Apartemen di lantai 14 di Avenida Mar del Sur, Torreguadiaro, Cádiz, dengan pemandangan laut yang tidak terhalang ke arah Gibraltar dan, pada hari yang jernih, pesisir Afrika. Unit ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan sekitar 90 m² ruang tinggal, dengan renovasi menyeluruh dan dijual dalam kondisi lengkap berperabot. Bangunan berasal dari 1971 dan berada di kompleks lini depan pantai dengan akses langsung ke pantai. Torreguadiaro terletak di tepi Sotogrande, dekat marina, lapangan golf, dan berbagai fasilitas harian seperti apotek dan restoran. Harga mulai dari €565.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Torreguadiaro adalah kota pesisir kecil di munisipalitas San Roque, Cádiz, langs batas barat Sotogrande. Lokasi ini berada tepat di laut dengan Puerto de Sotogrande pada jarak sekitar 1 km. Supermarket terdekat berjarak 2,1 km dan apotek 654 meter. Lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande berjarak 2,2 km, sementara Santa María Polo Club hanya 900 meter dari unit.
Objek ini bukan proyek konstruksi baru melainkan apartemen eksisting dari bangunan 1971 yang telah di renovasi menyeluruh dan berstatus siap hunian (gereed). Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan di masa depan; kepemilikan dapat dialihkan sesegera proses jual beli selesai. Informasi tahun 1971 bersifat indikatif untuk usia bangunan.
Database tidak mencantumkan kolam renang, taman komunal, gym, atau fasilitas bersama lain di kompleks. Parkir tersedia hanya sebagai lahan permukaan pribadi, bukan garasi tertutup. Bangunan berasal dari 1971 sehingga standar konstruksi dan sertifikasi energi tidak setara dengan proyek baru. Luas tercatat 90 m², lebih kecil daripada angka 120 m² yang disebut dalam iklan lama.
Ref: VL587816
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang cocok dengan profil unit ini mencakup pembeli yang mengutamakan pandangan laut permanen dari dalam ruangan, bukan hanya dari area bersama. Lantai 14 dengan orientasi selatan memberikan hal tersebut di setiap ruangan utama. Selain itu, unit ini relevan bagi mereka yang mencari properti siap hunian: renovasi selesai, perabot termasuk, dan tidak ada masa tunggu konstruksi. Pembeli yang berencana menggunakan properti sebagai rumah kedua dengan okupansi musiman juga sesuai, karena akses langsung ke pantai dan tiga kamar tidur memberi kapasitas untuk keluarga atau tamu. Sebaliknya, pembeli yang mengharapkan fasilitas kompleks seperti kolam renang, gym, atau taman bersama tidak akan menemukannya di sini berdasarkan data yang tersedia. Pembeli yang sensitif terhadap usia bangunan perlu memperhitungkan bahwa bangunan berasal dari 1971; renovasi menyeluruh menangani interior, tetapi struktur dan fasad merupakan era konstruksi tersebut. Lokasi ini juga menuntut kenyamanan dengan hidup di apartemen bertingkat tinggi dengan lift sebagai satu-satunya akses vertikal. Bagi mereka yang bekerja atau bersekolah, Sotogrande International School berjarak 6,2 km, yang membuat profil ini juga relevan bagi keluarga dengan anak usia sekolah internasional.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini telah menjalani renovasi menyeluruh dan diklasifikasikan dalam kondisi sangat baik serta baru saja direnovasi. Analisis foto menunjukkan ruang tamu dan area makan dengan bukaan kaca besar ke balkon menghadap laut, set meja makan kaca, dan kamar tidur dengan pandangan laut dari tempat tidur. Pendingin udara tersedia dalam mode panas dan dingin, yang mencakup pengaturan suhu sepanjang tahun. Lemari tertanam terpasang di kamar tidur. Perlu dicatat bahwa database tidak menyertakan detail spesifik tentang merek peralatan, jenis lantai, atau sertifikasi energi, sehingga verifikasi teknis langsung diperlukan untuk menilai standar material secara pasti. Bangunan berasal dari 1971, yang berarti sistem bangunan dasar, struktur, fasad, instalasi vertikal, berasal dari era tersebut kecuali ada dokumentasi renovasi yang menyatakan sebaliknya. Lift beroperasi hingga lantai 14. Parkir pribadi berupa lahan permukaan, bukan garasi tertutup, sehingga kendaraan terpapar cuaca. Unit dijual berperabot lengkap, yang mengurangi kebutuhan investisi interior setelah pembelian, tetapi pembeli perlu menilai kondisi dan usia perabot tersebut saat kunjungan. Orientasi selatan mendukung pemanasan pasif di bulan-bulan sejuk.
Harga tercatat mulai dari €565.000 untuk unit tiga kamar tidur dan dua kamar mandi seluas sekitar 90 m², yang setara dengan kira-kira €6.280 per m². Unit dijual berperabot lengkap setelah renovasi menyeluruh, yang berarti biaya interior tambahan setelah pembelian relatif terbatas. Untuk konteks regional, apartemen baru di Sotogrande yang sebanding dalam jumlah kamar ditawarkan mulai €341.000 hingga €638.000, tergantung posisi dan spesifikasi. Premium harga unit ini terutama mencerminkan posisi lantai tinggi lini depan pantai dengan akses langsung ke laut.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada posisi lantai tinggi di lini depan pantai. Orientasi selatan memberikan paparan matahari langsung di ruang tamu dan balkon sepanjang hari, dan ketinggian lantai 14 membuat seluruh ruangan utama memiliki pandangan laut yang terbuka ke Selat Gibraltar. Pagi hari dapat dimulai dengan kopi di balkon menghadap laut; sore hari matahari terbenam di atas horizon Mediterania terlihat langsung dari ruang makan dan kamar tidur. Karena kompleks memiliki akses pribadi langsung ke pantai, berjalan ke laut tidak memerlukan kendaraan atau penyeberangan jalan. Dalam radius 2 km terdapat 17 restoran, dua apotek, dan satu bank, sehingga kebutuhan makan dan fasilitas dasar tercakup tanpa perjalanan jauh. Supermarket terdekat berjarak 2,1 km, dapat dijangkau dengan berjalan kaki untuk sebagian orang, tetapi lebih praktis dengan kendaraan. Santa María Polo Club berjarak 900 meter, menambah dimensi olahraga musiman ke lingkungan. Untuk mobilitas, enam jalur transportasi umum dengan 25 pemberhentian melayani area ini, sehingga mobil berguna namun tidak wajib untuk semua keperluan. Rumah sakit berjarak 13 km dan bandara Gibraltar sekitar 17 km. Karakter lingkungan cenderung tenang di luar musim panas, dengan ritme kota pesisir kecil yang berdekatan dengan enklavo Sotogrande yang lebih besar dan penuh fasilitas.
Torreguadiaro berfungsi sebagai pintu masuk pesisir yang lebih santai di sisi barat Sotogrande. Lingkungan sekitar unit mencakup 17 restoran dalam radius 2 km, dua apotek, satu bank, dan apotek terdekat hanya 654 meter. Santa María Polo Club berjarak 900 meter, dan Complejo Deportivo Zona Norte 2 km, memberi opsi olahraga tanpa perjalanan jauh. Puerto de Sotogrande pada 1 km menyediakan marina dengan fasilitas kuliner dan jalan tepi laut. Mobil berguna untuk perjalanan ke supermarket (2,1 km), rumah sakit (13 km), dan sekolah internasional (6,2 km), tetapi kebutuhan harian seperti makan dan apotek terjangkau dengan berjalan kaki. Enam jalur transportasi umum dengan 25 pemberhentian menambah opsi mobilitas. Stasiun pengisian listrik IONITY terdekat berada 3,4 km, relevan bagi pemilik kendaraan listrik. Di luar musim panas, area ini umumnya lebih sepi dibanding zona inti Sotogrande, dengan ritme kota pesisir kecil. Ketinggian 7 meter di atas permukaan laut berarti area dataran pesisir tanpa kemiringan signifikan untuk akses ke pantai.
Peta menunjukkan posisi unit di Avenida Mar del Sur, Torreguadiaro, tepat di garis pantai. Puerto de Sotogrande, Santa María Polo Club, dan tiga lapangan golf berada dalam radius 5 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 17 km di arah barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torreguadiaro terletak di ujung barat Costa del Sol, tepat sebelum perbatasan dengan wilayah Campo de Gibraltar, di munisipalitas San Roque. Posisinya berbatasan langsung dengan Sotogrande, enklavo residensial dengan marina, lapangan golf, dan sekolah internasional. Gibraltar berjarak sekitar 17 km dan La Línea de la Concepción lebih dekat lagi, sehingga akses lintas batas termasuk dalam radius kehidupan harian. Estepona dan Marbella berada di arah timur laut, sementara Algeciras di arah barat.
Pantai terdekat adalah Playa de la Chullera pada 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km, dan La Duquesa 7,7 km, namun unit ini sendiri berada di kompleks lini depan pantai dengan akses pribadi langsung ke pantai, sehingga jarak harian ke laut mendekati nol. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 17 km (garis lurus), dapat ditempuh kira-kira 20-25 menit berkendara, sementara Malaga-Costa del Sol berjarak 81 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km), dan La Reserva Golf Club (4,8 km). Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 7,9 km sebagai marina sekunder. Marinas: Puerto de Sotogrande 1 km. Hospital berjarak 13 km dan sekolah internasional 6,2-6,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun secara historis, angka yang tinggi bahkan menurut standar Andalusia selatan, dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira dari Juni hingga Oktober. Unit berada di ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, artinya hampir setinggi permukaan laut, tanpa kemiringan medan yang memengaruhi akses. Orientasi selatan pada lantai 14 memaksimalkan paparan matahari musim dingin dan memperpanjang penggunaan balkon hampir sepanjang tahun. Angin dari Selat Gibraltar dapat lebih terasa di lantai tinggi lini depan pantai dibanding unit yang lebih terlindung. Ada 32 hari raya lokal per tahun di wilayah ini, yang memengaruhi ritme aktivitas komersial di hari-hari tertentu. Dua pantai berbendera biru, El Palmar dan Vejer de la Frontera, berada di wilayah Cádiz yang lebih luas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Unit ini berada di kompleks lini depan pantai dengan akses pribadi langsung ke pantai Torreguadiaro, menjadikan rekreasi pesisir bagian dari rutinitas harian, bukan tujuan akhir pekan. Pantai alternatif dalam jangkauan meliputi Playa de la Chullera (5,7 km) dan Playa de La Alcaidesa (7,1 km). Di wilayah Cádiz lebih luas, dua pantai bersertifikat Blue Flag tercatat: El Palmar dan Vejer de la Frontera. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 5 km, Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, dan La Reserva Golf Club, menjadikan kepadatan lapangan golf salah satu karakter paling menonjol dari area ini. Santa María Polo Club (900 meter) menjadi tuan rumah turnamen polo tingkat internasional selama musim panas. Puerto de Sotogrande (1 km) menyediakan marina dengan opsi olahraga air dan tepi jalan untuk berjalan. Stasiun pengisian kendaraan listrik cepat IONITY berjarak 3,4 km.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro terletak di ujung barat Costa del Sol, tepat sebelum perbatasan dengan wilayah Campo de Gibraltar, di munisipalitas San Roque. Posisinya berbatasan langsung dengan Sotogrande, enklavo residensial dengan marina, lapangan golf, dan sekolah internasional. Gibraltar berjarak sekitar 17 km dan La Línea de la Concepción lebih dekat lagi, sehingga akses lintas batas termasuk dalam radius kehidupan harian. Estepona dan Marbella berada di arah timur laut, sementara Algeciras di arah barat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dalam lanskap Sotogrande dan sekitarnya, unit ini menempati posisi yang berbeda dari proyek baru yang biasa dibandingkan. Altara Alcaidesa di Sotogrande ditawarkan mulai €341.000 dan Atria mulai €423.000, keduanya konstruksi baru dengan fasilitas modern, tetapi umumnya diposisikan lebih jauh dari garis pantai langsung. Adel San Roque mulai €638.000, di atas harga unit ini. Dengan harga mulai €565.000, apartemen Avenida Mar del Sur berada di segmen atas, dan pembedanya bukan usia bangunan melainkan posisi: lantai 14 di kompleks lini depan pantai dengan akses pribadi ke laut dan pandangan tak terhalang ke Selat Gibraltar. Pembeli yang membandingkan perlu menimbang trade-off yang jelas: proyek baru menawarkan sertifikasi energi kontemporer, fasilitas bersama, dan garansi konstruksi, sedangkan unit eksisting 1971 yang ter renovasi menawarkan lokasi dan pandangan yang jarang dicapai proyek baru di harga setara, karena peraturan zona pesisir membatasi konstruksi lini depan baru. Dari sisi okupansi, unit ini siap hunian dan berperabot, mempercepat waktu penggunaan dibanding pembelian off-plan dengan masa tunggu penyerahan. Dalam hal lingkungan, seluruh area berbagi akses ke tiga lapangan golf dalam radius 5 km, marina Sotogrande, dan sekolah internasional, faktor pembeda lokal lebih pada posisi tepat terhadap laut daripada pada fasilitas regional. Untuk pembeli dari kawasan dengan iklim lebih dingin seperti Eropa Utara, kombinasi 3.800+ jam matahari dan musim berenang lima bulan merupakan karakteristik utama daya tarik kawasan ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID