立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、その高級感と広大な緑地で知られる高級地域、ソトグランデ（Sotogrande）の近くに位置しています。海岸やアメニティまで車で短時間でアクセスできるため、田園の静けさとモダンな生活の利便性が融合しています。
この不動産は、広大なスペース、プライバシー、そして自然環境を求める購入者にとって、またとない機会となります。そのサイズと立地は、田園の魅力を維持しつつ、多様な開発ビジョンに適しています。
「遺跡のある土地」として分類されているこの物件は、典型的な住宅開発をはるかに超える広大な面積を誇ります。現在、建築許可の申請は約20ヘクタールに限定される可能性があります。残りの地域に対する制限は、その自然の美しさと田園の完全性を保護することを目的としています。
この不動産は、建築不可能な農地として分類されています。約20ヘクタールの土地で建築許可を申請することは可能ですが、残りの地域の使用は農業または畜産目的に限定されます。大規模な住宅または商業開発はサポートされていません。
Ref: VL757726
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この不動産は、農業開発、畜産、または生態プロジェクトのための広大な土地を求める個人または企業に適しています。また、アンダルシア（Andalusia）の中心部に高級田園邸宅を創設したいと考えている人々にとっても魅力的かもしれません。土地の大部分が建築不可能であるというステータスは、その田園の特性の維持を保証しており、プライバシーと自然環境を評価する購入者にとって魅力的な要因です。ゴルフコースやビーチへの近さは、利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを求める人々にとって理想的なバランスを提供します。
遺跡のある土地として、この不動産は、既存の建物の品質よりも、その広大な敷地と潜在的な開発可能性に焦点を当てています。遺跡自体は歴史的要素を表している可能性がありますが、その構造的な状態は明記されていません。土地の価値は、その敷地面積と立地にあり、将来の開発プロジェクトのための空白のキャンバスを提供しています。
この756,762㎡の土地の価格は1800万ユーロです。この価格は、その広大なサイズ、最高の立地、そして人気のソトグランデ（Sotogrande）地域でのユニークさを反映しています。建築不可能な農地としてのステータス（部分的な許可の可能性あり）により、この不動産は、大規模な田園プロジェクトや先見の明のある投資を求める購入者を引きつける可能性が高いです。
この756,762㎡の土地は、ソトグランデ（Sotogrande）に位置しており、アンダルシア（Andalusia）の高級なライフスタイル、ゴルフコース、海岸沿いの目的地で知られる高級地域です。この地域は、地中海からシエラ・アルメナラ（Sierra Almenara）山脈の麓まで広がる25平方キロメートルの広大な私有コミュニティです。この土地は、活気のある海岸中心部への容易なアクセスを確保しながら、静かな田園環境を提供します。近隣のアメニティには、スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.2km）、そしてReal Club de Golf de Sotogrande（270m）などの24ホールのゴルフコースが含まれます。この地域は、数多くのスポーツセンターやウォータースポーツ施設を備えたスポーツ愛好家の楽園です。
ソトグランデ（Sotogrande）は、緑豊かな通り、ゴルフコース、地中海への近さで知られる高級住宅地です。国際的な学校、スポーツセンター、マリーナを含む確立されたインフラストラクチャーを備えています。この地域には約34,310人の住民がおり、7つのホテルと1017のベッドがあり、住民と訪問者の両方にサービスを提供しています。この地域には、有名なサンタマリアポロクラブ（Santa María Polo Club）（2.3km）を含む66のスポーツ施設があります。
この地図は、ソトグランデ（Sotogrande）の戦略的な位置を示しており、主要なビーチ、ゴルフコース、都市施設への土地の近さを強調しています。それは、高級住宅およびレクリエーションの目的地としての地域の利便性と魅力を強調しています。
ソトグランデ（Sotogrande）は、カディス県（Cádiz）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部、ジブラルタル（Gibraltar）の北東約25kmに位置しています。アンダルシア（Andalusia）最大の民間住宅開発地と見なされており、ゴルフコース、乗馬センター、海岸沿いの施設で知られています。この地域は、田園の静けさと海岸の活気を融合させ、ユニークなライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
この土地は、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）などのビーチから4.4km、ヨーロッパの主要な交通ハブの1つであるマラガ空港（AGP）から84km（ただし、ジブラルタル空港（GIB）からはわずか14km）に位置しています。最寄りのスーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.2km）、銀行（2km圏内）は、日常の利便性を保証します。9つの公共交通路線と8つの停留所は、この地域にさらなる移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.5℃、最高25℃に達する典型的な地中海性気候を誇ります。年間3,836時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続きます。土地は海抜44メートルの高さに位置し、海と山の景色を望み、コルク樫の森とゴルフコースに囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、いくつかのビーチの近くにあり、最も近いのは4.4km離れたプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）です。この地域は、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）、Club de Golf La Cañada（2.5km）、Club de Golf Valderrama（3.4km）などの有名なコースがあり、ゴルファーの楽園です。さらに、Complejo Deportivo Zona Norte（2.1km）やSanta María Polo Club（2.3km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデ（Sotogrande）は、カディス県（Cádiz）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部、ジブラルタル（Gibraltar）の北東約25kmに位置しています。アンダルシア（Andalusia）最大の民間住宅開発地と見なされており、ゴルフコース、乗馬センター、海岸沿いの施設で知られています。この地域は、田園の静けさと海岸の活気を融合させ、ユニークなライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
マルベーリャやベナマルデナなどの他のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域と比較して、ソトグランデ（Sotogrande）は、より大きな区画とよりプライベートなコミュニティの雰囲気で際立っています。他の利用可能な土地や開発プロジェクトと比較して、この756,762㎡の土地は、そのサイズと人気のソトグランデ（Sotogrande）地域での立地により、18,000,000ユーロの価格で際立っています。近くの住宅プロジェクト、Serenity Golf HomesやSphereなどは、536,000ユーロから1,619,000ユーロの範囲で、主に完成した住宅ユニットを提供していますが、この土地は、広大な土地とカスタム開発の可能性に焦点を当てた、まったく異なる投資カテゴリを表しています。Adel San Roqueの価格帯は、この地域の既存の住宅用不動産の基準を設定しています。ソトグランデ（Sotogrande）の大部分の建築不可能性の制限は、この不動産の想定される使用を定義しており、これは地域内の他の建築可能な土地とは異なる可能性があります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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