V Sotogrande (Sotogrande), jedné z nejprestižnějších oblastí Andalusie, je k prodeji pozemek o rozloze 756 762 m² za 18 milionů eur. Tato rozsáhlá nemovitost, v současnosti zemědělská usedlost s ruinami, nabízí jedinečnou příležitost pro prozíravé kupující k transformaci na prestižní developerský projekt nebo k zachování jako rozsáhlá venkovská zelená plocha. Pozemek se nachází v blízkosti pobřeží s snadným dopravním spojením a nabízí malebné přírodní scenérie, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají prostor a rozsah.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v blízkosti Sotogrande (Sotogrande), luxusní oblasti známé svou exkluzivní atmosférou a rozsáhlými zelenými plochami. Krátká jízda autem od pobřeží a vybavení zajišťuje spojení klidu venkova s pohodlím moderního života.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro kupující hledající rozsáhlé prostory, soukromí a přírodní prostředí. Její velikost a poloha ji činí vhodnou pro různé developerské vize při zachování jejího venkovského šarmu.
Nemovitost je klasifikována jako „pozemek s ruinami“ a její obrovská rozloha dalece přesahuje běžné developerské projekty. V současné době může být žádost o stavební povolení omezena na přibližně 20 hektarů. Omezení na zbývající plochu mají za cíl zachovat její přírodní krásu a venkovskou integritu.
Tato nemovitost je klasifikována jako nezastavitelná zemědělská půda. Ačkoli je možné požádat o stavební povolení na přibližně 20 hektarech, využití zbývající plochy je omezeno na zemědělské nebo chovatelské účely. Rozsáhlá rezidenční nebo komerční výstavba není podporována.
Ref: VL757726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo společnosti hledající rozsáhlé pozemky pro zemědělský rozvoj, chov dobytka nebo ekologické projekty. Může také oslovit ty, kteří chtějí vytvořit exkluzivní venkovské sídlo v srdci Andalusie (Andalusia). Status nezastavitelnosti většiny pozemku zaručuje zachování jeho venkovského charakteru, což je atraktivní pro kupující, kteří si cení soukromí a přírodního prostředí. Blízkost golfových hřišť a pláží poskytuje ideální rovnováhu pro ty, kteří hledají klidný životní styl, aniž by slevovali z pohodlí.
Jako pozemek s ruinami se tato nemovitost zaměřuje na svou rozsáhlou plochu a potenciální možnosti rozvoje, nikoli na kvalitu stávajících staveb. Samotné ruiny mohou představovat historické prvky, ale jejich strukturální stav není specifikován. Hodnota pozemku spočívá v jeho rozloze a poloze, což poskytuje čisté plátno pro budoucí rozvojové projekty.
Tato nemovitost o rozloze 756 762 m² je oceněna na 18 milionů eur. Tato cena odráží její obrovskou velikost, vynikající polohu a jedinečnost v žádané oblasti Sotogrande (Sotogrande). Vzhledem k jejímu statutu nezastavitelné zemědělské půdy (s částečným potenciálem pro stavební povolení) pravděpodobně přiláká kupující hledající rozsáhlé venkovské projekty nebo prozíravé investice.
Tento pozemek o rozloze 756 762 m² se nachází v Sotogrande (Sotogrande), prestižní oblasti Andalusie (Andalusia), která je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a pobřežními destinacemi. Tato oblast je rozsáhlým soukromým komunitou o rozloze 25 km², táhnoucí se od Středozemního moře až po podhůří Sierra Almenara (Sierra Almenara). Pozemek nabízí klidné venkovské prostředí a zároveň snadný přístup k živým pobřežním centrům. Mezi blízké vybavení patří supermarkety (1,7 km), lékárny (1,2 km) a 24jamková golfová hřiště, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Tato oblast je rájem pro milovníky sportu s mnoha sportovními centry a zařízeními pro vodní sporty.
Sotogrande (Sotogrande) je prominentní rezidenční oblastí, známou svými stromy lemovanými ulicemi, golfovými hřišti a blízkostí Středozemního moře. Má zavedenou infrastrukturu včetně mezinárodních škol, sportovních center a marin. Oblast má populaci přibližně 34 310 obyvatel a hostí 7 hotelů s 1017 lůžky, které slouží jak obyvatelům, tak návštěvníkům. V oblasti se nachází 66 sportovních zařízení, včetně slavného Santa María Polo Club (2,3 km).
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu Sotogrande (Sotogrande), zdůrazňující blízkost pozemku k hlavním plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení. Zdůrazňuje pohodlí a přitažlivost této oblasti jako luxusní rezidenční a rekreační destinace.
Sotogrande (Sotogrande) se nachází v západní části Costa del Sol (Costa del Sol) v provincii Cádiz (Cádiz), přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru (Gibraltar). Je považována za největší soukromou rezidenční výstavbu v Andalusii (Andalusia), známou svými golfovými hřišti, jezdeckými centry a pobřežními zařízeními. Tato oblast kombinuje klid venkova s živostí pobřeží, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají jedinečný životní styl.
Pozemek se nachází 4,4 km od pláží, jako je Playa de La Alcaidesa, a 84 km od jednoho z hlavních evropských dopravních uzlů – letiště Malaga (AGP), ačkoli letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno pouhých 14 km. Nejbližší supermarkety (1,7 km), lékárny (1,2 km) a banky (v okruhu 2 km) zajišťují každodenní pohodlí. 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek poskytuje další možnosti dopravy v této oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, dosahující až 25 °C. Má 3 836 hodin slunečního svitu ročně a koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Pozemek se nachází 44 metrů nad mořem a nabízí výhled na moře a hory, obklopen korkovými lesy a golfovými hřišti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika pláží, nejbližší je Playa de La Alcaidesa vzdálená 4,4 km. Tato oblast je rájem pro golfové nadšence, s prestižními hřišti, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Kromě toho sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km), nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních aktivit.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) se nachází v západní části Costa del Sol (Costa del Sol) v provincii Cádiz (Cádiz), přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru (Gibraltar). Je považována za největší soukromou rezidenční výstavbu v Andalusii (Andalusia), známou svými golfovými hřišti, jezdeckými centry a pobřežními zařízeními. Tato oblast kombinuje klid venkova s živostí pobřeží, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají jedinečný životní styl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol, jako je Marbella nebo Benalmádena, se Sotogrande (Sotogrande) vyznačuje většími pozemky a intimnější atmosférou komunity. V porovnání s jinými dostupnými pozemky nebo developerskými projekty vyniká tento pozemek o rozloze 756 762 m² svou velikostí a polohou v žádané oblasti Sotogrande (Sotogrande) za cenu 18 000 000 €. Blízké rezidenční projekty jako Serenity Golf Homes a Sphere se pohybují od 536 000 € do 1 619 000 € a nabízejí převážně dokončené obytné jednotky, zatímco tento pozemek představuje zcela odlišnou investiční kategorii zaměřenou na velké plochy a potenciál pro individuální rozvoj. Cenové rozpětí Adel San Roque stanovuje benchmark pro stávající obytné nemovitosti v této oblasti. Omezení nezastavitelnosti na většině území Sotogrande (Sotogrande) definuje zamýšlené využití této nemovitosti, což se může lišit od jiných zastavitelných pozemků v této oblasti.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
