Sotogrande (Sotogrande), Andalúzia egyik legelőkelőbb területén, 756 762 m²-es telek eladó 18 millió euróért. Ez a hatalmas ingatlan, amely jelenleg romokkal rendelkező mezőgazdasági birtok, egyedülálló lehetőséget kínál a jövőbe tekintő vásárlók számára, hogy azt egy rangos fejlesztési projektté alakítsák, vagy kiterjedt vidéki zöldterületként megőrizzék. A part mentén található, könnyen megközelíthető tervekkel rendelkező telek lenyűgöző természeti tájakat kínál, így ideális választás azok számára, akik teret és méretet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande (Sotogrande) közelében található, amely egy luxus negyed, ismert exkluzív légköréről és kiterjedt zöld területeiről. Rövid autóútra a parttól és a létesítményektől, ötvözi a vidéki nyugalmat a modern élet kényelmével.
Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas területeket, magánéletet és természeti környezetet keresnek. Mérete és elhelyezkedése különféle fejlesztési elképzelésekhez alkalmassá teszi, miközben megőrzi vidéki báját.
Romokkal rendelkező telekként osztályozott ingatlan hatalmas területtel rendelkezik, messze meghaladva a tipikus lakófejlesztéseket. Jelenleg az építési engedély iránti kérelem legfeljebb 20 hektárra korlátozódhat. A fennmaradó területre vonatkozó korlátozások célja természeti szépségének és vidéki integritásának megőrzése.
Ez az ingatlan beépíthetetlen mezőgazdasági földterületként van besorolva. Bár lehetőség van építési engedélyt kérni körülbelül 20 hektárra, a fennmaradó terület használata mezőgazdasági vagy állattenyésztési célokra korlátozódik. Nagyszabású lakó- vagy kereskedelmi fejlesztések nem támogatottak.
Ref: VL757726
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas olyan magánszemélyek vagy vállalatok számára, akik nagy területet keresnek mezőgazdasági fejlesztésre, állattenyésztésre vagy ökológiai projektekre. Érdekelhetik azokat is, akik exkluzív vidéki birtokot szeretnének létrehozni Andalúzia (Andalusia) szívében. A terület nagy részének beépíthetetlenségi státusza garantálja vidéki jellegének megőrzését, ami vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánéletet és a természeti környezetet. A golfpályák és a strandok közelsége ideális egyensúlyt biztosít azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek anélkül, hogy a kényelemről lemondanának.
Romokkal rendelkező telekként az ingatlan a hatalmas területére és a potenciális fejlesztési lehetőségekre összpontosít, nem pedig a meglévő épületek minőségére. Maguk a romok történelmi elemeket képviselhetnek, de szerkezeti állapotuk nincs megadva. A telek értéke a területméretéből és elhelyezkedéséből adódik, amely tiszta vásznat kínál a jövőbeli fejlesztési projektek számára.
Ez a 756 762 m²-es telek 18 millió euróba kerül. Ez az ár tükrözi hatalmas méretét, kiváló elhelyezkedését és egyediségét egy keresett Sotogrande (Sotogrande) környéken. Beépíthetetlen mezőgazdasági földterületként (részleges engedélyezési potenciállal) státusza miatt valószínűleg vonzza a nagyszabású vidéki projekteket vagy jövőbe mutató befektetéseket kereső vásárlókat.
Ez a 756 762 m²-es telek Sotogrande-ben (Sotogrande) található, amely Andalúzia (Andalusia) egyik presztízs területe, amely híres luxus életmódjáról, golfpályáiról és tengerparti desztinációiról. A terület egy kiterjedt, 25 négyzetkilométeres magánterület, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara (Sierra Almenara) hegyeiig terjed. A telek nyugodt vidéki környezetet kínál, miközben könnyen megközelíthető a nyüzsgő tengerparti központok. A közeli létesítmények közé tartoznak szupermarketek (1,7 km), gyógyszertárak (1,2 km) és 24 lyukú golfpályák, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Ez a terület a sport szerelmeseinek paradicsoma, számos sportközponttal és vízi sportlétesítménnyel.
Sotogrande (Sotogrande) egy neves lakóövezet, amely fákkal szegélyezett utcáiról, golfpályáiról és a Földközi-tenger közelségéről híres. Kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve nemzetközi iskolákat, sportközpontokat és jachtkikötőket. A terület lakossága körülbelül 34 310 fő, és 7 szállodával rendelkezik, 1017 ággyal, amelyek mind a lakosokat, mind a látogatókat szolgálják. A területen 66 sportlétesítmény található, beleértve a híres Santa María Polo Club-ot (2,3 km).
Ez a térkép Sotogrande (Sotogrande) stratégiai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a telek közelségét a fő strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez. Hangsúlyozza a régió kényelmét és vonzerejét, mint egy luxus lakó- és szabadidős úti cél.
Sotogrande (Sotogrande) a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati részén, Cádiz (Cádiz) tartományban található, körülbelül 25 km-re északkeletre Gibraltártól (Gibraltar). Andalúzia (Andalusia) legnagyobb magánlakás-fejlesztésének tekintik, amely golfpályáiról, lovasközpontjairól és tengerparti létesítményeiről ismert. A régió ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerpart nyüzsgésével, így ideális úti cél azok számára, akik egyedi életmódot keresnek.
A telek 4,4 km-re található a Playa de La Alcaidesa strandjaitól, és 84 km-re Európa egyik fő közlekedési csomópontjától, a Málaga repülőtértől (AGP), bár a Gibraltári repülőtér (GIB) mindössze 14 km-re van. A legközelebbi szupermarketek (1,7 km), gyógyszertárak (1,2 km) és bankok (2 km sugarú körzetben) biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló további mobilitási lehetőségeket kínál a területen.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió tipikus mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, amely elérheti a 25 °C-ot. Évente 3836 napsütéses órát kínál, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A telek 44 méterrel a tengerszint felett található, tengerre és hegyekre néző kilátással, parafatövekkel és golfpályákkal körülvéve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több strand közelében található, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re. Ez a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Ezenkívül olyan sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km), számos sport- és szabadidős tevékenységet kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) a Costa del Sol (Costa del Sol) nyugati részén, Cádiz (Cádiz) tartományban található, körülbelül 25 km-re északkeletre Gibraltártól (Gibraltar). Andalúzia (Andalusia) legnagyobb magánlakás-fejlesztésének tekintik, amely golfpályáiról, lovasközpontjairól és tengerparti létesítményeiről ismert. A régió ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerpart nyüzsgésével, így ideális úti cél azok számára, akik egyedi életmódot keresnek.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Más Costa del Sol területekhez, mint például Marbella vagy Benalmádena, képest a Sotogrande (Sotogrande) nagyobb parcelláival és magánabb közösségi légkörével tűnik ki. Más elérhető telkekkel vagy fejlesztési projektekkel összehasonlítva ez a 756 762 m²-es telek méretével és a keresett Sotogrande (Sotogrande) területen való elhelyezkedésével, 18 000 000 € áron kiemelkedik. A közeli lakóprojektek, mint a Serenity Golf Homes és a Sphere, 536 000 € és 1 619 000 € között mozognak, és főként kész lakóegységeket kínálnak, míg ez a telek egy teljesen más befektetési kategóriát képvisel, amely nagy területekre és egyedi fejlesztési potenciálra összpontosít. Az Adel San Roque árkategóriája viszonyítási alapot teremt a területen lévő meglévő lakóingatlanok számára. A Sotogrande (Sotogrande) területének nagy részére vonatkozó beépíthetetlenségi korlátozások meghatározzák ezen ingatlan rendeltetésszerű használatát, ami eltérhet a terület más beépíthető telkeitől.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
