Šis trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Sotogrande marinā, Kadisas provincē. Ēka celta 2007. gadā, un dzīvoklis nesen ir piedzīvojis rekonstrukciju. Kopējā platība ir 114 kvadrātmetri, un tā ir izvietota otrā stāvā. Īpašumam ir pārklāta terase ar skatu uz ostu, kā arī piekļuve pie kopīgas peldbaseina. Atrašanās vieta nodrošina tiešu tuvumu pie golfa laukumiem un ostas infrastruktūras.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Altara Alcaidesa, kur cenas sākas no €341 000, šis īpašums ir ievērojami dārgāks. Arī Atria un Adel San Roque piedāvā zemākas ieejas cenās, norādot, ka Sotogrande Marina atrašanās vieta uzliek būtisku premiju. Atšķirībā no citiem projektiem, kas var būt orientēti tikai uz golfa laukumiem vai iekšzemes apvidiem, šis dzīvoklis nodrošina tiešu skatu uz ostu un piekļuvi tai, kas ir specifiska šim segmentam. Nesen veiktā renovācija arī uzlabo konkurences priekšrocības salīdzinājumā ar vecākiem, nerenovētiem objektiem tajā pašā cenā segmentā, kas bieži ir sastopami apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas uz vienas no salām Sotogrande marinās teritorijā. Līdz Real Club de Golf de Sotogrande ir aptuveni 1,7 kilometri, bet līdz tuvākajai pludmalei 6,3 kilometri. Ikdienas vajadzībām, piemēram, veikaliem un aptiekām, var nokļūt 2 kilometru rādiusā, kas atvieglo dzīvi bez pastāvīgas automašīnas lietošanas.
Dzīvoklis piedāvā trīs guļamistabas un divas vannasistabas, kas apmierina ģimenes vajadzības. Lielā pārklātā terase rada papildu dzīvošanas zonu, kas ir piemērota atpūtai. Plānojums ļauj izmantot īpašumu gan pastāvīgai dzīvei, gan atvaļinājumam. Garāžā pieejama papildu noliktava, lai glabātu sporta inventāru vai citas lietas.
Ēka tika pabeigta 2007. gadā, un šis konkrētais dzīvoklis ir pēc tam pārstrādāts un atjaunots. Objekts ir gatavs ieņemšanai un nav pakļauts būvniecības darbiem. Tehniskais stāvoklis norāda uz nesen veiktiem uzlabojumiem apdari un iekārtojumā, atbilstoši mūsdienu standartiem.
Īpašums neatrodas tieši pie pludmales, jo līdz jūrai jāveic aptuveni sešus kilometrus ilgs pārgājiens vai brauciens. Dzīvoklis ir izvietots otrā stāvā, kas var ierobežot piekļuvi tiem, kuri meklē dzīvi zemes līmenī bez lifta izmantošanas, lai gan lifts ēkā ir pieejams. Austrumu orientācija nozīmē, ka terasi pavasarī un vasarā apspīd saules rīti, bet vakaros ēna klās to ātrāk.
Šis īpašums atbilst mājsaimniecībām, kurās meklē strukturētu vidi ar attīstītu infrastruktūru. Trīs guļamistabu plānojums nodrošina nepieciešamo privātumu un telpu ģimenei vai viesiem. Tieša tuvāba pie golfa infrastruktūras (mazāk nekā 2 km) ir noderīga tiem, kuri regulāri praktizē šo sportu. Ostas atrašanās vieta ir piemērota entuziastiem, kas interesējas par jūrniecību. Mērens klimats ar vidējo temperatūru 18,5°C ļauj izmantot dzīvokli visu gadu. Attālums līdz tuvākajai lidostai (16 km) vienkāršo biežus ceļojumus.
Dzīvoklis ir piedzīvojis nesen renovāciju, kurā ir izmantoti mūsdienīgi materiāli un vieglas krāsu gammas, lai vizuāli palielinātu telpas. Dzīvojamā zona apvienota ar virtuvi, veidojot atvērtu plānojumu. Terases apdare ietver bambusa dekora elementus. Vannas istabā ir uzstādīts dubults izlietne un dvielīsu radiators. Siltumregulēšanas sistēma iekļauj gan gaisa kondicionēšanu, gan centrālo apkuri. Kopējais baseins ir aprīkots ar masāžas strūklakām, kas paaugstina tā rekreācijas vērtību.
Norādītā cena ir €750 000, kas veido aptuveni €6579 par kvadrātmetru. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Adel San Roque, kur cenas sākas no €551 000, šis īpašums tiek pozicionēts augstākā cenā segmentā. Tas atspoguļo gan ostas atrašanās vietas statusu, gan nesen veikto rekonstrukciju. Pieejamība ir atkarīga no pašreizējās tirgus situācijas, un objekts tiek klasificēts kā otrreizējā tirgus piedāvājums.
Dzīve Sotogrande marinā nozīmē pastāvīgu saikni ar nautisko vidi un ostas dzīves ritmu. Osta kalpo kā centrālais punkts ar tās restorāniem, veikaliem un jūras pieskari. Dzīvokļa tiešā apkārtne iekļauj kopīgu peldbaseinu, kas kalpo kā satikšanās vieta. Ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā, āra aktivitātes ir iespējamas lielāko gada daļu. Līdzība pie Starptautiskās skolas (6 km) padara šo vietu noderīgu ģimenēm ar bērniem. Viddominē klusums, salīdzinot ar augsta blīvuma tūrisma zonu. Regulāra piekļuve golfam (tuvošanās līdz 5 km radiusā) veido lielāko daļu brīvā laika iespēju. Ikdienas iepirkumi ir iespējami tuvējos veikalos, lai gan pilnvērtīgam iepirkumu riņķim var noderēt automašīna.
Apgūtā vide ir orientēta ap marinu, kas kalpo kā lokālais dzīves centrs. 2 kilometru rādiusā atrodas 17 restorāni, piedāvājot plašu ēdienkartes izvēli. Veselības aprūpe ir pārstāvēta ar diviem veselības centriem tuvumā. Sabiedriskā transporta tīkls sastāv no piecām autobusa līnijām un 24 pieturām, kas ļauj pārvietoties apkārtnē. Ceļu infrastruktūra savieno Sotogrande ar Gibraltāru un Malagu, atvieglojot piekļuvi lidostām.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu vienā no marinā salām, kas veido ekskluzīvu mazapstākli. Redzami piekļuves ceļi un savienojumi ar galvenajiem maģistrāļiem. Šī osta ir mazāka un klusāka nekā lielās Spānijas ostas, kas norāda uz tās īpatnējo raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande novietojums Kadisas provincē strategiski aizņem vietu starp Gibraltāru un Malagu. Šis rajons ir zināms kā rezidentiāla zona ar zemo augstumu ēku būvniecību, kas atšķiras no augstceltņiem pārblīvētajās Costa del Sol centrālajās daļās. Tas snieg vieglu piekļuvi gan Algeciras ostas pilsētai, gan klusākām piekrastes pilsētām.
Līdz Gibraltāra lidostai ir 16 kilometri, kas ir tuvākā aviācijas mezgls. Malagas lidosta, kas nodrošina plašāku reisu tīklu, atrodas 82 kilometru attālumā. Līdz tuvākajām pludmalēm, piemēram, Playa de la Chullera, jāveic 6,3 kilometru brauciens. Golfa entuziasti var sasniegt Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km attālumā. Ikdienas preču iegāde ir iespējama 2 km attālumā esošos veikalos, bet slimnīcas aprūpe pieejama 12 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šajā reģionā gadā tiek fiksēti 3836 saules stundas, kas nodrošina spēcīgu gaismu un veicina āra dzīvesveidu. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, ar mērenām ziemām un karām vasarām. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai piecus mēnešus gadā. Atrašanās vieta ir tikai 3 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē mitruma līmeni un veido mērenu piejūras klimatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales, tostarp Playa de la Chullera un La Duquesa, piedāvā tradicionālus piejūras apstākļus. Golfa infrastruktūra ir šīs vietas pamatelements, ar pieejamību pie Real Club de Golf de Sotogrande un La Reserva Golf Club 5 kilometru rādiusā. Santa María Polo Club atrodas tikai 0,9 km attālumā. Tūrisms ir attīstīts ar 7 viesnīcām, bet tas rada balansu starp vietējiem iedzīvotājiem un viesiem.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande novietojums Kadisas provincē strategiski aizņem vietu starp Gibraltāru un Malagu. Šis rajons ir zināms kā rezidentiāla zona ar zemo augstumu ēku būvniecību, kas atšķiras no augstceltņiem pārblīvētajās Costa del Sol centrālajās daļās. Tas snieg vieglu piekļuvi gan Algeciras ostas pilsētai, gan klusākām piekrastes pilsētām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 101 mm |
| Februāris | 12.6°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 55 mm |
| Maijs | 17.9°C | 42 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 3 mm |
| Septembris | 22.6°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 73 mm |
| Novembris | 15.5°C | 132 mm |
| Decembris | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID