Ez a 2007-ben elkészült, nemrégiben felújított lakás a Sotogrande Marina egyik exkluzív szigetén helyezkedik el. A 114 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a második emeleten, keleti tájolással. A közösségi területen található medence egész évben üzemel. A lakás közvetlen közelében fekszik a kikötő és több golfpálya. A felújítás során világos, modern tónusokat alkalmaztak, a fedett terasz pedig panorámás kilátást nyújt a kikötőre.
A Sotogrande Marina projekt árazása (750 000 eurótól) jelentősen magasabb, mint a környékbeli összehasonlítható fejlesztéseké. Az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól) olcsóbb belépési lehetőségeket kínál, de gyakran távolabb helyezkednek el a tengerparttól vagy a kikötő szolgáltatásaitól. Az Adel San Roque (551 000 eurótól) árkategóriája közelebb áll, de a Marina lakásai felújított állapotuk és a közvetlen kikötői kilátás miatt prémium kategóriát képviselnek. Míg a versenytársak gyakran újépítésű projektek, amelyek még beülés alatt vannak, ez a lakás már beérett környezetet és azonnali lakhatást kínál. A kikötő közelsége itt a legfőbb differenciáló tényező, ami extra értéket ad a golfrajongók és a tengeri élet kedvelői számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sotogrande Marina területén, közvetlenül a kikötő szomszédságában található. Bár a tengerparttól légvonalban több kilométerre fekszik, a kikötői infrastruktúra határozza meg a helyszín karakterét. A környék domborzata sík, a tengerszint feletti magasság 3 méter. A településszerkezetet a luxusingatlanok és a jachtkikötő uralja.
A lakás elrendezése lehetővé teszi a tartós ottlakást és a szezonális használatot egyaránt. A három hálószoba és a tágas nappali elegendő helyet biztosít egy család vagy a vendégek számára. A mellékelt garázs és raktárhelyiség praktikus tárolási lehetőséget kínál sportfelszereléseknek. A fedett terasz meghosszabbítja a lakható teret a szabadba, ami a mediterrán életmód szempontjából előnyös.
Az épület 2007-ben készült el, így a szerkezeti befejezés és a környezet kialakítása már megtörtént. A közelmúltban átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a belső terek modernizálását és a műszaki rendszerek frissítését. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, a környező vegetáció beérett, a kertek pedig kialakultak. A felújított állapot miatt a beköltözés azonnal lehetséges.
Ez a projekt nem kínál privát kertet vagy medencét, mivel egy apartmanházi épület része. A strand légvonalban mintegy 6,3 kilométerre található, így gyalogosan nem érhető el. A tengerszint feletti alacsony magasság miatt a kilátást a környező épületek korlátozhatják. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít, de a délutáni napon a terasz részben árnyékba kerülhet.
Ez a lakás akkor megfelelő választás, ha a vevő a kikötő közelségét és a sportolási lehetőségeket tartja szem előtt. A Sotogrande Marina és a közeli golfpályák közelsége miatt különösen alkalmas azok számára, akik rendszeresen golfoznak vagy vízi sportokkal foglalkoznak. A három hálószobás elrendezés megfelelő egy család számára, amely egész évben itt kíván élni, de a vendégszobák alkalmassá teszik szezonális bérbeadásra is. Aki csendesebb, exkluzívabb környezetet keres a zsúfolt tengerparti sávok helyett, az megtalálja a számításait. Az ingatlan a keleti tájolása miatt kedvező azok számára, akik nem kedvelik a forró délutáni napot a lakásban. A raktárhelyiség jelenléte és a garázs lehetővé teszi az aktív életmódot folytatók számára, hogy felszerelésüket biztonságosan tárolják.
A legutóbbi felújítás során a lakás belső tereit moderne és világos stílusban alakították át. A padlóburkolat és a falak világos színárnyalatai tágasabbá teszik a tereket. A nappali és a terasz közötti összefüggő térmegosztás megkönnyíti a levegő áramlását és a természetes fény bejutását. A fedett teraszon 10 lineáris méternyi panorámás kilátást biztosító felület található, amely védve van a közvetlen napsütéstől. A klímarendszer mind a hűtésre, mind a fűtésre alkalmas, ami a központi fűtéssel együtt egész évi komfortot garantál. A medence hidromasszázs funkcióval rendelkezik, és egyedülálló módon egész évben üzemel. A bejárati ajtók és ablakok szigetelése megfelel a mai elvárásoknak, ami csökkenti az energiafogyasztást.
Az ingatlan irányára 750 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 114 négyzetméteres lakóteret, a garázshelyet és a raktárhelyiséget. A felújított állapot és a kikötőre nyíló panorámás kilátás indokolja ezt az árszintet a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest. A fenntartási költségek tartalmazzák a közös területek és a medence karbantartását is.
A mindennapi élet itt a kikötő lüktetéséhez kapcsolódik. Reggelente a keleti tájolásnak köszönhetően a nappali és a terasz korán megkapja a napfényt, ami kellemes klímát teremt a reggeli kávéhoz. A fedett terasz, amely panorámás kilátást nyújt a kikötőre, lehetőséget ad a nyüzsgő yachtkikötő megfigyelésére, védve a déli hőség elől. Az egész évben nyitva tartó közös medence lehetővé teszi az úszást még a hűvösebb hónapokban is, ami ritkaság ezen a területen. A lakás elosztása alkalmas arra, hogy a nappali és a terasz egy nagy, összefüggő térré váljon, ami a társasági eseményeknek teret ad. A közelben lévő szupermarketek és gyógyszertárak biztosítják a bevásárlás és az ellátás zökkenőmentességét. Mivel a környék nyugodtabb a spanyol tengerparti üdülőhelyek átlagához képest, a zajszint alacsonyabb, főleg a fő szezont kívül.
A Sotogrande Marina környéke jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, de az autóhasználat itt a napi mobilitáshoz szükséges. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de la Chullera vagy a Playa de La Alcaidesa, 6-7 kilométerre találhatók, ami autóval mintegy 10-15 percet vesz igénybe. Az élelmiszerboltok 2 kilométeren belül elérhetők, így a napi bevásárlás egyszerű. A regionális közlekedést az öt helyi buszvonal biztosítja. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar, 16 kilométerre fekszik. A kórházak 12 kilométerre vannak, ami vészhelyzetben is elfogadható távolság. A környéken több mint 13 alapfokú iskola található.
A térkép a Sotogrande Marina elhelyezkedését mutatja a kikötő és a közeli golfpályák vonatkozásában. A zöld szín a golfpályákat, a kék a vizeket és strandokat jelöli. A piros pont az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a második emeleten. A szaggatott vonalak a közlekedési útvonalakat és a gyalogos övezeteket határozzák meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a Gibraltári-szorosnál. Ez a terület elhatárolódik a nagyvárosi nyüzsgéstől, miközben jó összeköttetéssel rendelkezik. A városrészek között a Marina a kikötői élet központja. Ez a lokáció egyedülálló a spanyol tengerparton a maga exkluzív karaktere és a golfokkal való átszőtt környezet miatt.
A projekt kiválóan elhelyezkedik a sportolási lehetőségekhez. A Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 1,7 kilométerre, a La Cañada Golf Club 3,2 kilométerre, míg a La Reserva Golf Club 4,6 kilométerre található. A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Chullera, 6,3 kilométerre fekszik. A Sotogrande International School San Roque Campus 5,9 kilométerre van. A repülőterek közül a Gibraltar légvonalban 17, Málaga pedig 82 kilométerre helyezkedik el. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő kevesebb mint 1 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5 Celsius fok. A történelmi napsütötte órák száma 3836, ami garantálja a napfényben gazdag évet. A fürdőszezon hosszúsága eléri az 5 hónapot, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tengerszint feletti alacsony magasság miatt a tenger közelsége kiegyenlíti a hőmérsékleti ingadozásokat. A nyarak forrók és szárazak, míg a telek enyhék.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs központjai a golfpályák és a kikötők. A közeli Real Club de Golf de Sotogrande és a La Reserva Golf Club világszínvonalú golfélményt kínálnak. A Puerto de Sotogrande kikötő a közvetlen környéken található, ahol éttermek és bárok is helyet kapnak. A strandok, mint a Playa de la Chullera és a La Duquesa, autóval gyorsan elérhetők. A Santa María Polo Club szintén a közelben helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található, közvetlenül a Gibraltári-szorosnál. Ez a terület elhatárolódik a nagyvárosi nyüzsgéstől, miközben jó összeköttetéssel rendelkezik. A városrészek között a Marina a kikötői élet központja. Ez a lokáció egyedülálló a spanyol tengerparton a maga exkluzív karaktere és a golfokkal való átszőtt környezet miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID