3-शयनकक्ष मध्य मंज़िल अपार्टमेंट में Torreguadiaro

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट Torreguadiaro के समुद्र तट के ठीक सामने स्थित है, जहां से Puerto de Sotogrande लगभग 1 किमी दूर है। Real Club de Golf de Sotogrande 2.2 किमी और Santa María Polo Club 0.9 किमी की दूरी पर है। सुपरमार्केट 2.1 किमी और फार्मेसी 654 मीटर दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 17 किमी दूर स्थित है।

फ्लोर प्लान

यह इकाई 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ स्थायी निवास या दूसरा घर दोनों उपयोग के लिए बनी है। जीर्णोद्धार के कारण तत्काल रहना संभव है और फर्नीचर शामिल होने से अतिरिक्त खर्च सीमित रहते हैं। समुद्र तट तक सीधी पहुंच और लिफ्ट सुविधा दैनिक उपयोग को सरल बनाती है। निजी पार्किंग स्थान भी शामिल है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नवनिर्मित प्रोजेक्ट नहीं है। भवन का निर्माण 1971 में पूर्ण हुआ था और इकाई का हालिया पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया है। वर्तमान में संपत्ति रहने योग्य स्थिति में है और बिक्री के लिए तैयार है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है।

ध्यान दें

डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, उद्यान, जिम, सामुदायिक सुविधाएं या सौर ऊर्जा प्रणाली दर्ज नहीं हैं। यह नई बिल्ड नहीं है और इसका निर्माण 1971 का है। 90 वर्ग मीटर सतह क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। बालकनी से जुड़ी संरचनाएं डेटा में सीमित हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो समुद्र तट के ठीक सामने बने पुराने भवन में जीर्णोद्धारित इकाई चाहते हैं। 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली यह इकाई छोटे परिवार या जोड़ों के लिए स्थायी निवास के रूप में कार्य कर सकती है, और अतिथियों के ठहराव की संभावना भी रखती है। यह उनके लिए भी उपयुक्त हो सकती है जो तुरंत रहना चाहते हैं, क्योंकि निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है और फर्नीचर शामिल है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 2.2 किमी और 3.3 किमी की दूरी पर दो गोल्फ कोर्स हैं। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 6.2 किमी दूर हैं, इसलिए परिवार जो स्कूली शिक्षा चाहते हैं वे इसे देख सकते हैं। जिन्हें बड़ा बगीचा, सामुदायिक पूल या नई बिल्ड सुविधाएं चाहिए, वे आसपास के नए प्रोजेक्टों की तुलना कर सकते हैं। जिन खरीदारों को निजी स्विमिंग पूल या बड़ा क्षेत्रफल चाहिए, उनके लिए यह इकाई सीमित हो सकती है। कार के बिना रहना संभव है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन और दैनिक सेवाएं पास हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति का हालिया पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया है और डेटा के अनुसार इसकी स्थिति उत्कृष्ट श्रेणी में दर्ज है। जीर्णोद्धार में नई फिनिशिंग, फर्नीचर सहित बिक्री और इंस्टॉल की गई अलमारियां शामिल हैं। तकनीकी स्तर पर इकाई में गर्म और ठंडे दोनों काम करने वाली एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित है, जो क्षेत्र की गर्मियों के लिए प्रासंगिक है। भवन 1971 का है, इसलिए संरचना उस युग की निर्माण मानकों को दर्शाती है; जीर्णोद्धार इकाई के आंतरिक स्तर पर किया गया है। 14वीं मंजिल पर लिफ्ट सुविधा उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए ऊर्जा खपत का आकलन क्रय प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए। बिक्री में निजी सतह पार्किंग शामिल है, जो इस समुद्र तटीय स्थान पर एक व्यावहारिक तकनीकी विशेषता है। खरीद से पहले भवन की सामुदायिक स्थिति, सामुदायिक शुल्क और संभावित भविष्य के रखरखाव कार्यों का सत्यापन करना उचित है, क्योंकि 1970 के दशक की इमारतों में यह एक सामान्य विचारणीय बिंदु है।

+10 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

विज्ञापित कीमत 565,000 यूरो है और संपत्ति वर्तमान में उपलब्ध है। इस कीमत में फर्नीचर, पूर्ण जीर्णोद्धार और निजी सतह पार्किंग शामिल हैं। आसपास के तुलनीय प्रोजेक्टों की तुलना में, जहां नई बिल्ड इकाइयां 341,000 यूरो से लेकर 638,000 यूरो तक शुरू होती हैं, यह कीमत समुद्र तट के सामने की स्थिति, ऊंची मंजिल और समुद्र दृश्य के संदर्भ में समझी जा सकती है। कीमत समय के साथ बदल सकती है और वर्तमान उपलब्धता विक्रेता पक्ष पर निर्भर है।

€565,000

मूल्य

बेडरूम

90 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह 14वीं मंजिल का अपार्टमेंट Torreguadiaro के समुद्र तट पर Avenida Mar del Sur पर स्थित है। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड होने के कारण दिन भर सीधी धूप मिलती है और सभी कक्षों से समुद्र दिखता है। साफ मौसम में अफ्रीका तट और गिब्राल्टर दिखाई देते हैं। इमारत से समुद्र तट तक निजी सीधी पहुंच है, जिससे समुद्र में तैरना या तट पर टहलना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। दैनिक जीवन में फार्मेसी 654 मीटर पर है, जबकि सुपरमार्केट 2.1 किमी दूर स्थित है। 2 किमी त्रिज्या में 17 रेस्टोरेंट, 2 फार्मेसी और 1 बैंक उपलब्ध हैं, जो स्थानीय भोजन और दैनिक सेवाओं के लिए पर्याप्त है। Santa María Polo Club 0.9 किमी दूर है और Puerto de Sotogrande 1 किमी दूर स्थित है, जहां नौका विहार से जुड़ी सुविधाएं हैं। 25 बस स्टॉप और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, इसलिए कार हर काम के लिए आवश्यक नहीं है, हालांकि क्षेत्रीय आवागमन के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है और लगभग 3,836 घंटे वार्षिक धूप मिलती है, जिससे टेरेस पर बाहरी जीवन वर्ष के अधिकांश महीनों तक संभव है। इकाई में गर्म और ठंडे मौसम के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है।

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लोकेशन और आसपास: Torreguadiaro

आसपास और सुविधाएं

Torreguadiaro एक छोटा तटीय कस्बा है जो Sotogrande क्षेत्र के पास स्थित है। अपार्टमेंट से समुद्र तट तक सीधी पहुंच है, इसलिए समुद्र तट की गतिविधियां दैनिक जीवन का सीधा हिस्सा हैं। 2 किमी त्रिज्या में 17 रेस्टोरेंट हैं, जो भोजन की विविधता प्रदान करते हैं। फार्मेसी 654 मीटर पर है, बैंक पास में है और सुपरमार्केट 2.1 किमी दूर है। अस्पताल 13 किमी की दूरी पर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए क्षेत्रीय मानक के भीतर है। Santa María Polo Club 0.9 किमी दूर है, जहां सीजन के दौरान पोलो मैच होते हैं। Puerto de Sotogrande 1 किमी दूर है, जहां मरीना सेवाएं और रेस्टोरेंट हैं। EV चार्जिंग स्टेशन IONITY Sotogrande 3.4 किमी दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए उपयोगी है। 25 बस स्टॉप और 6 परिवहन लाइनें क्षेत्र में गतिशीलता प्रदान करती हं, इसलिए दैनिक कार्यों के लिए कार अनिवार्य नहीं है।

मैप और लोकेशन

नक्शा Torreguadiaro के समुद्र तटीय स्थान को दर्शाता है, जहां संपत्ति Avenida Mar del Sur पर स्थित है। आसपास Puerto de Sotogrande, तीन गोल्फ कोर्स, Santa María Polo Club और दोनों हवाई अड्डों की दूरियां देखी जा सकती हैं। क्षेत्र की संकरी समुद्र तटीय पट्टी और आसपास की पहाड़ियाँ भौगोलिक संदर्भ प्रदान करती हैं।

Alt text: Outdoor terrace with brick walls, palm trees, and a view of a hilly landscape.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

Rocky cliff face with natural erosion patterns and reddish-brown mineral deposits.

संपत्ति समुद्र सतह से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो 14वीं मंजिल के कारण प्रभावी रूप से ऊपर उठती है और अबाधित समुद्र दृश्य प्रदान करती है। क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो यूरोपीय मानकों में उच्च है। वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जिसमें जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है। समुद्र तट तक सीधी पहुंच इन परिस्थितियों का सीधा उपयोग संभव बनाती है। दक्षिण ओरिएंटेशन के कारण टेरेस दिन भर सूर्य प्राप्त करता है। क्षेत्र में पहाड़ और समुद्र दोनों दृश्य दर्ज हैं।

3836 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

7m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

सारांश

14वीं मंजिल पर समुद्र तट के सामने अपार्टमेंट, सभी कक्षों से समुद्र दृश्य
पूर्ण जीर्णोद्धारित, फर्नीचर सहित बिक्री, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर
समुद्र तट तक निजी सीधी पहुंच और निजी सतह पार्किंग शामिल
तीन गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर, Puerto de Sotogrande 1 किमी दूर
विज्ञापित कीमत 565,000 यूरो, गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 17 किमी दूर

क्षेत्रीय तुलना

Torreguadiaro-Sotogrande क्षेत्र में यह संपत्ति उन विज्ञापित नए प्रोजेक्टों से अलग स्थिति रखती है जो आसपास विकसित हो रहे हैं। Altara Alcaidesa 341,000 यूरो से शुरू होता है, Atria 423,000 यूरो से और Adel San Roque 638,000 यूरो से, तीनों नई बिल्ड विकास हैं जिनमें समकालीन ऊर्जा मानक और सामुदायिक सुविधाएं होंगी। इसके विपरीत, यह अपार्टमेंट 1971 के भवन में जीर्णोद्धारित इकाई है जिसकी कीमत 565,000 यूरो है। इस कीमत और स्थिति का मुख्य अंतर स्थान और तत्काल उपलब्धता है: समुद्र तट के ठीक सामने, 14वीं मंजिल पर समुद्र दृश्य, तट तक निजी पहुंच और फर्नीचर सहित तत्काल रहने योग्य स्थिति। नए प्रोजेक्ट आमतौर पर तट से कुछ दूरी पर होते हैं और उनकी डिलीवरी तिथि भविष्य में होती है। Sotogrande क्षेत्र गोल्फ, पोलो और मरीना सुविधाओं के लिए जाना जाता है, और तीन गोल्फ कोर्स की निकटता इस स्थान को क्षेत्र की मुख्य विशेषता से जोड़ती है। खरीद निर्णय में तुलना के बिंदु हैं: नई बिल्ड ऊर्जा दक्षता और सामुदायिक सुविधाएं बनाम तट-सामने की स्थिति और तैयार इकाई। 1970 के दशक के भवन में सामुदायिक रखरखाव लागत और संभावित भविष्य के कार्य अतिरिक्त विचारणीय बिंदु हैं, जबकि नए प्रोजेक्टों में यह जोखिम सीमित होता है। गिब्राल्टर हवाई अड्डे की निकटता क्षेत्र के पश्चिमी हिस्से की विशेषता है, जो मलागा-केंद्रित प्रोजेक्टों से अलग पहुंच प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

भवन 1971 का है, क्या यह जोखिम है?

भवन का निर्माण 1971 में हुआ था। इकाई का जीर्णोद्धार हो चुका है, लेकिन सामुदायिक संरचना, छत और साझा तत्वों की स्थिति और सामुदायिक शुल्क खरीद से पहले सत्यापित किए जाने चाहिए।

क्या कार आवश्यक है?

नहीं। क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 25 बस स्टॉप हैं। फार्मेसी 654 मीटर और सुपरमार्केट 2.1 किमी दूर है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार सुविधाजनक है।

इकाई में कौन से तकनीकी सिस्टम हैं?

गर्म और ठंडे मोड वाली एयर कंडीशनिंग स्थापित है। इंस्टॉल की गई अलमारियां और निजी सतह पार्किंग शामिल है। ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है।

क्या बिक्री में फर्नीचर शामिल है?

हां, संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीचर सहित बेची जा रही है, जिससे क्रय के बाद अतिरिक्त फर्नीशिंग व्यय सीमित रहता है।

आसपास कौन सी खेल सुविधाएं हैं?

Santa María Polo Club 0.9 किमी, Complejo Deportivo Zona Norte 2.0 किमी, और तीन गोल्फ कोर्स 2.2 से 4.8 किमी के बीच स्थित हैं।

कुल कीमत क्या है?

विज्ञापित कीमत 565,000 यूरो है। इसमें फर्नीचर और निजी पार्किंग शामिल हैं। अतिरिक्त खर्च, स्थानांतरण कर, नोटरी और पंजीकरण, अलग से लागू होते हैं।

क्या संपत्ति तुरंत उपलब्ध है?

संपत्ति रहने योग्य स्थिति में है और बिक्री के लिए तैयार है। कोई निर्माण या डिलीवरी अवधि नहीं है।

निकटतम हवाई अड्डा कौन सा है?

गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 17 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 81 किमी दूर स्थित है।

Gibraltar (GIB)	17 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	81 km

3-शयनकक्ष मध्य मंज़िल अपार्टमेंट में Torreguadiaro