Dzīvoklis atrodas Torreguadiaro ciematā, Kadizes provincē, Andalūzijā, 14. stāvā ēkā ar liftu, Avenida Mar del Sur ielā. Objekts ir pilnībā renovēts un tiek pārdots ar mēbelēm. Ēka celta 1971. gadā (indikatīvs datums), pabeigta. Dzīvoklī ir 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, terase ar jūras skatu un privāta autostāvvieta. Kompleksam ir tieša piekļuve pludmalei. Reģionā ir ap 3 836 saules stundu gadā un 5 mēnešu ilgs peldēšanas sezons. Tuvākā lidosta ir Gibraltārā, ap 16-17 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Torreguadiaro ir piekrastes ciemats Sotogrande pievārtē, Kadizes provincē. Dzīvoklis atrodas pirmajā pludmales līnijā, ar dienvidu orientāciju un skatu uz Vidusjūru. Tuvākā osta ir Puerto de Sotogrande ap 1 km attālumā, supermakets 2,1 km, aptieka 654 m. Reģionā atrodas vairāki golfa klubi 2-5 km rādiusā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc dzīvošanas tuvu jūrai ar ikdienas pakalpojumu pieejamību. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Klīma kontrole (gaisa kondicionēšana, aukstums un siltums) nodrošina komfortu visa gada garumā. Privātā autostāvvieta un iebūvētie skapji papildina praktisko lietojamību.
Šis nav jahtceltnes projekts: ēka uzcelta 1971. gadā, un dzīvoklis ir pilnībā renovēts nesenā laikā. Pārdošana notiek pabeigtā stāvoklī ar mēbelēm. Objekts ir gatavs izmantošanai uzreiz pēc darījuma noformēšanas, bez gaidīšanas uz celtniecību vai nodošanas termiņiem.
Objekts nesniedz nekādu informāciju par koplietošanas baseinu, dārzu vai citām kopējām ērtībām. Nav minēta energoefektivitātes sertifikācija. Ēkas vecums (1971) nozīmē, ka konstrukcijas atbilst tā laika standartiem. Woonoppervlak datu bāzē norādīts kā 90 m², aprakstā minēti 120 m² būvētās platības, pastāv neatbilstība avotos.
Ref: VL587816
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties izmantojamu dzīvokli ar jūras skatu bez jaunceltnes gaidīšanas termiņiem. Trīs guļamistabas ļauj izmitināt ģimeni ar bērniem vai izmantot vienu istabu kā darba telpu; tuvējās starptautiskās skolas Sotogrande International School (6,2 km) un San Roque campus (6,3 km) nodrošina izglītības iespējas skolas vecuma bērniem. Dzīvoklis der arī kā otrā mājvieta ar ierobežotu izmantošanas periodu: gaisa kondicionēšana un mēbeles samazina ieviešanas izmaksas. Pircējiem, kuri plāno ilgstošu prombūtni, jāņem vērā, ka pirmās līnijas kompleksos parasti pastāv kopējā uzturēšana un drošības jautājumi, par kuriem jāapstiprina konkrētie noteikumi. Golfa un polo interesentiem atrašanās vairāku klubu tuvumā samazina iknedēļas pārvietošanos. Pircējiem, kas meklē jaunceltnes energoefektivitātes standartus, koplietošanas baseinus vai modernu arhitektūru, šis objekts neatbilst šīm prasībām. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām aptiekas un restorānu attālumā, taču tā atvieglo piekļuvi slimnīcai un lielveikaliem.
Dzīvoklis ir nesen pilnībā renovēts un atjaunināts, un pārdodas ar pilnu mēbelējumu. Aprakstā minēts stāvoklis kā lielisks pēc renovācijas. Aprīkojumā ietilpst gaisa kondicionēšana ar aukstā un karstā gaisa režīmu, iebūvētie skapji guļamistabās un privāta virszemes autostāvvieta. Dzīvoklis atrodas 14. stāvā ar liftu un ārējo logu orientāciju. Visām istabām ir jūras skats, un terase nodrošina papildu āra telpu. Attēlu materiāls parāda dzīvojamās telpas ar stiklotu ēdamzāli uz balkona un guļamistabu ar skatu. Objekta tehniskajos datos nav pieejama informācija par logu stiklojuma klasi, siltumizolācijas vērtībām, ventilācijas sistēmu vai elektroinstalācijas atjaunošanas apjomu, pircējam ieteicams pieprasīt renovācijas darbu dokumentāciju. Ēkas vecums (1971) nozīmē, ka kopējās konstrukcijas un koplietošanas telpas atbilst celšanas laika standartiem; individuālā renovācija aptver dzīvokļa iekšējo apdari. Nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts, kas ierasti ir jaunceltnēs. Autostāvvieta ir virszemes tipa, nevis slēgtā pagrabstāvā.
Pārdošanas cena ir €565 000. Šī cena ietver pilnu mēbelējumu un renovešu stāvokli. Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumiem Altara Alcaidesa sākas no €341 000, Atria no €423 000 un Adel San Roque no €638 000. Cenas kvadrātmetrā atkarīgas no platības avota: pie 90 m² tā ir ap €6 278/m², pie 120 m² būvētās platības, ap €4 708/m². Objekts ir pieejams tūlītējai pārņemšanai.
Torreguadiaro ir neliels piekrastes ciemats starrā Sotogrande un La Linas de la Concepción, ar vietēju raksturu un pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni arī ārpus tūrisma sezonas. Dzīvoklis 14. stāvā ar dienvidu orientāciju nodrošina skatu uz jūru no visām istabām, kā arī kalnu skatu. Dzīvošana pirmajā pludmales līnijā nozīmē tiešu piekļuvi piekrastes joslai bez auto lietošanas ikdienas pastaigām. Rajona nodrošinājuma ziņā 2 km rādiusā atrodas 17 restorāni, 2 aptiekas un 1 banka, kas aptver pamata ikdienas vajadzības. Lielie iepirkumi prasa braucienu uz tuvāko lielveikalu 2,1 km attālumā. Golfa spēlētājiem trīs klubi, Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km) un La Reserva (4,8 km), atrodas īsa brauciena attālumā. Santa María Polo Club atrodas 0,9 km attālumā, kas sezonas laikā veido vietējo notikumu kalendāru. Puerto de Sotogrande osta ar restorāniem un kuģu piestātni ir 1 km attālumā un ir izmantojama kā paplašināts ikdienas pastaigu maršruts. Transports: 6 sabiedriskā transporta līnijas ar 25 pieturām nodrošina savienojumus ar apkārtējām pilsētām, tomēr automašīna atvieglo piekļuvi slimnīcai (13 km) un lielākiem iepirkumu centriem. Sauszemes novietojums ar jūras tuvumu kombinējas ar mērenu agrākās piekrastes apbūves blīvumu, kas ir raksturīgi 1970. gadu pirmās līnijas kompleksiem.
Ikdienas dzīve Torreguadiaro norisinās ciemata mērogā: aptieka atrodas 654 m attālumā, restorāni un banka, 2 km rādiusā. Supermakts 2,1 km attālumā prasa īsu braucienu vai aptuveni 25-30 minūšu pastaigu. Slimnīca atrodas 13 km attālumā San Roque vai La Linas virzienā, kas nozīmē auto vai sabiedriskā transporta lietošanu medicīniskās vajadzības gadījumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 6 līnijām un 25 pieturām, kas nodrošina savienojumus piekrastes virzienā. Gibraltāras lidosta atrodas ap 16-17 km attālumā, Malagas lidosta ap 81 km, tas nosaka lidojumu iespēju izvēli. Rajona raksturs ir mierīgāks nekā lielajos kūrortcentros; sezonalitāte ietekmē restorānu un pakalpojumu klāstu, kas vasarā paplašinās. Puerto de Sotogrande osta (1 km) piedāvā ostoš publisko telpu ar kafejnīcām. Golfa klubi un polo klubs atrodas īsa brauciena attālumā, kas raksturo reģiona sportisko infrastruktūru. EV uzlādes stacija IONITY atrodas 3,4 km attālumā, elektromobiļu īpašniekiem tas nozīmē plānotu uzlādi ārpus mājām.
Karte parāda objekta atrašanos pirmajā pludmales līnijā Torreguadiaro, ar tiešu jūras piekļuvi. Puerto de Sotogrande osta atrodas 1 km austrumu virzienā, golfa klubi 2-5 km rādiusā iekšzemē, un Gibraltāra lidosta, dienvidrietumos ap 16 km attālumā. Šis ir reģions ar izteiktu Andalūzijas piekrastes raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torreguadiaro atrodas Kadizes provinces piekrastes rietumu daļā, netālu no Gibraltāra robežas un Sotogrande luksusa enklāva. Pozīcija starp Sotogrande (1-2 km) un La Linas de la Concepción nodroša piekļuvi gan ostas, gan pilsētas pakalpojumiem. San Roque ar slimnīcu un skolas campus atrodas ap 13 km. Reģiona ziemeļos atrodas Estepona un Marbela virziens, dienvidos, Gibraltārs ar lidostu 16-17 km attālumā.
Pludmales: dzīvoklim ir privāta tieša piekļuve pludmalei; tuvākās citu pludmales ir Playa de la Chullera (5,7 km), Playa de La Alcaidesa (7,1 km) un La Duquesa (7,7 km). Lidostas: Gibraltāra (GIB) ap 16-17 km taisnvīlā, Malaga-Costa del Sol (AGP) ap 81 km. Golfa klubi: Real Club de Golf de Sotogrande 2,2 km, Club de Golf La Cañada 3,3 km, La Reserva Golf Club 4,8 km. Osta: Puerto de Sotogrande 1,0 km. Slimnīca 13 km, aptieka 654 m, supermakts 2,1 km. Starptautiskās skolas 6,2-6,3 km attālumā.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietas augstums ir 7 m virs jūras līmeņa; dzīvoklis 14. stāvā atrodas ievērojami virs apkārtējās piekrastes līnijas, kas izskaidro panorāmas skatu uz jūru, Gibraltāru un skaidrās dienās Āfrikas krastu. Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir ap 3 836 gadā, kas pārsniedz vidējos rādītājus Ziemeļeiropā. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst ap 5 mēnešiem, parasti no jūnija līdz oktobrim. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas nozīmē mērenas ziemas un karstas vasaras; gaisa kondicionēšana ar aukstā un karstā gaisa režīmu sedz sezonālās vajadzības. Ziemeļu kalnu klātbūtne nodrošina kalnu skatu no dzīvokļa.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Dzīvoklim ir tieša piekļuve pludmalei pirmās līnijas kompleksa ietvaros. Reģiona Blue Flag pludmales ir El Palmar un Vejer de la Frontera, kopā 2 pludmales ar šo statusu tuvākajā apkārtnē. Papildus piekrastes joslas: Playa de la Chullera 5,7 km un Playa de La Alcaidesa 7,1 km attālumā. Sporta infrastruktūra: Santa María Polo Club 0,9 km (polo sezona vasarā), Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km. Golfa klubi trīs: Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), La Cañada (3,3 km), La Reserva (4,8 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) papildus ostas iespējām.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro atrodas Kadizes provinces piekrastes rietumu daļā, netālu no Gibraltāra robežas un Sotogrande luksusa enklāva. Pozīcija starp Sotogrande (1-2 km) un La Linas de la Concepción nodroša piekļuvi gan ostas, gan pilsētas pakalpojumiem. San Roque ar slimnīcu un skolas campus atrodas ap 13 km. Reģiona ziemeļos atrodas Estepona un Marbela virziens, dienvidos, Gibraltārs ar lidostu 16-17 km attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumiem šis objekts ieņem vidējo cenu pozīciju. Altara Alcaidesa piedāvā jaunceltnes dzīvokļus no €341 000, zemāka ieejas cena, taču attālāka pozīcija no Sotogrande centra un jaunas celtnes standarti ar energoefektivitātes sertifikāciju. Atria piedāvā dzīvokļus no €423 000 ar līdzīgu jaunceltnes profilu. Adel San Roque sākas no €638 000 un pārsniedz šī objekta cenu. Šī objekta atšķirības ir trīs: pirmās līnijas pozīcija ar tiešu pludmales piekļuvi, 14. stāva panorāmas skats un gatavs, mēbelēts stāvoklis bez nodošanas termiņiem. Savukārt jaunceltnes piedāvā mūsdienīgus energoefektivitātes standartus, koplietošanas baseinus un jaunas ēkas konstrukcijas garantijas, ko 1971. gada ēka nodrošina tikai daļēji pēc individuālas renovācijas. Kvadrātmetra cena šim objektam pie 90 m² dzīvojamās platības ir ap €6 278/m², kas atbilst Sotogrande piekrastes segmentam ar jūras skatu. Pircēja izvēle starp šo objektu un jaunceltnēm balstās uz prioritāti: gatavs skats un pludmales piekļuve pret jaunceltnes tehniskajiem standartiem un zemāku ieejas cenu. Reģiona tirgus kopumā raksturo Sotogrande kā vienu no augstākās cenas zonām Kadizes piekrastē ar starptautisko pircēju pieprasījumu, ko atbalsta golfa, polo un ostas infrastruktūra, kā arī divas starptautiskās skolas 6 km rādiusā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID