U Sotograndeu (Sotogrande), jednoj od najprestižnijih regija Andaluzije, prodaje se zemljište površine 756.762 m² po cijeni od 18 milijuna eura. Ova prostrana nekretnina, trenutno poljoprivredno imanje s ruševinama, nudi jedinstvenu priliku vizionarskim kupcima da je pretvore u prestižni razvojni projekt ili da je zadrže kao prostranu ruralnu zelenu površinu. Smješteno blizu obale, s lakim pristupom prometnim mrežama, zemljište nudi veličanstvene prirodne krajolike, što ga čini idealnim izborom za one koji traže prostor i opseg.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u blizini Sotograndea (Sotogrande), luksuzne četvrti poznate po ekskluzivnoj atmosferi i prostranim zelenim površinama. Kratka vožnja automobilom od obale i sadržaja kombinira ruralni mir s pogodnostima modernog života.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže prostrane prostore, privatnost i prirodno okruženje. Njegova veličina i lokacija čine ga pogodnim za različite razvojne vizije, zadržavajući pritom njegov ruralni šarm.
Klasificirano kao 'zemljište s ruševinama', ovo imanje obuhvaća ogromnu površinu, znatno iznad tipičnih stambenih projekata. Trenutno, zahtjev za građevinsku dozvolu može biti ograničen na oko 20 hektara. Ograničenja na preostalo područje namijenjena su zaštiti njegove prirodne ljepote i ruralnog integriteta.
Ova nekretnina je klasificirana kao poljoprivredno zemljište koje se ne može graditi. Iako je moguće podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu na oko 20 hektara, korištenje preostalog područja ograničeno je na poljoprivredne ili stočarske svrhe. Opsežni stambeni ili komercijalni razvoj nisu podržani.
Ref: VL757726
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za pojedince ili tvrtke koje traže velike površine zemljišta za poljoprivredni razvoj, stočarstvo ili ekološke projekte. Također bi mogla privući one koji žele stvoriti ekskluzivno ruralno imanje u srcu Andaluzije (Andalusia). Status negradivosti većine zemljišta jamči očuvanje njegovog ruralnog karaktera, što je atraktivan čimbenik za kupce koji cijene privatnost i prirodno okruženje. Blizina golf terena i plaža pruža idealnu ravnotežu za one koji traže miran životni stil, a da pritom ne ugrožavaju pogodnosti.
Kao zemljište s ruševinama, ova nekretnina se fokusira na svoju prostranu površinu i potencijalne mogućnosti razvoja, a ne na kvalitetu postojećih građevina. Same ruševine mogu predstavljati povijesne elemente, ali njihovo strukturno stanje nije specificirano. Vrijednost zemljišta leži u njegovoj površini i lokaciji, pružajući prazno platno za buduće razvojne projekte.
Ovo zemljište površine 756.762 m² košta 18 milijuna eura. Ova cijena odražava njegovu ogromnu veličinu, vrhunsku lokaciju i jedinstvenost u traženom području Sotograndea (Sotogrande). Zbog svog statusa poljoprivrednog zemljišta koje se ne može graditi (s djelomičnim potencijalom za dobivanje dozvola), ova nekretnina vjerojatno će privući kupce koji traže opsežne ruralne projekte ili vizionarske investicije.
Ovo zemljište površine 756.762 m² nalazi se u Sotograndeu (Sotogrande), prestižnoj regiji Andaluzije (Andalusia), poznatoj po luksuznom načinu života, golf terenima i obalnim odredištima. Područje je opsežna privatna zajednica koja se proteže na 25 četvornih kilometara, od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara (Sierra Almenara). Zemljište nudi mirno ruralno okruženje, a istovremeno pruža lak pristup živopisnim obalnim centrima. Sadržaji u blizini uključuju supermarkete (1,7 km), ljekarne (1,2 km) i golf terene s 24 rupe, poput Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Ovo područje je raj za ljubitelje sporta, s brojnim sportskim centrima i objektima za vodene sportove.
Sotogrande (Sotogrande) je ugledna stambena četvrt, poznata po svojim sjenovitim ulicama, golf terenima i blizini Sredozemnog mora. Ima uspostavljenu infrastrukturu, uključujući međunarodne škole, sportske centre i marine. Područje ima populaciju od oko 34.310 stanovnika i ugostuje 7 hotela s 1017 kreveta, koji opslužuju i stanovnike i posjetitelje. U području postoji 66 sportskih objekata, uključujući poznati Santa María Polo Club (2,3 km).
Ova karta prikazuje strateški položaj Sotograndea (Sotogrande), naglašavajući blizinu zemljišta glavnim plažama, golf terenima i urbanim sadržajima. Naglašava praktičnost i privlačnost regije kao luksuzne rezidencijalne i rekreacijske destinacije.
Sotogrande (Sotogrande) se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol (Costa del Sol) u provinciji Cádiz (Cádiz), oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara (Gibraltar). Smatra se najvećim privatnim stambenim naseljem u Andaluziji (Andalusia), poznatim po svojim golf terenima, konjičkim centrima i obalnim sadržajima. Regija kombinira mir ruralnog područja s vitalnošću obale, što je čini idealnom destinacijom za one koji traže jedinstveni način života.
Zemljište se nalazi 4,4 km od plaža poput Playa de La Alcaidesa i 84 km od jednog od glavnih europskih prometnih čvorišta – zračne luke Malaga (AGP), iako je zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena samo 14 km. Najbliži supermarketi (1,7 km), ljekarne (1,2 km) i banke (u krugu od 2 km) osiguravaju svakodnevnu udobnost. 9 linija javnog prijevoza i 8 stanica pružaju dodatne mogućnosti mobilnosti u području.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponosi tipičnom mediteranskom klimom, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, koja doseže do 25°C. Ima 3.836 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Zemljište se nalazi na 44 metra nadmorske visine, nudi pogled na more i planine, okruženo hrastovim šumama i golf terenima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko plaža, s najbližom Playa de La Alcaidesa udaljenom 4,4 km. Ovo područje je raj za golf entuzijaste, s prestižnim terenima poput Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Osim toga, sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i Santa María Polo Club (2,3 km) nude razne sportske i rekreativne aktivnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol (Costa del Sol) u provinciji Cádiz (Cádiz), oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara (Gibraltar). Smatra se najvećim privatnim stambenim naseljem u Andaluziji (Andalusia), poznatim po svojim golf terenima, konjičkim centrima i obalnim sadržajima. Regija kombinira mir ruralnog područja s vitalnošću obale, što je čini idealnom destinacijom za one koji traže jedinstveni način života.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol (Costa del Sol), poput Marbelle ili Benalmádena, Sotogrande (Sotogrande) se ističe svojim većim parcelama i privatnijom komunalnom atmosferom. U usporedbi s drugim dostupnim zemljištima ili razvojnim projektima, ovo zemljište od 756.762 m² izdvaja se svojom veličinom i lokacijom u traženom području Sotogrande (Sotogrande) po cijeni od 18.000.000 €. Obližnji stambeni projekti, poput Serenity Golf Homes i Sphere, kreću se od 536.000 € do 1.619.000 € i nude uglavnom dovršene stambene jedinice, dok ovo zemljište predstavlja potpuno drugačiju investicijsku kategoriju, usredotočenu na velike površine zemljišta i potencijal za prilagođeni razvoj. Raspon cijena Adel San Roque postavlja mjerilo za postojeća stambena imanja u tom području. Ograničenja negradivosti na velikom dijelu Sotograndea (Sotogrande) određuju predviđeno korištenje ove nekretnine, što se može razlikovati od drugih zemljišta pogodnih za gradnju u tom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
