בסוטוגרנדה (Sotogrande), אחד האזורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, מוצעת למכירה אדמה בשטח של 756,762 מ"ר במחיר של 18 מיליון אירו. נכס רחב ידיים זה, כיום אחוזה חקלאית עם חורבות, מציע הזדמנות ייחודית לקונים בעלי חזון להפוך אותו לפרויקט פיתוח יוקרתי או לשמור עליו כשטח ירוק כפרי נרחב. ממוקם קרוב לחוף, עם גישה נוחה לרשתות תחבורה, האדמה מציעה נופים טבעיים עוצרי נשימה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור המחפשים מרחב וקנה מידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לסוטוגרנדה (Sotogrande), אזור יוקרתי הידוע באווירתו האקסקלוסיבית ובשטחים הירוקים הנרחבים שלו. נסיעה קצרה ברכב מהחוף וממתקנים מבטיחה שילוב של שלווה כפרית עם נוחות החיים המודרני.
נכס זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור קונים המחפשים שטחים נרחבים, פרטיות וסביבה טבעית. גודלו ומיקומו הופכים אותו למתאים לחזונות פיתוח שונים תוך שמירה על קסמו הכפרי.
מסווג כ'אדמה עם חורבות', נכס זה משתרע על שטח עצום, הרבה מעבר לפרויקטי מגורים טיפוסיים. כיום, בקשה להיתר בנייה עשויה להיות מוגבלת לכ-20 דונם. ההגבלות על השטח הנותר נועדו להגן על יופיו הטבעי ועל שלמותו הכפרית.
נכס זה מסווג כאדמה חקלאית שאינה ניתנת לבנייה. בעוד שניתן לבקש היתר בנייה על כ-20 דונם, השימוש בשטח הנותר מוגבל למטרות חקלאיות או לגידול בעלי חיים. פיתוחים למגורים או מסחריים בקנה מידה גדול אינם נתמכים.
Ref: VL757726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או לחברות המחפשות שטחי אדמה גדולים לפיתוח חקלאי, גידול בעלי חיים או פרויקטים אקולוגיים. הוא עשוי גם לפנות לאלו המעוניינים ליצור אחוזה כפרית בלעדית בלב אנדלוסיה (Andalusia). מעמד אי-הבנייה של רוב האדמה מבטיח שימור אופיה הכפרי, מהווה גורם משיכה לקונים המעריכים פרטיות וסביבה טבעית. הקרבה למגרשי גולף וחופים מספקת איזון אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו מבלי להתפשר על נוחות.
כאדמה עם חורבות, נכס זה מתמקד בשטחו הנרחב ובפוטנציאל הפיתוח שלו, ולא באיכות המבנים הקיימים. החורבות עצמן עשויות לייצג אלמנטים היסטוריים, אך מצבן המבני אינו מצוין. ערך הקרקע טמון בגודלו ובמיקומו, ומספק בד ריק לפרויקטים פיתוח עתידיים.
אדמה זו בשטח 756,762 מ"ר מוערכת ב-18 מיליון אירו. מחיר זה משקף את גודלה העצום, מיקומה הפרימיום וייחודה באזור סוטוגרנדה (Sotogrande) המבוקש. בשל מעמדה כאדמה חקלאית שאינה ניתנת לבנייה (עם פוטנציאל חלקי להיתרים), נכס זה צפוי למשוך קונים המחפשים פרויקטים כפריים רחבי היקף או השקעות עם חזון.
אדמה זו בשטח 756,762 מ"ר ממוקמת בסוטוגרנדה (Sotogrande), אזור יוקרתי באנדלוסיה (Andalusia), הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ואתרי הנופש בחוף הים. האזור הוא קהילה פרטית רחבת ידיים המשתרעת על פני 25 קמ"ר, מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה (Sierra Almenara). האדמה מציעה סביבה כפרית שלווה, תוך שהיא מבטיחה גישה נוחה למרכזים חופיים תוססים. מתקנים קרובים כוללים סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) וגולף קורסים עם 24 גומות, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'). אזור זה הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מתקני ספורט רבים ומתקני ספורט ימי.
סוטוגרנדה (Sotogrande) הוא אזור מגורים יוקרתי, המפורסם ברחובותיו המוצלים, מגרשי הגולף וקרבתו לים התיכון. יש לו תשתית מבוססת, כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזי ספורט ומרינות. האזור כולל אוכלוסייה של כ-34,310 תושבים ומארח 7 מלונות עם 1,017 מיטות, המשרתים הן את התושבים והן את המבקרים. באזור ישנם 66 מתקני ספורט, כולל מועדון הפולו המפורסם סנטה מריה (Santa María Polo Club) (2.3 ק"מ).
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של סוטוגרנדה (Sotogrande), המדגישה את קרבת האדמה לחופים מרכזיים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. היא מדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של האזור כיעד מגורים ופנאי יוקרתי.
סוטוגרנדה (Sotogrande) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז קאדיז (Cádiz), כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר (Gibraltar). היא נחשבת לפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה (Andalusia), הידועה במגרשי הגולף שלה, מרכזי הרכיבה ומתקני החוף. האזור משלב את שלווה הכפר עם חיוניות החוף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ייחודי.
האדמה ממוקמת במרחק 4.4 ק"מ מהחופים, כגון פלייה דה לה אלקאידה (Playa de La Alcaidesa), ובמרחק 84 ק"מ מאחד ממרכזי התחבורה העיקריים באירופה – נמל התעופה מלאגה (AGP), אם כי נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (1.7 ק"מ), בתי המרקחת (1.2 ק"מ) והבנקים (ברדיוס של 2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות מציעים אפשרויות ניידות נוספות באזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המגיעה עד 25 מעלות צלזיוס. יש בו 3,836 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס). האדמה ממוקמת בגובה 44 מטר מעל פני הים, מציעה נופים של ים והרים, מוקפת ביערות שעם ומגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האדמה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה לה אלקאידה (Playa de La Alcaidesa) במרחק 4.4 ק"מ. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה (Sotogrande) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז קאדיז (Cádiz), כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר (Gibraltar). היא נחשבת לפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה (Andalusia), הידועה במגרשי הגולף שלה, מרכזי הרכיבה ומתקני החוף. האזור משלב את שלווה הכפר עם חיוניות החוף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ייחודי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון מרבייה או בנלמדנה, סוטוגרנדה (Sotogrande) מתאפיינת בחלקות גדולות יותר ובאווירה קהילתית אינטימית יותר. בהשוואה לאדמות או פרויקטי פיתוח אחרים הזמינים, אדמה זו בשטח 756,762 מ"ר בולטת בגודלה ובמיקומה באזור סוטוגרנדה (Sotogrande) המבוקש, במחיר של 18,000,000 €. פרויקטי מגורים סמוכים, כגון Serenity Golf Homes ו-Sphere, נעים בין 536,000 € ל-1,619,000 € ומציעים בעיקר יחידות מגורים בנויות, בעוד שאדמה זו מייצגת קטגוריית השקעה שונה לחלוטין, המתמקדת בשטחי קרקע גדולים ובפוטנציאל פיתוח מותאם אישית. טווח המחירים של Adel San Roque קובע אמת מידה לנכסי מגורים קיימים באזור. מגבלות אי-הבנייה על חלק גדול מסוטוגרנדה (Sotogrande) מגדירות את השימוש המיועד של נכס זה, דבר שעשוי להיות שונה מאדמות אחרות המתאימות לבנייה באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
