To tri-sobno stanovanje v Sotogrande Marina v provinci Cádiz ponuja 114 m² bivalnega prostora. Zgrajeno leta 2007 in bilo pred kratkim prenovljeno, se nahaja na drugem nadstropju enega izmed otokov v ekskluzivni marini. Značilnost je velika pokrita terasa s pogledom na pristanišče, ki se povezuje z dnevno sobo v odprt prostor za družabna srečanja. Objekt vključuje skupni bazen, ki je edini v marini odprt skozi vse leto, garažo in shrambo, kar je praktična prednost za to lokacijo.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Altara Alcaidesa in Atria, kjer se začetne cene gibljejo med 341.000 € in 423.000 €, ta nepremičnina predstavlja višji cenovni razred. Ta razlika je posledica neposredne integracije v ekskluzivno Sotogrande Marina, ki nudi dodatno vrednost z vidika varnosti in življenjskega stila. Medtem ko so projekti v Sotograndeju pogosto namenjeni visokemu segmentu, ta specifični objekt izstopa zaradi kombinacije renoviranega stanja in zimskih zmogljivosti bazena. Regiji Cádiz in Sotogrande se razlikujeta od bolj komercialnih središč, kot so Benalmádena ali Fuengirola, z manjšo gostoto gradnje in več zelenicami. Projekt Adel San Roque se giblje v podobnem cenovnem območju kot to stanovanje, vendar Sotogrande Marina ponuja drugačen Tip pristaniškega življenja v primerjavi z bolj notranjo lego San Roque.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v notranjosti Sotogrande Marina, približno 3 metre nad morsko gladino. Oddaljenost do Puerto de Sotogrande je manj kot en kilometer. Okolico zaznamujejo vodni kanali in bližina Santa María Polo Cluba. Lega omogoča peš dostop do restavracij in bank, hkrati pa je dovolj oddaljena od glavne ceste za ohranitev zasebnosti. Dostop do morja je možen preko marine ali s krajšo vožnjo do bližnjih plaž.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po dodatnem prostoru za bivanje in shranjevanje. Tri spalnice zagotavljajo kapaciteto za družine ali goste. Garažni prostor s povezano shramno rešuje logistiko hranjenja opreme za športe na prostem, kot so golf ali jadranje. Zimska uporaba skupnega basena razširja možnosti rekreacij na območju, ki je sicer usmerjeno k poletni sezoni. Balkon omogoča zunanje bivanje tudi v hujšem soncu zaradi pokrite strukture.
Gre za predelano objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 2007. Nedavna prenova je posodobila notranjost v sodobni slog z mehkimi barvami in funkcionalnimi razdelilniki. Stanje je 'Ključ v roki', brez potrebe po nadaljnjih gradbenih delih ali čakanju na dokončanje. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter centralnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Objekt nudi pogled na marinero, vendar ni neposredno na plaži, kar zahteva prevoz do obale. Vzhodna orientacija pomeni, da terasa izgubi neposredno sončno svetlobo v poznih popoldanskih in večernih urah. Območje ni samozadostno brez avtomobila za vsakodnevna opravila, kljub bližini osnovne trgovine. Prisotnost turistov in dejavnosti v pristanišču lahko vpliva na raven hrupa v glavni sezoni.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni prebivališče v uveljavljenem območju s položajem infrastrukture. Zaradi treh spalnic je tlorisna zasnova primerna za družine z otroki, ki obiskujejo bližnje mednarodne šole Sotogrande International School. Razpoložljivost shrambe in garaže podpira tiste, ki imajo športno opremo, kot so golf palice ali jadralna oprema. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki iščejo urejeno okolje z dostopom do zdravstvenih storitev v bližini, vendar se zavedajo, da je avtomobil za potrebno. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo tiho, izolirano podeželjsko okolje, saj je marina središče družabnega dogajanja. Prav tako ni namenjen tistim, ki želijo neposreden dostop do plaže iz svoje sprednje vrata.
Objekt iz leta 2007 je bil deležen recentne prenove, ki se osredotoča na sodobno estetiko in funkcionalnost. Uporabljene so mehke barvne tone, ki dajejo prostoru vizualno širino. Dnevna soba in terasa sta povezani v odprt prostor več kot 70 m², kar zahteva kakoveten material za odpiranje sten. Kopalnice so opremljene z dvojnim umivalnikom in grelcem za brisače, kar nakazuje na standard opreme za redno uporabo. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, kar prispeva k funkcionalni razporeditvi. Notranjost je ohranjala karakter brez pretiranih ornamentov. Terasa je pokrita in ponuja 10 linearnih metrov pogleda, kar zahteva kakovosten material za talne obloge, odporen na zunanje vremenske vplive. Klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje ter centralno ogrevanje zagotavljajo temperaturni nadzor.
Cena za to nepremičnino se začna pri 750.000 evrih. To predstavlja višji segment trga v primerjavi s standardnimi stanovanjskimi kompleksi. V primerjavi s projektom Altara Alcaidesa, kjer se cene začnejo pri 341.000 evrih, ta objekt odraža lokacijski premium marine in dodatno prostornost. Povprečne transakcije v regiji Cádiz so nižje, vendar Sotogrande ohranja višje cenovne nivoje. Cena vključuje vrednost parkirnega prostora in shrambe, ki sta v tem območju pogosto dodatni strošek.
Življenje v Sotogrande Marina poteka v ritmu morskega in športnega okolja. Območje je znano po svoji urejeni atmosferi, ki je povezana z jahtingom in golfom. Zaradi bližine mednarodnih šol je soseska prepoznavna po prisotnosti družin, kar pripomore k stabilnemu ambientu skozi vse leto. Dnevne rutine vključujejo hoje okrog privezov ali obiske bližnjih restavracij, ki so v krogu dveh kilometrov. Klimatske razmere s povprečno temperaturo 18,5 °C in 3836 sončnimi urami omogočajo uporabo zunanjih prostorov večino leta. Zimski meseci so blažji, kar omogoča dejavnosti na prostem, vendar lahko večerni zračni pride hladnejši zaradi oceanskega vpliva. Prisotnost Santa María Polo Cluba kaže na sezonsko povečano aktivnost. Vzhodna orientacija terase zagotavlja hladnejše jutranje ure, primerno za kave, manj pa za pozno popoldansko sončenje.
Infrastruktura okoli Sotogrande Marina je razvita z značilnostmi ekskluzivnega turističnega in stanovanjskega območja. V krogu dveh kilometrov je 17 restavracij, dve banki in lekarni, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev. Prisotnost dveh zdravstvenih centrov v bližini podpira vsakodnevne medicinske potrebe. Povezljivost z regionalnimi središči je zagotovljena s 5 linijami javnega prevoza in 24 postajališči, čeprav avtomobil ostaja glavno prevozno sredstvo. Luka Puerto de Sotogrande na 700 metrih ponuja možnost za potovanja in vodne športe. športna infrastruktura je bogata, z golf igrišči, kot so Real Club de Golf de Sotogrande, in kompleksom Santa María Polo Club.
Kartografski prikaz kaže lego stanovanja v notranjosti umetnih otokov marine. Vidni so tudi kanali, ki povezujejo priveze z morjem. Označene so razdalje do bližnjih golf igrišč in polo igrišč, ki obdajajo kompleks.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Marina je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. To območje je manj gosto poseljeno kot vzhodnejši deli obale, kot sta Marbella ali Estepona. Lokacija je bolj izolirana in osredotočena na nizko gradnjo in velike površine zelenice. To ponuja drugačen vzdušje v primerjavi z visokimi stavbami v drugih turističnih središčih regije. V španski kulturi je čas, ki ga preživimo na terasi s pogledom na pristanišče, pomemben del dneva.
Najbližje plaže, Playa de la Chullera in Playa de La Alcaidesa, sta oddaljeni približno 6,3 do 6,5 kilometra. To zahteva uporabo avtomobila za dostop do morja. Letališče Gibraltar se nahaja na razdalji približno 17 kilometrov, kar olajša mednarodne povezave, medtem ko je Malaga dlje, približno 82 kilometrov. Supermarket je na razdalji 2,0 kilometra. Golf igrišča so zelo blizu; Real Club de Golf de Sotogrande je oddaljen le 1,7 kilometra, La Reserva Golf Club pa 4,6 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje sodi v mediteransko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C. Z letno 3836 sončnimi urami je območje eno od najbolj sončnih v Evropi. To vpliva na nizko raven padavin in visoko izpostavljenost soncu. Višina območja je le 3 metre nad morsko gladino, kar pomeni, da ni velikih temperaturnih razlik zaradi nadmorske višine. Kopno sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Vzhodna orientacija stanovanja zagotavlja jutranjo sončno svetlobo, kar je pomembno za nadzor notranje temperature med poletnimi vročinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt ni neposredno ob plaži, omrežje plaž v okolici vključuje Playa de la Chullera in La Duquesa, ki so znane po svojih turističnih zmogljivostih. Marina Sotogrande sama nudi dostop do morja preko privezov. športna dejavnost je osredotočena na golf; v območju radiusa 5 kilometrov so trije različni golf klubi. Santa María Polo Club na 900 metrih ponuja športne dogodke visokega profila. Najbližja možnost za polnjenje električnih vozil je na razdalji 3,2 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Marina je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. To območje je manj gosto poseljeno kot vzhodnejši deli obale, kot sta Marbella ali Estepona. Lokacija je bolj izolirana in osredotočena na nizko gradnjo in velike površine zelenice. To ponuja drugačen vzdušje v primerjavi z visokimi stavbami v drugih turističnih središčih regije. V španski kulturi je čas, ki ga preživimo na terasi s pogledom na pristanišče, pomemben del dneva.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID