与邻近的Alcaidesa项目（起价341,000欧元）相比，该物业的价格明显更高，这反映了其位于游艇港核心区域的地理优势以及经过翻新后的溢价能力。同样位于索托格兰德的Atria项目（起价423,000欧元）虽然也提供现代公寓，但本项目的独特卖点在于其岛屿位置的私密性和对港口景观的直接占有。与Adel San Roque（起价551,000欧元）相比，本项目更侧重于休闲生活方式的整合，如全年泳池和大型露台，而后者可能更注重一般性的居住性价比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于索托格兰德游艇港住宅区内，处于内陆位置，距离海岸线约6.3公里。周边环境以高尔夫球场和马术俱乐部为主，距离最近的超市和基础商业设施约2公里。该区域属于典型的低密度住宅区，临近直布罗陀海峡。
该公寓通过翻新设计满足了现代居住需求，主要空间采用浅色调，强调通透感。室内外无缝连接的布局适合社交休闲，三个卧室的配置能容纳核心家庭。带有按摩功能的社区泳池和大型储物空间支持户外活动爱好者的生活方式。
该建筑始建于2007年，属于二手房存量项目。近期完成了翻新工程，包括内部装饰和设施的更新。作为已完工项目，不存在建筑工期风险，交付状态为即买即住，买家可立即查验实物状况。
该物业不提供私人花园或独立的泳池设施。由于位于内陆且被其他建筑环绕，无法获得直接的海景视野。此外，相较于新建节能住宅，其建筑能效标准可能符合当时的规范但低于现行最高标准。
该物业适合习惯沿海生活方式但不需要直接住在沙滩上的买家。对于经常参与高尔夫、马术或游艇活动的家庭，这里提供了便利的设施存储和地理接近性。由于其三室布局和封闭式社区环境，也适合寻求安全感和社交机会的退休人士或有学龄儿童的家庭，尤其是考虑到附近有多所国际学校。
翻新工程采用了浅色系材料，旨在扩大视觉空间感。客厅与露台之间采用开放式设计，通过大开口实现无缝连接。露台铺设了适合室外气候的材料，并配备遮阳设施。厨房和卫浴区域经过现代化更新，注重功能性。社区泳池是该区域的特色设施之一，配备了按摩喷头，并在冬季保持运营。
该公寓的定价为750,000欧元起。这一价格水平在索托格兰德地区属于中高端区间，反映了其地理位置和翻新后的状态。与区域内的入门级项目如Altara Alcaidesa（341,000欧元起）相比，该物业溢价明显，主要得益于其在游艇港内的位置和更宽敞的居住面积。
生活在这里围绕着港口设施和高尔夫运动展开。早晨可以在附近的Real Club de Golf球场开始一天，下午在露台上享受长达10米的港口视野。露台的朝向使得室内光线充足，适合在 shaded 区域享用晚间开胃酒。社区内的全年开放泳池使得即使在冬季，水上活动也依然可行。由于位于安全岛屿上，周边环境相对安静，适合寻求稳定居住环境的家庭，同时也便于存放高尔夫或网球等运动器材。
日常便利设施位于2公里半径内，包括17家餐厅、2家药房和2家银行。教育方面，5公里范围内有Sotogrande国际学校，适合有子女的家庭。医疗资源包括附近的健康中心，而大型医院位于12公里外。区域内的基础设施成熟，支持全年度假或长期居住。
地图显示该物业位于索托格兰德游艇港的北侧，被水道环绕形成岛屿。主要道路连接至A-7高速公路，通往直布罗陀和马拉加。周边密集分布着高尔夫球场绿地，海岸线位于地图南侧。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省，是太阳海岸的最西端。与东部人口密集的马贝拉相比，这里更加开阔，拥有大片绿化和高尔夫用地。该区域混合了永久居民和季节性游客，保持了较高的生活水准和隐私性。
最近的沙滩Playa de la Chullera距离6.3公里，需要驾车前往。直布罗陀机场距离17公里，马拉加机场距离82公里。虽然社区内有公共交通线路（5条线路），但考虑到距离和携带运动器材的需求，拥有一辆汽车是实际且必要的。高尔夫球场最近仅1.7公里，步行或短途驾驶即可到达。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5摄氏度，年日照时数高达3,836小时。由于海拔仅3米，气候温和受海洋调节。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。干燥的夏季和温和的冬季有利于户外活动，但需要注意夏季的高温时段。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业不临海，但6公里范围内有多个蓝旗海滩。休闲活动的重心在于附近的高尔夫球场，包括1.7公里外的Real Club de Golf de Sotogrande。此外，0.9公里外的Santa María Polo Club提供了马术观赏和参与的机会，丰富了区域的休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省，是太阳海岸的最西端。与东部人口密集的马贝拉相比，这里更加开阔，拥有大片绿化和高尔夫用地。该区域混合了永久居民和季节性游客，保持了较高的生活水准和隐私性。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL237331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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