Korter asub Torreguadiaros, Avenida Mar del Sur tänaval, 14. korrusel rannaäärses hoones, millel on otsene juurdepääs rannale. Objekt on täielikult renoveeritud ja sisustatud, mahutab kolm magamistuba ja kaks vannituba ning kõikidest ruumidest avaneb merevaade. Torreguadiaro on väike rannaküla Sotogrande kõrval Cádizi provintsis, tuntud rahuliku rannaäärse eluviisi poolest. lähikonnas asuvad golfiväljakud, Puerto de Sotogrande sadam ja igapäevased teenindusasutused. Hind alates 565 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub otse mere kaldal, 14. korrusel, 7 meetrit kõrgusel merepinnast asuvas rannikus. Puerto de Sotogrande asub umbes ühe kilomeetri kaugusel, lähim apteek 654 meetrit ja supermarket 2,1 kilomeetrit. Gibraltari lennujaam jääb umbes 17 kilomeetri kaugusele. Asukoht ühendab rannikuläheduse igapäevaste teenindusasutustega.
Tegemist on 1971. aastal valminud hoone korteriga, mis on hiljuti täielikult renoveeritud. Ehitusaasta tähendab, et hoone struktuur ja ühiste pindade korraldus pärinevad eelmisest perioodist. Üleandmine on lõpetatud ja korter on kohe kasutuskõlblik. Renoveerimise ulatus hõlmab sisustust ja paigaldatud garderoobe.
Ref: VL587816
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter kattab olukorrad, kus ostja otsib valmis, sisustatud objekti kohekasutamisega, ilma renoveerimisega seotud ooteajata. Sobib ostjatele, kelle jaoks merevaade ja ranna otse lähedus on prioriteediks ning kes aktsepteerivad 1970ndate hoone iseärasusi võimalusel, et sisemus on värskendatud. Kolme magamistoaga planeering katab nii perekondliku kasutuse kui külalistega veedetud aja. Asukoht on asjakohane pikemateks hooajalisteks viibimisteks, sest piirkonna ujumishooaeg kestab viis kuud ja aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi. Ostjad, kes soovivad uue ehitusega energiamärgistust, ühise basseini või sporditsoone, peavad arvestama, et need andmete põhjal puuduvad. Samuti ei sobi objekt otsijatele, kelle jaoks on oluline vaikne sisemaa asend, tegemist on rannaesise reaga, kus mere müra ja rannikutee liiklus on osa keskkonnast. Golfihuvilised saavad kasutada kolme väljakut 2,2, 4,8 kilomeetri raadiuses ning paadisõbrad kaht sadamat. Investori vaatenurgast on asjakohane märkida, et piirkonna võrdlusobjektidega jääb hind keskmisse segmenti ja üüripotentsiaal sõltub hooajalisusest.
Andmete põhjal on korter läbinud täieliku renoveerimise ja viimistletakse värskeks peetakse heas seisukorras. Üleandmine toimub sisustatult, mis hõlmab mööblit ja sööginurka klaasist söögimööbliga rõdul, nagu fotomaterjal näitab. Magamistubades on paigaldatud garderoobid ja vähemalt ühes magamistoas on klahvpill koos merevaatega, mis viitab ruumikusele. Kliimakontrolliks on konditsioneer nii külma kui sooja õhuga, mis katab jaavarat ja suve. Hoone pärineb 1971. aastast, mistõttu kandvad konstruktsioonid, fassaad ja tehnosüsteemid on vastavalt vanusele teistsugused kui uusehitistes; renoveerimise ulatus andmete põhjal kattes interjööri, ei anna teavet torustiku, elektrisüsteemi või akende täieliku uuendamise kohta, need tuleks otseses läbivaatusel kontrollida. Lift teenindab 14. korrust ja privaatne pindparkimiskoht kuulub kaupade hulka. Merevaade kõigist tubadest tuleneb 14. korruse kõrgusest ja välisseinte paigutusest. Energiaefektiivsuse andmed ei ole kättesaadavad, mis on 1971. aasta hoones tavapärane. Ostjal on soovitatav nõuda renoveerimisdokumentatsiooni ja ehitusajaloo teavet enne ostuotsust.
Kutse hind on alates 565 000 eurot. Võrdluses lähiala pakkumistega asub see vahemikus, kus Altara Alcaidesa algab 341 000 ja Adel San Roque 638 000 euroma. Hinna põhjenduse elemendid on rannaesine asukoht, 14. korruse panoraamvaade, täielik renoveering ja sisustatud üleandmine koos privaapse parkimiskohaga. Kolm magamistuba ja kaks vannituba 120 m² ehituspinnaga moodustavad piirkonnas keskmisest suurema planeeringu. Hinna kõikumised sõltuvad läbirääkimistest ja turuolukorrast.
Korter asub Torreguadiaro rannaäärses hoones, kus igapäevane rütm on tihedalt seotud mere lähedusega. 14. korruselt avaneb panoraamvaade Vahemerele, selgetel päevadel kuni Aafrika rannikuni, samuti Gibraltari suunas. Lõunasuunaline orientatsioon tagab terve päeva päikese terrassil ja eluruumides, mida toetab piirkonna ajalooliselt 3836 päikesetunni aastas. Otsene rannale pääsu võimalus tähendab, et suplemine, rannajalutus ja päikeseloojang vaadatuna rõdult on igapäevaselt kättesaadavad ilma sõiduta. Teenindus on lähedal: apteek jääb alla kilomeetri, restorane on kahes kilomeetris raadiuses 17, pank ja spordikeskus samuti käeulatuses. Santa María Polo Club asub 0,9 kilomeetrit ning Puerto de Sotogrande sadam kilomeetri kaugusel, kus leidub täiendavaid söögikohti ja veesporti. Sõiduvajadus on piiratud: igapäevased asjad on jalutuskaugusel või lühikese sõidu sees, kuid laiemate ostude, haigla (13 km) ja rahvusvaheliste koolide (6,2 km) jaoks on auto otstarbekas. Kuna tegemist on 1971. aasta hoone renoveeritud korteriga, mitte uusehitisega, iseloomustab elamist väljakujunenud naabruskond, kus aastaringne elu ei piirdu turismihooajaga. Torreguadiaro on rahulik küla, mis tähendab madalamat liikluskoormust kui suuremates rannikulinnades, kuid samas ka piiratud ööelu ja poeletite valiku.
Torreguadiaro rannaküla igapäevaelu toetub lühikestele kaugustele: apteek 654 meetrit, supermarket 2,1 kilomeetrit, spordikompleks 2,0 kilomeetrit ja 17 restorani kahes kilomeetris raadiuses. Kuues ühistranspordiliini ja 25 peatust võimaldavad liikumist ilma autota põhioskustes sihtkohtades. Puerto de Sotogrande sadam kilomeetri kaugusel pakub täiendavat teenindust, sealhulgas restorane ja veespordi võimalusi. Lähedal asuvad rannad on Playa de la Chullera 5,7 kilomeetrit, Playa de La Alcaidesa 7,1 kilomeetrit ja La Duquesa 7,7 kilomeetrit; otsene rannaotse pääs teeb need mõõtmised siiski lisaväärtuseks pigem avastamiseks kui vajaduseks. Gibraltari lennujaam on umbes 17 kilomeetri ja Málaga lennujaam umbes 81 kilomeetri kaugusel, jättes maanteeühenduse kaudu umbes tunniajase sõidu rahvusvaheliste ühendusteni. Haigla asub 13 kilomeetrit ja rahvusvahelised koolid Sotograndes 6,2, 6,3 kilomeetri kaugusel. Kogu seda struktuuri iseloomustab rannikulähedane, aastaringne teenindus, kus suvehooaeg tõstab ajutiselt inimmahu ja väljaspool hooaega naaseb rahu.
Kaardil on näha korteri asukoht Avenida Mar del Sul ääres, otseselt ranna joonel Torreguadiaros. Puerto de Sotogrande sadam, golfiväljakud ja Sotogrande teeninduskeskus jäävad ida suunas, Gibraltari ja Estepona suunad on märgitud piirkondlikul skaalal. Andalúsia rannikmaastik ühendab siin mäed ja mere.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torreguadiaro asub Sotogrande vahetus naabruses Cádizi provintsis, umbes 20 kilomeetrit Esteponast lääne pool ja umbes 100 kilomeetrit Málagast. Võrreldes Sotogrande suurte uusehitistega pakub see küla väljakujunenud, madalama ehitustihedusega rannaäärset keskkonda. La Línea ja Gibraltar jäävad ida poolt umbes 15 kilomeetri, Estepona idas umbes 20 kilomeetri kaugusele. Piirkonna võrdlushinnad jäävad 341 000 kuni 638 000 euroni uusehitiste lõikes.
Strandide kaugused on 5,7, 7,7 kilomeetrit mõõdetuna, kuid korteril on otsene juurdepääs rannale kohe hoone juurest. Golfivaldkond on tihedalt esindatud: Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 kilomeetrit, Club de Golf La Cañada 3,3 kilomeetrit ja La Reserva Golf Club 4,8 kilomeetrit. Puerto de Sotogrande sadam jääb kilomeetri, Puerto Deportivo de la Duquesa 7,9 kilomeetri kaugusele. Gibraltari lennujaam asub umbes 17 kilomeetrit ja Málaga-Costa del Sol umbes 81 kilomeetrit. EV-laadimispunktid asuvad IONITY Sotograndes 3,4 kilomeetri kaugusel. Santa María Polo Club on 0,9 kilomeetri kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 7 meetrit, hoone asub lamedal rannikul ilma kaldeprobleemideta. Ajalooline päikesetundide arv aastas on 3836, mis kuulub Hispaania kõrgeimasse kategooriasse ja tähendab keskmiselt üle kümne tunni päikese päevas. Ujumishooaeg kestab viis kuud, mil veetemperatuur püsib 20 kraadi või üle selle, ulatudes umbes maist oktoobrini. Aasta keskmine temperatuur 18,5 kraadi kirjeldab talvi, kus külmakraade esineb harva. Läheduses asuvad mäevaated täiendavad merepanoraami, nagu andmed mäevaate kohta näitavad. Looduskeskkond hõlmab rannikut ja merd, mägist sisemaa poole.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas on kaks Sinise lippu randa, sealhulgas El Palmar Vejer de la Fronteras. Otse korteri all asuv rann ja Playa de la Chullera 5,7 kilomeetri kaugusel kattavad ujumis- ja päikesevajaduse. Golfipakkumine on kolme väljakuga: Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 kilomeetrit, Club de Golf La Cañada 3,3 kilomeetrit ja La Reserva Golf Club 4,8 kilomeetrit. Santa María Polo Club jääb 0,9 kilomeetri ja Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 kilomeetri kaugusel. Veespordi ja randade teeninduse jaoks on lähim sadam Puerto de Sotogrande ühe kilomeetri kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro asub Sotogrande vahetus naabruses Cádizi provintsis, umbes 20 kilomeetrit Esteponast lääne pool ja umbes 100 kilomeetrit Málagast. Võrreldes Sotogrande suurte uusehitistega pakub see küla väljakujunenud, madalama ehitustihedusega rannaäärset keskkonda. La Línea ja Gibraltar jäävad ida poolt umbes 15 kilomeetri, Estepona idas umbes 20 kilomeetri kaugusele. Piirkonna võrdlushinnad jäävad 341 000 kuni 638 000 euroni uusehitiste lõikes.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Torreguadiaro positsioon Sotogrande piirkonnas erineb uusehitiste pakkumistest mitmel tasandil. Altara Alcaidesa alates 341 000 eurost ja Atria alates 423 000 eurost esindavad uuemaid arendusi kõrgema energiaefektiivsuse ja kaasaegsete ühispindadega, kuid asuvad tüüpiliselt kaugemal vahetust ranna joonest. Adel San Roque alates 638 000 eurost paigutub hinnaskaalas kõrgemale, jäädes siiski uusehitiste kategooriasse. Käesolev korter erineb neist kolmel viisil: asukoht otse rannas 14. korrusel panoraamvaatega, valmis renoveeritud ja sisustatud seisukord kohe kolimiseks ning privaatne pindparkimine. Vastukaaluks puuduvad energiamärgistuse andmed, uue ehituse garantiid ja ühine bassein või spaaviirkond, mis uusehitistes standardselt kaasas käivad. Asukoha poolt pakub Torreguadiaro väiksekülalist rütmiga naabruskonda, kus 17 restorani kahes kilomeetris ja sadam kilomeetri kaugusel tagavad teeninduse aastaringselt, samas kui Sotogrande uusehitiste piirkonnad on enam suletud elamukompleksid. Hinna järgi jääb korter piirkonna keskmisse ülemisse segmenti, kus rannaesine asend ja vaade on peamised hinnakujunduse tegurid. Ostja, kelle prioriteediks on uue ehitise tehnoline standard, leiab võrdlusobjektidest alternatiive; rannaesise otse ligipääsu ja valmis seisukorra kombinatsioon on seevastu selles piirkonnas piiratud pakkumine.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID