빌라 그라나다(Villa Granada)는 소토그란데 알토(Sotogrande Alto)에 위치한 대지 면적 3,580 m², 연면적 1,213 m² 규모의 단독 빌라로, 2009년 준공 이후 전면적으로 리모델링을 거쳤습니다. 이 부동산 매물은 침실 6개, 욕실 8개, 바다와 골프장 전망, 전용 온수 수영장, 하맘과 사우나를 갖춘 피트니스 센터, 직원 숙소 및 4대 주차가 가능한 차고를 제공합니다. 호가는 5,975,000유로로 고정되어 있습니다. 소토그란데는 안달루시아에서 가장 큰 민간 소유 주거 단지로, 산 로케(San Roque) 자치구에 속하며 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25 km 떨어진 곳에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 넓은 대지와 울창한 녹지가 특징인 저밀도 주거 지역인 소토그란데 알토에 자리하고 있습니다. 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데(Real Club de Golf de Sotogrande)가 직선 거리 0.8 km, 발데라마(Valderrama)는 3.1 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)는 직선 거리 4.4 km, 지브롤터 공항은 약 14 km 떨어져 있으며, 푸에르토 데 소토그란데 마리나는 2.7 km 거리에 있습니다.
이 주택은 붙박이장과 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 6개, 완비된 주방, 전용 테라스, 수납실, 냉난방 에어컨 및 중앙난방을 제공합니다. 실외에는 조경된 전용 정원, 온수 수영장, 전용 욕실과 야외 주방을 갖춘 수영장 옆 파빌리온이 있습니다. 전용 피트니스 센터, 하맘과 사우나를 갖춘 스파, 4대 주차가 가능한 차고가 배치를 완성합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택입니다. 2009년에 준공되었으며 이후 앙비앙스(Ambience) 스튜디오가 디자인한 인테리어로 전면 리모델링을 거쳤습니다. 즉시 입주 가능하며 가구 완비 상태로 인도됩니다. 원래 건축 및 리모델링과 관련된 날짜는 참고용입니다.
이 부동산 매물은 단계별 분양이나 시행사 납부 구조를 갖춘 신축 분양 단지의 일부가 아닙니다. 소토그란데 자체에서 제공하는 시설 외에는 공용 시설 프로그램이 없으며, 상주 직원이 있는 리셉션도 없습니다. 해변은 직선 거리 약 4.4 km로 도보 거리 내에 있지 않아, 해변을 자주 방문하려면 짧게 차량으로 이동해야 합니다.
이 빌라는 침실 6개와 욕실 8개의 수용 능력이 필요한 가구, 예를 들어 정기적으로 방문객을 맞이하는 대가족이나 손님을 접대하고 별도의 직원 숙소가 필요한 소유주, 에 적합합니다. 또한 바로 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게도 알맞습니다. 리모델링이 완료되었고 인테리어가 가구와 설비를 갖춘 상태이며 남은 건축이나 마감 단계가 없습니다. 골퍼에게는 가장 직접적인 혜택이 있는데, 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데가 직선 거리 1 km 미만이고 발데라마, 라 카냐다, 라 레세르바가 모두 약 4 km 이내에 있습니다. 해변까지 도보를 원하는 구매자는 해안이 직선 거리 약 4.4 km라는 점, 즉 실질적으로는 차량 이동이 필요하다는 점을 유의해야 합니다. 이 부동산 매물은 도심 분위기보다 프라이버시와 낮은 주변 밀도를 중시하는 분에게도 적합합니다. 소토그란데 알토는 주거 지역으로 조용하며, 마리나와 그 사교 생활은 가까운 차량 이동 거리에 있습니다. 학령기 자녀가 있는 가구는 약 3.5~4.5 km 내에 국제 학교를 이용할 수 있습니다. 잦은 여행자는 14 km 거리의 지브롤터 공항을, 더 다양한 노선을 원한다면 직선 거리 84 km의 말라가 공항을 활용할 수 있습니다. 마지막으로 4대 주차 차고, 피트니스 센터, 스파는 차량, 홈트레이닝, 웰니스를 외부 클럽에 의존하지 않고 집에서 해결하는 라이프스타일에 부합합니다.
이 빌라는 2009년에 지중해 건축 양식으로 준공되었으며, 이후 앙비앙스(Ambience) 스튜디오가 디자인한 현대적 인테리어로 전면 리모델링을 거쳤습니다. 자료에 언급된 자재로는 오크 마루 바닥, 석재, 호두나무 목공 및 높은 목재 천장이 있으며, 따뜻한 중립 색조와 조명 설비가 결합되어 있습니다. 메인 스위트는 높은 천장, 전용 휴게 공간, 드레싱룸, 침실 전용 욕실을 갖추고 있으며, 침실 6개와 욕실 8개 구성은 대부분의 침실에 전용 욕실이 있음을 보여줍니다. 냉방 및 난방 시스템은 냉난방 에어컨과 중앙난방을 모두 포함하여 여름 냉방에 더해 시원한 겨울철도 커버합니다. 주방은 완비되어 있고 침실에는 붙박이장이 있으며 수납실도 있습니다. 웰니스 인프라, 전용 피트니스 센터, 하맘, 사우나, 자쿠지, 는 공용 시설이 아닌 실내 시설로 설치되었습니다. 실외에는 온수 수영장이 따뜻한 계절 이상으로 이용 기간을 늘려주며, 전용 욕실과 야외 주방을 갖춘 수영장 옆 파빌리온이 독립적인 엔터테인먼트 공간을 더합니다. 실용적 시설로는 직원 숙소와 4대 주차 차고가 있습니다. 2009년 준공 이후 리모델링된 기존 주택이므로, 구매자는 구매 절차 중 표준 기술 조사를 통해 현재 상태, 설비 및 시스템을 확인해야 합니다. 인도 상태는 자료대로 즉시 입주 가능 및 가구 완비입니다.
호가는 준공되어 즉시 입주 가능한 상태의 이 빌라에 대해 5,975,000유로로 고정되어 있으며, 단지 내 시작가가 아닙니다. 이 가격은 대지 면적 3,580 m² 위 연면적 1,213 m²의 기존 부동산 매물로, 전면 리모델링과 가구 완비가 완료되었고 침실 6개, 욕실 8개, 전용 온수 수영장, 피트니스 센터 및 스파 시설, 직원 숙소, 4대 주차 차고를 갖추고 있습니다. 단일 주거 매물이므로 유닛별 변형이나 가격표는 적용되지 않습니다. 소토그란데 인근의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 훨씬 낮은 가격대에서 시작합니다, 알타라 알카이데사(Altara Alcaidesa) 341,000유로부터, 아트리아(Atria) 423,000유로부터, 아델 산 로케(Adel San Roque) 638,000유로부터, 하지만 이러한 금액은 이런 규모의 단독 빌라가 아니라 다세대 단지 내 더 작은 유닛에 해당합니다. 입주 가능 시기는 원칙적으로 즉시이며, 표준 구매 절차에 따릅니다.
이 빌라의 일상은 대지와 소토그란데 알토의 골프 중심 환경을 중심으로 흘러갑니다. 아침은 지붕 있는 테라스에서 시작할 수 있는데, 거실에서 정원으로 바로 이어지며 페어웨이 너머 지중해를 내다봅니다. 온수 수영장은 수영 시즌을 따뜻한 계절 이후로까지 연장해 주며, 야외 주방을 갖춘 수영장 옆 파빌리온은 본채 밖에서 식사를 할 수 있는 별도의 공간을 제공합니다. 슈퍼마켓이 1.7 km, 약국이 1.2 km 거리에 있어 일상적인 용무는 짧은 차량 이동으로 해결할 수 있습니다. 가장 가까운 골프장이 직선 거리 1 km 미만이므로 큰 이동 부담 없이 일상 속에서 골프를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 식당과 햇살 가득한 거실 공간에서 실내 생활이 이루어지며, 피트니스 센터, 하맘, 사우나는 집을 나서지 않고도 이용할 수 있는 옵션을 제공합니다. 직원 숙소와 4대 주차 차고가 있다는 점은 가족 방문객, 손님 또는 가사 도우미를 두는 등 규모 있는 가구에 맞춰 준비된 주택임을 보여줍니다. 소토그란데 알토 자체는 조용하고 저밀도 지역이므로 하루의 흐름은 주변 활동보다 거주자에 의해 결정됩니다. 쇼핑과 사교 활동은 2.7 km 거리의 푸에르토 데 소토그란데에서 마리나 환경을 즐길 수 있으며, 알헤시라스(21 km)와 마르베야(45 km) 같은 더 큰 중심지도 가끔의 외출로 갈 수 있는 거리입니다.
소토그란데 알토는 낮은 주거 밀도, 넓은 대지, 울창한 식재가 특징이며 골프장이 인접 경관을 이룹니다. 일상 용품 구입이 가깝습니다. 약국은 1.2 km, 슈퍼마켓은 1.7 km 거리에 있고, 2 km 이내에 은행 두 곳, 카페, 치과가 있으며 모든 거리는 직선 거리입니다. 병원은 10 km 거리에 있고 의료 센터 두 곳이 광역 지역을 담당합니다. 교육 옵션으로는 지역 내 초등학교 13곳과 중등학교 5곳이 있으며, 소토그란드 국제 학교의 산 로케 캠퍼스가 직선 거리 3.5 km에 있습니다. 스포츠 시설은 유난히 밀집해 있어 지역 내 66곳이 확인되며, 여기에는 0.8 km 거리의 레알 클럽 데 골프 데 소토그란데, 2.3 km의 산타 마리아 폴로 클럽, 2.1 km의 콤플레호 데포르티보 소나 노르테, 4.7 km의 공용 수영장이 포함됩니다. 전기차 충전소는 1.8 km 거리에서 이용할 수 있습니다. 대중교통도 존재합니다, 9개 노선과 8개 정류장, 하지만 도시 지역에 비해 커버리지가 제한적이므로 차량이 편리하지만 모든 면에서 꼭 필요한 것은 아닙니다. 산 로케 자치구의 인구는 약 34,310명이며, 지역의 연간 주택 거래는 약 849건으로, 확립되어 있으나 거래량이 많지 않은 시장임을 보여줍니다. 관광 인프라는 지역적으로 소규모로, 호텔 7곳과 약 1,017개의 객실이 있어 일상적인 주변 환경은 주거지 특성을 유지합니다.
지도는 Sotogrande Alto 내 빌라의 위치를 골프장, 마리나, 해안과 비교하여 보여줍니다. Real Club de Golf de Sotogrande는 1km 조금 못 되는 거리에, Valderrama는 3.1km, La Alcaidesa 해변은 4.4km 거리에 있으며 모두 직선 거리 기준입니다. 지브롤터와 그 공항은 남서쪽 약 14km 지점에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Sotogrande는 코스타 델 솔의 서쪽 끝, Cádiz 주 San Roque 시에 위치하며 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25km 거리에 있습니다. 안달루시아에서 가장 큰 민간 소유 주거 단지로, 해안에서 Sierra Almenara 기슭까지 약 25km²에 걸쳐 있습니다. 위치상 직선 거리 45km의 Marbella보다 21km 거리의 Algeciras에 더 가까우며, Marbella-Estepona 핵심 지역과는 다른 해안 구간을 마주하고 있습니다. 14km 거리의 지브롤터 공항과 약 84km 거리의 말라가 공항은 이 해안에서 흔치 않은 양 공항 접근성을 제공합니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 해변: Playa de La Alcaidesa까지 4.4km, Playa de la Chullera까지 8.1km, Playa de La Atunara까지 8.5km입니다. 골프: Real Club de Golf de Sotogrande까지 0.8km, Club de Golf La Cañada까지 2.5km, Valderrama까지 3.1km, La Reserva Golf Club까지 3.7km입니다. 공항: 지브롤터 공항까지 약 14km, 말라가-코스타 델 솔 공항까지 약 84km입니다. 마리나인 Puerto de Sotogrande는 2.7km 거리에 있고, 병원은 10km 떨어져 있습니다. 2km 이내에 약국, 슈퍼마켓, 은행, 치과가 있습니다. 자동차로는 연안 고속도로인 A-7을 통해 서쪽으로 21km 거리의 Algeciras, 동쪽으로 직선 거리 45km의 Marbella 방면과 연결됩니다. 대중교통은 노선 9개와 정류장 8개에 불과해 대부분의 이동에는 자동차가 실용적인 수단이지만, 해안 쪽으로 지형이 평탄해 일상적인 용무 일부는 도보나 자전거로 해결할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 약 39m에 위치하며 해변 쪽으로 1% 미만의 경사를 이루어 사실상 평탄한 지형입니다. 연평균 기온은 18.5°C로 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후에 부합합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕철은 약 5개월간 지속됩니다. Sotogrande는 지중해에서 Sierra Almenara 기슭까지 펼쳐져 있어 바다 전망과 코르크나무 숲, 푸른 페어웨이가 어우러진 환경을 자랑하며, 맑은 날에는 지브롤터 바위산과 모로코 해안이 보입니다. 빌라가 위치한 Sotogrande Alto의 높은 지대에서는 골프장과 구릉을 지나 바다에 이르는 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 이런 기후 덕분에 부동산 매물을 연중 사용할 수 있으며, 온수 수영장이 자연적인 시즌을 넘어 야외 수영을 가능하게 하고 중앙난방이 겨울철을 책임집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리 4.4km의 Playa de La Alcaidesa이며, 같은 해안을 따라 8.1km의 Playa de la Chullera와 8.5km의 Playa de La Atunara가 대안이 됩니다. 그러나 이 지역의 레저 중심은 골프입니다. 약 4km 이내에 4개의 골프장이 있으며, 그중 유럽에서 가장 유명한 골프장 중 하나인 Valderrama가 3.1km 거리에, Real Club de Golf de Sotogrande가 0.8km 거리에 있습니다. Santa María Polo Club은 2.3km 거리에서 여름 시즌에 국제 폴로 대회를 개최합니다. 3.7km 거리의 La Reserva Club은 라켓 스포츠와 라군형 레저 시설인 'The Beach'를 더합니다. 빌라 자체도 레저 기능을 상당 부분 갖추고 있습니다: 전용 온수 수영장, 자쿠지, 피트니스 센터, 하맘, 사우나, 그리고 야외 엔터테인먼트를 위한 수영장 옆 파빌리온이 있습니다. 지역에는 총 66개의 스포츠 시설이 있으며, 2.1km 거리의 Complejo Deportivo Zona Norte는 시립 시설을 이용할 수 있습니다. 2.7km 거리의 Puerto de Sotogrande는 해안 식사와 보팅을 즐길 수 있는 마리나 환경을 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL021342
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 Sotogrande 지역 내에서 이 빌라는 현재의 신축 분양 물량과는 다른 세그먼트에 속합니다. Altara Alcaidesa는 €341,000부터, Atria는 €423,000부터, Adel San Roque는 €638,000부터 시작하지만, 이들은 다세대 단지로 시작가가 보통 아파트나 타운하우스에 해당하며 단독 빌라가 아닙니다. 고정 호가 €5,975,000의 Villa Granada는 Sotogrande Alto의 기존 럭셔리 빌라 시장에서 경쟁하며, 이 시장의 가치는 시행사 가격표가 아니라 대지 면적, 전망, 리모델링 품질, 골프장 근접성으로 결정됩니다. 3,580m² 대지와 1,213m² 거주 면적은 이 지역에서 가장 큰 축에 속하는 주택이며, 직원 숙소와 4대 주차 차고의 조합은 해당 세그먼트의 운영 규모를 반영합니다. 위치적으로 Sotogrande는 코스타 델 솔의 Marbella-Estepona 핵심 지역과 다릅니다. 직선 거리 45km의 Marbella보다 21km 거리의 Algeciras에 가깝고, 14km의 지브롤터 공항과 약 84km의 말라가 공항이라는 양 공항 접근성을 갖추고 있습니다. 지역 시장은 연간 약 849건의 주택 거래가 발생하는데, 이는 Marbella에 비해 적은 물량으로, 빌라 세그먼트에서는 거래 건수는 적지만 규모가 큰 거래가 이루어지는 경향이 있습니다. 지역을 비교하는 구매자는 환경도 고려해야 합니다. 해안에서 Sierra Almenara 기슭까지 이어지는 Sotogrande의 25km² 면적은 66개의 스포츠 시설을 갖춘 저밀도의 골프·폴로 중심 환경을 형성하며, 동쪽의 밀집된 리조트 지대와 대조됩니다. 신축 아파트와 기존 빌라를 놓고 고민하는 가구에게 이 선택은 본질적으로 한쪽의 최신 사양과 분할 납부 방식과, 다른 쪽의 즉시 확보 가능한 규모, 프라이버시, 완료된 리모델링 사이의 트레이드오프입니다.
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