6 Bed अलग विला in Sotogrande Costa में Sotogrande Costa,

सोतोग्रांदे कोस्ता में 6 बेडरूम वाली स्वतंत्र विला

यह स्वतंत्र विला सोतोग्रांदे कोस्ता में 1,387 वर्ग मीटर के कॉर्नर प्लॉट पर स्थित है, जो कैडिज़ तट के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह संपत्ति दो फ्लोर पर फैले 405 वर्ग मीटर की रहने की जगह प्रदान करती है, जिसमें छह बेडरूम, पांच बाथरूम और अतिथियों के लिए एक अलग शौचालय है। एक अलग मेहमान आवास आने वाले परिवार या किराए पर देने के लिए लचीलापन जोड़ता है। विला में निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा और निजी पार्किंग शामिल है। रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे सीधी दूरी में लगभग 300 मीटर दूर है, और प्यूएर्तो दे सोतोग्रांदे मरीना संपत्ति से लगभग 2.2 किमी दूर है। मांग मूल्य €1,185,000 पर तय है।

€1,185,000
6
बेडरूम
5
बाथरूम
405 m²
लिविंग एरिया
€1,185,000
मूल्य
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

सोतोग्रांदे कोस्ता गोल्फ कोर्स और तट के बीच स्थित एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो कैडिज़ प्रांत के सान रोके नगरपालिका में आता है। दैनिक सेवाएं नज़दीक हैं: 1.7 किमी पर सुपरमार्केट, 1.2 किमी पर फार्मेसी और 10 किमी पर एक अस्पताल, ये सभी सीधी दूरियां हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला अल्काइदेसा, 4.8 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर और भूमध्य सागर इस क्षेत्र की दक्षिणी सीमा बनाते हैं।

फ्लोर प्लान

यह विला जगह और निजता की जरूरत को पूरा करती है: दो फ्लोर में फैले छह बेडरूम, पांच बाथरूम और एक अलग मेहमान आवास। रहने के क्षेत्र टेरेस और दीवार से घिरे निजी बगीचे के भीतर बने निजी पूल पर खुलते हैं। प्लॉट पर निजी पार्किंग शामिल है। जिन परिवारों में नियमित रूप से मेहमान आते हैं या परिवार के सदस्यों को स्वतंत्र जगह चाहिए, उनके लिए यह लेआउट मुख्य निवास का विस्तार किए बिना स्पष्ट रूप से अलग आवास प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण परियोजना नहीं। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। खरीदारों को आधुनिक विनिर्देशों के बजाय उस दौर की इमारत की अपेक्षा रखनी चाहिए; कोई भी आधुनिकीकरण, यदि वांछित हो, तो नए मालिक की पहल और लागत पर होगा। इसलिए सौंपने की तिथियां लागू नहीं होतीं, स्थानांतरण स्पेन में रीसेल संपत्ति की मानक खरीद प्रक्रिया का पालन करता है।

ध्यान दें

डेटाबेस में कोई ऊर्जा प्रदर्शन विवरण नहीं है, कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं, और एक तस्वीर के संदर्भ के अलावा समुद्र के दृश्य की कोई गारंटी नहीं है। विला में निजी पार्किंग है लेकिन कोई गैराज विनिर्देश दर्ज नहीं है। 1970 में निर्मित, यह संपत्ति वर्तमान भवन नियमों से पहले के समय की है, और स्रोत डेटा में भूकंप, इंसुलेशन या इंस्टॉलेशन मानकों पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में एकमात्र बस स्टॉप तक सीमित है, इसलिए अधिकांश यात्राएं निजी वाहनों या टैक्सियों पर निर्भर करती हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। बड़े या बहुपीढ़ी परिवार जिन्हें छह बेडरूम और पांच बाथरूम चाहिए, उन्हें अलग मेहमान आवास वाला दो मंजिला लेआउट अधिकांश आधुनिक निर्माणों की तुलना में अधिक व्यावहारिक लगेगा, जो आमतौर पर तीन या चार बेडरूम देते हैं। जिन परिवारों में लंबे समय तक रहने वाले मेहमान नियमित रूप से आते हैं, वे बिना बेडरूम बदले स्वतंत्र आवास से लाभान्वित होते हैं। सोतोग्रांदे में स्थायी निवास खोजने वाले खरीदार जो नए निर्माण की गारंटी के बजाय स्थापित बगीचों, परिपक्व पौधों और तत्काल रहने को महत्व देते हैं, उन्हें रहने के लिए तैयार स्थिति महत्वपूर्ण लगेगी, निर्माण के लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। गोल्फ खिलाड़ी यहां दूरी किलोमीटर नहीं, गोल्फ कोर्स में नापते हैं: रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे 0.3 किमी पर, ला कानादा 2.5 किमी पर, वाल्देरामा 3.4 किमी पर और ला रेसेर्वा 3.7 किमी पर विला को चार कोर्सों की छोटी ड्राइव के भीतर रखते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो साझा रखरखाव वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, क्योंकि पूल वाला 1,387 वर्ग मीटर का प्लॉट साल भर रखरखाव मांगता है। केवल आधुनिक ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को 1970 की निर्माण तिथि पर ध्यान देना चाहिए और संभावित जीर्णोद्धार को अपनी गणना में शामिल करना चाहिए। बच्चों वाले परिवारों के लिए सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल लगभग 4.1 से 4.8 किमी के भीतर है, और 1.8 किमी पर सांता मारिया पोलो क्लब हर गर्मी में यूरोप के सबसे स्थापित पोलो कैलेंडर में से एक की मेजबानी करता है।

निर्माण गुणवत्ता

स्रोत डेटा में सामग्री, ब्रांडों या तकनीकी इंस्टॉलेशन का कोई विनिर्देश नहीं है, इसलिए फिनिशिंग स्तर का विस्तार से दस्तावेजीकरण नहीं किया जा सकता। जो स्थापित है: संपत्ति 1970 में बनी थी, यह दो फ्लोर और एक मेहमान आवास में फैली है, और कुल 405 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। तस्वीरों में रसोई से खुले रूप से जुड़ा भोजन कक्ष, समुद्र की ओर बालकनी वाला बेडरूम, और टेरेस सहित बाहरी पूल क्षेत्र दिखता है। इस उम्र की संपत्ति के लिए, खरीदार आमतौर पर सर्वे के दौरान कई तत्वों का आकलन करते हैं: छत और संरचना की स्थिति, बिजली और प्लंबिंग इंस्टॉलेशन की स्थिति, जो 1970 में बने आंदालुसियाई घरों में अपडेट के बिना वर्तमान मानकों पर शायद ही कभी खरी उतरती है, खिड़की के शीशे और इंसुलेशन स्तर, और पूल इंस्टॉलेशन तथा उसकी फिल्ट्रेशन प्रणाली की उम्र। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण दर्ज नहीं है। अलग संरचना के रूप में मेहमान आवास का अनुमतियों और निर्माण तिथियों के संबंध में अपना इतिहास हो सकता है, जिसे नोटरी जांच सामान्यतः कवर करती है। खरीदारों को कातास्त्रो रिकॉर्ड से मिलाकर पूल, टेरेस और किसी भी विस्तार की कानूनी स्थिति सत्यापित करनी भी चाहिए, क्योंकि पांच दशकों में किए गए जोड़ कभी-कभी पंजीकृत नक्शों से अलग होते हैं। एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट (पेरितो) द्वारा संरचनात्मक सर्वे स्पेन में इस पैमाने की रीसेल विलाओं के लिए मानक प्रथा है और आमतौर पर कुछ सौ यूरो की लागत आती है, खरीद कीमत की तुलना में एक मामूली राशि। संपत्ति रहने के लिए तैयार, अपनी मौजूदा स्थिति में बिक्री के लिए है, बिना जीर्णोद्धार दायित्वों या डेवलपर गारंटी के।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए €1,185,000 पर तय है, विला, मेहमान आवास, निजी पूल, 1,387 वर्ग मीटर का निजी बगीचा और निजी पार्किंग। एक रीसेल संपत्ति के रूप में, कोई कीमत सूची या यूनिट विकल्प नहीं हैं; कीमत वर्तमान स्थिति में इस एकमात्र संपत्ति पर लागू होती है। रहने के क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,926 पर, यह संपत्ति व्यापक सोतोग्रांदे क्षेत्र की नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमतों (€341,000 से €638,000) से ऊपर है, जो समान तुलना के बजाय काफी बड़े प्लॉट और निर्मित क्षेत्रफल को दर्शाती है। उपलब्धता तत्काल है, स्पेन की मानक खरीद प्रक्रिया के अधीन। खरीदारों को स्थानांतरण कर, नोटरी और रजिस्ट्री लागतों के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए जो आंदालुसिया में रीसेल के लिए सामान्य हैं।

€1,185,000
मूल्य
6
बेडरूम
405 m²
लिविंग एरिया
5
बाथरूम

आसपास का वातावरण

इस विला में दैनिक जीवन उसके बाहरी हिस्सों के इर्द-गिर्द उतना ही घूमता है जितना आंतरिक हिस्सों के इर्द-गिर्द। 1,387 वर्ग मीटर का कॉर्नर प्लॉट दो तरफ बगीचे का क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें एक निजी पूल और बैठने, भोजन और खेल के लिए आसपास के टेरेस हैं, तस्वीरों में स्लाइड और पिंग-पोंग टेबल वाला पूल दिखता है, जो बताता है कि बगीचा केवल सजावटी जगह के बजाय पारिवारिक उपयोग के लिए बनाया गया है। अंदर, भूतल चौड़ी खुली जगहों के माध्यम से रहने के क्षेत्रों को टेरेस से जोड़ता है, इसलिए अंदर और बाहर की सीमा एक गलियारा नहीं बल्कि एक स्लाइडिंग दरवाजा है। दो फ्लोर में 405 वर्ग मीटर के साथ, प्रत्येक बेडरूम विशाल आकार का बना रहता है, और अलग मेहमान आवास मेहमानों, कर्मचारियों या बड़े बच्चों को स्वतंत्र रूप से रहने की अनुमति देता है। क्षेत्र का रिदम मौसम से तय होता है: गोल्फ सीज़न और गर्मियों के महीनों के दौरान, सोतोग्रांदे कोस्ता अंतरराष्ट्रीय निवासियों से भर जाता है और 1.8 किमी पर स्थित पोलो क्लब पूरी तरह सक्रिय होता है; सर्दियों में पड़ोस काफी शांत हो जाता है और कुछ सुविधाएं अपना समय घटा देती हैं। कॉर्नर प्लॉट पर विला की स्थिति के कारण इसे दो सड़कों का सामना करना पड़ता है, जो पड़ोसी संपत्तियों की तुलना में रोशनी और निजता दोनों को प्रभावित करती है। रोज़मर्रा के काम संभालने योग्य हैं: 1.7 किमी पर सुपरमार्केट और 1.2 किमी पर फार्मेसी छोटी ड्राइव या लंबी पैदल दूरी में आते हैं, जबकि 2.2 किमी पर मरीना में रेस्टोरेंट और कैफे केंद्रित हैं। कार सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं है; क्षेत्र में एकमात्र बस स्टॉप बिना कार की गतिशीलता को सीमित करता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Sotogrande Costa

आसपास और सुविधाएं

सोतोग्रांदे कोस्ता के तत्काल आसपास की परिभाषा निम्न-ऊंचाई वाली विलाओं, पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ों, और रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे के फेयरवे से होती है, जो सीधी दूरी में लगभग 300 मीटर दूर शुरू होता है। क्षेत्र समुद्र तल से 142 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, तट से भीतर की ओर धीरे-धीरे ढलान वाली भूमि पर, ऊपरी फ्लोर और बालकनियों से समुद्र के दृश्य के लिए पर्याप्त ऊंचाई, जैसा तस्वीरें दर्शाती हैं, बिना तीखी पहुंच सड़कों के। दैनिक जरूरतों के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: सुपरमार्केट 1.7 किमी पर, फार्मेसी 1.2 किमी पर, और दो किलोमीटर के भीतर तीन रेस्टोरेंट, छह कैफे, दो बैंक, दो फार्मेसी और दो डेंटिस्ट हैं। फार्मेसी से परे स्वास्थ्य सेवा 10 किमी दूर अस्पताल में उपलब्ध है। प्यूएर्तो दे सोतोग्रांदे, 2.2 किमी पर, क्षेत्र के सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करता है, रेस्टोरेंट, नौका-सामान की दुकानों और नौकायन क्लब वाला एक मरीना क्षेत्र। सांता मारिया पोलो क्लब और एक नगरपालिका खेल केंद्र दोनों 1.8 किमी पर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन एकमात्र स्टॉप से मिलता है, जिसका व्यावहारिक अर्थ यह है कि अधिकांश यात्राएं कार से होती हैं; क्षेत्र की जानकारी बताती है कि कार सुविधाजनक है लेकिन हर चीज के लिए आवश्यक नहीं है। गर्मियों के पोलो सीज़न के बाहर शोर स्तर कम रहता है, और व्यापक क्षेत्र में लगभग 11,700 की निवासी आबादी जुलाई और अगस्त में स्पष्ट रूप से बढ़ जाती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा Sotogrande Costa में इस विला को दिखाता है, जिसके तुरंत पश्चिम में Real Club de Golf de Sotogrande के फेयरवे हैं, दक्षिण-पूर्व में मरीना और तट हैं, और उसके आगे La Alcaidesa समुद्र तट है। चिह्नित बिंदु संपत्ति से सीधी रेखा की दूरियाँ दर्शाते हैं।

Two-story building with two bedrooms, balcony, and street view.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Sotogrande Costa, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर, Málaga प्रांत की सीमा के Cádiz पक्ष में, San Roque नगरपालिका के भीतर स्थित है। यह दक्षिण में Gibraltar और उत्तर-पूर्व में La Alcaidesa के तटीय विकास के बीच स्थित है। यह स्थान Marbella और Estepona के घने रिसॉर्ट पट्टी की तुलना में Cádiz प्रांत के अटलांटिक-प्रभावित तट के अधिक निकट है, जो परिदृश्य, हरा-भरा, वयस्क पेड़ों के साथ, और संपत्ति बाजार दोनों को आकार देता है, जो अपार्टमेंट ब्लॉकों की बजाय विला और गोल्फ संपत्तियों की ओर झुका है। क्षेत्रीय शहर दूर हैं: Sevilla 686 किमी और Córdoba 677 किमी सीधी रेखा में, ये दिखावटी दिन की यात्रा के बजाय सप्ताहांत गंतव्य हैं।

सुविधाएं और पहुंच

नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा (कौवे की उड़ान) पर आधारित हैं; सड़क मार्ग से दूरी अधिक होगी। समुद्र तट: Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी पर, Playa de la Chullera 8.1 किमी पर और Playa de La Atunara 8.5 किमी पर। सूची में 14 किमी पर दर्ज निकटतम हवाई अड्डा क्षेत्रीय संदर्भ हवाई अड्डा है; लंबी दूरी के संपर्कों के लिए Malaga-Costa del Sol (AGP) सीधी रेखा में लगभग 809 किमी दूर है और Gibraltar (GIB) क्षेत्रीय संदर्भ बिंदु से सीधी रेखा में लगभग 834 किमी दूर है, व्यवहार में, Gibraltar हवाई अड्डा Sotogrande से सड़क मार्ग से आधे घंटे से भी कम दूरी पर है और Malaga गाड़ी से लगने वाले समय में लगभग 1.5 घंटे की दूरी पर, हालांकि ये सड़क समय स्रोत डेटा में शामिल नहीं हैं। गोल्फ: Real Club de Golf de Sotogrande 0.3 किमी पर, La Cañada 2.5 किमी पर, Valderrama 3.4 किमी पर और La Reserva 3.7 किमी पर। स्कूल: Sotogrande International School परिसर 4.1 और 4.8 किमी पर। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए IONITY फास्ट-चार्जिंग स्टेशन 2.0 किमी दूर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन इस क्षेत्र में एक ही स्टॉप तक सीमित है; निजी गाड़ी से सुपरमार्केट (1.7 किमी), अस्पताल (10 किमी) और मरीना (2.2 किमी) आसानी से पहुँचा जा सकता है।

Valencia (VLC) 802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 809 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Historic building with ornate entrance, featuring arched door and decorative tiles.

प्रकृति और जलवायु

Small white church with twin bell towers, scenic mountain view, stone-paved courtyard.

इस क्षेत्र के जलवायु डेटा में औसत वार्षिक तापमान 13.4°C दर्ज है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, और प्रति वर्ष 3,230 घंटे धूप मिलती है, यह आंकड़ा दक्षिणी स्पेन के सबसे धूप वाले हिस्सों के बराबर है। व्यावहारिक रूप से, यह देर वसंत से शुरुआती शरद तक, यानी मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक, स्विमिंग पूल और टेरेस के बाहरी उपयोग के लिए सहायक है, जबकि गर्मियों की दोपहर की तेज गर्मी दैनिक जीवन को छायादार टेरेस और बाहर शाम के भोजन की ओर ले जाती है। 142 मीटर की ऊँचाई के कारण इस स्थल की शामें समुद्र तट पर सीधे स्थित समुद्र-तल वाले इलाकों की तुलना में थोड़ी ठंडी रहती हैं। भूभाग हल्का ढलान वाला है; प्लॉट पर विला का कोने पर स्थित होना इसकी दिशा और प्रकाश को प्रभावित करता है। वर्षा शरद और शीतकालीन महीनों में केंद्रित रहती है, और आसपास का परिदृश्य, कॉर्क ओक और चीड़ के पेड़, पूर्व की ओर स्थित अपेक्षाकृत शुष्क तटीय पट्टी के विपरीत वर्ष के अधिकांश समय हरा रहता है। स्थानीय जीवन प्रति वर्ष 32 सार्वजनिक अवकाशों के अनुसार चलता है, जिनमें से कई वसंत मेले के मौसम में आते हैं, जिससे पास के San Roque में दुकानों और सेवाओं की गति विशेष रूप से बदल जाती है।

3230 धूप के घंटे/वर्ष
13.4°C वार्षिक औसत तापमान
142m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट, Playa de La Alcaidesa, सीधी रेखा में 4.8 किमी दूर है, गोल्फ कोर्स से घिरी रेत का लंबा, खुला विस्तार, जो आम तौर पर पूर्व की ओर स्थित Costa del Sol के समुद्र तटों की तुलना में शांत रहता है। Playa de la Chullera (8.1 किमी) एक नदी के मुहाने पर स्थित है, जिसके दोनों ओर चट्टानी खाड़ियाँ हैं, और Playa de La Atunara (8.5 किमी) La Línea के मछुआरों के क्षेत्र से लगता है। स्रोत डेटा में इन समुद्र तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति निर्दिष्ट नहीं है। Sotogrande में मनोरंजन पर गोल्फ का बोलबाला है: 3.7 किमी के भीतर चार कोर्स हैं, जिनमें Valderrama शामिल है, 1997 के Ryder Cup का मेजबान और यूरोप के सबसे प्रसिद्ध कोर्सों में से एक, साथ ही Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada और La Reserva। 1.8 किमी पर स्थित Santa María Polo Club हर गर्मी में एक अंतरराष्ट्रीय टूर्नामेंट आयोजित करता है जो पूरे क्षेत्र से दर्शकों को खींचता है। Puerto de Sotogrande (2.2 किमी) बर्थ, सेलिंग स्कूल और जलकिनारे भोजन की सुविधा देता है। अन्य खेलों के लिए, 1.8 किमी पर स्थित Complejo Deportivo Zona Norte नगरपालिका सुविधाएँ प्रदान करता है, और इस क्षेत्र का शांत सड़कों का जाल साइकिल चालकों द्वारा वर्षभर उपयोग किया जाता है।

समुद्र तट

  • Playa de La Alcaidesa 4.8 km

Golf

  • Real Club de Golf de Sotogrande 0.3 km
  • Club de Golf La Cañada 2.5 km
  • Club de Golf Valderrama 3.4 km
  • La Reserva Golf Club 3.7 km

स्रोत: OpenStreetMap

Religious procession with participants in white robes and black hoods, carrying a large cross, in front of a church.

एरिया गाइड: Sotogrande Costa

मुख्य तथ्य

11,741 जनसंख्या

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा धूप घंटे
जनवरी 10.8°C 67 mm 177h
फरवरी 12.0°C 50 mm 207h
मार्च 14.5°C 54 mm 216h
अप्रैल 16.5°C 48 mm 258h
मई 19.8°C 34 mm 300h
जून 23.3°C 8 mm 333h
जुलाई 26.0°C 0 mm 354h
अगस्त 26.5°C 2 mm 330h
सितंबर 23.5°C 30 mm 258h
अक्टूबर 19.8°C 84 mm 222h
नवंबर 14.8°C 82 mm 192h
दिसंबर 12.0°C 86 mm 162h

आसपास की सुविधाएं

3 रेस्तरां
2 फार्मेसी
2 बैंक
6 कैफ़े
2 दंत चिकित्सक

ऊंचाई और भूभाग

142m ऊंचाई

आस-पास

समुद्र तट

ईवी चार्जिंग

गोल्फ कोर्स

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

मरीना

खेल केंद्र

परिवहन

802 km Valencia (VLC)
809 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
834 km Gibraltar (GIB)
2 km Autobuses Fernández
4.2 km Estación de Autobuses de Carballo

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 6 Bed अलग विला in Sotogrande Costa
शहर Sotogrande Costa
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €1,185,000
लिविंग एरिया 405 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,925 / m²
टेरेस 151 m²
बेडरूम 6
बाथरूम 5
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
पूर्णता तिथि Completed 1970
प्रकाशित 2026-09-06

Ref: VL261719

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

सारांश

  • Cádiz के Sotogrande Costa में 1,387 वर्ग मीटर के कोने पर स्थित प्लॉट पर 405 वर्ग मीटर की स्वतंत्र विला
  • छह बेडरूम, पाँच बाथरूम, अतिथि शौचालय और एक अलग अतिथि अनेक्स
  • निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा और निजी पार्किंग; मांग मूल्य €1,185,000 (नियत)
  • Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 300 मीटर के भीतर; Valderrama 3.4 किमी पर
  • 1970 में निर्मित रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति, तुरंत रहने योग्य, कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं

क्षेत्रीय तुलना

व्यापक Sotogrande क्षेत्र में आपूर्ति नए निर्माण वाले अपार्टमेंट और टाउनहाउस परियोजनाओं तथा स्थापित विला स्टॉक में विभाजित है। वर्तमान में सूचीबद्ध नई परियोजनाओं में Altara Alcaidesa (शुरुआती कीमत €341,000), Sotogrande में Atria (शुरुआती कीमत €423,000) और Adel San Roque (शुरुआती कीमत €638,000) शामिल हैं। ये शुरुआती कीमतें छोटी इकाइयों पर लागू होती हैं, आम तौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस, और इस विला के नियत मूल्य €1,185,000 से सीधे तौर पर तुलनीय नहीं हैं, जो 1,387 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट पर 405 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल देती है। खरीदारों के लिए प्रासंगिक समझौता पैमाने और भूमि बनाम विनिर्देश और वारंटी के हैं। नए निर्माण के खरीदारों को वर्तमान भवन नियमों का अनुपालन, डेवलपर गारंटी और आधुनिक ऊर्जा मानक मिलते हैं; Sotogrande Costa में विला के खरीदारों को काफी अधिक जगह, परिपक्व बगीचे और Sotogrande की मूल 1960 के दशक, 70 के मास्टर प्लान में शामिल स्थान मिलता है, जहाँ प्लॉट गोल्फ कोर्स को घेरे बिना उसके चारों ओर व्यवस्थित थे। प्रति वर्ग मीटर कीमत इस अंतर को दर्शाती है: 405 वर्ग मीटर के लिए €1,185,000 पर यह संपत्ति लगभग €2,926 प्रति वर्ग मीटर बनती है, जबकि नए निर्माण की शुरुआती कीमतें, विशिष्ट 80–120 वर्ग मीटर इकाइयों पर लागू होने पर, अक्सर €4,000 प्रति वर्ग मीटर से अधिक होती हैं। भौगोलिक रूप से, Sotogrande पूर्वी Costa del Sol से भी भिन्न है: Cádiz पक्ष हरा-भरा, कम घनत्व वाला और ऊँची इमारतों वाले तट की बजाय गोल्फ, पोलो और मरीना केंद्रित है। निकटतम तुलनीय विला बाजार उत्तर-पूर्व में La Alcaidesa और सड़क मार्ग से एक घंटे से अधिक पूर्व में Estepona की पहाड़ियाँ हैं। इस विला का नए निर्माण के विकल्पों से मूल्यांकन करने वाले खरीदारों को जीर्णोद्धार की संभावनाओं पर भी विचार करना चाहिए: Sotogrande में इस युग की संपत्तियों का मूल्य वहीं बना रहा है जहाँ प्लॉट बड़े हैं और स्थान गोल्फ कोर्स से लगते हैं, दोनों ही बातें यहाँ लागू होती हैं। इस तुलना में सीधी रेखा की दूरियाँ पूरे स्रोत डेटा के अनुसार हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

विला का निर्माण 1970 में हुआ था। व्यवहार में इसका क्या अर्थ है?
यह संरचना वर्तमान भवन कोड से पहले की है। बिजली, प्लंबिंग और इंसुलेशन प्रणालियाँ आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकतीं, और उपलब्ध डेटा में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का कोई विवरण दर्ज नहीं है। खरीद से पहले स्वतंत्र संरचनात्मक सर्वेक्षण स्पेन में इस उम्र की संपत्तियों के लिए मानक प्रथा है।
क्या Sotogrande Costa में गाड़ी आवश्यक है?
गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है। इस क्षेत्र में एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप है। सुपरमार्केट (1.7 किमी), फार्मेसी (1.2 किमी) और मरीना (2.2 किमी) साइकिल या पैदल दूरी में हैं; अस्पताल (10 किमी) और समुद्र तटों (4.8 किमी से आगे) तक आम तौर पर गाड़ी से पहुँचा जाता है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं।
निर्माण गुणवत्ता और स्थापनाओं के बारे में क्या ज्ञात है?
स्रोत डेटा में दो मंजिलों और एक अतिथि अनेक्स के साथ 405 वर्ग मीटर निर्दिष्ट है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ और यह रहने के लिए तैयार है। सामग्री, ब्रांड, इंसुलेशन, ग्लेज़िंग या पूल उपकरणों का कोई विवरण दर्ज नहीं है। कैडास्ट्रल रिकॉर्ड के साथ पूल, टेरेस और अनेक्स की कानूनी स्थिति का सत्यापन मानक नोटरी प्रक्रिया का हिस्सा है।
कीमत आसपास के नए निर्माण विकल्पों से कैसे तुलना करती है?
नियत मांग मूल्य €1,185,000 है, यानी रहने के क्षेत्रफल पर लगभग €2,926 प्रति वर्ग मीटर। इस क्षेत्र की नई परियोजनाओं की सूची €341,000 (Altara Alcaidesa), €423,000 (Atria) और €638,000 (Adel San Roque) से शुरू होती है, लेकिन ये छोटी इकाइयों पर लागू होती हैं। तुलना पैमाने और भूमि बनाम नए विनिर्देश और वारंटी की है।
पैदल या छोटी गाड़ी दूरी में कौन-कौन सी सुविधाएँ उपलब्ध हैं?
2 किमी के भीतर: तीन रेस्टोरेंट, छह कैफे, दो बैंक, दो फार्मेसी, दो डेंटिस्ट, Santa María Polo Club, एक स्पोर्ट्स सेंटर और एक IONITY EV चार्जिंग स्टेशन। मरीना 2.2 किमी पर है। इंटरनेशनल स्कूल परिसर सीधी रेखा में 4.1 और 4.8 किमी पर स्थित हैं।
इस रीसेल विला को खरीदते समय कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च लागू होते हैं?
Andalusia में रीसेल के रूप में, इस खरीद पर ट्रांसफर टैक्स (ITP), नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क, तथा कानूनी शुल्क लगते हैं। स्रोत डेटा में मेंटेनेंस शुल्क, IBI या basura का कोई आंकड़ा दर्ज नहीं है। 1,387 वर्ग मीटर के प्लॉट और पूल की देखभाल निजी जिम्मेदारी है।
संपत्ति में कितनी जल्दी रहा जा सकता है?
यह विला रहने के लिए तैयार है और वर्तमान स्थिति में बेची जा रही है। मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया, बुकिंग राशि, खरीद अनुबंध, नोटरी पूर्णता, के बाद खरीदार सीधे रहने आ सकता है। कोई निर्माण चरण या सौंपने की प्रतीक्षा तिथि नहीं है।
Sotogrande Costa वर्ष भर में कितना शांत रहता है?
यह क्षेत्र गोल्फ फेयरवे के चारों ओर बसा कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है। गर्मी के महीनों और पोलो सीज़न के बाहर यह शांत रहता है; इन दौरान व्यापक क्षेत्र की लगभग 11,700 की आबादी विशेष रूप से बढ़ जाती है और मरीना तथा पोलो क्लब के आसपास यातायात बढ़ जाता है।
निवासियों को किस तरह की जलवायु की अपेक्षा रहती है?
इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,230 घंटे धूप मिलती है और मासिक औसत तापमान 11–26°C रहता है। 142 मीटर की ऊँचाई पर शामें समुद्र तल की तुलना में थोड़ी ठंडी रहती हैं। मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक बाहर स्विमिंग पूल और टेरेस का उपयोग व्यावहारिक है; वर्षा शरद और शीत ऋतु में केंद्रित रहती है।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
यह विला 1,387 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 405 वर्ग मीटर की रहने की जगह देती है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह रहने के लिए तैयार उपलब्ध है।
3.7 किमी की सीधी रेखा दूरी के भीतर चार गोल्फ कोर्स स्थित हैं, जिनमें Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 300 मीटर की दूरी पर शामिल है।
Puerto de Sotogrande मरीना 2.2 किमी दूर है और Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी, दोनों कौवे की उड़ान माप के अनुसार।
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