Tento trojizbový byt sa nachádza v komplexe Sotogrande Marina v oblasti Cádiz. Disponuje obytnou plochou 114 m² a je situovaný na druhom poschodí. Budova bola dokončená v roku 2007 a samotný byt prešiel nedávno rekonštrukciou. Poloha poskytuje výhľad na prístav a bezprostrednú blízkosť golfových ihrísk. Objekt je vhodný pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely s využitím infraštruktúry maríny.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa a Atria, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento byt v Sotogrande Marina reflektuje vyššiu cenovú hladinu danú lokalitou. Zatiaľ čo Adel San Roque poskytuje alternatívu v tejto cenovej kategórii, Sotogrande Marina špecificky ponúka blízkosť k moru a prístavu, čo je pre niektorých kupujúcich kľúčové. Rekonštrukcia tohto konkrétneho objektu ho odlišuje od štandardných ponúk na trhu, ktoré môžu vyžadovať ďalšie investície. Regionálne porovnanie ukazuje, že priama blízkosť Puerto de Sotogrande predstavuje prémiový faktor oproti projektom situovaným viac dovnútra kontinentu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Sotogrande Marina, ktorá je priamo spojená s prístavom. Umiestnenie je mierne odstupené od priamej línie pobrežia, pričom ponúka prístup k nautickým zariadeniam a službám. Poloha umožňuje využívanie vybavenia v tesnej blízkosti bez závislosti len na osobnej doprave.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinám alebo párom vyžadujúcim oddelené pracovné priestory. Byt obsahuje krytú terasu a garáž s priestorom na skladovanie športového vybavenia. Celková rozloha 114 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre bežné potreby bývania a hostí.
Budova je už dokončená a uvedená do prevádzky, pričom predpokladaný rok dokončenia je 2007. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Rekonštrukcia interiéru prebehla v nedávnej dobe, čím bola aktualizovaná estetika a funkčnosť priestorov.
Projekt nenabíza súkromný bazén, len spoločenský. Objekt neleží priamo na pláži, vzdialenosť k moru vyžaduje prejazd alebo prechod. Konštrukcia nevykazuje známky najnovších energetických štandardov pre novostavby, keďže ide o staršiu budovu z roku 2007.
Tento typ bytu vyhovuje záujemcom o život blízko vodných športov a jachtárenstva. Je vhodný pre rodiny, ktoré požadujú viacero spální a prístup k medzinárodným školám v okolí. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom v oblasti s vysokou kúpou silou môžu nájsť zaujímavé príležitosti. Aj pre dôchodcov hľadajúcich ročný pobyt v kludnom prostredí s infraštruktúrou je táto lokalita relevantná. Výhľad na prístav pridáva hodnotu pre tých, ktorí preferujú dynamickú atmosféru marin pred izolovanou vilou.
Byt prešiel renováciou, ktorá sa zamerala na modernizáciu interiérových prvkov. Podlahy sú riešené materiálmi, ktoré podporujú svetlý a relaxačný štýl s jemnými odtieňmi. Vybavenie kúpeľní zahŕňa dvojumývadlá a radiátory na utierky. V byte je nainštalovaná klimatizácia s chladením a kúrením, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Použité materiály na terase sú odolné voči vonkajším vplyvom a slnečnému žiareniu. Okná a dvere zodpovedajú štandardom pre zníženie hluku z prístavu, pričom zachovávajú panoramatický výhľad.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 750 000 eur, čo odráža lokalitu v exkluzívnej marine a veľkosť bytu. Rekonštrukcia môže mať vplyv na cenotvorbu v porovnaní s inými jednotkami v rovnakom komplexe. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilnú hodnotu, pričom porovnateľné byty sa pohybujú v rozsahu státisícov eur. Dostupnosť závisí na aktuálnej ponuke v tejto konkrétnej urbanizácii.
Oblasť Sotogrande Marina funguje ako kombinácia rezidenčnej štvrti a nautického centra. Denný rytmus ovplyvňuje prítomnosť jachiet a aktivít v prístave. Vchod do budovy a blízkosť reštaurácií umožňujú obyvateľom využívať služby pešo. V noci je oblasť pokojnejšia, ale zachováva si atmosféru medzinárodného letoviska. Výhľad na vodu z terasy poskytuje vizuálne spojenie s námornou dopravou. Okolité ulice sú upravené a prechádzky pozdĺž móla sú bežnou súčasťou voľného času. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a údržbou verejných priestorov.
Životné prostredie v Sotogrande Marina je definované blízkosťou služieb a športových areálov. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 17 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastronómie od miestnych kuchýň po medzinárodné reštaurácie. Medzinárodné školy sú vzdialené menej ako 6 kilometrov, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Oblasť je domovom pre športové kluby, vrátane póla a golfu. Infraštruktúra je rozvinutá s dostupnosťou bánk a lekárni. Sociálne zloženie obyvateľstva je zmiešané, s vysokým podielom rezidentov z iných krajín, čo vytvára medzinárodnú komunitu.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na Sotogrande Marina a prístav. Označené sú trasy k najbližším plážam na východe a golfu na severe. Viditeľná je vzdialenosť k letisku Gibraltar a hlavným dopravným koridorom v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol, pri hranici s provinciou Cádiz. Relatívna blízkosť k mestu San Roque a Gibraltaru poskytuje pracovné a administratívne príležitosti. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia je táto oblasť menej urbanizovaná a zachováva väčšie územia prírody a golfových ihrísk.
Letisko Gibraltar sa nachádza približne 17 kilometrov vzdušnou čiarou, čo zjednodušuje medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de la Chullera, sú vzdialené okolo 6 kilometrov. Golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande, sú prístupné do 5 kilometrov. Nákupné možnosti a supermarkety sú v dosahu 2 kilometrov. Auto je praktické pre presuny medzi mestami, ale pre základné potreby je možné využívať aj pešiu chôdzu.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 3 metrov nad morom znamená mierny klimatický vplyv Atlantiku. Ročný priemerný počet hodín slnka presahuje 3 800, čo prispeva k suchšiemu a teplejšiemu prostrediu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Tieto parametre umožňujú využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď byt nie je priamo na pláži, blízke pobrežie zahŕňa pláže s modrou vlajkou, ako je La Duquesa. Recreačné zariadenia sú koncentrované okolo golfových rezortov a prístavu. Puerto de Sotogrande poskytuje možnosti pre vodné športy a rekreáciu na lodi. Existuje viacero golfových ihrísk v tesnej blízkosti, ktoré slúžia ako hlavný rekreačný prvok oblasti. Spoločenský bazén v komplexe je funkčný celoročne, čo je výnimočné v tejto lokalite.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol, pri hranici s provinciou Cádiz. Relatívna blízkosť k mestu San Roque a Gibraltaru poskytuje pracovné a administratívne príležitosti. V porovnaní s východnejšími časťami pobrežia je táto oblasť menej urbanizovaná a zachováva väčšie územia prírody a golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID