Квартира на чотирнадцятому поверсі в Торрегуадіаро, узбережжя Кадіса, з панорамним видом на Середземне море в бік Гібралтару та африканського узбережжя. Житло повністю відреставроване та продається з меблями, з приватним безпосереднім доступом до пляжу. Об'єкт розташований на Avenida Mar del Sur у першій лінії пляжу, поблизу марини Пуерто-де-Сотогранде. Площа становить близько 90 м², три спальні, дві ванні кімнати, тераса з видом на море, кондиціонування та приватне паркування. Будівля завершена у 1971 році (індикативно), житло готове до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Торрегуадіаро, прибережне селище в муніципалітеті Сан-Роке, безпосередньо біля Сотогранде. Марина Пуерто-де-Сотогранде лежить за 1,0 км, поло-клуб Санта-Марія, за 0,9 км. Аптека, 654 м, супермаркет, 2,1 км. Літак до Гібралтару, близько 17 км, Малага, приблизно 81 км по прямій.
Житло має три спальні, дві ванні кімнати та терасу з південною орієнтацією. Усі кімнати виходять на море. Кондиціонування працює на холод і тепло, вбудовані шафи, приватне наземне паркування та ліфт. Продається з меблями, що скорочує час до заселення після купівлі.
Об'єкт не є новобудовою: будівля датується 1971 роком (індикативно). Житло пройшло повну реконструкцію та стан описується як недавно відреставрований. Оскільки об'єкт готовий, очікування на здачу відсутні, передача можлива після завершення нотаріальних процедур.
Проєкт не пропонує басейну, саду чи спільних курортних зон, дані про такі об'єкти відсутні. Це окрема квартира в існуючій будівлі 1971 року, а не нова резиденція з сервісними послугами. Дані про енергетичний сертифікат та кадастрову референцію не надані. Житлова площа обмежена 90 м².
Ref: VL587816
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Житло відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пошук другого будинку на узбережжі з видом на море та мінімальними зусиллями після купівлі: реконструкція виконана, меблі включені, паркування наявне. По-друге, покупка для часткового переїзду з потребою в міжнародних школах поблизу, два кампуси Sotogrande International School в межах 6,3 км. По-третє, інтерес до гольфу чи поло: чотири гольф-поля та поло-клуб у радіусі 5 км. По-четверте, орієнтація на довгострокове чи сезонне орендування прибережного житла в районі з усталеним попитом. Ситуації, де об'єкт менш очевидний: потреба в басейні чи спільних курортних зонах комплексу, бажання новобудови з сучасною енергоефективністю, або значна потреба в площі понад 90 м². Вік будівлі 1971 року означає, що покупець оцінює стан конкретного житла після реконструкції, а не характеристики нового корпусу. Наявність ліфта та високий поверх роблять об'єкт придатним і для покупців, яким уникати сходів.
Житло описується як повністю відреставроване, зrecent refurbished станом. У комплектації: вбудовані шафи в спальнях, кондиціонування з режимами холоду та тепла, меблі в комплекті. Тераса з заскленням виходить на море з південного боку. Фотоматеріали показують вітальню та їдальню з виходом на балкон, спальню з видом на море та облаштовану обідню зону на терасі. Технічна специфікація обмежується наявністю кондиціонування; дані про тип вікон, ізоляцію, побутову техніку чи енергетичний сертифікат не надані. Будівля 1971 року з ліфтом; стан спільних частин корпусу в наданих даних не документований. Приватне наземне паркування входить до об'єкта. Оскільки житло готове, покупець може безпосередньо перевірити матеріали та виконання під час огляду замість оцінки планів чи зразків. Для об'єкта такого віку доцільно окремо уточнити стан інсталяцій (електрика, водопостачання) та документальне підтвердження обсягу реконструкції.
Ціна становить €565,000 для готової квартири з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 90 м². У ціну включені меблі та приватне паркування, що зменшує додаткові витрати після купівлі. У порівнянні з новими проєктами в зоні Сотогранде, Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000), Adel San Roque (від €638,000), ціна відображає позицію першої лінії пляжу з панорамним видом на високому поверсі. Остаточні умови передачі та додаткові витрати уточнюються в процесі покупки.
Щоденний ритм у цьому житлі визначається безпосередньою близькістю моря. Квартира знаходиться на чотирнадцятому поверсі з приватним доступом до пляжу, що робить ранкові чи вечірні прогулянки узбережжям частиною звичайного дня. Південна орієнтація забезпечує сонячне світло протягом більшої частини дня, а тераса функціонує як додаткова жила площа у теплі місяці. Торрегуадіаро, компактне селище з ресторанами в радіусі 2 км (17 закладів), двома аптеками та банком. Поло-клуб Санта-Марія за 0,9 км проводить матчі влітку, що створює сезонну активність у районі. Марина Сотогранде за 1,0 км пропонує причали, ресторани та водні види спорту. Міжнародні школи Sotogrande International School (6,2 км та 6,3 км) роблять місце цікавим для сімей з дітьми шкільного віку. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб: аптека, ресторани та транспортні зупинки (25 зупинок, 6 ліній) доступні пішки. Гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), La Cañada (3,3 км) та La Reserva (4,8 км) розташовані в радіусі короткої поїздки. Висота 7 м над рівнем моря означає рівну локальну територію без значних ухилів. Взимку селище спокійніше, частина закладів працює за скороченим графіком, характерна риса андалузьких прибережних населених пунктів.
Торрегуадіаро розташований між Сотогранде та Ла-Алкайдесою на західному краю Коста-дель-Соль. Селище функціонує цілий рік: аптека за 654 м, супермаркет за 2,1 км, ресторани та банк у радіусі 2 км. Громадський транспорт представлений шістьма лініями з 25 зупинками, що з'єднують район із Сан-Роке, Ла-Лінеа та прибережними містами. Лікарня, 13 км. Марина Пуерто-де-Сотогранде (1,0 км) слугує орієнтиром для прогулянок, ресторанів та водних видів діяльності. Поло-клуб Санта-Марія (0,9 км), сезонний центр активності. EV-зарядна станція IONITY, 3,4 км. Рельєф рівний: висота 7 м над рівнем моря без значних схилів у безпосередній близькості. Позапиковий сезон селище спокійніше, частина ресторанів працює за скороченим графіком. Для щоденних потреб автомобіль зручний, але покупки, аптека та транспорт доступні пішки.
На карті видно позицію квартири в першій лінії пляжу Торрегуадіаро, з маринами Сотогранде за 1 км на сході та гольфовими полями вглиб узбережжя. Межа з Гібралтаром, на південному сході. Для українського покупця це західний вхід до Коста-дель-Соль, одного з найвідоміших курортних узбережжь Південної Європи.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрегуадіаро лежить на західному краю Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Сан-Роке (Кадіс), безпосередньо біля межі Сотогранде. Ла-Лінеа та Гібралтар, на схід за 15, 20 км по узбережжю, Естепона, на схід, Марбелья, приблизно 45, 50 км по прямій. Позиція поєднує приналежність до зони Сотогранде з характером меншого прибережного селища. Летковище Гібралтару, 17 км по прямій, Малага, 81 км.
Пляжі: Playa de la Chullera, 5,7 км, Playa de La Alcaidesa, 7,1 км, La Duquesa, 7,7 км по прямій; водночас квартира має приватний доступ до пляжу безпосередньо біля будівлі. Летковища: Гібралтар (GIB), близько 17 км, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 81 км по прямій. Гольф: Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 км, Club de Golf La Cañada, 3,3 км, La Reserva Golf Club, 4,8 км. Марини: Пуерто-де-Сотогранде, 1,0 км, Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса, 7,9 км. Школи: Sotogrande International School, 6,2 км та 6,3 км. Лікарня, 13 км, супермаркет, 2,1 км, аптека, 654 м.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: близько 3 836 сонячних годин на рік (історичні дані), середня річна температура 18,5°C, сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців. Висота 7 м над рівнем моря, рівна прибережна територія без помітних ухилів. Розташування на південь від будівлі забезпечує терасі максимальну експозицію сонця. Панорама з чотирнадцятого поверху охоплює море, узбережжя та гори; у ясні дні видно африканське узбережжя. Поблизу лежать природні пляжі Chullera та пішохідні маршрути вздовж узбережжя. Дванадцять місяців на рік температура дозволяє користуватися терасою, хоча в зимові місяці актуальне тепле кондиціонування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира розташована в першій лінії пляжу з приватним доступом. У радіусі 8 км, Playa de la Chullera (5,7 км), Playa de La Alcaidesa (7,1 км) та La Duquesa (7,7 км). У регіоні Кадіса наявні пляжі з блакитним прапором, зокрема El Palmar та Vejer de la Frontera. Гольфова інфраструктура: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), один з найдавніших полів узбережжя, Club de Golf La Cañada (3,3 км), La Reserva Golf Club (4,8 км). Спортивні центри: Santa María Polo Club (0,9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км). Марини Сотогранде та Ла-Дукеса пропонують причали, вітрильний спорт та водні види активності в межах 8 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадіаро лежить на західному краю Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Сан-Роке (Кадіс), безпосередньо біля межі Сотогранде. Ла-Лінеа та Гібралтар, на схід за 15, 20 км по узбережжю, Естепона, на схід, Марбелья, приблизно 45, 50 км по прямій. Позиція поєднує приналежність до зони Сотогранде з характером меншого прибережного селища. Летковище Гібралтару, 17 км по прямій, Малага, 81 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У зоні Сотогранде, Сан-Роке пропозиція ділиться між новими проєктами та резиденціями на вторинному ринку. Altara Alcaidesa пропонує нові квартири від €341,000 в Ла-Алкайдесі, приблизно за 7 км від Торрегуадіаро; це новобудова з сучасною комплектацією, але без безпосередньої першої лінії пляжу на цій висоті огляду. Atria в Сотогранде стартує від €423,000, ціновий рівень нижчий за даний об'єкт, що частково пояснюється позицією високої квартири з панорамою на чотирнадцятому поверсі та включеними меблями. Adel San Roque від €638,000 перевищує ціну об'єкта і представляє нове будівництво. Різниця між цими варіантами полягає в характері: нові проєкти дають сучасну будівельну техніку та енергоефективність, даний об'єкт, готовість, широту огляду з висоти та безпосередній доступ до пляжу в усталеному районі. Для покупця, який порівнює, ключові питання: пріоритет віку будівлі протягом першої лінії, потреба в басейні чи спільних зонах комплексу, і готовність прийняти будівлю 1971 року з документованою реконструкцією. Ціна за м² даного об'єкта становить приблизно €6,280, рівень, характерний для готового прибережного житла з видом на море в цій частині Кадіса. Для українського покупця регіон цікавий також наявністю міжнародних шкіл у межах 6,3 км та прямим авіасполученням через Малагу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID