Villa Granada, Sotogrande Alto'da 3.580 m² arsa üzerinde yer alan, 2009 yılında tamamlanmış ve o tarihten bu yana kapsamlı şekilde yenilenmiş 1.213 m²'lik müstakil bir villadır. Gayrimenkul; altı yatak odası, sekiz banyo, deniz ve golf manzarası, ısıtmalı özel havuz, hamam ve saunalı spor salonu, personel konaklama alanı ve dört araçlık garaj sunmaktadır. İstenen fiyat 5.975.000 € olarak belirlenmiştir. Sotogrande, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi olup San Roque belediyesinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, geniş arsalara ve olgun yeşil dokuya sahip düşük yoğunluklu bir konut bölgesi olan Sotogrande Alto'da yer almaktadır. Real Club de Golf de Sotogrande kuş uçuşu 0,8 km, Valderrama ise 3,1 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa düz hatla 4,4 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 14 km uzaklıktadır. Puerto de Sotogrande yat limanı 2,7 km mesafededir.
Ev; gömme dolaplı ve ebeveyn banyolu altı yatak odası, tam donanımlı mutfak, özel teraslar, depo, klima ve merkezi ısıtma sunmaktadır. Dışarıda özel peyzajlı bahçeler, ısıtmalı havuz ve kendi banyosu ile açık mutfağı bulunan havuz başı pavyon yer alır. Özel spor salonu, hamam ve saunalı spa ile dört araçlık garaj düzeni tamamlamaktadır.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 2009 yılında tamamlanmış ve gayrimenkul o tarihten bu yana, Ambience stüdyosunun tasarladığı iç mekânlarla komple bir yenilemeden geçmiştir. Anahtar teslim ve tam eşyalı olarak teslim edilmektedir. Orijinal inşaat ve yenilemeye ilişkin tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkul, aşamalı veya geliştirici ödeme yapısına sahip yeni bir projenin parçası değildir. Sotogrande'nin kendisinin sunduklarının ötesinde ortak tesis programı ve sahada personelli resepsiyon bulunmamaktadır. Plaj, kuş uçuşu yaklaşık 4,4 km mesafede olduğundan yürüme mesafesinde değildir; bu nedenle günlük plaj ziyaretleri kısa bir araç yolculuğu gerektirir.
Bu villa; altı yatak odası ve sekiz banyo kapasitesine ihtiyaç duyan bir hane için uygundur, örneğin düzenli misafir ağırlayan büyük bir aile ya da konaklayan konukları için ayrı personel konaklama alanı gerektiren mal sahipleri. Ayrıca hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılara da uyar: yenileme tamamlanmış, iç mekân eşyalı ve donanımlıdır; kalan bir inşaat veya donanım aşaması yoktur. Golf oyuncuları en doğrudan fayda sağlar: Real Club de Golf de Sotogrande düz hatla bir kilometrenin altında, Valderrama, La Cañada ve La Reserva ise yaklaşık dört kilometre içinde yer alır. Plaja yürüme mesafesinde bir konum isteyen alıcılar, kıyının düz hatla yaklaşık 4,4 km uzakta olduğunu, bunun da pratikte araçla ulaşım anlamına geldiğini bilmelidir. Gayrimenkul ayrıca kalabalık bir merkez atmosferi yerine mahremiyete ve düşük çevre yoğunluğuna değer verenler için de uygundur; Sotogrande Alto sakin bir konut bölgesidir ve sessizdir, yat limanı ve sosyal hayat kısa bir sürüşle ulaşılabilir mesafededir. Okul çağında çocuğu olan haneler için uluslararası okul yaklaşık 3,5 ila 4,5 km mesafededir. Sık uçanlar 14 km'deki Cebelitarık Havalimanı'nı takdir edebilir; 84 km'deki (düz hat) Málaga Havalimanı ise daha geniş bir rota yelpazesine hizmet verir. Son olarak, dört araçlık garaj, spor salonu ve spa; rutinleri dış kulüplere bağlı olmak yerine evde araç, fitness ve wellness içeren mal sahiplerine uygundur.
Villa, 2009 yılında Akdeniz mimari tarzında tamamlanmış ve o tarihten bu yana Ambience stüdyosunun tasarladığı çağdaş iç mekân şemasıyla komple bir yenilemeden geçmiştir. Belgelerde adı geçen malzemeler arasında meşe zemin, taş, ceviz marangozluk işleri ve yüksek ahşap tavanlar bulunur; bunlar sıcak nötr tonlar ve entegre aydınlatmayla birleştirilmiştir. Ana yatak odası yüksek tavanlıdır; özel oturma alanı, giyinme odası ve ebeveyn banyosu bulunur; altı yatak odası ve sekiz banyo sayısı, çoğu odada ebeveyn banyosu sağlandığını gösterir. İklim sistemleri hem klima hem merkezi ısıtmayı içerir; bu, yazın serinlemeye ek olarak daha serin kış aylarını da kapsar. Mutfak tam donanımlıdır, yatak odalarında gömme dolaplar vardır ve bir depo mevcuttur. Wellness altyapısı, özel spor salonu, hamam, sauna ve jakuzi, ortak bir sunum olarak değil, iç tesislerin parçası olarak kurulmuştur. Dışarıda ısıtmalı havuz kullanılabilir ayları sıcak sezonun ötesine taşır; kendi banyosu ve açık mutfağı olan havuz başı pavyonu, başlı başına bir eğlence alanı ekler. Pratik donanımlar arasında personel konaklama alanı ve dört araçlık garaj yer alır. Bu, 2009'da tamamlanmış ve ardından yenilenmiş mevcut bir konut olduğundan, alıcılar güncel durumu, tesisatı ve sistemleri satın alma süreci sırasında standart teknik ekspertizle doğrulamalıdır. Teslim durumu, belgelendiği üzere anahtar teslim ve tam eşyalıdır.
İstenen fiyat, villa için tamamlanmış, anahtar teslim bir konut olarak 5.975.000 €'dur; bu, bir proje içindeki başlangıç fiyatı değildir. Fiyat; 3.580 m² arsa üzerinde 1.213 m² yaşam alanına sahip, komple yenilenmiş ve eşyalı, altı yatak odalı, sekiz banyolu, özel ısıtmalı havuzu, spor salonu ve spa tesisleri, personel konaklama alanı ve dört araçlık garajı bulunan mevcut bir gayrimenkulü yansıtmaktadır. Bu tek bir konut olduğundan ünite varyasyonu veya fiyat listesi söz konusu değildir. Geniş Sotogrande bölgesindeki karşılaştırılabilir yeni projeler oldukça daha düşük fiyatlardan başlar, Altara Alcaidesa 341.000 €'dan, Atria 423.000 €'dan ve Adel San Roque 638.000 €'dan, ancak bu rakamlar, bu ölçekteki müstakil bir villayla değil, çok üniteli şemalardaki daha küçük ünitelerle ilgilidir. Satın alma süreci ve standart işlemlere tabi olmak koşuluyla, kullanılabilirlik prensipte derhal mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, arsası ve Sotogrande Alto'nun golf odaklı çevresi etrafında şekillenir. Sabahlara, yaşam alanlarından doğrudan bahçelere açılan ve fairway'lerin üzerinden Akdeniz'e bakan kapalı teraslarda başlanabilir. Isıtmalı havuz yüzme sezonunu sıcak ayların ötesine taşır; açık mutfağı bulunan havuz başı pavyonu ise ana evin dışında yemekler için ayrı bir ortam sunar. Süpermarket 1,7 km, eczane 1,2 km mesafede olduğundan rutin işler kısa araç yolculuklarıyla halledilir. En yakın golf kulübü düz hatla bir kilometrenin altında olduğundan oyun, ciddi bir seyahat gerektirmeden normal bir güne sığdırılabilir. Akşamları yemek odası ve ışık alan yaşam mekânları iç mekân rutinlerine hizmet ederken, spor salonu, hamam ve sauna gayrimenkulden ayrılmayı gerektirmeyen seçenekler sunar. Personel konaklama alanı ve dört araçlık garajın varlığı, ister misafir ailesi, ister konuklar, ister ev içi destek olsun, evin daha büyük ölçekte işleyen haneler için kurulduğunu gösterir. Sotogrande Alto'nun kendisi sessiz ve düşük yoğunlukludur; günün ritmi büyük ölçüde çevre faaliyetinden çok sakinler tarafından belirlenir. Alışveriş ve sosyal hayat için 2,7 km'deki Puerto de Sotogrande yat limanı ortamı sunar; Algeciras 21 km ve Marbella 45 km gibi daha büyük merkezler ise ara sıra yapılacak geziler için ulaşılabilir mesafededir.
Sotogrande Alto; düşük konut yoğunluğu, geniş arsalar ve olgun bitki örtüsüyle karakterize edilir; golf sahaları yakın çevrenin bir parçasını oluşturur. Günlük ihtiyaçlar yakındır: 1,2 km'de eczane, 1,7 km'de süpermarket ve iki kilometre içinde iki banka, bir kafe ve bir diş hekimi bulunur (tüm mesafeler düz hattır). Bir hastane 10 km uzaklıktadır ve geniş bölgeye iki sağlık merkezi hizmet verir. Eğitim seçenekleri arasında bölgede on üç ilkokul ve beş lise bulunur; Sotogrande International School'un San Roque kampüsü düz hatla 3,5 km mesafededir. Spor tesisleri alışılmadık ölçüde yoğundur: bölgede 66 tesis sayılmıştır; bunlar arasında 0,8 km'de Real Club de Golf de Sotogrande, 2,3 km'de Santa María Polo Club, 2,1 km'de Complejo Deportivo Zona Norte ve 4,7 km'de bir halka açık havuz yer alır. Elektrikli araç şarj imkânı 1,8 km'de mevcuttur. Toplu taşıma vardır, dokuz hat ve sekiz durak, ancak kapsam, kentsel alanlara göre sınırlıdır; bu nedenle bir araç her şey için zorunlu olmasa da kullanışlıdır. San Roque belediyesinde yaklaşık 34.310 nüfus kayıtlıdır ve bölgedeki yıllık konut işlem sayısı yaklaşık 849'dur; bu, yerleşik ama yüksek hacimli olmayan bir piyasaya işaret eder. Turizm altyapısı yerel olarak mütevazıdır: yedi otel ve yaklaşık 1.017 yatak mevcuttur; bu da günlük çevreyi konut karakterinde tutar.
Harita, villanın Sotogrande Alto'daki konumunu golf sahalarına, yat limanına ve kıyıya göre gösterir. Real Club de Golf de Sotogrande bir kilometreden biraz az mesafede, Valderrama 3,1 km'de ve La Alcaidesa'daki plaj 4,4 km'de olup hepsi düz hatla ölçülmüştür. Cebelitarık ve havalimanı yaklaşık 14 km güneybatıdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz ilindeki San Roque belediyesinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer alır. Endülüs'ün en büyük özel mülkiyetli konut gelişimidir ve kıyıdan Sierra Almenara eteklerine kadar yaklaşık 25 km²'lik bir alanı kaplar. Konum olarak düz hatla 45 km mesafedeki Marbella'dan çok, 21 km uzaklıktaki Algeciras'a daha yakındır ve Marbella-Estepona çekirdeğinden farklı bir kıyı şeridine bakar. 14 km'deki Cebelitarık Havalimanı ve yaklaşık 84 km'deki Málaga, bu kıyıda nadir görülen çift havalimanlı erişim profili sağlar.
Aşağıdaki mesafeler düz hat mesafesidir; karayolu mesafeleri daha uzundur. Plajlar: Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de la Chullera 8,1 km ve Playa de La Atunara 8,5 km mesafede. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km ve La Reserva Golf Club 3,7 km mesafede. Havalimanları: Gibraltar yaklaşık 14 km, Málaga-Costa del Sol yaklaşık 84 km mesafede. Puerto de Sotogrande yat limanı 2,7 km uzaklıktadır ve bir hastane 10 km mesafededir. İki kilometre içinde eczane, süpermarket, bankalar ve diş hekimi bulunur. A-7 sahil otoyolu, bölgeyi araçla batıda 21 km uzaklıktaki Algeciras'a ve doğuda düz hatla 45 km mesafedeki Marbella yönüne bağlar. Toplu taşıma sınırlıdır, dokuz hat ve sekiz durak, bu nedenle çoğu yolculuk için en pratik ulaşım aracı otomobildir, ancak kıyıya doğru düz arazi sayesinde bazı günlük ihtiyaçlar yürüyerek veya bisikletle karşılanabilir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden yaklaşık 39 metre yüksekliktedir ve plaja doğru eğimi yüzde birin altındadır; bu nedenle arazi fiilen düzdür. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C olup, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz iklimiyle uyumludur. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzeri olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Sotogrande, Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanır; bu nedenle çevre, deniz manzarasını mantar ormanları ve yeşil golf çimleriyle birleştirir; açık günlerde Cebelitarık Kayası ve Fas kıyısı görülebilir. Villanın Sotogrande Alto'daki yükseltilmiş konumu, golf sahası ve tepeler üzerinden denize doğru panoramik manzara sunar. İklim, gayrimenkulün yıl boyu kullanımını destekler; ısıtmalı havuz doğal sezonun ötesinde açık havada yüzmeyi uzatırken, merkezi ısıtma kış aylarını kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj düz hatla 4,4 km mesafedeki Playa de La Alcaidesa'dır; aynı kıyı şeridinde alternatif olarak 8,1 km'de Playa de la Chullera ve 8,5 km'de Playa de La Atunara bulunur. Bölgenin dinlenme merkezi ise golftür: yaklaşık dört kilometre içinde dört golf sahası yer alır; bunlar arasında 3,1 km mesafedeki Valderrama, Avrupa'nın en tanınan sahalarından biri, ve 0,8 km'deki Real Club de Golf de Sotogrande bulunur. Santa María Polo Club 2,3 km mesafededir ve yaz sezonunda uluslararası polo müsabakalarına ev sahipliği yapar. 3,7 km uzaklıktaki La Reserva Club, raket sporları ve lagün tarzı bir dinlenme tesisi olan 'The Beach'i ekler. Villanın kendisi dinlenmenin büyük kısmını üstlenir: ısıtmalı özel havuz, jakuzi, spor salonu, hamam ve sauna, ayrıca açık hava eğlencesi için havuz başı pavyon. Bölgede toplam 66 spor tesisi bulunur ve 2,1 km'deki Complejo Deportivo Zona Norte belediye olanakları sunar. 2,7 km'deki Puerto de Sotogrande, deniz kenarı yeme-içme ve tekne yaşamı için yat limanı ortamını sağlar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL021342
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Sotogrande bölgesi içinde bu villa, mevcut sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Altara Alcaidesa 341.000 €'dan, Atria 423.000 €'dan ve Adel San Roque 638.000 €'dan başlar; bunlar çok birimli projelerdir ve başlangıç fiyatı genellikle bir daireye veya sıra eve karşılık gelir, müstakil villaya değil. Sabit istenen fiyatı 5.975.000 € olan Villa Granada, Sotogrande Alto'nun yerleşik lüks villa pazarında rekabet eder; burada değer, müteahhit fiyat listesinden çok arsa alanı, manzara, yenileme kalitesi ve golf yakınlığı tarafından belirlenir. 3.580 m² arsası ve 1.213 m² yaşam alanıyla bölgedeki daha büyük konutlar arasındadır ve personel konaklaması ile dört araçlık garaj kombinasyonu bu segmentin işletme ölçeğini yansıtır. Konum olarak Sotogrande, Costa del Sol'un Marbella-Estepona çekirdeğinden ayrılır: düz hatla 45 km'deki Marbella'dan çok 21 km'deki Algeciras'a daha yakındır ve 14 km'deki Cebelitarık ile yaklaşık 84 km'deki Málaga'nın çift havalimanlı profilini sunar. Yerel pazarda yılda yaklaşık 849 konut işlemi kaydedilir, Marbella'ya kıyasla mütevazı bir hacim, bu da villa segmentinde genellikle daha az ama daha büyük işlemler anlamına gelir. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar ayrıca çevreyi not etmelidir: Sotogrande'nin kıyıdan Sierra Almenara eteklerine uzanan 25 km²'lik alanı, 66 spor tesisiyle daha düşük yoğunluklu, golf ve polo odaklı bir ortam oluşturur; daha doğudaki yoğun tatil şeritlerinin aksine. Sıfır bir daire ile mevcut bir villayı tartan haneler için ödünleşim esasen bir tarafta modern teknik özellikler ve aşamalı ödeme, diğer tarafta hemen teslim, ölçek, mahremiyet ve tamamlanmış yenileme arasındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
TR
BG
JA
KO
HI
UK
LV