Situado na Marina de Sotogrande, em Cádiz, este apartamento de três quartos e 114 m² oferece uma residência concluída em 2007, com renovações recentes. O imóvel, localizado no segundo piso, dispõe de uma área de estar integrada com uma varanda coberta de 10 metros, proporcionando vistas panorâmicas sobre a marina. Com orientação Este, beneficia de luz natural matinal, enquanto a infraestrutura de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico anual. A localização numa zona consolidada, próximo de escolas internacionais e campos de golfe, define o seu posicionamento no mercado residencial da Costa del Sol ocidental.
Comparativamente a projetos como Altara Alcaidesa, com preços a partir de 341.000 €, este apartamento em Sotogrande posiciona-se num segmento superior, refletindo o prémio de localização numa marina consolidada. Enquanto Alcaidesa se encontra mais próxima da fronteira de Gibraltar e tem um foco mais residencial subúrbio, Sotogrande oferece uma infraestrutura de lazer (polo, golfe de elite, marina) mais concentrada. Em comparação com o Atria (a partir de 423.000 €), que representa novas construções, este imóvel oferece a vantagem da entrega imediata e espaços exteriores generosos (varanda de 10m) que são difíceis de replicar em edifícios mais recentes e densos. O Adel San Roque (a partir de 551.000 €) partilha a proximidade a serviços, mas não beneficia da mesma integração pedonal com o ambiente náutico e vibrante da marina. O custo por metro quadrado é justificado pela baixa densidade da área e pela segurança de um investimento estabelecido. Em termos de climatologia, Sotogrande tende a ser ligeiramente mais fresco e húmido no verão que zonas interiores como Marbella, o que é atenuado pela orientação Este da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está inserido numa das ilhas exclusivas da Marina de Sotogrande, estabelecendo uma relação direta com o ambiente náutico e o Porto de Sotogrande, situado a menos de 1 km. A posição permite o acesso pedonal a restaurantes e serviços básicos da marina. Embora situado em zona interior relativamente à linha de costa, o complexo encontra-se equidistante de diversas zonas de lazer, integrando-se numa urbanização consolidada com fácil acesso à estrada principal N-340.
A distribuição do apartamento responde à necessidade de espaço social amplo, com a sala e a varanda a formarem uma área contínua de mais de 70 m². Os três quartos, sendo um suíte com casa de banho privativa, acomodam família ou hóspedes. A existência de um lugar de garagem e uma sala de arrumos separada resolve a necessidade de armazenamento para equipamentos desportivos, essencial numa região focada no golfe e desportos ao ar livre.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e entregue em 2007, sem prazos de obra ou incertezas de construção. O projeto foi recentemente sujeito a obras de renovação, atualizando o design interior e as infraestruturas. Ao contrário de novas construções em fase de planeamento, este apartamento oferece ocupação imediata e infraestruturas comunitárias, como a piscina, já totalmente operacionais e testadas pelo tempo.
O apartamento não possui vista direta para o mar aberto, sendo as vistas orientadas para a marina interior. A localização não é 'primeira linha de praia', exigindo deslocação de cerca de 6 km para acessar as praias costeiras. O imóvel não integra um complexo de resort hotelar com todos os serviços incluídos, sendo necessário gerir as utilities e manutenção típicas de propriedade privada. O acesso a pé a grandes superfícies comerciais é limitado.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência principal permanente na zona de Sotogrande, dada a proximidade de escolas internacionais e instalações desportivas. É também apropriado para compradores que procuram uma segunda residência com baixa manutenção, onde as áreas comuns são geridas pelo condomínio. O layout de três quartos satisfaz a necessidade de espaço para hóspedes ou famílias nucleares. Não é o mais indicado para quem procura isolamento total ou propriedades com terreno privado extenso, pois se trata de um apartamento em comunidade fechada. O perfil de comprador adequado valoriza a vista dinâmica da marina e o acesso a pé a serviços, em detrimento da vista estática do mar. É uma opção sólida para quem pretende entrar no mercado de Sotogrande sem os riscos de construção nova.
A qualidade da habitação é caracterizada pela recente renovação, que introduziu materiais modernos e tons neutros para ampliar a sensação de espaço. As portas de correr de grandes dimensões integram a varanda coberta de 10 metros no interior, criando um fluido espaço de vida. O revestimento de pavimentos e paredes foi selecionado para durabilidade e estética contemporânea. Ao nível técnico, o imóvel está equipado com ar condicionado para refrigeração e aquecimento central, essencial para o inverno na região. As janelas de duplo vidro (implícito em renovações recentes de padrão) contribuem para o isolamento térmico e acústico. As casas de banho apresentam acabamentos funcionais, incluindo torneiras radiantes nos aquecedores. A piscina comunitária destaca-se por ter jatos de massagem e manutenção anual, indicando um padrão de qualidade nos espaços comuns.
Com um preço indicativo a partir de 750.000 €, o imóvel posiciona-se no segmento médio-alto de Sotogrande. O valor reflete a área útil de 114 m², a localização na marina e o estado de conservação após renovação. Comparativamente a propriedades de frente para o mar ou novas construções de luxo na zona, apresenta um custo por metro quadrado competitivo. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a escalonamentos de pagamento típicos de off-plan. O valor inclui lugar de garagem e arrumos, fatores que adicionam valor funcional ao ativo.
O dia a dia neste apartamento estrutura-se em torno da vida na marina. A manhã inicia-se com a luz natural que inunda a sala, enquanto a varanda coberta funciona como uma extensão da sala de estar, permitindo refeições ou lazer exterior protegido do sol forte da tarde. O ritmo de vida é calmo, com o movimento dos barcos na marina como pano de fundo. A utilização da piscina comunitária, que permanece aberta todo o ano, é uma opção regular para exercício ou relaxamento, especialmente nos meses mais frescos quando a praia é menos convidativa. A logística diária é facilitada pela presença de supermercados e farmácias a curta distância, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. A noite, a área à volta da marina oferece opções de dining a pé, evitando a necessidade de conduzir após uma refeição. Para famílias, a rotina escolar é simplificada pela proximidade de escolas internacionais, tornando as deslocações rápidas e fáceis. É um local que privilegia a comodidade e o estilo de vida náutico e desportivo sobre o turismo de massa.
O ambiente circundante é marcado pela exclusividade e foco no lazer de alta qualidade. A presença do Santa María Polo Club a menos de 1 km define a atmosfera social da zona, especialmente na época alta. A proximidade de três campos de golfe de renome (Real Club de Golf, La Cañada, La Reserva) num raio de 5 km oferece uma oferta desportiva contínua. A infraestrutura educacional é um ponto forte, com o campus da Sotogrande International School a cerca de 6 km. A marina funciona como um hub social, com cafés e boutiques que servem a comunidade residente, criando um ambiente vibrante mas seguro. A zona é segura e bem mantida, típica de uma urbanização planeada de alto padrão.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento na península da marina, destacando a proximidade imediata ao porto desportivo e aos campos de golfe a norte. A linha de costa é visível a sul, indicando a curta distância para as praias de La Alcaidesa. A via de acesso principal N-340 é claramente identificada, permitindo perceber a facilidade de ligação aos aeroportos de Gibraltar e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande encontra-se no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, fazendo fronteira com a região de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais exclusivo e menos densificado que zonas a leste como Marbella. A marina atua como um ponto central entre as zonas residenciais de luxury villas e a zona costeira. A proximidade de San Roque e da linha de fronteira com Gibraltar adiciona uma dimensão internacional e cultural única à região, facilitando também viagens para o Reino Unido.
A localização estratégica permite o acesso rápido a várias tipologias de serviços. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 17 km, enquanto o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 82 km. As praias da Costa, como Playa de la Chullera, estão a uma distância de 6,3 km, acessíveis via carro. Para o dia a dia, existem supermercados a 2 km e farmácias a 1,2 km. As instalações hospitalares encontram-se a cerca de 12 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade à estrada N-340, que liga toda a costa. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com influência atlântica, garantindo temperaturas médias anuais de 18,5°C. Com uma altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar, a humidade é moderada pelo efeito costeiro. A área regista cerca de 3.836 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A orientação Este do apartamento permite proteger a varanda do sol intenso da tarde. A temperatura da água permite o banho durante cerca de 5 meses por ano. A vegetação envolvente é composta por espécies adaptadas ao clima seco, como pinheiros e oliveiras, mantendo as áreas verdes com pouca necessidade de água adicional.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado na marina, o acesso à recreação costeira é prático através de carro. As praias próximas, como La Alcaidesa e La Duquesa, são conhecidas pela qualidade e infraestruturas. A prática de golfe é uma das principais atividades, com acesso direto a campos de nível internacional a poucos minutos. O clube de polo Santa María oferece eventos equestres e sociais de elite. A marina proporciona oportunidades para a vela e outros desportos aquáticos. Para o lazer quotidiano, a piscina comunitária com jatos de massagem e abertura anual compensa a distância à praia nos meses de inverno.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande encontra-se no extremo ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, fazendo fronteira com a região de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais exclusivo e menos densificado que zonas a leste como Marbella. A marina atua como um ponto central entre as zonas residenciais de luxury villas e a zona costeira. A proximidade de San Roque e da linha de fronteira com Gibraltar adiciona uma dimensão internacional e cultural única à região, facilitando também viagens para o Reino Unido.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL237331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID