Tento byt o velikosti 114 m² se nachází v oblasti Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Objekt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami byl dokončen v roce 2007 a prošel nedávnou rekonstrukcí. Jednotka je situována ve druhém patře a nabízí výhled na marinu. Součástí prodeje jsou garážové stání a skladovací prostor. V komplexu je k dispozici společný bazén, který je v provozu po celý rok.
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa nebo Atria, které se nacházejí ve vnějších zónách, nabízí Sotogrande Marina centrálnější a exkluzivnější lokalitu. Ceny v Altara Alcaidesa začínají na přibližně 341 000 eur, zatímco tento byt je nabízen za 750 000 eur. Tento rozdíl odráží nejen větší plochu (114 m²), ale především prémiové umístění v rámci známé marin. Na rozdíl od novostaveb v rozvojových oblastech, které mohou mít omezenou občanskou vybavenost, disponuje tato lokalita plně vybudovanou infrastrukturou a zavedenou komunitou. Lokalita Sotogrande je historicky spojena s mezinárodní klientelou, což ji odlišuje od běžných rezidenčních oblastí podél pobřeží. Vzhledem k východní orientaci projektu se liší od jižně orientovaných budov v pobřežní zóně, které mohou nabízet intenzivnější sluneční záření v odpoledních hodinách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v těsné blízkosti přístavu Puerto de Sotogrande. Vzdálenost k nejbližším plážím se pohybuje kolem 6 kilometrů. Okolí tvoří rezidenční zóna s přímým sousedstvím golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande, které je vzdáleno 1,7 kilometru. Místo je vzdáleno přibližně 17 kilometrů od letiště Gibraltar.
Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice, což umožňuje ubytování rodiny nebo návštěv. Obývací prostor je propojen s terasou o celkové ploše přes 70 m². Přítomnost kryté terasy a velkého skladovacího prostoru podporuje uchování sportovního vybavení a aktivní využívání exteriéru.
Objekt je kompletně dokončený a kolaudovaný s datem výstavby kolem roku 2007. Byt prošel modernizací interiéru, včetně aktualizace povrchů a technických prvků. Pro nového majitele je k dispozici okamžitě, bez nutnosti čekat na stavební dokončovací práce.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži z objektu, což vyžaduje použití dopravy pro cestu k moři. Jde o bytovou jednotku v patře, nikoliv o dům se soukromou zahradou. Orientace bytu je východní, což znamená méně přímého slunečního svitu na terasu v odpoledních hodinách.
Tato nemovitost vyhovuje osobám, které hledají trvalé bydlení s dostupností služeb na dosah ruky. Pro golfisty je klíčová vzdálenost k několika hřištím do 5 kilometrů. Rodiny s dětmi mohou ocenit blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School. Také je vhodná pro jednotlivce nebo páry, které vyžadují vybavení pro celoroční život, včetně skladovacích prostor pro sportovní náčiní. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují prostředí marin před tradičními přímořskými letovisky.
Při renovaci byly použity materiály v tlumených tónech, které opticky zvětšují prostor. Podlahové a stěnové povrchy jsou moderní a ladí se stylem otevřeného prostoru. Koupelny jsou vybaveny dvojím umyvadlem a žebříky na ručníky. Kuchyňská linka je integrována do obývacího prostoru. Vnitřní dveře a okenní rámy odpovídají standardům pro zvukovou izolaci. Instalace zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění. Krytá terasa má plochu podlah vhodnou pro exteriérový nábytek.
Cena nemovitosti je stanovena na 750 000 eur. Tato částka odpovídá prémiové lokalitě v rámci Sotogrande a stavu po rekonstrukci. V porovnání s okolními projekty jako Altara Alcaidesa (startovací cena od 341 000 eur) se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží umístění přímo u mariny a velikost jednotky. Trh v této oblasti je stabilní s poptávkou po luxusních rekreačních bytech.
Sotogrande Marina představuje rezidenční čtvrť orientovanou na vodní aktivity a golf. Rychlé tempo oblasti je ovlivněno přítomností jachtařského přístavu a blízkostí rekreačních areálů. Obyvatelé mají přístup k chodníkům podél vody a kavárnám v marině. Východní orientace terasy zajišťuje ranní slunce pro snídaně venku, zatímco během horkých odpolednů poskytuje krytá část stín. Bazén v komplexu je specifický tím, že zůstává otevřený i v zimních měsících, což rozšiřuje možnosti aktivit po celý rok. Okolí je klidnější ve srovnání s hlavními turistickými centry, což vyhovuje trvalému bydlení i dlouhodobým pobytům.
Infrastruktura v Sotogrande Marina zahrnuje restaurace, obchody a služby v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní škola je vzdálena necelých 6 kilometrů. Zdravotní péče je zajištěna v nedalekých zdravotních střediscích a nemocnici vzdálené 12 km. Lístková síť veřejné dopravy pokrývá region, ale pro individuální mobilitu je doporučeno vlastní vozidlo. Občanská vybavenost splňuje požadavky na denní život.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severní části mariny Sotogrande. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště na jihovýchodě a přístupové komunikace k hlavní silnici. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem je patrná na západní straně mapy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Marina leží na západním konci Costa del Sol, u hranice provincie Cádiz a Gibraltaru. Je situována mezi přímořskými letovisky Manilva a městem San Roque. Tato pozice poskytuje izolaci od hustější turistiky východní části Costa del Sol a zároveň rychlý přístup k britskému zámořskému území Gibraltar. Oblast je známá svým uzavřeným charakterem a vysokým standardem bydlení.
Autem je možné se dostat na letiště Gibraltar přibližně za 20 minut. Letiště Málaga je vzdáleno 82 kilometrů. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, se nachází 6,3 kilometru od objektu. Golfová hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande a La Reserva jsou dostupná do 5 minut jízdy. Marina Puerto de Sotogrande je vzdálena 700 metrů.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází 3 metry nad mořem. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 836 hodin slunečního svitu. Teploty se pohybují v průměru mezi 12 °C v zimních měsících a 25 °C v létě. Teplota vody umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Atlantiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s oceněním Modrá vlajka, například La Duquesa vzdálená 8,2 kilometru. Rekreační možnosti jsou koncentrovány kolem vodních sportů v marině a golfu. V okolí jsou tři významná golfová hřiště: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a La Reserva Golf Club. Pro milovníky jezdectví je v blízkosti Santa María Polo Club. Přímo v komplexu je k dispozici bazén s masážními tryskami.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina leží na západním konci Costa del Sol, u hranice provincie Cádiz a Gibraltaru. Je situována mezi přímořskými letovisky Manilva a městem San Roque. Tato pozice poskytuje izolaci od hustější turistiky východní části Costa del Sol a zároveň rychlý přístup k britskému zámořskému území Gibraltar. Oblast je známá svým uzavřeným charakterem a vysokým standardem bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID