Trijų miegamųjų butas Sotogrande Marine, Kadiso provincijoje, siūlo 114 kv. metrų gyvenamosios erdvės. Pastatytas 2007 metais ir neseniai rekonstruotas, objektas išsiskiria sujungta svetaine ir terasa, kurios bendras plotas viršija 70 kv. metrų. Butas įsikūręs antrame aukšte ant vienos iš ekskliuzyvių salų, siūlo vaizdą į mariną. Strateginė padėtis sujungia privačią gyvenamąją zoną su prieiga prie regiono paslaugų.
Palyginti su Altara Alcaidesa, šis projektas brangesnis, bet siūlo tiesioginį vaizdą į mariną vietoje paplūdimio. Skirtingai nei Atria, tai nėra naujas statinys, tačiau turi išvystytą infrastruktūrą ir gamtovaizdį. Renovacija leidžia konkuravimas su naujais projektais kokybės atžvilgiu. Sotogrande zona siūlo didesnį ekskluzyvumo lygį nei kai kurios gretimos vietovės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra 3 metrus virš jūros lygio, netoli Sotogrande uosto. Nors lokacija yra šiek tiek toliau nuo atviros jūros pakrantės, artumas prie marinai ir vidaus vandenų formuoja specifinį kraštovaizdį. Rajonas yra tarp Gilbraltaro ir Malagos, pasižymintis išvystota infrastruktūra.
Išplanavimas atitinka reikalingas funkcijas ilgalaikiam gyvenimui ar poilsii. Svetainės ir terasos sujungimas sukuria didelę bendrą erdvę. Rūsys ir garažas su sandėliuku sprendžia laikymo problemas. Baseinas, veikiantis ištisus metus, praplečia poilsio galimybes ne sezono metu.
Pastatas baigtas 2007 metais, todėl tai nėra nauj statomas projektas. Dabartinis būklės statusas yra 'Gereadas', su neseniai atliktu buto remontu. Nėra numatomų statybos etapų, objektas yra pasiruošęs apgyvendinimui be laukimo.
Projektas neturi tiesioginio išėjimo į paplūdimį, artimiausias yra už 6,3 km. Butas yra antrame aukšte, todėl priklauso nuo lifts veikimo. Kaina yra aukštesnė nei regione vidutiniškai, kas gali riboti prieinamumą. Nėra žemės sklypo.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško būstą netoli tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, Sotogrande International School. Taip pat jis atitinka asmenis, kuriems svarbus golfas ar jachtingas, dėl artumo Real Club de Golf ir uosto. Priklausomai nuo poreikių, butas gali tinkamas tiek kaip pagrindinė rezidencija, tiek kaip poilsio namai su galimybe naudotis juos ištisus metus dėl klimato ir patogumų.
Neseniai atliktas remontas pakeitė interjerą į šviesesnius ir modernesnius. Svetainėje naudojamos švelnios spalvos, kurios vizualiai didina erdvę. Techninė įranga apima centrines šildymo ir oro kondicionavimo sistemas. Uždara terasa, išsidėsčiusi per 10 tiesinių metrų, yra funkcionali architektūrinė detalė, leidžianti naudotis ja nepriklausomai nuo oro sąlygų. Svarbus dėmesys skirtas saugojimo erdvei garaže.
Kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Tai yra aukštesnės kainos kategorijos pasiūlymas palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų) arba Atria (nuo 423 000 eurų). Kainos lygis atspindi renovaciją, vietą prie uosto ir didesnį buto plotą. Rinkoje šio tipo objektų pasiūla yra ribota.
Kasdieninis gyvenimas čia susiformuoja aplink uosto veiklą. Vaizdas į jachtas ir vandens telkinius lemia ramų, bet aktyvų ritmą. Rytai gali prasidėti kavė terasoje, o popietės skirtos poilsiui baseine, kuris veikia ir žiemą. Artumas prie golfo aikštynų leidžia integruoti sportą į savaitės grafiką. Rajone vyrauja tarptautinė bendruomenė, tačiau vietinės paslaugos, pavyzdžiui, parduotuvės ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos automobiliu.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu: 2 km spinduliu veikia 17 restoranų, dvi banko įstaigos ir vaistinės. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviejuose medicinos centruose. Viešasis transportas atstovaujamas 5 maršrutais su 24 stotelėmis, kas leidžia judėti be asmens transporto, tačiau automobilis rekomenduojamas didesniems atstumams. Provincijos pajamų mediana yra apie 15 750 eurų, kas atspindi regiono ekonominį lygį.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Sotogrande marine su prieiga prie pagrindinių kelių, jungiančių su A-7 greitkeliu. Pažymėtas atstumas iki artimiausių golfo aikštynų ir Gibraltoro uosto, kad būtų aišku geografinis kontekstas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Marina užima strategiškai svarbią vietą prie Gilbraltaro sąsiaurio. Tai yra tarpinė zona tarp tarptautinio uosto ir turistinių pietinės Ispanijos kurortų. Apylinkės pasižymi aukštu gyvenimo lygiu palyginti su artimiausiais miestais, pavyzdžiui, La Duquesa.
Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, nutolęs 17 km. Malagos oro uostas yra toliau, apie 82 km. Paplūdimiai, tokių kaip Playa de la Chullera, yra 6,3 km atstumu. Reikšmingi sporto objektai, įskaitant kelis golfo aikštynus, yra 5 km spinduliu. Elektromobilių įkrovos stotelė randama 3,2 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gera saulėta klimato sąlyga, istoriškai fiksuojamos 3836 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Nors vietovė žema (3 m virš jūros lygio), artumas vandenims užtikrina švelnų klimatą. Vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 5 mėnesius per metus, o švelnūs žiemos mėnesiai leidžia naudotis atvira terasa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas Mėlynojo vėliavos paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de La Alcaidesa. Tačiau šios vietovės rekrecacinis akcentas labiau susikoncentravęs ant golfo ir jachtinio sporto. Netoli yra Santa María Polo klubas. Ši koncentracija leidžia pratęsti sezono trukmę, nes sporto šakos čia praktikuojamos beveik ištisus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Marina užima strategiškai svarbią vietą prie Gilbraltaro sąsiaurio. Tai yra tarpinė zona tarp tarptautinio uosto ir turistinių pietinės Ispanijos kurortų. Apylinkės pasižymi aukštu gyvenimo lygiu palyginti su artimiausiais miestais, pavyzdžiui, La Duquesa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID