Questa vasta proprietà con una rovina esistente si trova nell'esclusiva zona di Sotogrande, provincia di Cadice. Con una superficie totale di 756.762 m², questa proprietà offre un potenziale eccezionale per progetti agricoli o legati alla natura. La sua vicinanza alla costa e l'accesso a infrastrutture chiave la rendono un'opzione attraente per promotori e investitori alla ricerca di una proprietà di grandi dimensioni in Andalusia. Attualmente, il terreno non dispone di diritti edificatori, il che sottolinea il suo carattere di rifugio rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato vicino alla costa andalusa, con rapido accesso a spiagge e al Mar Mediterraneo. La zona di Sotogrande è rinomata per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf di prima classe. La rovina esistente offre la possibilità di una struttura storica da integrare in un nuovo progetto, mentre la vasta estensione del terreno lascia spazio a diverse idee di utilizzo.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che cercano un'ampia estensione di terreno per progetti agricoli, ecologici o legati alla natura. La possibilità di sviluppare una rovina esistente attirerà coloro che desiderano combinare elementi storici con visioni moderne. La posizione in un'area tranquilla ma ben servita soddisfa il desiderio di privacy pur rimanendo vicini ai servizi urbani e ricreativi.
Il progetto si presenta come un terreno con una rovina. Attualmente non ci sono piani di costruzione attivi sull'intera proprietà, poiché il terreno è classificato principalmente per scopi agricoli. I potenziali sviluppatori dovrebbero richiedere permessi separati per qualsiasi misura di costruzione, il che può rappresentare un processo lungo.
Il terreno non è attualmente classificato come edificabile, il che limita fortemente le possibilità di nuove costruzioni. Non ci sono informazioni su infrastrutture esistenti come allacciamenti idrici o elettrici sull'intera proprietà. L'uso esclusivo per scopi agricoli o ecologici è una restrizione significativa da considerare nella pianificazione.
Ref: VL757726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano acquistare un ampio terreno naturale in una regione prestigiosa dell'Andalusia. È ideale per investitori che vedono un potenziale a lungo termine in progetti agricoli o ecologici, o per sviluppatori che perseguono una visione unica per lo sviluppo di una rovina storica su un terreno esteso. La posizione tranquilla, unita alla vicinanza a campi da golf esclusivi, spiagge e l'aeroporto di Gibilterra, attirerà anche coloro che cercano privacy e un legame con la natura senza rinunciare alle comodità. Il potenziale per attività ricreative all'aperto e lo sviluppo di un rifugio esclusivo sono altri fattori chiave.
Trattandosi di un terreno con una rovina esistente, non ci sono informazioni sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati nel senso di un nuovo progetto di costruzione. La rovina stessa rappresenta la struttura costruita esistente. Qualsiasi ulteriore sviluppo o ristrutturazione richiederebbe la selezione e l'applicazione di nuovi materiali e tecniche, che dovrebbero essere conformi agli obiettivi specifici del progetto e alle normative edilizie locali. La descrizione della qualità si riferisce quindi al potenziale di sviluppo e alla sostanza storica della rovina.
Il terreno con rovina offerto a Sotogrande è proposto a partire da €18.000.000. Si tratta di un'unica grande particella senza divisione in unità più piccole. Questa tariffazione riflette la dimensione, la posizione esclusiva e il potenziale di sviluppo della proprietà. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, poiché si tratta di un'offerta di terreno unica. Il prezzo è inteso come un limite assoluto per questa eccezionale proprietà.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, rappresenta una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. Questo vasto terreno con una rovina si integra nel paesaggio naturale, caratterizzato da dolci colline, boschi di sughere e fairways verdi. La posizione offre un contrasto tra l'idilliaca vita rurale e la vicinanza alle attività costiere. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono l'utilizzo all'aperto tutto l'anno. La zona è caratterizzata da un mix di residenze private, strutture sportive di prima classe e un'infrastruttura ben sviluppata che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a Gibilterra e a città importanti come Estepona e Marbella amplia notevolmente le opportunità di svago.
La vita a Sotogrande, Cadice, è caratterizzata da un mix di esclusività, natura e stile di vita mediterraneo. Con 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C, le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto. La vicinanza alle spiagge (ad esempio, Playa de La Alcaidesa a 4,4 km) e a numerosi campi da golf (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m) offre molteplici opportunità ricreative. Negozi come i supermercati sono accessibili entro 2 km, e il centro di San Roque, con altri servizi, si trova a pochi chilometri di distanza. La residenza privata fa parte di una comunità più ampia che valorizza la tranquillità e la qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione del vasto terreno con rovina a Sotogrande, provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e alla linea costiera. Il posizionamento in Andalusia e il buon collegamento con infrastrutture come l'aeroporto di Gibilterra sono chiaramente indicati.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, campi da golf di prima classe e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km a nord-est) offre una posizione strategica. Le città circostanti come Estepona (circa 20 km a est) e Marbella (circa 40 km a est) sono facilmente raggiungibili e ampliano l'offerta culturale, gastronomica e commerciale. Sotogrande stessa è una comunità residenziale privata che offre alta qualità della vita e sicurezza.
L'accessibilità del terreno a Sotogrande è buona. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine si trovano a 4,4 km (Playa de La Alcaidesa). Campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 m. Un supermercato e una farmacia sono accessibili entro 2 km, mentre un ospedale si trova a 11 km. Undici linee di trasporto pubblico con otto fermate nel raggio di 2 km offrono una mobilità di base, ma un'auto è consigliata per una flessibilità completa e l'esplorazione della regione circostante.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti. La temperatura media annua è di 18,5°C, con picchi in estate e periodi più freddi in inverno. La regione vanta circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata luminosità. Il terreno è situato a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia più vicina. L'acqua della costa raggiunge temperature superiori ai 20°C durante la stagione balneare di cinque mesi, offrendo condizioni ideali per gli sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, vi è una vasta gamma di strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km), che offrono un'ampia scelta di attività ricreative per residenti e visitatori.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, campi da golf di prima classe e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km a nord-est) offre una posizione strategica. Le città circostanti come Estepona (circa 20 km a est) e Marbella (circa 40 km a est) sono facilmente raggiungibili e ampliano l'offerta culturale, gastronomica e commerciale. Sotogrande stessa è una comunità residenziale privata che offre alta qualità della vita e sicurezza.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Sotogrande, che tipicamente si concentrano su appartamenti o ville, questo terreno con rovina rappresenta un'eccezione. Offerte come 'Adel San Roque' (da 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €) e 'Sphere' (da 1.619.000 €) sono progetti residenziali già sviluppati, rivolti ad acquirenti che cercano case immediatamente abitabili. Questo terreno, invece, si rivolge a una nicchia specifica di investitori e sviluppatori interessati allo sviluppo di grandi estensioni di terra e disposti a investire nella costruzione di infrastrutture e potenziali edifici. Il prezzo di 18.000.000 € per oltre 75 ettari di terreno in questa esclusiva località va visto, nel contesto di Sotogrande, come un investimento strategico per progetti su larga scala, che si distingue nettamente dai prezzi delle singole unità abitative. La regione di Sotogrande attira generalmente acquirenti che apprezzano l'esclusività, il golf, gli yacht e un'alta qualità della vita, mentre questa offerta rappresenta un'opportunità rara per uno sviluppo fondiario approfondito.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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