Този апартамент се намира в марината на Сотогранде, Кадис, и предлага панорамна гледка към пристанището. Обектът, завършен през 2007 г., наскоро е бил цялостно реновиран. Жилището се разпростира на 114 m² и разполага с голяма тераса, която се слива с дневната зона. Локацията съчетава достъпа до яхтеното пристанище с близостта до голф игрища и спортни съоръжения, характерни за този район на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в района, този имот се отличава с местоположението си в самата марина. Altara Alcaidesa, с цени започващи от 341 000 евро, се намира по-близо до границата и е по-достъпна, но предлага по-различна атмосфера, характерна за по-традиционните градски комплекси. Atria (от 423 000 евро) е също в Сотогранде, но обикновено не предлага същото ниво на непосредствена гледка към водата и инфраструктурата на марината. Adel San Roque (от 551 000 евро) е позициониран по-близо до природата и планината, предоставяйки повече спокойствие, но без активния социален живот на пристанището. Текущият проект на цена от 750 000 евро заема по-висок сегмент, оправдан от реновацията, големината на терасата и премиум локацията. Докато другите проекти често са нови или масови, този имот продава готов лайфстайл с непосредствен достъп до удобствата на марината. Разликата в цената е основно дължаща се на лайфстайл фактора и качеството на обзавеждане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на един от ексклузивните острови в рамките на Сотогранде Марина. Пуерто де Сотогранде се намира на по-малко от километър разстояние. Въпреки че обектът е разположен малко по-навътре в сушата спрямо плажната ивица, той поддържа пряка визуална и функционална връзка с водната площ и пристанищните съоръжения.
Обектът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или за ваканционна употреба благодарение на своите три спални. Обединеното пространство между хола и терасата създава зона за социализиране. Наличието на голям гараж и отделно складово помещение решава логистичните проблеми за съхранение на вещи или спортно оборудване.
Сградата е построена през 2007 г., което я класифицира като съществуващо строителство, а не като нова сграда. Апартаментът общ е бил реновиран напоследък, включително обновяване на интериора и инсталациите. Комплексът е напълно завършен и функционален, като жилището е готово за незабавно настаняване.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, което изисква използване на транспорт за достигане до морето. Също така, не става въпрос за нова конструкция. Тъй като се намира в урбанизирана марина, той не предоставя усамотение или изолирана провинциална обстановка; животът тук е свързан с общностната среда.
Този имот пасва на профили, които търсят баланс между ваканционен имот и възможност за целогодишно живеене. Голямата площ и три спални го правят подходящ за семейства с деца, които посещават международните училища в района. Също така, наличието на целогодишен басейн и климатизация допринася за комфорта през всеки сезон. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, могат да намерят интерес в близостта до голф игрищата и марината, които привличат туристи през цялата година. Хората, които се занимават с водни спортове или голф, ще намерят удобството на складовото помещение и гаража за съхранение на оборудване важно. Локацията е подходяща и за тези, които предпочитат общностна среда с общи части вместо изолирана вила.
Качеството на този имот е определено от скорошното обновяване, което е въвело модерен дизайн в сграда от 2007 г. Използваните материали в дневната се отличават със светли тонове, които визуално разширяват пространството. Отвореният план между дневната и терасата е изпълнен с висококачествени дограми, осигуряващи изолация и звукопоглъщане. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, включително двойни мивки и термо-радиатори за кърпи, което показва внимание към детайла. Климатичната система интегрира климатик за охлаждане и централно отопление, което гарантира комфорт през зимните месеци, когато температурите може да паднат под средните за региона. Покритата тераса е изградена с материали, устойчиви на солен въздух и влага. Подовите настилки са подбрани да бъдат издръжливи.
Пазарната стойност от 750 000 евро се формира на базата на локацията в престижната марина, гледката към пристанището и проведеното обновяване. В сравнение със сходни проекти в региона като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), цената е по-висока, което се дължи на премиум позиционирането в самата марина и по-големата жилищна площ. Цените варират в зависимост от етажа и конкретния изглед. Като цяло, този сегмент пазар в Сотогранде е насочен към купувачи, търсещи по-високо ниво на удобства и завършеност.
Тази локация предлага ежедневен ритъм, фокусиран върху активния социален живот около марината. Жилището е на втория етаж, което осигурява достатъчна интимност, запазвайки връзката с активността в пристанището. Голямата покрита тераса с дължина 10 метра позволява използването на откритото пространство през по-голямата част от деня, независимо от слънчевата интензивност, благодарение на ориентацията на изток. Дневната и терасата се сливат, създавайки зона от над 70 m² за отдих. Въпреки близостта до ресторантите и нощния живот, самият комплекс поддържа спокойна атмосфера. Басейнът в центъра на комплекса е допълнително удобство, като неговата целогодишна работа е рядкост за района. За семейства наличието на международни училища на кратко разстояние улеснява ежедневната логистика. Магазините за първи нужди са на по-малко от 2 км, което прави пазаруването практично.
Животът в тази зона се определя от достъпа до висококласни удобства. На по-малко от километър се намира Пуерто де Сотогранде, където са концентрирани ресторанти, барове и магазини. Наличието на 17 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразие от гастрономически възможности. За пазаруване на хранителни стоки, супермаркетът е на 2 км. Здравеопазването е обезпечено с две здравни центрове наблизо и болница на 12 км. Спортните възможности са обширни, с три голф игрища в рамките на 5 км и поло клуба на по-малко от километър. Образованието е силно представено с наличието на международни училища на около 6 км, което е ключово за чуждестранни семейства. Транспортната връзка се осъществява чрез пътната мрежа, като летището в Гибралтар е на 17 км. Общественият транспорт е достъпен с 5 линии и 24 спирки в района.
Картата показва позицията на имота в северната част на Сотогранде Марина. Вижда се близостта до водата на канала и достъпът до главните пътища, водещи към A-7. Обектите като голф игрищата Real Club и поло игрищата са ясно видими в околността, което подчертава спортната ориентация на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Марина е позиционирана в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това място е по-спокойно и ексклузивно в сравнение с по-населените центрове като Марбеля или Естепона. Разстоянието до Малага е по-голямо (около 82 км до летището), което го прави по-изолиран от основното туристическо тълпение на изток. Въпреки това, близостта до Гибралтар (17 км) осигурява бърза връзка с международни полети.
Близостта до основни удобства е една от силните страни на тази локация. Плажът Playa de la Chullera е на 6,3 км, което изисква превозно средство, но осигурява достъп до морето. Летището Гибралтар е на 17 км по права линия, което прави пътуванията бързи и удобни. Гроф интелигентността показва, че Real Club de Golf de Sotogrande е на само 1,7 км, което го прави достъпен дори пеша или с кратко пътуване с кола. Същото важи и за поло клуба. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 3,2 км. Аптеката е на 1,2 км, което е важно за ежедневните нужди.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сотогранде е умерен средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C. Регионът се отличава с 3836 слънчеви часа годишно, което гарантира много слънчеви дни. Зимите са меки, а летата са топли, но често облекчавани от бриза от морето. Височината от 3 метра над морското ниво оказва минимално влияние върху температурните амплитуди. Периодът за плаж, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Това позволява дълъг сезон за водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че апартаментът не е на първа линия, той се намира в район с богатство от възможности за отдих на открито. Плажовете в близост, като Playa de la Chullera, предлагат зони за релаксация и водни спортове. Локацията е стратегическа за любителите на голфа, с три терена в непосредствена близост, включително престижния Real Club de Golf de Sotogrande. Марината предоставя възможности за яхтинг. La Reserva Golf Club на 4,6 км предлага освен голф и други спортни дейности. Спортният комплекс Santa María Polo Club е на 0,9 км, което е рядкост и привлича събития от световна класа.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Марина е позиционирана в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това място е по-спокойно и ексклузивно в сравнение с по-населените центрове като Марбеля или Естепона. Разстоянието до Малага е по-голямо (около 82 км до летището), което го прави по-изолиран от основното туристическо тълпение на изток. Въпреки това, близостта до Гибралтар (17 км) осигурява бърза връзка с международни полети.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 101 mm |
| Февруари | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID