Esta extensa parcela con una ruina existente se encuentra en la exclusiva zona de Sotogrande, provincia de Cádiz. Con una superficie total de 756.762 m², esta propiedad ofrece un potencial excepcional para proyectos agrícolas o relacionados con la naturaleza. Su proximidad a la costa y su acceso a infraestructuras clave la convierten en una opción atractiva para promotores e inversores que buscan una propiedad de gran tamaño en Andalucía. Actualmente, el terreno no tiene derechos de construcción, lo que subraya su carácter de refugio rural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está estratégicamente ubicado cerca de la costa andaluza, con rápido acceso a playas y al mar Mediterráneo. La zona de Sotogrande es conocida por su exclusividad y su proximidad a campos de golf de primer nivel. La ruina existente ofrece la posibilidad de una estructura construida histórica que podría integrarse en un nuevo proyecto, mientras que la vasta extensión de tierra da lugar a diversas ideas de uso.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una gran extensión de terreno para proyectos agrícolas, ecológicos o relacionados con la naturaleza. La posibilidad de desarrollar una ruina existente atraerá a aquellos que desean combinar elementos históricos con visiones modernas. La ubicación en un área tranquila pero bien comunicada satisface el deseo de privacidad al tiempo que se permanece cerca de las comodidades urbanas y de ocio.
El proyecto se presenta como un terreno con una ruina. Actualmente no existen planes de construcción activos en toda la propiedad, ya que el terreno está clasificado principalmente para fines agrícolas. Los posibles promotores tendrían que solicitar permisos por separado para cualquier medida de construcción, lo que puede suponer un proceso largo.
El terreno no está clasificado actualmente como suelo edificable, lo que limita en gran medida las posibilidades de nuevas construcciones. No hay información sobre infraestructuras existentes como conexiones de agua o electricidad en toda la propiedad. El uso exclusivo para fines agrícolas o ecológicos es una restricción importante a tener en cuenta en la planificación.
Ref: VL757726
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean adquirir un gran terreno natural en una región prestigiosa de Andalucía. Es ideal para inversores que ven potencial a largo plazo en proyectos agrícolas o ecológicos, o para promotores que persiguen una visión única para el desarrollo de una ruina histórica en un terreno extenso. La ubicación tranquila, combinada con la proximidad a campos de golf exclusivos, playas y el aeropuerto de Gibraltar, también atraerá a aquellos que buscan privacidad y una conexión con la naturaleza sin renunciar a las comodidades. El potencial para actividades de ocio al aire libre y el desarrollo de un retiro exclusivo son otros factores clave.
Dado que se trata de un terreno con una ruina existente, no hay información sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados en el sentido de un nuevo proyecto de construcción. La ruina en sí representa la estructura construida existente. Cualquier desarrollo o renovación posterior requeriría la selección y aplicación de nuevos materiales y técnicas, que deberían cumplir con los objetivos específicos del proyecto y las normativas de construcción locales. Por lo tanto, la descripción de la calidad se refiere al potencial de desarrollo y a la sustancia histórica de la ruina.
El terreno con ruina ofrecido en Sotogrande se presenta a partir de 18.000.000 €. Se trata de una única parcela grande sin división en unidades más pequeñas. Esta tarificación refleja el tamaño, la ubicación exclusiva y el potencial de desarrollo de la propiedad. No hay información sobre otras unidades disponibles o escalonamientos de precios, ya que se trata de una oferta de terreno única. El precio se entiende como un límite absoluto para esta propiedad excepcional.
Sotogrande, situada en la provincia de Cádiz, representa una de las zonas residenciales más exclusivas de Andalucía. Este vasto terreno con una ruina se integra en el paisaje natural, caracterizado por suaves colinas, bosques de alcornoques y greenes frondosos. La ubicación ofrece un contraste entre la idílica vida rural y la proximidad a las actividades costeras. La temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen el uso al aire libre durante todo el año. La zona se caracteriza por una mezcla de residencias privadas, instalaciones deportivas de primera clase y una infraestructura bien desarrollada que facilita la vida cotidiana. La proximidad a Gibraltar y a ciudades importantes como Estepona y Marbella amplía considerablemente las posibilidades de ocio.
La vida en Sotogrande, Cádiz, se caracteriza por una mezcla de exclusividad, naturaleza y estilo de vida mediterráneo. Con 3.836 horas de sol al año y una temperatura media de 18,5°C, las condiciones climáticas son ideales para actividades al aire libre. La proximidad a las playas (por ejemplo, Playa de La Alcaidesa a 4,4 km) y a numerosos campos de golf (Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 m) ofrece múltiples posibilidades de ocio. Los comercios como los supermercados son accesibles a unos 1,7 km, y el centro de San Roque con otras comodidades está a pocos kilómetros. La residencia privada forma parte de una comunidad más amplia que valora la tranquilidad y la calidad de vida.
Este mapa muestra la ubicación del extenso terreno con ruina en Sotogrande, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a playas, campos de golf y la línea costera. Se indica claramente el posicionamiento dentro de Andalucía y la buena conexión con infraestructuras como el aeropuerto de Gibraltar.
Sotogrande se encuentra en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y puertos deportivos. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 25 km al noreste) ofrece una posición estratégica. Las ciudades de los alrededores, como Estepona (aproximadamente 20 km al este) y Marbella (aproximadamente 40 km al este), son de fácil acceso y amplían la oferta cultural, gastronómica y comercial. Sotogrande es en sí misma una comunidad residencial privada que ofrece una alta calidad de vida y seguridad.
La accesibilidad del terreno en Sotogrande es buena. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Las playas más cercanas están a 4,4 km (Playa de La Alcaidesa). Campos de golf de primer nivel como el Real Club de Golf de Sotogrande están a solo 270 m. Un supermercado y una farmacia son accesibles en menos de 2 km, mientras que un hospital se encuentra a 11 km. Once líneas de transporte público con ocho paradas en un radio de 2 km ofrecen movilidad básica, pero se recomienda un coche para una flexibilidad total y la exploración de los alrededores.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Sotogrande es típicamente mediterráneo, con veranos calurosos y secos e inviernos suaves. La temperatura media anual es de 18,5°C, con picos en verano y períodos más frescos en invierno. La región cuenta con aproximadamente 3.836 horas de sol al año, lo que permite una alta luminosidad. El terreno está situado a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,0% hacia la playa más cercana. El agua de la costa alcanza temperaturas superiores a 20°C durante la temporada de baño de cinco meses, lo que ofrece condiciones ideales para los deportes acuáticos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Sotogrande ofrece acceso a varias playas, como Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre cerca, como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). Además, hay una gran cantidad de instalaciones deportivas, como el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) y el Santa María Polo Club (2,3 km), que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio para residentes y visitantes.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. La región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y puertos deportivos. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 25 km al noreste) ofrece una posición estratégica. Las ciudades de los alrededores, como Estepona (aproximadamente 20 km al este) y Marbella (aproximadamente 40 km al este), son de fácil acceso y amplían la oferta cultural, gastronómica y comercial. Sotogrande es en sí misma una comunidad residencial privada que ofrece una alta calidad de vida y seguridad.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en Sotogrande, que generalmente se centran en apartamentos o villas, este terreno con ruina representa una excepción. Ofertas como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) y 'Sphere' (desde 1.619.000 €) son proyectos residenciales ya desarrollados, dirigidos a compradores que buscan viviendas listas para habitar. Este terreno, en cambio, se dirige a un nicho específico de inversores y promotores interesados en el desarrollo de grandes extensiones de tierra y dispuestos a invertir en la construcción de infraestructuras y edificios potenciales. El precio de 18.000.000 € por más de 75 hectáreas de terreno en esta exclusiva ubicación debe considerarse, en el contexto de Sotogrande, como una inversión estratégica para proyectos de gran envergadura, que se distingue claramente de los precios de las unidades residenciales individuales. La región de Sotogrande atrae generalmente a compradores que valoran la exclusividad, el golf, los yates y una alta calidad de vida, mientras que esta oferta representa una oportunidad única para un desarrollo de tierras en profundidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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