Ta rozległa posiadłość z istniejącą ruiną znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, w prowincji Kadyks. O łącznej powierzchni 756 762 m², nieruchomość ta oferuje wyjątkowy potencjał dla projektów rolniczych lub związanych z naturą. Położenie blisko wybrzeża i dostęp do ważnej infrastruktury czynią ją interesującą opcją dla deweloperów i inwestorów poszukujących dużej nieruchomości w Andaluzji. Teren obecnie nie posiada praw do zabudowy, co podkreśla jego charakter wiejskiego schronienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Teren jest strategicznie położony w pobliżu andaluzyjskiego wybrzeża, z szybkim dostępem do plaż i Morza Śródziemnego. Obszar Sotogrande jest znany ze swojej ekskluzywności i bliskości światowej klasy pól golfowych. Istniejąca ruina oferuje możliwość historycznej konstrukcji, która mogłaby zostać zintegrowana z nowym projektem, podczas gdy rozległy obszar ziemski daje przestrzeń na różnorodne pomysły zastosowania.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących dużej powierzchni ziemi na projekty rolnicze, ekologiczne lub związane z naturą. Możliwość zagospodarowania istniejącej ruiny przyciągnie tych, którzy chcą połączyć elementy historyczne z nowoczesnymi wizjami. Lokalizacja w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy zaspokaja pragnienie prywatności, jednocześnie pozostając w pobliżu miejskich udogodnień i rekreacji.
Projekt prezentowany jest jako teren z ruiną. Obecnie na całej nieruchomości nie ma aktywnych planów budowlanych, ponieważ teren jest klasyfikowany głównie do celów rolniczych. Potencjalni deweloperzy będą musieli ubiegać się o oddzielne pozwolenia na wszelkie prace budowlane, co może być długotrwałym procesem.
Teren nie jest obecnie sklasyfikowany jako teren budowlany, co znacząco ogranicza możliwości nowych inwestycji. Brak informacji o istniejącej infrastrukturze, takiej jak przyłącza wodociągowe lub elektryczne na całym terenie. Wyłączne wykorzystanie do celów rolniczych lub ekologicznych jest istotnym ograniczeniem, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu.
Ref: VL757726
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą nabyć duży, naturalny teren w prestiżowej części Andaluzji. Jest idealna dla inwestorów widzących długoterminowy potencjał w projektach rolniczych lub ekologicznych, lub dla deweloperów realizujących unikalną wizję rozwoju historycznej ruiny na rozległym terenie. Spokojna lokalizacja, w połączeniu z bliskością ekskluzywnych pól golfowych, plaż i lotniska w Gibraltarze, przyciągnie również tych, którzy szukają prywatności i kontaktu z naturą bez rezygnacji z udogodnień. Potencjał do rekreacji na świeżym powietrzu i rozwój ekskluzywnego miejsca wypoczynku to kolejne kluczowe czynniki.
Ponieważ jest to teren z istniejącą ruiną, nie ma informacji o jakości wykończenia ani użytych materiałach w kontekście nowego projektu budowlanego. Sama ruina stanowi istniejącą substancję budowlaną. Każdy dalszy rozwój lub renowacja wymagałaby wyboru i zastosowania nowych materiałów i technik, które musiałyby być zgodne ze specyficznymi celami projektu i lokalnymi przepisami budowlanymi. Opis jakości odnosi się zatem do potencjału rozwoju i historycznej substancji ruiny.
Teren z ruiną oferowany w Sotogrande jest wyceniony od 18 000 000 €. Jest to pojedyncza, duża parcela bez podziału na mniejsze jednostki. Takie ustalenie ceny odzwierciedla wielkość, ekskluzywną lokalizację i potencjał rozwojowy nieruchomości. Brak informacji o dodatkowych dostępnych jednostkach lub stopniach cenowych, ponieważ jest to unikalna oferta gruntowa. Cena stanowi absolutną dolną granicę dla tej wyjątkowej nieruchomości.
Sotogrande, położone w prowincji Kadyks, reprezentuje jeden z najbardziej ekskluzywnych obszarów mieszkalnych Andaluzji. Ten rozległy teren z ruiną wpisuje się w naturalny krajobraz, charakteryzujący się łagodnymi wzgórzami, lasami dębu korkowego i zielonymi polami golfowymi. Lokalizacja oferuje kontrast między wiejską idyllą a bliskością nadmorskich atrakcji. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają całorocznemu korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką prywatnych rezydencji, światowej klasy obiektów sportowych i dobrze rozwiniętej infrastruktury, która ułatwia codzienne życie. Bliskość Gibraltaru i ważnych miast, takich jak Estepona i Marbella, znacznie poszerza możliwości rekreacyjne.
Życie w Sotogrande, Kadyks, charakteryzuje się mieszanką ekskluzywności, natury i śródziemnomorskiego stylu życia. Z 3 836 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,5°C, warunki klimatyczne są idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość plaż (np. Playa de La Alcaidesa w odległości 4,4 km) i licznych pól golfowych (Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 m) oferuje wielorakie możliwości rekreacji. Sklepy, takie jak supermarkety, są dostępne w promieniu 2 km, a centrum San Roque z dodatkowymi udogodnieniami znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Prywatna rezydencja jest częścią większej społeczności, która ceni spokój i jakość życia.
Ta mapa przedstawia lokalizację rozległego terenu z ruiną w Sotogrande, w prowincji Kadyks. Podkreśla bliskość plaż, pól golfowych i linii brzegowej. Położenie w Andaluzji i dobre połączenie z infrastrukturą, taką jak lotnisko w Gibraltarze, są wyraźnie wskazane.
Sotogrande znajduje się w prowincji Kadyks, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Region słynie z ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych, pierwszorzędnych pól golfowych i marin jachtowych. Bliskość Gibraltaru (około 25 km na północny wschód) zapewnia strategiczną pozycję. Okoliczne miasta, takie jak Estepona (około 20 km na wschód) i Marbella (około 40 km na wschód), są łatwo dostępne i poszerzają ofertę kulturalną, gastronomiczną i handlową. Samo Sotogrande jest prywatnym osiedlem mieszkaniowym, które oferuje wysoką jakość życia i bezpieczeństwo.
Dostępność terenu w Sotogrande jest dobra. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się zaledwie 14 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe plaże znajdują się w odległości 4,4 km (Playa de La Alcaidesa). Pola golfowe światowej klasy, takie jak Real Club de Golf de Sotogrande, znajdują się zaledwie 270 m od obiektu. Supermarket i apteka są dostępne w promieniu 2 km, a szpital znajduje się 11 km dalej. Jedenaście linii transportu publicznego z ośmioma przystankami w promieniu 2 km oferuje podstawową mobilność, jednak do pełnej elastyczności i eksploracji szerszego obszaru zaleca się posiadanie samochodu.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Sotogrande jest typowo śródziemnomorski, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z szczytami latem i chłodniejszymi okresami zimą. Region notuje około 3 836 godzin słonecznych rocznie, co zapewnia wysokie nasłonecznienie. Teren znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i ma łagodne nachylenie 1,0% w kierunku najbliższej plaży. Woda przybrzeżna osiąga temperatury powyżej 20°C podczas pięciomiesięcznego sezonu kąpielowego, co zapewnia idealne warunki do uprawiania sportów wodnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Sotogrande zapewnia dostęp do kilku plaż, w tym Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Region ten jest rajem dla golfistów, z licznymi renomowanymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie, takimi jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ponadto istnieje bogactwo obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km), które oferują szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla mieszkańców i turystów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande znajduje się w prowincji Kadyks, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Region słynie z ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych, pierwszorzędnych pól golfowych i marin jachtowych. Bliskość Gibraltaru (około 25 km na północny wschód) zapewnia strategiczną pozycję. Okoliczne miasta, takie jak Estepona (około 20 km na wschód) i Marbella (około 40 km na wschód), są łatwo dostępne i poszerzają ofertę kulturalną, gastronomiczną i handlową. Samo Sotogrande jest prywatnym osiedlem mieszkaniowym, które oferuje wysoką jakość życia i bezpieczeństwo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert nieruchomości w Sotogrande, które zazwyczaj koncentrują się na apartamentach lub willach, ten teren z ruiną stanowi wyjątek. Oferty takie jak 'Adel San Roque' (od 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €) i 'Sphere' (od 1 619 000 €) to już zagospodarowane projekty mieszkaniowe skierowane do nabywców poszukujących gotowych do zamieszkania domów. Ten teren natomiast kierowany jest do specyficznej niszy inwestorów i deweloperów zainteresowanych rozwojem dużych obszarów ziemi i gotowych do inwestowania w budowę infrastruktury i potencjalnych budynków. Cena 18 000 000 € za ponad 75 hektarów ziemi w tej ekskluzywnej lokalizacji powinna być postrzegana w kontekście Sotogrande jako strategiczna inwestycja dla projektów na dużą skalę, wyraźnie odróżniająca się od cen pojedynczych jednostek mieszkalnych. Region Sotogrande generalnie przyciąga nabywców ceniących ekskluzywność, golfa, jachty i wysoką jakość życia, podczas gdy ta oferta stanowi rzadką okazję do dogłębnego rozwoju gruntów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
