Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Sotogrande Marina, Cádiz. Proprietatea are o suprafață de 114 m² și a fost finalizată în 2007, suferind o renovare recentă. Orientarea către est și vederea panoramică către port definesc caracterul locuinței. Apartamentul se află la etajul doi și dispune de o terasă acoperită generoasă. Complexul oferă o piscină comunitară funcțională tot anul. Prețul de pornire este de 750.000 €. Locația combină accesul la facilitățile marine cu proximitatea câtorva terenuri de golf importante din regiune.
Comparativ cu proiectele din zona Alcaidesa, cum ar fi Altara, unde prețurile pornesc de la 341.000 €, acest apartament din Sotogrande Marina se situează într-un segment superior. Diferența se justifică prin apartenența la marca Sotogrande, cunoscută pentru siguranță, precum și prin suprafața mai mare a proprietății (114 m²). În timp ce Alcaidesa oferă o atmosferă mai suburbană, Sotogrande Marina oferă acces direct la viața de lux a portului. Față de Atria (de la 423.000 €) sau Adel San Roque (de la 551.000 €), acest apartament oferă o valoare potențială mai mare datorită numărului de camere și renovării. Totuși, este important de notat că acestea sunt adesea proiecte noi, în timp ce proprietatea analizață datează din 2007. Avantajul renovării reduce decalajul de vechime, dar noile proiecte pot oferi garanții constructive mai lungi. Sotogrande Marina se diferențiază prin caracterul său de comunitate integrată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în interiorul Sotogrande Marina, la o altitudine de 3 metri deasupra nivelului mării. Distanța până la Puerto de Sotogrande este de 0,7 km, plasând proprietatea în centrul activității nautice. Accesul la autostradă și aeroporturi este facil, cu Gibraltar la 17 km și Málaga la 82 km în linie dreaptă. Zona este rezidențială, cu acces direct la infrastructura marină și sportivă.
Apartamentul oferă un spațiu de zi integrat cu o terasă, totalizând peste 70 m² dedicați activităților sociale. Dispune de 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, și 2 băi. Un garaj spațios și o cameră de depozitare facilitează stocarea echipamentului sportiv sau de plajă. Există lift în clădire, iar orientarea estică favorizează o temperatură mai scăzută pe terasă după-amiaza.
Clădirea a fost finalizată în anul 2007. Proprietatea specificată a fost recent renovată și recondiționată, starea generală fiind descrisă ca excelentă. Sistemele de climatizare includ atât aer condiționat, cât și încălzire centrală. Piscina comunitară a fost menținută funcțională pe tot parcursul anului, o caracteristică tehnică distinctivă pentru această zonă. Nu se aplică date de livrare noi.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, terenul fiind comun. Nu este o vilă individuală, ci un apartament în bloc, ceea ce implică vecini imediați și potențial zgomot din partea comunității. Accesul direct la plajă necesită deplasare, cea mai apropiată plajă fiind la peste 6 km distanță. Nu există facilități specificate pentru persoane cu mobilitate redusă în afara liftului.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesară o rezidență permanentă cu acces facil la facilități sportive. Configurația cu trei dormitoare o face adecvată pentru familii care doresc o bază lângă școli internaționale, precum Sotogrande International School. Este funcțională pentru persoanele care practica golful sau navigația, având în vedere proximitatea imediată față de port și cluburile de golf. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pot găsi aici o oportunitate, dat fiind că piscina este deschisă tot anul, o caracteristică căutată în sezonul de iarnă. Totuși, aceasta nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o vilă izolată sau acces direct la plajă pe jos. Renovarea recentă reduce necesitatea unor investiții imediate. Orientarea estică oferă umbră după-amiaza, relevant pentru cei sensibili la căldură.
Apartamentul a fost supus unui proces de renovare recent, care a modernizat finisajele interioare. Tonurile folosite sunt deschise, contribuind la iluminarea naturală a spațiului de 114 m². Podelele și pereții prezintă materiale durabile, adaptate climatului umed al zonei marine. Terasa dispune de o acoperire funcțională care protejează mobilierul de exterior de intemperii. Sistemul de climatizare este centralizat, oferind atât răcire, cât și încălzire, esențial pentru lunile de iarnă din Cádiz. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare moderne, inclusiv încălzitoare de prosoape. Garajul este conectat la o cameră de depozitare spațioasă, un element structural util pentru organizarea echipamentelor voluminoase. Instalațiile electrice și sanitare au fost aduse la standarde actuale în timpul renovării.
Prețul solicitat pentru această proprietate începe de la 750.000 €. Acest nivel de preț se situează în segmentul superior al pieței de apartamente din Sotogrande Marina, reflectând suprafața generoasă de 114 m² și starea de renovare recentă. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Altara Alcaidesa (pornind de la 341.000 €) sau Atria (pornind de la 423.000 €), diferența de preț este justificată de dimensiunile interioare, priveliștea directă asupra marimei și finisajele actuale. Costurile de întreținere a piscinei și zonelor comune sunt incluse în taxele de comunitate.
Viața în Sotogrande Marina este centrată pe activitățile nautice și sportive. Apartamentul oferă o perspectivă directă asupra dinamicii portului, de la nivelul etajului doi. Terasa acoperită de 10 metri liniari permite utilizarea spațiului exterior chiar și în lunile cu temperaturi ridicate, datorită protecției împotriva soarelui direct în cea mai mare parte a zilei. Rata zilnică implică adesea utilizarea piscinei comunitare, care rămâne deschisă iarna, o opțiune rară în regiune. Locuința este structurată pentru a separa zona de zi de dormitoare, oferind intimitate. Proximitatea față de cluburile de golf și școli internaționale o face funcțională pentru familii. Totuși, deplasarea la cumpărături sau la plajă necesită utilizarea unui vehicul, deși există supermarketuri la 2 km. Atmosfera este de o liniște relativă, întreruptă de activitatea specifică unui port de agrement. Zona are un caracter cosmopolit, dat de prezența marinarilor și turiștilor internaționali.
Mediul înconjurător este dominat de infrastructura de agrement specifică Sotogrande. În raza de 2 km există 17 restaurante și 2 farmacii, asigurând acoperirea necesităților zilnice de bază. Rețeaua școlară este bine dezvoltată, cu 13 școli primare și 5 licee în apropiere. Transportul public este reprezentat de 5 linii de autobuz și 24 de stații în zonă, oferind conexiuni periodice. Accesul la servicii medicale este garantat de existența a două centre de sănătate la o distanță rezonabilă. Zona are un caracter select, cu un venit median provincial peste media națională. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Gibraltar. Prezența clubului de polo Santa María la mai puțin de 1 km distanță adaugă o dimensiune equestriană ofertei de divertisment locală. Peisajul urban este compact, combinând arhitectura mediteraneană cu facilități moderne.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în cadrul complexului Sotogrande Marina, evidențiind proximitatea față de Puerto de Sotogrande. Se observă distanțele scurte către cluburile de golf și școli internaționale, precum și accesul către autostrada principală. Axa de legătură cu Gibraltar este marcată ca un coridor important de mobilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Marina se poziționează în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Această locație oferă o alternativă mai liniștită și exclusivistă față de aglomerația din Marbella. Legătura cu Gibraltar conferă un avantaj logistic și fiscal pentru rezidenții internaționali. Regiunea este cunoscută pentru turismul de golf și navigație de lux. În comparație cu zonele urbane densificate, Sotogrande păstrează o densitate scăzută a construcțiilor. Apartamentul se află în imediata vecinătate a zonelor rezidențiale de înaltă standard, separate de zonele comerciale, creând un mediu segregat funcțional. Această poziționare o face strategică pentru cei care caută acces ușor la graniță.
Distanțele față de punctele cheie variază funcțional. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 17 km în linie dreaptă, fiind cea mai apropiată poartă aeriană. Aeroportul Málaga se află la 82 km. Plajele, precum Playa de la Chullera, sunt accesibile la o distanță de 6,3 km, o distanță ce necesită transport auto. Supermarketurile sunt la 2 km. Terenurile de golf sunt un punct forte, Real Club de Golf de Sotogrande fiind situat la doar 1,7 km. Alte opțiuni, cum ar fi La Reserva Golf Club, se află la 4,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 3,2 km. Spitalul regional se află la 12 km. Portul Sotogrande, la 0,7 km, este inima socială și logistică a zonei.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima zonei este caracterizată de o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu variații între 12°C și 25°C. Această stabilitate termică permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Cu 3.836 de ore de soare anual, expunerea la lumină naturală este ridicată, aspect valorificat de orientarea estică a terasei. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge pragul de 20°C. Altitudinea scăzută de 3 metri deasupra mării influențează umiditatea relativă, care poate fi mai ridicată. Acest factor favorizează vegetația bogată din jurul marinei. Totuși, poziția ușor spre est a apartamentului atenuă căldura excesivă de după-amiază în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși apartamentul nu este situat direct pe malul mării, accesul la zonele de coastă este structurat în jurul a 6-8 km. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Chullera și Playa de La Alcaidesa, oferă nisip și servicii. Recreația în Sotogrande este puternic centrată pe sporturile nautice și golf. Există 3 cluburi de golf importante într-o rază de 5 km, oferind terenuri diversificate. Santa María Polo Club, situat la mai puțin de 1 km, este o referință pentru iubitorii acestui sport. Portul de agrement adăposteste numeroase iahturi și facilități. Piscina comunitară a complexului, cu caracteristică unică de funcționare continuă pe tot parcursul anului, compensează distanța până la mare în lunile mai reci.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se poziționează în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Această locație oferă o alternativă mai liniștită și exclusivistă față de aglomerația din Marbella. Legătura cu Gibraltar conferă un avantaj logistic și fiscal pentru rezidenții internaționali. Regiunea este cunoscută pentru turismul de golf și navigație de lux. În comparație cu zonele urbane densificate, Sotogrande păstrează o densitate scăzută a construcțiilor. Apartamentul se află în imediata vecinătate a zonelor rezidențiale de înaltă standard, separate de zonele comerciale, creând un mediu segregat funcțional. Această poziționare o face strategică pentru cei care caută acces ușor la graniță.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID