,4 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, με την Playa de la Chullera στα 8,1 χλμ και την Playa de La Atunara στα 8,5 χλμ ως εναλλακτικές κατά μήκος της ίδιας ακτογραμμής. Ωστόσο, το ψυχαγωγικό κέντρο της περιοχής είναι το γκολφ: τέσσερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου τεσσάρων χιλιομέτρων, μεταξύ των οποίων το Valderrama στα 3,1 χλμ, ένα από τα πιο αναγνωρισμένα γήπεδα στην Ευρώπη, και το Real Club de Golf de Sotogrande στα 0,8 χλμ. Ο Santa María Polo Club απέχει 2,3 χλμ και φιλοξενεί διεθνές πόλο κατά τη θερινή περίοδο. Το La Reserva Club, 3,7 χλμ μακριά, προσθέτει σπορ ρακέτας και το «The Beach», μια ψυχαγωγική εγκατάσταση τύπου λιμνοθάλασσας. Η ίδια η βίλα αναλαμβάνει μεγάλο μέρος της ψυχαγωγίας: θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, γυμναστήριο, χαμάμ και σάουνα, καθώς και περίπτερο δίπλα στην πισίνα για υπαίθρια φιλοξενία. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, και το Complejo Deportivo Zona Norte στα 2,1 χλμ προσφέρει δημοτικές επιλογές. Το Puerto de Sotogrande, 2,7 χλμ μακριά, προσφέρει το σκηνικό της μαρίνας για γεύμα δίπλα στο νερό και θαλασσινές δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL021342
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από τις τρέχουσες προσφορές νεόδμητων κατοικιών. Το Altara Alcaidesa ξεκινά από €341.000, το Atria από €423.000 και το Adel San Roque από €638.000· πρόκειται για συγκροτήματα πολλαπλών κατοικιών όπου η τιμή εκκίνησης αντιστοιχεί συνήθως σε διαμέρισμα ή μεζονέτα σε συγκρότημα, όχι σε ανεξάρτητη βίλα. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €5.975.000, η Villa Granada ανταγωνίζεται στην καθιερωμένη αγορά πολυτελών βιλών του Sotogrande Alto, όπου η αξία καθορίζεται από το εμβαδόν του οικοπέδου, τη θέα, την ποιότητα της ανακαίνισης και την εγγύτητα στο γκολφ, και όχι από τιμοκατάλογο κατασκευαστή. Το οικόπεδο των 3.580 τ.μ και οι 1.213 τ.μ κατοικήσιμου χώρου την κατατάσσουν μεταξύ των μεγαλύτερων κατοικιών της περιοχής, και ο συνδυασμός στέγασης προσωπικού και γκαράζ τεσσάρων αυτοκινήτων αντανακλά την κλίμακα λειτουργίας αυτού του τμήματος. Τοπογραφικά, το Sotogrande διαφέρει από τον πυρήνα Marbella-Estepona της Costa del Sol: είναι πιο κοντά στην Algeciras, 21 χλμ μακριά, παρά στη Marbella, 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, και προσφέρει το προφίλ δύο αεροδρομίων με το Γιβραλτάρ στα 14 χλμ και τη Málaga στα περίπου 84 χλμ. Η τοπική αγορά καταγράφει περίπου 849 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, μέτριος όγκος σε σύγκριση με τη Marbella, που σημαίνει συνήθως λιγότερες αλλά μεγαλύτερες συναλλαγές στο τμήμα των βιλών. Οι αγοραστές που συγκρίνουν περιοχές θα πρέπει επίσης να σημειώσουν το σκηνικό: η έκταση 25 τ.χλμ του Sotogrande από την ακτή μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara δημιουργεί περιβάλλον χαμηλότερης πυκνότητας με προσανατολισμό στο γκολφ και το πόλο και 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με τα πυκνότερα θέρετρα πιο ανατολικά. Για νοικοκυριά που ζυγίζουν ένα νεόδμητο διαμέρισμα έναντι μιας υφιστάμενης βίλας, η ανταλλαγή αφορά ουσιαστικά τη σύγχρονη προδιαγραφή και τη σταδιακή πληρωμή από τη μία πλευρά, και την άμεση κλίμακα, την ιδιωτικότητα και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση από την άλλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID