Ця простора трикімнатна квартира розташована на другому поверсі на одному з ексклюзивних островів престижної марини Сотогранде в провінції Кадіс. Об'єкт, побудований у 2007 році, нещодавно зазнав капітального ремонту, що оновило його функціональні характеристики. Загальна площа житла становить 114 м², доповнена критою терасою з панорамним видом на яхтову гавань. Локація поєднує в собі затишок житлового комплексу та доступ до інфраструктури морського курорту, орієнтуючись на комфортне перебування протягом усього року.
Порівняно з доступними альтернативами, такими як Altara Alcaidesa та Atria, цей об'єкт коштує значно дорожче. Altara Alcaidesa має нижчу початкову ціну (341 000 євро) та пропонує житло ближче до пляжу, але без статусу марини. Atria (423 000 євро) також є більш бюджетним варіантом. Перевага цього об'єкта в Сотогранде полягає в його унікальній пропозиції: житло безпосередньо в середині яхтового порту з видом на воду. Це створює інший рівень приватності та престижу, характерний для місцевої культури закритих спільнот. Ринок нерухомості тут стабільний і орієнтований на заможних покупців, що гарантує збереження вартості вкладень.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в Марині Сотогранде, що забезпечує зв'язок з морською інфраструктурою та іподромом. Відстань до порту Пуерто-де-Сотогранде становить менше кілометра. Район відрізняється високим рівнем обслуговування та плануванням, розрахованим на зручне переміщення між житловими зонами та спортивними об'єктами.
Квартира розрахована на родинне проживання або прийом гостей, завдяки трьом спальням та двом санвузлам. Головна спальня обладнана власною ванною кімнатою для підвищення комфорту. Наявність просторого гаража та окремого складського приміщення вирішує питання зберігання сезонних речей, спорядження для гольфу чи водного спорту.
Вихідна будівля датується 2007 роком, проте квартира була нещодавно повністю оновлена. В даний час об'єкт є готовим до заселення (Gereed). Стан квартири описується як відмінний з урахуванням сучасної обробки та технічного оновлення, що продовжує термін експлуатації житла без необхідності додаткових ремонтів.
Слід враховувати, що об'єкт не має першої лінії моря; пляжі знаходяться на відстані понад 6 кілометрів. Відсутня власна земельна ділянка, оскільки це квартира в багатоквартирному будинку. Для щоденного шопінгу та відвідування віддалених об'єктів інфраструктури рекомендується використовувати особистий транспорт.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання поруч з міжнародними школами, такими як Sotogrande International School. Вона також відповідатиме любителям гольфу та водного спорту завдяки близькості до відповідних клубів. Три спальні дозволяють використовувати квартиру як сімейну резиденцію, де кожен член родини має особистий простір. Оновлений інтер'єр та відсутність необхідності додаткових ремонтів роблять її зручною для людей, які хочуть переїхати та одразу почати жити, не витрачаючи час на будівельні роботи.
Квартира була нещодавно відремонтована з використанням світлої кольорової гами, що візуально розширює простір вітальні. Особливу увагу приділено зоні тераси, яка має 10 лінійних метрів панорамного огляду. Використання розсувних дверей між вітальнею та терасою створює єдиний простір площею понад 70 м², що дозволяє ефективно використовувати м'який клімат. Санвузли обладнані сучасними сантехнічними приладами, включаючи радіатори для рушників. Опалення та кондиціонування забезпечують контроль мікроклімату в будь-яку пору року. Матеріали оздоблення підбиралися з урахуванням міцності та практичності для експлуатації в умовах приморського клімату.
Вартість об'єкта становить від 750 000 євро, що позиціонує його у вищому ціновому сегменті ринку Сотогранде. Ціна відображає як локалізацію в марині з видом на порт, так і статус завершеного ремонту. Порівняно з новими будівництвами в інших районах, тут спостерігається більш висока вартість за квадратний метр через обмежену пропозицію об'єктів безпосередньо у воді. Для покупців це означає стабільну інвестицію в районі з високим медіанним доходом населення.
Повсякденний ритм життя тут визначається розташуванням у престижній марині. Мешканці проводять час на терасах, спостерігаючи за яхтами, або відвідуючи місцеві ресторани в порту. Вранці типові для гольфу або верхової їзди на сусідніх полях, а в другій половині дня обирають відпочинок біля басейну або прогулянки набережною. Завдяки наявності міжнародних шкіл, район наповнений родинами, що створює безпечне та стабільне середовище. Це не типичний туристичний масовий курорт, а замкнута резиденція з високим рівнем сервісу та безпеки. Простора тераса квартири стає продовженням вітальні, що дозволяє приймати гостей на свіжому повітрі з видом на воду. Це додає соціального виміру повсякденному життю. Протягом року тут проходять різноманітні водні заходи, проте розташування на 'острові' забезпечує відокремленість від галасливих зон.
Оточення характеризується високою концентрацією спортивних та розважальних об'єктів. В радіусі кількох кілометрів знаходяться одні з найкращих гольф-полів Європи, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande та La Reserva. Поло-клуб Santa María Polo Club є центром соціального життя під час сезону. Для повсякденних потреб поруч є ресторани, банки та аптеки. Присутність великої кількості міжнародних шкіл формує експатське співтовариство, що полегшує інтеграцію нових мешканців. Район охороняється, що забезпечує низький рівень злочинності та високий відчуття безпеки.
Карта демонструє положення об'єкта на півострові між портом та гольф-полями. Відстань до лінії узбережжя становить близько 6 кілометрів. Район оточений зеленими зонами та спортивними майданчиками, що видно на супутниковому знімку. Сотогранде, це місце, де спорт є невід'ємною частиною місцевої культури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає унікальне положення на узбережжі Коста-де-ла-Лус, поблизу кордону з Гібралтаром. Це дає можливість швидкого доступу до британської території для покупок чи подорожей. На відміну від північніших районів Коста-дель-Соль, тут менша щільність забудови та більш ексклюзивна атмосфера. Положення між морем та гірським масивом забезпечує захищеність від вітрів та мальовничі краєвиди.
Найближчий аеропорт Гібралтар розташований всього за 16 кілометрів, що є значною перевагою для подорожей. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 82 кілометри. Автомобіль є основним засобом пересування: до найближчого супермаркету 2 км, а до лікарні, 12 км. Гольф-поля знаходяться в межах 5 хвилин їзди. Пляжі, такі як Playa de la Chullera, доступні за 10-15 хвилин на машині.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким кліматом з середньорічною температурою 18,5°C. Більше 3800 сонячних годин на рік дозволяють насолоджуватися відкритими терасами майже щодня. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для плавання. Низька висота над рівнем моря (3 м) сприяє морському бризу, який пом'якшує літню спеку та робить зимові місяці м'якшими порівняно з внутрішніми районами Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча квартира знаходиться в марині, доступ до моря забезпечується через пляжі, що знаходяться на короткій відстані транспортом. Playa de la Chullera (6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (6,5 км) є найближчими точками доступу до води. Район відомий своїми гольф-клубами, які пропонують можливості для активного відпочинку протягом усього року. Для любителів водного спорту марина надає можливість оренди яхт та заняття вітрильним спортом. Також поруч є центри для гри в поло та теніс.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде займає унікальне положення на узбережжі Коста-де-ла-Лус, поблизу кордону з Гібралтаром. Це дає можливість швидкого доступу до британської території для покупок чи подорожей. На відміну від північніших районів Коста-дель-Соль, тут менша щільність забудови та більш ексклюзивна атмосфера. Положення між морем та гірським масивом забезпечує захищеність від вітрів та мальовничі краєвиди.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL237331
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID