تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مارينا سوتوغراند، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا في الطابق الثاني. تم بناء الوحدة في عام 2007 وتجديدها مؤخرًا، وتتميز بتصميم يدمج غرفة المعيشة مع شرفة مغطاة تطل على الميناء. التوجيه الشرقي يوفر ضوء الصباح. تتضمن الوحدة مرآبًا وغرفة تخزين، وتقع ضمن مجمع سكني يحتوي على مسبح مشترك. يتيح الموقع الوصول إلى ملاعب الغولف ومرافق الميناء على مسافة قريبة.
مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (التي تبدأ من 341,000 يورو) أو Atria (423,000 يورو)، فإن هذا العقار في سوتوغراند مارينا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. هذا التفاوت يُعزى إلى الموقع المباشر على الميناء، والسمعة الراسخة لسوتوغراند، ومرافق الترفيه الفاخرة في مكان قريب. في حين أن مشاريع مثل Adel San Roque قد تقدم أسعارًا أقرب لهذه الشريحة، فإن المارينا توفر نمط حياة البحرية الذي لا تتوفر في المناطق الداخلية من سان روك. الكثافة العالية من المرافق الدولية والرياضية في هذه المنطقة تبرر الفرق في الاستثمار مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مارينا سوتوغراند، وهي منطقة سكنية متطورة. تبعد أقل من 1 كم عن ميناء بويرتو دي سوتوغراند وحوالي 1.7 كم عن أقرب ملعب غولف. المنطقة المحيطة حضرية وتحتوي على مجمعات سكنية ومرافق خدمية. تبعد 6.3 كم عن أقرب شاطئ طبيعي، شاطئ تشوليرا. يقع العقار بارتفاع 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
يستوعب هذا التخطيط ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يناسب العائلات أو المجموعات. تمتد الشرفة المغطاة التي تزيد عن 10 أمتار من مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تتوفر مرافق تخزين إضافية عبر المرآب. يظل المسبح المشترك قيد التشغيل على مدار السنة. القرب من المدارس الدولية يناسب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
اكتمل بناء المجمع في عام 2007. خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد وترميم شامل. الحالة المدرجة ممتازة. تشمل الأنظمة الميكانيكية تكييف الهواء (بارد وساخن) والتدفئة المركزية. لا توجد مراحل بناء نشطة لهذه الوحدة؛ هي جاهزة للسكن فورًا.
العقار ليس مباشرة على واجهة البحر؛ يتطلب النقل للوصول إلى الرمال. لا يوفر مساحة حديقة خاصة، فقط منطقة مشتركة وشرفة. المسافة إلى أقرب مستشفى كبير هي 12 كم. تقع الشقة في الطابق الثاني، مما يتطلب استخدام المصعد للوصول، مما قد يكون اعتبارًا لمن يفضل المدخل الأرضي.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن قاعدة سكنية دائمة في بيئة متطورة ذات موارد عالية. تكوين الغرف الثلاث يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم منفصلة. المعدات الرياضية والمساحة لتخزينها (في المرآب) تناسب نمط الحياة النشط المرتبط بالغولف أو الرياضات المائية. القرب من المدارس الدولية (مثل Sotogrande International School على بعد 6 كم) يجعله خيارًا عمليًا للأسر المغتربة. الجودة بعد التجديد تناسب المشترين الذين يرغبون في تجنب أعمال الترميم.
ركز التجديد الحديث على تعزيز الضوء والمساحة، باستخدام ألوان هادئة في الداخل. تصميم الأرضيات والجدران مصمم ليتناسب مع المناخ المحلي. التركيبات الفنية تشمل تكييفًا مركزيًا وتدفئة، مما يضمن الراحة الحرارية طوال العام. الشرفة المغطاة ذات الطول الخطي البالغ 10 أمتار تتطلب صيانة هيكلية منتظمة للمحافظة على الإطلالة والحماية من العناصر. الحمامات مجهزة بمصاريف تدفئة المناشف.
السعر المدرج لهذه الشقة يبدأ من €750,000. هذا يضع العقار ضمن شريحة الأسعار العالية في سوق سوتوغراند المحلي. يعكس هيكل الأسعار هنا الموقع المرموق داخل المارينا، والإطلالات البحرية، ومستوى التشطيبات بعد التجديد. المشاريع القابلة للمقارنة في المنطقة الأوسع، مثل Altara Alcaidesa، لها نقاط دخول تبدأ من €341,000، مما يشير إلى تفاوت في القيمة بناءً على الموقع والعمر.
تدور الحياة في مارينا سوتوغراند حول بيئة الميناء والمرافق الرياضية. تبدأ الأيام هنا بإطلالات على القوارض من الشرفة المغطاة الموجهة للشرق. يتيح الارتباط بين غرفة المعيشة والشرفة، الذي يمتد على أكثر من 70 مترًا مربعًا، أسلوب حياة يتماشى بين الداخل والخارج. المسبح المشترك، الذي يعمل على مدار السنة، يوفر خيارًا للترفيه حتى في أشهر الشتاء المعتدلة. يعتمد السكان على المرافق ضمن نصف قطر 2 كم للاحتياجات اليومية، بينما توفر المنطقة محيطًا هادئًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى، مع الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية.
البيئة المحيطة تتميز بتركزها على أنشطة الميناء والرياضات الفاخرة. يعد الميناء نقطة محورية للحياة الاجتماعية وتناول الطعام. ضمن نصف قطر 2 كم، تتوفر البنية التحتية الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. تربط شبكة الطرق الموقع بسهولة بجبل طارق (17 كم) ومالقة (82 كم). المنطقة مدعومة بخطوط النقل العام، لكن الاستقلالية في التنقل عادة ما تعتمد على مركبة خاصة.
توضح الخريطة موقع الشقة داخل تخطيط مارينا سوتوغراند، وتظهر القرب الاستراتيجي من نادي الغولف الملكي والميناء. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الحدود مع جبل طارق والموقع الداخلي نسبيًا مقارنة بخط الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند في أقصى غرب ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يخلق بيئة فريدة تجمع بين النفوذ الإسباني والوصول الدولي عبر جبل طارق. تتمتع المنطقة بطابع أقل كثافة من مناطق ماربيلا الشرقية، مع تركيز أكبر على المجمعات المغلقة والرياضات.
أقلى الشواطئ، مثل Playa de la Chullera، تقع على بعد 6.3 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. في المقابل، تعد ملاعب الغولف نقطة قوة إمكانية الوصول؛ Real Club de Golf de Sotogrande يبعد 1.7 كم فقط. مطار جبل طارق هو الأقرب للرحلات القصيرة (17 كم)، بينما يخدم مطار مالقة الرحلات الدولية (82 كم). يتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة وفيرة للشرفة الموجهة للشرق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (3 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يعني تأثرًا محدودًا بالرياح القوية مقارنة بالمناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب مسافة 6 كم، إلا أن منطقة المارينا توفر بدائل ترفيهية مثل المشي على طول الرصيف. التركيز الترفيهي الرئيسي يقع في ملاعب الغولف القريبة (ضمن 5 كم) ونادي البولو (أقل من 1 كم). مسبح المجمع، المجهز بفوطات تدليك، هو ميزة ترفيهية داخلية تعمل طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوغراند في أقصى غرب ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يخلق بيئة فريدة تجمع بين النفوذ الإسباني والوصول الدولي عبر جبل طارق. تتمتع المنطقة بطابع أقل كثافة من مناطق ماربيلا الشرقية، مع تركيز أكبر على المجمعات المغلقة والرياضات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID