A Villa Granada egy 1 213 m²-es önálló villa egy 3 580 m²-es telken Sotogrande Alto-ban, amelyet 2009-ben fejeztek be, és azóta teljes körűen felújítottak. Az ingatlan hat hálószobát, nyolc fürdőszobát, tenger- és golfpanorámát, fűtött saját medencét, edzőtermet gőzkabinnal és szaunával, személyzeti szállást és négy autóhoz elegendő garázst kínál. Az irányár rögzített: 5 975 000 €. Sotogrande Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, San Roque községben, Gibraltártól mintegy 25 km-re északkeletre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto-ban helyezkedik el, egy alacsony építési sűrűségű lakóövezetben, tágas telkekkel és érett zöldövezettel. A Real Club de Golf de Sotogrande légvonalban 0,8 km-re fekszik, a Valderrama 3,1 km-re. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légvonalban 4,4 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 14 km-re található. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,7 km-re van.
A ház hat, beépített szekrényekkel és saját fürdőszobával rendelkező hálószobát, teljesen felszerelt konyhát, privát teraszokat, tárolót, légkondicionálást és központi fűtést biztosít. Kívül saját, kialakított kertek, fűtött medence valamint egy medenceparti pavilon található saját fürdőszobával és külső konyhával. Az elrendezést egy privát edzőterem, gőzkabinnal és szaunával rendelkező spa, valamint négy autóhoz elegendő garázs egészíti ki.
Ez egy létező otthon, nem újépítésű projekt. Az építést 2009-ben fejezték be, és az ingatlan azóta teljes felújításon esett át, a belső tereket az Ambience stúdió tervezte. Kulcsrakész és teljesen bútorozva kerül átadásra. Az eredeti építésre és a felújításra vonatkozó dátumok tájékoztató jellegűek.
Az ingatlan nem része szakaszosan épülő, fejlesztői fizetési szerkezettel rendelkező újépítésű projektnek. Nincs közös létesítményprogram azon túl, amit maga Sotogrande kínál, és nincs helyszíni, személyzettel ellátott recepció. A strand nem sétatávolságra van, légvonalban körülbelül 4,4 km-re, így a mindennapi strandlátogatások rövid autóutat jelentenek.
Ez a villa olyan háztartáshoz illik, amelynek szüksége van hat hálószoba és nyolc fürdőszoba kapacitására, például egy nagy, rendszeres vendégeket fogadó család, vagy olyan tulajdonosok, akik vendégeket látnak el és külön személyzeti szállást igényelnek. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek: a felújítás kész, a belső tér bútorozott és felszerelt, nincs hátralévő építési vagy berendezési fázis. A golfjátékosok részesülnek belőle leginkább: a Real Club de Golf de Sotogrande légvonalban egy kilométernél közelebb, a Valderrama, a La Cañada és a La Reserva pedig mind körülbelül négy kilométeren belül. A vásárlóknak, akik gyalog a strandig szeretnének eljutni, tudniuk kell, hogy a part légvonalban körülbelül 4,4 km-re van, ami a gyakorlatban rövid autóutat jelent. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik a belvárosi hangulat helyett a magánéletet és az alacsony környező sűrűséget értékelik; Sotogrande Alto lakóövezeti jellegű és csendes, a jachtkikötő és annak társasági élete rövid autóútra van. Az iskoláskorú gyerekekkel élő háztartások számára nemzetközi iskola érhető el körülbelül 3,5–4,5 km-en belül. A gyakran utazók értékelhetik a 14 km-re lévő gibraltári repülőteret, míg a 84 km-re, légvonalban elhelyezkedő málagai repülőtér szélesebb útválasztást szolgál ki. Végül a négy autós garázs, az edzőterem és a spa azoknak a tulajdonosoknak felel meg, akiknek rutinjába beletartoznak a járművek, a fitnesz és a wellness otthon, külső kluboktól függés helyett.
A villát 2009-ben fejezték be mediterrán építészeti stílusban, és azóta teljes felújításon esett át, kortárs belsőépítészeti koncepcióval, amelyet az Ambience stúdió tervezett. A dokumentációban megnevezett anyagok közé tartozik a tölgyfa padló, a kő, a diófa asztalosmunka és a magas, faburkolatú mennyezet, meleg semleges tónusokkal és integrált világítással kombinálva. A fő hálószobának magas mennyezete, privát ülősarka, öltözője és saját fürdőszobája van, a hat hálószoba és nyolc fürdőszoba pedig arra utal, hogy a legtöbb helyiséghez saját fürdőszoba tartozik. A klímarendszerek közé tartozik a légkondicionálás és a központi fűtés, amely a hűvösebb téli hónapokat is lefedi a nyári hűtés mellett. A konyha teljesen felszerelt, a hálószobákban beépített szekrények vannak, és van tároló helyiség. A wellness-infrastruktúrát, privát edzőterem, gőzkabin, szauna és jacuzzi, a belső létesítmények részeként alakították ki, nem közös kínálatként. Kívül a fűtött medence a meleg évszakon túl is meghosszabbítja a használható hónapokat, a saját fürdőszobás és külső konyhás medenceparti pavilon pedig önálló szórakoztató területet ad. A gyakorlati felszerelések közé tartozik a személyzeti szállás és a négy autóhoz elegendő garázs. Mivel ez egy 2009-ben elkészült, majd felújított létező otthon, a vásárlóknak a jelenlegi állapotot, a szerelvényeket és a rendszereket a szokásos műszaki felmérés során kell ellenőrizniük a vásárlási folyamatban. Az átadási állapot dokumentáltan kulcsrakész és teljesen bútorozott.
Az irányár rögzített: 5 975 000 € a villáért, mint kész, kulcsrakész otthonért; nem induló ár egy fejlesztésen belül. Az ár egy létező, 1 213 m² lakóterületű ingatlant tükröz egy 3 580 m²-es telken, teljesen felújítva és bútorozva, hat hálószobával, nyolc fürdőszobával, saját fűtött medencével, edzőteremmel és spa-létesítményekkel, személyzeti szállással és négy autós garázzsal. Nem alkalmazandók egységvariánsok vagy árlista, mivel ez egyetlen lakóingatlan. A hasonló újépítésű projektek a tágabb Sotogrande környéken lényegesen alacsonyabb áron indulnak, Altara Alcaidesa 341 000 €-tól, Atria 423 000 €-tól és Adel San Roque 638 000 €-tól, , de ezek az összegek kisebb, többlakásos projektek egységeire vonatkoznak, nem ekkora léptékű önálló villára. Az elérhetőség elvileg azonnali, a szokásos vásárlási folyamat teljesítése mellett.
A mindennapi élet ebben a villában a telek és a Sotogrande Alto golfközpontú környezete körül forog. A reggelek a fedett teraszokon kezdődhetnek, amelyek közvetlenül a nappali terekből nyílnak a kertekre, és a fairway-k felett a Földközi-tengerre néznek. A fűtött medence a melegebb hónapokon túl is meghosszabbítja az úszási szezont, a külső konyhás medenceparti pavilon pedig külön helyszínt kínál a fő házon kívüli étkezésekhez. Az 1,7 km-re lévő szupermarketnek és az 1,2 km-re lévő patikának köszönhetően a mindennapi ügyintézés rövid autós utakat jelent. A legközelebbi golfklub légvonalban egy kilométernél közelebb van, így a játék beilleszthető egy normál napba jelentős utazás nélkül. Esténként az ebédlő és a világos, fényben gazdag nappali terek szolgálják a beltéri rutinokat, míg az edzőterem, a gőzkabin és a szauna olyan lehetőségeket kínál, amelyek nem függnek attól, hogy el kell hagyni az ingatlant. A személyzeti szállás és a négy autóhoz elegendő garázs jelenléte arra utal, hogy a ház nagyobb léptékben működő háztartásokra van kitalálva, legyen szó látogató családtagokról, vendégekről vagy háztartási személyzetről. Maga Sotogrande Alto csendes és alacsony sűrűségű, így a nap ritmusát nagyrészt a lakók határozzák meg, nem a környező zaj. Vásárláshoz és társasági élethez a 2,7 km-re lévő Puerto de Sotogrande nyújtja a jachtkikötői környezetet, a nagyobb központok, mint Algeciras 21 km-re és Marbella 45 km-re, alkalmi kirándulásokhoz könnyen elérhetők.
Sotogrande Altoról az alacsony lakóövezeti sűrűség, a nagy telkek és az érett növényzet jellemzőek, a golfpályák pedig a közvetlen táj részei. A napi ellátás közel van: patika 1,2 km-re, szupermarket 1,7 km-re, és két kilométeren belül két bank, egy kávézó és egy fogorvos található, mind légvonalban mérve. Kórház 10 km-re fekszik, két egészségügyi központ szolgálja ki a tágabb környéket. Az oktatási lehetőségek közé tartozik tizenhárom általános iskola és öt középiskola a régióban, a Sotogrande International School San Roque-i kampusza légvonalban 3,5 km-re van. A sportlétesítmények szokatlanul sűrűek: 66 darab számoltak a környéken, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot 0,8 km-re, a Santa María Polo Clubot 2,3 km-re, a Complejo Deportivo Zona Norte-ot 2,1 km-re és egy nyilvános medencét 4,7 km-re. Elektromos jármű töltése 1,8 km-re érhető el. Van tömegközlekedés, kilenc vonal és nyolc megálló, , de a lefedettség korlátozott a városi területekhez képest, így az autó kényelmes, bár nem mindenhez feltétlenül szükséges. San Roque községben körülbelül 34 310 lakos él, és az éves ingatlantranzakciók száma a környéken körülbelül 849, ami bevált, de nem nagy volumenű piacot jelez. A turisztikai infrastruktúra helyi szinten mérsékelt, hét szállodával és körülbelül 1 017 ággyal, ami a mindennapi környezetet lakóövezeti jellegűvé teszi.
A térkép a villa Sotogrande Altóban való elhelyezkedését mutatja a golfpályákhoz, a jachtkikötőhöz és a parthoz viszonyítva. A Real Club de Golf de Sotogrande kevesebb mint egy kilométerre fekszik, a Valderrama 3,1 km-re, a La Alcaidesa-i strand 4,4 km-re, mind légvonalban mérve. Gibraltár és repülőtere körülbelül 14 km-re délnyugatra helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati végén fekszik, San Roque községben, Cádiz tartományban, Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre. Ez Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja, amely körülbelül 25 km²-en terül el a parttól a Sierra Almenara lábánál húzódó dombvidékig. Elhelyezkedését tekintve közelebb van Algecirashez, 21 km-re, mint Marbellához, légvonalban 45 km-re, és a part más szakaszára néz, mint a Marbella-Estepona mag. A gibraltári repülőtér 14 km-re, Málaga körülbelül 84 km-re, ami két repülőtérrel való elérhetőséget ad, ami ezen a parton ritkaságnak számít.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. Strandok: Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re, Playa de la Chullera 8,1 km-re és Playa de La Atunara 8,5 km-re található. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km-re, Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, Valderrama 3,1 km-re és La Reserva Golf Club 3,7 km-re. Repülőterek: Gibraltár körülbelül 14 km-re, Málaga-Costa del Sol körülbelül 84 km-re. A jachtkikötő, a Puerto de Sotogrande 2,7 km-re, egy kórház 10 km-re található. Két kilométeren belül van patika, szupermarket, bankok és fogorvos. Autóval az A-7 parti autópálya nyugat felé Algeciras irányába, 21 km-re, kelet felé Marbella irányába, légvonalban 45 km-re köti össze a területet. A tömegközlekedés gyér, kilenc vonal és nyolc megálló, , ezért a legtöbb úthoz az autó a gyakorlatias közlekedési eszköz, bár a tengerpart felé a sík terep miatt egyes napi szükségletek gyalog vagy kerékpárral is megoldhatók.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület körülbelül 39 méterrel fekszik a tengerszint felett, a strand felé kevesebb mint egy százalékos lejtéssel, így a terep gyakorlatilag sík. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, amely a mediterrán éghajlatnak felel meg enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A strandszezon, amelyet a 20 °C-os vagy ennél magasabb tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart. Sotogrande a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lábáig terül el, így a környék egyesíti a tengerre nyíló kilátást a parokerdőkkel és zöld fairway-ekkel; tiszta napokon Gibraltár sziklája és a marokkói part is látható. A villa Sotogrande Altóban, magasabban fekvő helyzete panorámás kilátást nyújt a golfpályára és a dombokra, a tenger irányába. Az éghajlat lehetővé teszi az ingatlan egész éves használatát: a fűtött medence a természetes szezonon túl is meghosszabbítja a szabadtéri úszást, a központi fűtés pedig a téli hónapokat fedezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, légvonalban 4,4 km-re; alternatívaként ugyanezen partvonal mentén található a Playa de la Chullera 8,1 km-re és a Playa de La Atunara 8,5 km-re. A terület szabadidős központja azonban a golf: négy golfpálya található körülbelül négy kilométeren belül, beleértve a Valderramát 3,1 km-re, amely Európa egyik legismertebb pályája, és a Real Club de Golf de Sotogrande-ot 0,8 km-re. A Santa María Polo Club 2,3 km-re van, és nyáron nemzetközi pólótornáknak ad otthont. A La Reserva Club, 3,7 km-re, ütősportokkal és a lagúna jellegű szabadidőközponttal, a 'The Beach'-csel egészíti ki a kínálatot. Maga a villa hordozza a szabadidős lehetőségek nagy részét: fűtött saját medence, jakuzzi, edzőterem, gőzkabin és szauna, valamint egy medenceparti pavilon szabadtéri vendéglátáshoz. A területen összesen 66 sportlétesítmény található, és a Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km-re önkormányzati lehetőségeket kínál. A Puerto de Sotogrande, 2,7 km-re, a jachtkikötő környezetét biztosítja parti étkezéshez és hajózáshoz.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL021342
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Sotogrande-területen belül ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a jelenlegi újépítésű kínálat. Az Altara Alcaidesa 341 000 €-tól, az Atria 423 000 €-tól és az Adel San Roque 638 000 €-tól indul; ezek többlakásos projektek, ahol az induló ár jellemzően lakást vagy sorházat jelent, nem önálló villát. Az 5 975 000 €-s rögzített irányárral a Villa Granada a Sotogrande Altóban bevált luxusvilla-piacon versenyez, ahol az értéket a telekméret, a kilátás, a felújítás minősége és a golfpálya közelsége határozza meg, nem pedig a fejlesztői árlista. 3 580 m²-es telke és 1 213 m²-es lakóterülete a terület nagyobb rezidenciái közé sorolja, a személyzeti szállás és a négyautós garázs kombinációja pedig a szegmens működési léptékét tükrözi. Elhelyezkedés szerint Sotogrande eltér a Costa del Sol Marbella-Estepona magjától: közelebb van Algecirashez, 21 km-re, mint Marbellához, légvonalban 45 km-re, és két repülőtérrel való elérhetőséggel rendelkezik: Gibraltár 14 km-re, Málaga körülbelül 84 km-re. A helyi piacon évente körülbelül 849 lakástranzakciót regisztrálnak, szerény volumen Marbella volumenéhez képest, , ami jellemzően kevesebb, de nagyobb tranzakciót jelent a villák szegmensében. A régiókat összehasonlító vásárlóknak a környezetre is figyelniük kell: Sotogrande 25 km²-es kiterjedése a parttól a Sierra Almenara lábánál húzódó dombvidékig alacsonyabb sűrűségű, golf- és póló-orientált környezetet eredményez 66 sportlétesítménnyel, szemben a keletebbre fekvő sűrűbb üdülőövezetekkel. Azoknak a családoknak, amelyek újépítésű lakást mérnek össze egy meglévő villával, a lényegi mérlegelés a modern specifikáció és a szakaszos fizetés, valamint az azonnali lépték, magánszféra és elkészült felújítás között van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID