Овај стан са три спаваће собе смештен је на другом спрату у оквиру Маринске луке Сотогранде, у провинцији Кадиз. Објекат је изграђен 2007. године, са стамбеном површином од 114 квадратних метара. Налази се у урбанизацији која је директно повезана са маринским садржајима. Реновање је спроведено како би се унапредио ентеријер, укључујући дневни боравак и терасу. Локација омогућава приступ голф теренима и школским центрима. Ово је завршена некретнина спремна за усељење, без обзира да ли се користи за годишњи одмор или стални боравак.
У поређењу са пројектима као што су Altara Alcaidesa или Atria, овај стан има вишу цену али и већу површину и повољнију локацију унутар луксузне марине. Altara Alcaidesa је јефтинија али је даље од главних садржаја Сотограндеа. Локација у Марини нуди више садржаја 'пешке' у поређењу са стамбеним комплексима на висинама око Естепоне. Базен који ради целу годину је карактеристика која га разликује од већине других комплекса на обали који пуне базене зими. Културно, Сотогранде задржава посебан укус у односу на остали део шпанске обале, фокусирајући се на голф и једриличарство.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном комплексу поред Марине Сотогранде. Положај омогућава прелазак пешке до луке и оближњих ресторана. Удаљеност од обале је нешто већа, захтевајући кратку вожњу до најближе плаже. Околина обухвата стамбене зграде и спортске терене, што дефинише карактер локације.
Стан нуди три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Доступност гаражног простора и оставе доприноси практичности за чување спортске опреме. Повезани дневни боравак и тераса пружају простор за боравак на отвореном. Постојање лифта олакшава кретање унутар зграде.
Пројекат је у фази завршене градње, са индикативним годиштем завршетка 2007. Извршена су недавна реновања како би се модернизовао ентеријер и спољни изглед. Сви пратећи објекти, укључујући базен, су у функцији. Купац добија објекат спреман за употребу без чекања на грађевинске радове.
Овај стан се не налази на првој линији мора, што значи да је поглед усмерен на марину, а не на отворено море. Нема сопствене баште на нивоу земље. Ово није изолована вила, већ део већег стамбеног комплекса са заједничким правилима. Употреба bazена дели се са другим становницима зграде.
Овај пројекат одговара ситуацијама где купац тражи стан у оквиру уређене заједнице са приступом луксузним садржајима попут марине и голф игралишта. То је прикладно за породице којима је потребан простор са више соба и близина међународних школа. Такође, ово решење привлачи појединце који користе маринске услуге или practise спортове попут полоа, пошто су главни клубови у кругу од пет километара. Ситуација у којој се тражи некретнина за стално становање у Шпанији, а не само за туризам, одговара карактеристикама овог објекта. Није намењен онима који траже изолирану вилу на великом парцели, већ онима који преферирају живот у заједници.
Објекат је изграђен 2007. године према стандардима тог периода. Недавна реновања су унела светлије тонове и модерније материјале. Подови су вероватно керамички или са декорацијом дрвета, што је типично за област. Прозори и врата су модернизовани како би се побољшала изолација. Санитарни чворови су опремљени елементима као што су грејачи пешкира и двоструки лавабои, што указује на надоградњу у односу на оригинално стање. Систем за климатизацију укључује и грејање и хлађење.
Понашање цена за ову некретнину креће се од 750.000 евра. Ова вредност рефлектује позицију унутар маринског комплекса и површину од 114 m². У поређењу са новијим грађевинама у области, овај објекат нуди конкурентну цену по квадратном метру узимајући у обзир да је реновиран. Трошкови заједнице и порез нису уključeni у основну цену. Availability је ограничена на јединичне понуде у овој згради.
Дневни ритам у овом стану почиње у дневном боравку који је спојен са терасом. Због оријентације истоку, просторија прима јутарње сунце, док поподне остаје у хладовини што је погодно за високе летње температуре. Станари користе терасу као продужетак дневне собе за ручеве и опуштање. У близини марине налазе се ресторани и кафићи, али се за главне намирнице често користи аутомобил јер су неки садржаји на пар километара удаљености. Живот у околини је мирнији у односу на центре већих градова, али је ипак активан током туристичке сезоне због марине и голф клубова. Постојање заједничког базена у комплексу омогућава рекреацију без напуштања објекта.
Околина је дефинисана присуством Марине Сотогранде. У радијусу од два километра постоји седамнаест ресторана и две апотеке, што омогућава задовољавање основних потреба пешке. Ипак, за веће куповине постоји потреба за возилом јер је супермаркет на два километра. Инфраструктура укључује приступ путевима који воде ка Гибралтару и Малаги. У близини се налази клупа за поло, што сугерише да област има спортски карактер. Образовне институције су присутне, са неколико основних и средњих школа у околини.
Мапа приказује позицију стана унутар Маринске луке Сотогранде. Означени су кључни приступни путеви и удаљености до најближих голф терена и плажа. Видљиво је да се објекат налази у близини воде, али не директно на обали. Приказан је и распоред међународних школа у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на самој граници између провинције Кадиз и Гибралтара. Позициониран је западно од Марбеље и Естепоне. Овај положај нуди тишу атмосферу у поређењу са гушћим деловима Коста дел Сола. Удаљеност од Тарифе и Атлантика је мала, што омогућава излете ка другим обалама. У односу на северну Африку, локација је стратешка због близине Гибралтара.
Најближа плажа, Плаја де ла Чулера, налази се на 6,3 километара. Лука Сотогранде је на мање од једног километра, што чини овај садржај најприступачнијим. Голф терени су изузетно близу: Реал Клуб де Голф Сотогранде на 1,7 km и Ла Резерва на 4,6 km. Аеродром Гибралтар је удаљен 17 километара у правој линији, док је аеродром Малага на 82 километра. Болница је на 12 километара.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Годишње има 3.836 сати сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20 степени, траје пет месеци. Висина објекта је три метра изнад нивоа мора, што смањује ризик од јаких ветрова. Оријентација стана према истоку значи да се тераса штити од најјачег поподневног сунца током лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди више могућности за рекреацију осим плаже. Постоје три главна голф терена у кругу од пет километара. Санта Марија Поло Клуб је на мање од километра. Пливање је могуће на неколико плажа у околини, од којих су неке награђене Плавом заставицом. Марина нуди могућност везивања чамаца и водених активности. Постојање заједничког базена који ради целу годину је битна карактеристика за рекреацију ван сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде се налази на самој граници између провинције Кадиз и Гибралтара. Позициониран је западно од Марбеље и Естепоне. Овај положај нуди тишу атмосферу у поређењу са гушћим деловима Коста дел Сола. Удаљеност од Тарифе и Атлантика је мала, што омогућава излете ка другим обалама. У односу на северну Африку, локација је стратешка због близине Гибралтара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID