Denne leiligheten ligger på Avenida Mar del Sur i Torreguadiaro, en kystlandsby i kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Bygningen stammer fra 1971 og leiligheten ligger på 14. etasje med heis, fullt renovert og overtas møblert. Med tre soverom, to bad og cirka 90, 120 m² bruksareal tilbyr boligen sjøutsikt fra samtlige rom, terrasse, privat parkeringsplass og direkte adgang til stranden. Prisen er oppgitt til €565 000. Området kjennetegnes av nærhet til Sotogrande, golfbaner og marinaen Puerto de Sotogrande cirka én kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Torreguadiaro ligger direkte ved Middelhavet, sør for Sotogrande og like ved Gibraltar. Leiligheten ligger i første linje mot stranden med privat adgang. Puerto de Sotogrande ligger cirka én kilometer unna, Santa María Polo Club 0,9 km og nærmeste supermarked 2,1 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 16, 17 km unna i luftlinje.
Boligen dekker behov for tre soverom og to bad, møblert overtakelse og egnet parkering. Sjøutsikt fra alle rom, terrasse og aircondition (varm og kald) inngår. Bygningen har heis til 14. etasje. Beboerne har direkte tilgang til stranden fra eiendommen, noe som gjør daglige badeturer praktiske gjennom hele svømmesesongen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1971, og leiligheten er nylig fullstendig renovert og ferdigstilt. Byggestatus er oppgitt som fullført, og overtakelse kan skje umiddelbart etter gjennomført kjøpsprosess. Renoveringen omfatter oppussing og modernisering av boligens interiør og installasjoner.
Prosjektet bygger på en eldre bygning fra 1971, ikke ny konstruksjon med moderne energiklassifisering. Oppgitte data viser ingen basseng, hage, spa-område eller felles anlegg. Energimerke er ikke oppgitt. Boligen har privat flateparkering, men ikke underjordisk garasje. Utleieareal er oppgitt forskjellig i kildene (90 m² og 120 m² bygd areal).
Ref: VL587816
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer ferdig, møblert og umiddelbart bruksklar bolig ved havet uten å vente på byggefase eller ferdigstillelse. Tre soverom og to bad gjør den aktuell for familier med behov for gjesterom eller hjemmekontor, samt for par som vil ha plass til familiebesøk. Den høye etasjen og sjøutsikten fra alle rom egner seg for kjøpere der utsikt og lys er vesentlige kriterier. Nærheten til Santa María Polo Club (0,9 km), tre golfbaner innen fem kilometer og Puerto de Sotogrande gjør området relevant for kjøpere med fritidsinteresser knyttet til golf, polo og marinaliv. Direkte adgang til stranden passer de som ønsker kystnært dagligliv uten transport. Boligen er mindre egnet for kjøpere som søker nybygg med moderne energiklassifisering, felles basseng eller anlegg, da slike elementer ikke inngår i tilbudet. For investorer som vurderer utleie kan beliggenheten i første strandlinje i et etablert område være relevant, men da bør spanske utleieregler og vedlikeholdsplikt i en eldre bygning (1971) innhentes separat. Kjøpere som planlegger fast bosted med barn kan kombinere boligen med internasjonale skoler i Sotogrande 6,2 km unna.
Leiligheten er nylig fullstendig renovert og oppdatert, og oppgis solgt møblert med innebygde garderober. Bildematerialet viser stue og spisestue med glassmotiv mot terrassen og sjøen, samt soverom med utsikt. Klimaanlegget støtter både kjøling og oppvarming, noe som dekker temperaturbehov utenom svømmesesongen. Bygningen har heis til 14. etasje, og boligen er ekstern med utsikt i sørlig retning. Det må bemerkes at grunnkonstruksjonen er fra 1971; renoveringen omfatter interiør og installasjoner, men bygningskroppen, fasaden og fellesarealene følger alder og standard for eksisterende spanske høyhus fra perioden. Kvaliteten på fellesarealer, vann- og elektriske hovedforsyninger og eventuelle planlagte vedlikeholdsprosjekter i bygningen bør verifiseres i granskingen, inkludert tehnicárnivået på fellesdelene og eventuelle felleskostnader knyttet til oppussing. Energimerke er ikke oppgitt i dataene. Privat parkering på overflaten inngår. Utsagn om «utmerket stand» i markedsføringen er selgerens oppgitte tilstand; uavhengig tilstandsrapport anbefales som ledd i kjøpsprosessen, spesielt med tanke på fuktutsatt beliggenhet i første strandlinje med påkjenning fra salt og vind.
Prisen er oppgitt til €565 000 for leiligheten i nåværende stand, møblert og fullt renovert. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen ligger prisen over Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria i Sotogrande (fra €423 000), men under Adel San Roque (fra €638 000). Forskjellen reflekterer at dette er en ferdigrenoverert enhet med sjøutsikt og direkte strandadgang, i motsetning til pris «fra» på planlagte nybygg der standardutforming og etasje ofte ligger lavere. Kostnader ved kjøp (overdragelsesskatt, notar og register) kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dagliglivet her er preget av direkte nærhet til havet. Med privat adgang til stranden fra komplekset blir morgen- og kveldsturer langs kysten en naturlig del av rutinen. Leiligheten ligger på 14. etasje med sørorientering, noe som gir lys gjennom dagen og uavbrutt utsikt over Middelhavet mot Gibraltar og, i klart vær, den afrikanske kysten. Torreguadiaro er en etablert kystlandsby med fast befolkning, ikke et renholdt turistanlegg, og utgjør et roligere alternativ til de større feriebyene lenger øst. Innenfor to kilometer finnes 17 restauranter, to apoteker og én bank. Nærmeste apotek ligger 654 meter unna. For dagligvarer er supermarkedet 2,1 km unna, noe som krever kort kjøretur eller gåtur på rundt 25 minutter. Marinaen Puerto de Sotogrande med sine spisesteder og tjenester ligger i gåavstand på cirka én kilometer. Området har seks kollektivlinjer med 25 holdeplasser, så bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle ærender. Sykehus ligger 13 km unna, og internasjonale skoler i Sotogrande 6,2 km unna. Om sommeren øster aktivitetsnivået i takt med ferisesongen, mens vintermånedene byr på et rolig, lokalt miljø med rundt 18,5 °C i årlig gjennomsnittstemperatur og om lag 3 836 soltimer per år.
Omgivelsene kombinerer kystlandskap med etablert infrastruktur. Torreguadiaro har fast befolkning og dagligvaretilbud innen kort avstand: apotek 654 meter, supermarked 2,1 km, bank innen to kilometer. Restauranter er konsentrert langs strandpromenaden og i havneområdet. Puerto de Sotogrande ligger cirka én kilometer unna og fungerer som et naturlig senter for både tjenester og fritid. Helseinstitusjoner ligger 13 km unna, og sykehusets plassering kreirer bilavhengighet for legebesøk av større omfang. Kollektivtilbudet består av seks linjer med 25 holdeplasser i området, hvilket gir grunnleggende mobilitet uten bil. Lufthavnen i Gibraltar ligger 16, 17 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger 81 km unna og gir det bredeste rutenettet i regionen._EV-lading er tilgjengelig hos IONITY Sotogrande 3,4 km unna. Terrrenget er flatt (7 m over havet), og strandadgang skjer direkte fra eiendommen.
Kartet viser leilighetens posisjon i første strandlinje i Torreguadiaro, med Puerto de Sotogrande en kilometer unna og tre golfbaner innen fem kilometer. Gibraltar og dens lufthavn ligger cirka 16 km sørvest. Her får man sol, varme og en avslappet kystlivsstil med alt dagliglivets behov innen kort rekkevidde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torreguadiaro ligger i San Roque-kommunen på vestlige Costa del Sol, mellom Sotogrande og La Alcaidesa, cirka 16 km fra Gibraltar. Posisjonen gir nærhet til Sotograndes golf- og marinamijø uten å ligge inne i selve resortområdet. Østover ligger Estepona og Marbella; vestover følger kysten mot Cádiz-provinsens atlanterhavskyst. Málaga ligger 81 km unna (luftlinje) og fungerer som regionalt knutepunkt.
Strandene i området ligger i luftlinje: Playa de la Chullera 5,7 km, Playa de La Alcaidesa 7,1 km og La Duquesa 7,7 km; leilighetens egen strand nås til fots direkte fra komplekset. Golfinteresserte har Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 km unna, Club de Golf La Cañada 3,3 km og La Reserva Golf Club 4,8 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 7,9 km unna, Puerto de Sotogrande 1,0 km. Gibraltar lufthavn ligger 16, 17 km unna og Málaga-Costa del Sol 81 km (luftlinje). Santa María Polo Club ligger 0,9 km unna og Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km. Nærmeste sykehus: 13 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser cirka 3 836 soltimer per år, en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C og et svømmesesong på fem måneder med vanntemperatur på minst 20 °C. Det gir lang utendørs sesong med bademuligheter fra sent vår til tidlig høst. Beliggenheten er 7 meter over havet og flatt, uten nevneverdige høydeforskjeller i umiddelbar nærhet. Utsikten fra 14. etasje strekker seg over Middelhavet mot Gibraltar og, ved klart vær, den afrikanske kysten, samt mot fjell i bakgrunnen. Kystnær beliggenhet medfører eksponering for salte vindpåkjenninger, noe som stiller krav til vedlikehold av fasader og utvendige overflater. Regionen har 32 lokale helligdager og høytidsdager per år, noe som gjenspeiler et aktivt lokalt kalenderår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Leiligheten har privat direkte adgang til stranden i første linje, noe som gjør daglig bad og strandliv praktisk uten transport. Innenfor kort avstand ligger Playa de la Chullera (5,7 km) og Playa de La Alcaidesa (7,1 km). I regionen er to stranddelt med Blue Flag-status registrert (El Palmar, Vejer de la Frontera), begge lenger vest langs Atlanterhavskysten. Fritidstilbudet omfatter tre golfbaner innen fem kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) og La Reserva Golf Club (4,8 km). Santa María Polo Club ligger 900 meter unna, og Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km. Marinaene Puerto de Sotogrande (1,0 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) tilbyr havneliv, restauranter og vannaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger i San Roque-kommunen på vestlige Costa del Sol, mellom Sotogrande og La Alcaidesa, cirka 16 km fra Gibraltar. Posisjonen gir nærhet til Sotograndes golf- og marinamijø uten å ligge inne i selve resortområdet. Østover ligger Estepona og Marbella; vestover følger kysten mot Cádiz-provinsens atlanterhavskyst. Málaga ligger 81 km unna (luftlinje) og fungerer som regionalt knutepunkt.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Torreguadiaro skiller seg fra nybyggprosjektene i Sotogrande-området på flere punkter. Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria i Sotogrande (fra €423 000) representerer moderne nybygg med prisangivelse «fra», hvor endelig pris avhenger av etasje, orientering og utstyrsnivå. Adel San Roque (fra €638 000) ligger i pris over denne leiligheten. Denne boligen skiller seg ved å være en ferdigrenoveret enhet i en eksisterende bygning fra 1971, med umiddelbar levering, møblement inkludert og etablert omgivelser, i motsetning til nybygg hvor leveringstid og byggefase inngår i kjøpet. Beliggenheten i første strandlinje med privat adgang til stranden og sjøutsikt fra alle rom er sjelden blant sammenlignbare nybyggprosjekter, som ofte ligger i andre eller tredje linje. Til gjengjeld mangler boligen nybyggets moderne energistandard, felles basseng og anlegg. For kjøpere som verdsetter utsikt, direkte strandkontakt og umiddelbar bruk, kompenseres dette; for kjøpere som søker anleggsstandard og energieffektivitet er nybyggprosjektene i Sotogrande relevante alternativer. Regionalt sett gir Torreguadiaro et roligere, lokalt preget miljø enn Marbella-Estepona-aksen lenger øst, med samme klimatiske forutsetninger: cirka 3 836 soltimer, 18,5 °C gjennomsnitt og fem måneders svømmesesong. Nærheten til Gibraltar lufthavn (16 km) og internasjonale skoler i Sotogrande (6,2 km) er praktiske faktorer som skiller området fra mange andre kystlokasjoner på Costa del Sol, hvor Málaga-lufthavnen (81 km) ofte er eneste flyplassalternativ. Livsstilen her kombinerer sol, hav og avslappet kystkultur med adgang til golf og marinaanlegg i naboområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID