Трехкомнатная квартира расположена на территории эксклюзивной маркины Сотогранде в провинции Кадис. Общая площадь объекта составляет 114 квадратных метров. Здание было построено в 2007 году, а в последнее время underwent модернизацию. Жилое пространство включает три спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на втором этаже и предлагает панорамный вид на порт и яхтенную гавань. Начальная цена продажи установлена на уровне 750 000 евро. Внутренняя отделка выполнена в светлых тонах с акцентом на открытое пространство.
В сравнении с другими проектами региона, такими как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), рассматриваемый объект имеет более высокую ценовую планку, начиная с 750 000 евро. Эта разница обусловлена локацией непосредственно в престижной марине Сотогранде, что обеспечивает вид на яхтенную гавань, а не просто близостью к полю для гольфа, как в случае с более доступными аналогами. Проект Adel San Roque (от 551 000 евро) также находится в зоне Сотогранде, но позиционируется как более бюджетный вариант. Объект 2007 года постройки с ремонтом конкурирует с новостройками за счет готовности к заселению и сформированной среды окружения. В отличие от типичных городских кварталов, этот комплекс предлагает частную инфраструктуру, что оправдывает премию к цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на одном из островов в пределах яхтенной маркины Сотогранде. Расстояние до поля для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande составляет 1,7 км. Открытые пляжи Атлантического побережья, такие как Playa de la Chullera, расположены на расстоянии 6,3 км по прямой. Район характеризуется близостью к водной зоне и спортивной инфраструктуре, находясь в то же время на некотором удалении от прибрежной полосы океана.
Планировка включает три спальни, что соответствует потребностям семейного проживания или сезонного использования с гостями. Наличие гаражного места и отдельной кладовой позволяет хранить спортивный инвентарь и оборудование. Для жителей доступен общий бассейн, который функционирует круглый год. В радиусе 6 км расположены международные школы, что делает объект подходящим для постоянного проживания с детьми школьного возраста.
Строительство объекта было завершено в 2007 году. В настоящее время квартира находится на вторичном рынке недвижимости и прошла недавнюю реновацию. Это не новостройка, а объект с историей, обновленный в соответствии с современными стандартами. Техническое состояние здания поддерживается на хорошем уровне, а инфраструктура комплекса полностью эксплуатируется.
Объект не располагает собственным участком земли или частным бассейном. Доступ к открытому морскому побережью требует преодоления расстояния более 6 километров. Квартира расположена не на первом этаже и не предусматривает прямого выхода на песчаный пляж. На территории комплекса отсутствуют собственные поля для гольфа или теннисные корты в непосредственной близости к подъезду.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье для круглогодичного использования с возможностью ведения активного образа жизни. Близость к полям для гольфа и поло-клубу Santa María Polo Club делает его привлекательным для любителей этих видов спорта. Наличие трех спален позволяет разместить семью с детьми или использовать одну комнату как рабочий кабинет для удаленной занятости. Локация в марине привлекает тех, кто предпочитает вид на порт и яхты вместо открытого морского пейзажа. Объект также может рассматриваться как вторичная резиденция для сезонного пребывания весной и осенью. Для семей, чей приоритет, ежедневный отдых на песчаных пляжах без использования транспорта, расстояние до береговой линии (более 6 км) может стать ограничивающим фактором.
Квартира прошла недавнюю реконструкцию, что отличает ее от исходного состояния здания 2007 года постройки. В отделке преобладают светлые тона, визуально расширяющие пространство. Интерьерное решение направлено на создание открытой планировки: раздвижные двери объединяют гостиную и зону отдыха на террасе в единое пространство более 70 м². В санузлах установлено современное оборудование, включая двойные раковины и полотенцесушители. Техническое оснащение включает систему центрального отопления и кондиционирования для поддержания микроклимата в течение года. Качество материалов соответствует стандартам жилого фонда премиум-сегмента в Испании.
Стоимость объекта составляет 750 000 евро, что соответствует верхнему сегменту рынка для данной локации. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Atria (от 423 000 евро) или Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), данный объект демонстрирует значительную ценовую надбавку. Это обосновывается расположением непосредственно в марине, статусом Completed 2007 с последующим ремонтом и площадью 114 м². Рынок недвижимости в Сотогранде стабилен, и подобные объекты часто используются как долгосрочные активы.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг яхтенной гавани и активного досуга. Квартира ориентирована на восток, что обеспечивает наличие утреннего солнца на террасе. Покрытая терраса площадью более 70 квадратных метров, объединенная с гостиной, служит основным местом для отдыха и общения в течение дня. Окружающая среда предполагает регулярное использование спортивных сооружений, учитывая наличие гаража и подсобного помещения для хранения гольф-клюшек или пляжного инвентаря. Бассейн в комплексе является редким исключением для региона, так как он открыт круглый год, что позволяет плавать даже в прохладные месяцы. Ритм жизни определяется спокойствием закрытой маркины по сравнению с массовыми пляжными зонами, но требует использования автомобиля для поездок за покупками или на побережье.
Район Сотогранде Марина характеризуется развитой инфраструктурой высокого уровня, ориентированной на обеспеченный сегмент населения. В радиусе 2 км находится 17 ресторанов и два банка. Система образования представлена международными школами, включая Sotogrande International School, расположенную в 6 км. Для медицинского обслуживания имеются местные центры здоровья, а крупная больница находится в 12 км. Транспортная сеть включает 5 линий общественного транспорта с 24 остановками, однако для удобства передвижения по региону рекомендуется использование личного автомобиля. Экологическая обстановка отличается наличием зеленых зон и благоустроенных пешеходных маршрутов.
Карта демонстрирует положение объекта в северной части маркины Сотогранде. Видно расположение рядом с полями для гольфа и яхтенной гаванью, а также расстояние до береговой линии. Объект окружен зелеными зонами и спортивной инфраструктурой, находясь вдали от шоссейных магистралей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде представляет собой эксклюзивную урбанизацию, расположенную на западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это закрытая территория, изолированная от массовой туристической инфраструктуры таких городов, как Эстепона или Марбелья, что обеспечивает более спокойную атмосферу. Район административно относится к муниципалитету Сан-Роке. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ как к побережью, так и к горным массивам.
Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 16 км, что обеспечивает быстрый доступ к международным рейсам. Аэропорт Малаги удален на 82 км. Спортивная инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости: поле для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande, в 1,7 км, а клуб La Reserva, в 4,6 км. Ежедневные потребности удовлетворяются в супермаркетах, расположенных в 2 км. Пляж Playa de la Chullera находится в 6,3 км, что требует примерно 10-15 минут на автомобиле. Аптека находится в 1,2 км от комплекса.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется теплым средиземноморским климатом с более чем 3800 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, с колебаниями от 12°C зимой до 25°C летом. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 3 метра, что смягчает температурные перепады. Восточная ориентация террасы защищает от агрессивного полуденного солнца в летний период, сохраняя комфортную температуру для нахождения на открытом воздухе. Мягкие зимы позволяют пользоваться outdoor-пространствами круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя ближайший пляж находится на расстоянии более 6 км, побережье в районе Ла-Дукеса и Торрегуадиаро предлагает зоны с голубым флагом. Основная рекреационная активность в районе сосредоточена вокруг гольфа: в радиусе 5 км находятся три поля для гольфа. Также в 0,9 км расположен клуб поло Santa María Polo Club. Инфраструктура маркины включает пристань для яхт, что открывает возможности для водных видов спорта. В самом комплексе имеется общий бассейн с гидромассажем, который остается доступным даже зимой.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде представляет собой эксклюзивную урбанизацию, расположенную на западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это закрытая территория, изолированная от массовой туристической инфраструктуры таких городов, как Эстепона или Марбелья, что обеспечивает более спокойную атмосферу. Район административно относится к муниципалитету Сан-Роке. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ как к побережью, так и к горным массивам.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL237331
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID