Овај стан се налази на четрнаестом спрату у насељу Торегуадијаро, у провинцији Кадиз. Зграда датира из 1971. године, али је стан комплетно реновиран. Нуди панорамски поглед на море према Гибралтару и обали Африке. Стамбени простор од 90 m² садржи три спаваће собе и два купатила. Положај омогућава брз приступ обали и голф теренима у околини, док су локалне услуге у насељу лако доступне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Зграда је лоцирана у близини обале, на око 7 метара надморске висине. Налази се на approximately 5,7 километара од плаже Playa de la Chullera. Удаљеност до аеродрома Гибралтар износи око 17 километара у ваздушној линији, што чини локацију приступачном за међународне путнике. Објекат је повезан са луком Сотогранде која је удаљена један километар.
Стан нуди распоред од три спаваће собе и два купатила, што одговара породичним потребама или потреби за гостинским простором. Све просторије имају поглед на море, а објекат је додатно опремљен климатизацијом за комфор током целе године. Спризност за усељење укључује комплетну намештајну опрему и уграђене ормаре.
Иако је зграда изворно подигнута 1971. године, овај стан је прошао кроз процес потпуне реноваџе и модернизације. Описан је у стању „одлично“, са новим системима за климатизацију и техничким унапређењима. Објекат је завршен и спреман за усељење, са статусом готове некретнине, без потребе за додатним радовима.
Некретнина се налази на високом спрату, што захтева коришћење лифта и не нуди директан приступ врту на нивоу тла. Објекат не поседује сопствени базен у оквиру стана, већ се ослања на оближње јавне плаже и спортске центре. Због висине, ова опција није погодна за особе са проблемима кретања без лифта.
Ref: VL587816
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама купаца који траже стамбени простор са израженим визуелним карактеристикама. Због три спаваће собе и два купатила, погодан је за породице или парове који често имају госте. Близина елитних голф игралишта, попут Real Club de Golf de Sotogrande, чини га релевантним за љубитеље голфа. Такође, висина и усмерење ка југу пружају услове за целогодишње коришћење, али нису оптимални за оне који траже интимност приватног врта или директан излаз на песак из дневне собе. Некретнина је адекватна за купце који приорит дају погледу и спремности за усељење у односу на учешће у процесу изградње нове некретнине.
Стан је карактерише стањем „одлично“ након проведене реноваџе. Радови су обухватили ажурирање инсталација за климу (хладно и топло) и адаптацију простора. У описима се наводи присуство уграђених ормара и комплетног намештаја, што указује на стандард опремљености спреман за коришћење. Подне облоге, санитарије и кухињски елементи су модернизовани у складу са савременим стандардима. Иако зграда потиче из 1971., унутрашњост не показује знаке старине, већ су примењени материјали који продужавају животни век некретнине без потребе за хитним улагањима.
Цена некретнине је дефинисана износом од 565.000 евра. Ова вредност укључује комплетну опремљеност намештајем и апаратуром, што елиминише додатне трошкове усељења. У поређењу са другим пројектима у региону, попут Altara Alcaidesa чије цене почињу од 341.000 евра, овај објекат заузима вишу ценовну категорију. Разлог за ову разлику лежи у висини спрата, панорамском погледу и статусу потпуне реноваџе. Тржишна позиција одражава комбинацију локације у близини Сотогранда и ретке карактеристике погледа на море са свих просторија.
Живот у овом простору дефинисан је висином и оријентацијом ка мору. Стан на 14. спрату нуди изолацију од буке са нивоа улице, док истовремено пружа неометан поглед на море и обалу Африке. Дневни ритам може се организовати око тренутака проведених на тераси где је присутност сунца изражена, захваљујући 3.836 сати сјаја годишње. Локација је повезана са животом у Сотограндеу, где се налазе бројне голф игралишта и спортски центри, као што је Поло клуб удаљен мање од километра. Свакодневне неопходности су лако доступне, са апотеком на 650 метара и ресторанима у околини. Ипак, непосредна близина ауто-пута и брже путне везе указују на то да је ово прелазна зона између мирнијег обалног живота и динамичнијих туристичких центара.
Оклина нуди баланс између стамбеног мира и приступа услугама. У радијусу од два километра регистровано је 17 ресторана, што пружа могућност разноврсне исхране. Инфраструктура укључује присуство банака и две апотеке, чиме су покривене основне здравствене и финансијске потребе. Саобраћајна повезаност обезбеђена је кроз шест линија јавног превоза са 25 станица у околини, што омогућава мобилност без личног возила на краћим релацијама. Ипак, за бржу повезаност са већим центрима попут Малаге или Гибралтара, аутомобил представља практичније решење. Постојање међународних школа у Сотограндеу, удаљеним око 6 километара, додатно дефинише средину као погодну за породице са децом.
Мапа илуструје позицију некретнине у односу на кључне тачке у околини. Јасно је видљива близина Марине Сотогранде на северу и обале на југу. Голф терени су означени као окружење некретнине, док је рута до аеродрома Гибралтар приказана као најкраћа веза са иностранством.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у Торегуадијару представља тачку повезивања између приобалја Кадиза и луксузног Сотогранде. Ово је западни део Коста дел Сол, карактеристичан по мањој гужви у поређењу са централним деловима попут Марбеле. Близина Гибралтара нуди специфичну географску предност за путовања ка Великој Британији. Удаљеност од Малаге чини ову локацију мирнијом, али и зависном од локалних аеродрома.
Кључне локације су на различитим удаљеностима. Плажа Playa de la Chullera налази се на 5,7 километара, док је луксузна марина Сотогранде удаљена свега један километар. Приступ голф теренима је изузетно повољан; Real Club de Golf de Sotogrande је на 2,2 километра. Међународни аеродром Гибралтар је удаљен око 17 километара, што је значајно ближе од аеродрома у Малаги (81 километар). Ова проксимитет омогућава ефикасна путовања, док се електрификација (пуњење EV возила) може обавити на 3,4 километра удаљеној станици.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион се истиче са 3.836 сати сунца годишње, што фаворизује боравак на отвореним терасама. Температура воде омогућава купање током пет месеци годишње. Локација се налази на 7 метара изнад нивоа мора, што смањује ризик од влаге и олујних удара у поређењу са објектима директно на обали. Овакви климатски услови подржавају живот на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне активности су усаглашене са статусом Сотогранде као луксузне дестинације. У непосредној близини налази се више голф терена високог квалитета. Поред голфа, Santa María Polo Club је удаљен мање од километра. Иако сам стан није директно на плажи, у кругу од 8 километара доступне су плаже са Плавом заставом. Оваква концентрација спортских садржаја чини околину погодном за активан стил живота, са фокусом на водене спортове и игре на отвореном.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 54 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
У поређењу са Altara Alcaidesa и Atria, овај стан у Торегуадијару заузима специфичну нишу. Док су наведени пројекти новије градње са почетним ценама нижим за значајан износ, ова некретнина нуди недељиву предност у виду већ изграђеног оквира и панорамског погледа са висине. Пројекат Adel San Roque, иако је скупљи, вероватно нуди другачији стандард луксуза и просторни распоред. Предност овог стана је тренутна доступност и готовост, за разлику од могућих чекања на завршетак нових пројеката. Локација у Торегуадијару је повезанија са маритимним карактером и голфом, док су неки други пројекти можда више фокусирани на затворене стамбене заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID