Situato all'interno del complesso esclusivo di Sotogrande Marina, questo appartamento ristrutturato offre una vista panoramica sul porto. Completato nel 2007 e recentemente aggiornato, combina lo stile mediterraneo con infrastrutture consolidate. La proprietà si distingue per la terrazza coperta di oltre 70 m² e l'accesso a una piscina comunale aperta tutto l'anno. Con 114 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, l'immobile è pronto per l'uso immediato. La vicinanza ai campi da golf e alle scuole internazionali ne definisce il contesto residenziale.
A confronto con progetti come Altara Alcaidesa (prezzi da €341.000) o Atria (da €423.000), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo superiore (€750.000) riflettendo la location più esclusiva di Sotogrande e le finiture ristrutturate. Mentre Adel San Roque offre prezzi più contenuti (da €551.000), l'appartamento in oggetto offre una vista diretta sulla marina e spazi esterni più ampi. La differenza di prezzo è giustificata dalla densità inferiore, la qualità delle infrastrutture sportive e la sicurezza. A differenza delle nuove costruzioni, qui l'ambiente è maturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova su un'isola pedonale nella Marina di Sotogrande, garantendo privacy e tranquillità. Si trova a brevissima distanza dal Real Club de Golf de Sotogrande e dal Santa María Polo Club. La posizione non è direttamente sul mare, ma offre un accesso diretto alle infrastrutture del porto turistico, con servizi giornalieri accessibili a piedi.
La distribuzione interna di 114 m² prevede tre camere da letto, una suite padronale e altre due camere con letti singoli, rispondendo alla necessità di accogliere ospiti o famiglia nucleare. L'ampio garage collegato a una taverna offre spazio significativo per l'attrezzatura sportiva. La grande terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'aperto, funzionale per la socializzazione.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 2007. Gli interventi di ristrutturazione recenti hanno aggiornato l'interno con finiture moderne. Lo stato dell'edificio è concluso e abitabile da tempo, con infrastrutture comuni già collaudate e stabilizzate.
L'appartamento non si trova sulla spiaggia; il mare più vicino dista circa 6,3 km. L'orientamento a est implica che la terrazza riceve principalmente la luce del mattino, offrendo ombra nel pomeriggio ma non tramonti diretti. La posizione a 3 metri sul livello del mare significa che non ci sono viste elevate o panorami montuosi.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con forte vocazione sportiva. La configurazione con tre camere e una taverna per l'attrezzatura supporta famiglie attive o praticanti di golf e polo. La presenza di scuole internazionali vicine lo rende funzionale per famiglie espatriate. Chi apprezza la vista sul porto e la vita marinara, ma non necessita dell'accesso diretto alla spiaggia, troverà qui una corrispondenza adeguata. È adatto anche a chi preferisce un'abitazione pronta rispetto alle attese di nuovi progetti in costruzione.
La recente ristrutturazione ha introdotto toni chiari e materiali che amplificano la luminosità. Le porte scorrevoli a scomparsa integrano la terrazza con il soggiorno, creando uno spazio continuo di oltre 70 m². Il bagno padronale include doppi lavandini e scaldasalviette. La finitura degli esterni prevede una terrazza coperta di 10 metri lineari, utile per la protezione solare. Il garage offre spazio supplementare per lo stoccaggio, un dettaglio pratico per lo stile di vita locale. L'edificio mantiene la struttura originale del 2007, aggiornata internamente secondo standard moderni.
Il prezzo di partenza è di €750.000 per questo appartamento di tre camere. Questo posizionamento riflette la location nella Marina di Sotogrande, le metrature generose e la recente ristrutturazione. Rispetto ai nuovi sviluppi nella regione, il costo per metro quadrato è in linea con i valori immobiliari elevati di Sotogrande. Il mercato qui è limitato, il che sostiene la stabilità dei prezzi.
La vita a Sotogrande Marina segue il ritmo delle attività nautiche e sportive. La mattina, la luce orientale illumina la zona giorno aperta sul porto, osservando il movimento delle barche. Durante il giorno, la vicinanza ai campi da golf come La Reserva e Real Club de Golf facilita l'accesso allo sport. La piscina comunale, unica nel rimanere aperta tutto l'anno, fornisce un punto di incontro costante. La sera, la terrazza coperta permette di cenare all'aperto con vista sul porto illuminato, protetti dai venti estivi. La zona è tranquilla ma servita, con una forte comunità internazionale. L'accesso ai ristoranti e servizi del porto è possibile a piedi, mentre per le spiagge e l'aeroporto è necessario un veicolo.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autosufficiente. A 2 km si trovano supermercati e banche, mentre le farmacie sono a 1,2 km. L'ospedale dista 12 km. L'area è densa di ristoranti (17 nel raggio di 2 km). La connessione con Gibilterra è rapida (16 km), offrendo un aeroporto internazionale e servizi aggiuntivi. Il porto di Sotogrande (0,7 km) è il centro per lo shopping nautico e il tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica all'interno della marina, circondato da campi da golf e vicino alla costa atlantica. Si nota la prossimità al confine con Gibilterra e la separazione dai grandi centri urbani, garantendo privacy. Il porto turistico è il punto di riferimento centrale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina si posiziona all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È situata tra La Duquesa e Gibilterra. Questa posizione offre accesso alla campagna spagnola pur rimanendo vicina alla costa. Si distingue per la bassa densità edilizia rispetto ai vicini resort di massa.
L'aeroporto più vicino è Gibilterra, a circa 17 km, accessibile in 20-25 minuti. Malaga è a 82 km. Le spiagge come Playa de la Chullera sono a 6,3 km. L'accesso ai campi da golf è eccezionale: Real Club de Golf de Sotogrande è a 1,7 km. Le stazioni di ricarica EV sono a 3,2 km. L'auto è consigliata per spostamenti extra-urbani, mentre i servizi base sono raggiungibili a piedi.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.836 ore di sole all'anno, con un clima mite (12-25°C). La stagione balneabile dura circa 5 mesi. L'altitudine di 3 metri sul livello del mare espone la zona alle brezze marine, che moderano le temperature estive. L'orientamento a est massimizza l'esposizione solare mattutina, riducendo il calore pomeridiano nell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sulla spiaggia, l'area offre accesso a spiagge a Bandiera Blu entro 8 km. L'offerta principale è il golf: tre campi entro 5 km, inclusi Real Club de Golf de Sotogrande e La Reserva. Il Santa María Polo Club è a meno di 1 km. La piscina comunale del complesso offre un'alternativa ricreativa aperta tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina si posiziona all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È situata tra La Duquesa e Gibilterra. Questa posizione offre accesso alla campagna spagnola pur rimanendo vicina alla costa. Si distingue per la bassa densità edilizia rispetto ai vicini resort di massa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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