У Сотогранде (Sotogrande), одному з найпрестижніших районів Андалусії, продається земельна ділянка площею 756 762 м² за ціною 18 мільйонів євро. Ця обширна нерухомість, нині сільськогосподарська садиба зі зруйнованими будівлями, пропонує унікальну можливість для далекоглядних покупців перетворити її на престижний проект розвитку або зберегти як велику сільську зелену зону. Розташована поблизу узбережжя, з легким доступом до транспортних мереж, земля пропонує чудові природні пейзажі, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає простір та масштаби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована поблизу Сотогранде (Sotogrande), престижного району, відомого своєю ексклюзивною атмосферою та великими зеленими зонами. Короткий автомобільною поїздкою від узбережжя та зручностей, він поєднує сільський спокій зі зручностями сучасного життя.
Ця нерухомість є винятковою можливістю для покупців, які шукають просторі простори, приватність та природне оточення. Її розмір та розташування роблять її придатною для різних візій розвитку, зберігаючи при цьому її сільський шарм.
Класифікована як 'земля зі зруйнованими будівлями', ця нерухомість охоплює величезну площу, значно перевищуючи типові житлові забудови. На даний момент, запит на дозвіл на будівництво може бути обмежений приблизно 20 гектарами. Обмеження на решту території спрямовані на захист її природної краси та сільської цілісності.
Ця нерухомість класифікується як сільськогосподарська земля, непридатна для будівництва. Хоча можливо подати запит на дозвіл на будівництво на приблизно 20 гектарах, використання решти території обмежене сільськогосподарськими або тваринницькими цілями. Масштабні житлові чи комерційні забудови не підтримуються.
Ref: VL757726
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для фізичних осіб або компаній, які шукають великі земельні ділянки для сільськогосподарського розвитку, тваринництва або екологічних проектів. Вона також може зацікавити тих, хто бажає створити ексклюзивний сільський маєток у серці Андалусії (Andalusia). Статус непридатності для будівництва більшої частини землі гарантує збереження її сільського характеру, що є привабливим фактором для покупців, які цінують приватність та природне середовище. Близькість до полів для гольфу та пляжів забезпечує ідеальний баланс для тих, хто шукає спокійний спосіб життя, не компрометуючи зручностей.
Як ділянка зі зруйнованими будівлями, ця нерухомість зосереджена на своїй великій площі та потенційних можливостях розвитку, а не на якості існуючих конструкцій. Самі руїни можуть представляти історичні елементи, але їх структурний стан не зазначений. Цінність ділянки полягає в її площі та розташуванні, що надає чисте полотно для майбутніх проектів розвитку.
Ця ділянка площею 756 762 м² коштує 18 мільйонів євро. Ця ціна відображає її величезний розмір, преміальне розташування та унікальність у бажаному районі Сотогранде (Sotogrande). Завдяки своєму статусу непридатної для будівництва сільськогосподарської землі (з частковим потенціалом отримання дозволів), ця нерухомість, ймовірно, привабить покупців, які шукають масштабні сільські проекти або далекоглядні інвестиції.
Ця ділянка площею 756 762 м² розташована в Сотогранде (Sotogrande), престижному районі Андалусії (Andalusia), відомому своїм розкішним способом життя, полями для гольфу та узбережними курортами. Цей район є великою приватною громадою, що охоплює 25 квадратних кілометрів, від Середземного моря до передгір'я гір Сьєрра Альменара (Sierra Almenara). Ділянка пропонує спокійне сільське оточення, забезпечуючи при цьому легкий доступ до жвавих узбережних центрів. Поруч знаходяться супермаркети (1,7 км), аптеки (1,2 км) та 24-лункові поля для гольфу, такі як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Цей район - рай для любителів спорту, з численними спортивними центрами та об'єктами для водних видів спорту.
Сотогранде (Sotogrande) - це престижний житловий район, відомий своїми тінистими вулицями, полями для гольфу та близькістю до Середземного моря. Він має розвинену інфраструктуру, включаючи міжнародні школи, спортивні центри та пристані для яхт. Населення району становить близько 34 310 осіб, і тут розташовано 7 готелів на 1017 ліжок, що обслуговують як мешканців, так і відвідувачів. У районі є 66 спортивних об'єктів, включаючи відомий клуб Santa María Polo Club (2,3 км).
Ця карта ілюструє стратегічне розташування Сотогранде (Sotogrande), підкреслюючи близькість ділянки до основних пляжів, полів для гольфу та міських зручностей. Вона підкреслює зручність та привабливість регіону як розкішного житлового та рекреаційного напрямку.
Сотогранде (Sotogrande) розташований у західній частині Коста-дель-Соль (Costa del Sol) у провінції Кадіс (Cádiz), приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару (Gibraltar). Він вважається найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії (Andalusia), відомим своїми полями для гольфу, кінними центрами та прибережними зручностями. Цей район поєднує сільський спокій із жвавістю узбережжя, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає унікальний спосіб життя.
Ділянка розташована за 4,4 км від пляжів, таких як Playa de La Alcaidesa, та за 84 км від одного з головних транспортних вузлів Європи - аеропорту Малаги (AGP), хоча аеропорт Гібралтару (GIB) знаходиться лише за 14 км. Найближчі супермаркети (1,7 км), аптеки (1,2 км) та банки (в радіусі 2 км) забезпечують щоденний комфорт. 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок надають додаткові можливості мобільності в цьому районі.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон може похвалитися типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C, що досягає 25°C. Він має 3836 годин сонячного світла на рік, а сезон для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Ділянка розташована на висоті 44 метри над рівнем моря, пропонуючи види на море та гори, оточена корковими лісами та полями для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована неподалік від кількох пляжів, найближчий - Playa de La Alcaidesa на відстані 4,4 км. Цей район є раєм для любителів гольфу, з престижними полями, такими як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Крім того, спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) та Santa María Polo Club (2,3 км), пропонують різноманітні спортивні та рекреаційні заходи.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде (Sotogrande) розташований у західній частині Коста-дель-Соль (Costa del Sol) у провінції Кадіс (Cádiz), приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару (Gibraltar). Він вважається найбільшим приватним житловим комплексом в Андалусії (Andalusia), відомим своїми полями для гольфу, кінними центрами та прибережними зручностями. Цей район поєднує сільський спокій із жвавістю узбережжя, що робить його ідеальним місцем для тих, хто шукає унікальний спосіб життя.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими як Марбелья або Бенальмадена, Сотогранде (Sotogrande) вирізняється більшими ділянками та більш приватною атмосферою спільноти. Порівняно з іншими доступними землями чи проектами забудови, ця ділянка площею 756 762 м² виділяється своїм розміром та розташуванням у бажаному районі Сотогранде (Sotogrande) за ціною 18 000 000 €. Прилеглі житлові проекти, такі як Serenity Golf Homes та Sphere, коливаються від 536 000 € до 1 619 000 € і пропонують переважно готові житлові одиниці, тоді як ця ділянка представляє абсолютно іншу інвестиційну категорію, зосереджену на великих земельних ділянках та потенціалі індивідуальної забудови. Діапазон цін Adel San Roque встановлює еталон для існуючої житлової нерухомості в цьому районі. Обмеження щодо непридатності для будівництва на більшій частині Сотогранде (Sotogrande) визначають передбачуване використання цієї нерухомості, що може відрізнятися від інших забудовних ділянок у цьому районі.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозицію на основі місця розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
