Ce vaste terrain avec une ruine existante est situé dans le quartier exclusif de Sotogrande, province de Cadix. D'une superficie totale de 756 762 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles ou axés sur la nature. Sa proximité avec la côte et son accès aux infrastructures clés en font une option intéressante pour les promoteurs et investisseurs recherchant une propriété de grande taille en Andalousie. Le terrain n'a actuellement aucun droit de construire, ce qui souligne son caractère de refuge rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à proximité de la côte andalouse, avec un accès rapide aux plages et à la mer Méditerranée. La région de Sotogrande est réputée pour son exclusivité et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. La ruine existante offre la possibilité d'une structure bâtie historique qui pourrait être intégrée dans un nouveau projet, tandis que la vaste étendue de terrain laisse place à des idées d'utilisation diverses.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une grande étendue de terrain pour des projets agricoles, écologiques ou liés à la nature. La possibilité de développer une ruine existante séduira ceux qui souhaitent combiner des éléments historiques avec des visions modernes. L'emplacement dans un quartier calme mais bien desservi répond au désir de vie privée tout en restant à proximité des commodités urbaines et des loisirs.
Le projet se présente comme un terrain avec une ruine. Il n'y a actuellement aucun plan de construction actif sur l'ensemble de la propriété, car le terrain est principalement classé à des fins agricoles. Les développeurs potentiels devraient demander des permis séparés pour toute mesure de construction, ce qui peut représenter un processus long.
Le terrain n'est actuellement pas classé comme terrain constructible, ce qui limite fortement les possibilités de nouvelles constructions. Il n'y a aucune information sur les infrastructures existantes telles que les raccordements à l'eau ou à l'électricité sur l'ensemble du terrain. L'utilisation exclusive à des fins agricoles ou écologiques est une restriction importante à prendre en compte lors de la planification.
Ref: VL757726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir un grand terrain naturel dans une région prestigieuse de l'Andalousie. Elle est idéale pour les investisseurs qui voient un potentiel à long terme dans les projets agricoles ou écologiques, ou pour les promoteurs qui poursuivent une vision unique pour le développement d'une ruine historique sur un vaste terrain. L'emplacement calme, combiné à la proximité de parcours de golf exclusifs, de plages et de l'aéroport de Gibraltar, séduira également ceux qui recherchent l'intimité et un lien avec la nature sans renoncer aux commodités. Le potentiel d'activités de loisirs en plein air et le développement d'un lieu de retraite exclusif sont d'autres facteurs clés.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain avec une ruine existante, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés dans le sens d'un nouveau projet de construction. La ruine elle-même représente la structure bâtie existante. Tout développement ou rénovation ultérieur nécessiterait la sélection et l'application de nouveaux matériaux et techniques, qui devraient être conformes aux objectifs spécifiques du projet et aux réglementations locales de construction. La description de la qualité se réfère donc au potentiel de développement et à la substance historique de la ruine.
Le terrain avec ruine proposé à Sotogrande est offert à partir de 18 000 000 €. Il s'agit d'une seule grande parcelle sans division en unités plus petites. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement exclusif et le potentiel de développement de la propriété. Il n'y a aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, car il s'agit d'une offre foncière unique. Le prix s'entend comme un plancher absolu pour cette propriété exceptionnelle.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, représente l'une des zones résidentielles les plus exclusives d'Andalousie. Ce vaste terrain avec une ruine s'intègre dans le paysage naturel, caractérisé par des collines douces, des forêts de chênes-lièges et des fairways verdoyants. L'emplacement offre un contraste entre l'idylle rurale et la proximité des activités côtières. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent une utilisation extérieure toute l'année. La région se caractérise par un mélange de résidences privées, d'installations sportives de premier ordre et d'une infrastructure bien développée qui facilite la vie quotidienne. La proximité de Gibraltar et de villes importantes comme Estepona et Marbella élargit considérablement les possibilités de loisirs.
La vie à Sotogrande, Cadix, est caractérisée par un mélange d'exclusivité, de nature et de style de vie méditerranéen. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,5°C, les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air. La proximité des plages (par exemple, Playa de La Alcaidesa à 4,4 km) et de nombreux terrains de golf (Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m) offre de multiples possibilités de loisirs. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles à environ 1,7 km, et le centre de San Roque avec d'autres commodités est à quelques kilomètres. La résidence privée fait partie d'une communauté plus large qui valorise le calme et la qualité de vie.
Cette carte montre l'emplacement du vaste terrain avec ruine à Sotogrande, province de Cadix. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et du littoral. Le positionnement en Andalousie et la bonne connexion aux infrastructures telles que l'aéroport de Gibraltar sont clairement indiqués.
Sotogrande est située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas. La proximité de Gibraltar (environ 25 km au nord-est) offre une position stratégique. Les villes environnantes telles qu'Estepona (environ 20 km à l'est) et Marbella (environ 40 km à l'est) sont facilement accessibles et élargissent l'offre culturelle, gastronomique et commerciale. Sotogrande elle-même est une communauté résidentielle privée qui offre une haute qualité de vie et de sécurité.
L'accessibilité du terrain à Sotogrande est bonne. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont à 4,4 km (Playa de La Alcaidesa). Des parcours de golf de premier ordre comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles en moins de 2 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 11 km. Onze lignes de transport public avec huit arrêts dans un rayon de 2 km offrent une mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale et l'exploration des environs.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des pics en été et des périodes plus fraîches en hiver. La région bénéficie d'environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, permettant une forte luminosité. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,0% vers la plage la plus proche. L'eau de la côte atteint des températures supérieures à 20°C pendant la saison de baignade de cinq mois, offrant des conditions idéales pour les sports nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Sotogrande donne accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés à proximité, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe une multitude d'installations sportives, dont le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km), offrant une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas. La proximité de Gibraltar (environ 25 km au nord-est) offre une position stratégique. Les villes environnantes telles qu'Estepona (environ 20 km à l'est) et Marbella (environ 40 km à l'est) sont facilement accessibles et élargissent l'offre culturelle, gastronomique et commerciale. Sotogrande elle-même est une communauté résidentielle privée qui offre une haute qualité de vie et de sécurité.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres immobilières à Sotogrande, qui se concentrent généralement sur les appartements ou les villas, ce terrain avec une ruine représente une exception. Des offres comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) et 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) sont des projets résidentiels déjà développés, destinés aux acheteurs recherchant des maisons immédiatement habitables. Ce terrain, en revanche, s'adresse à une niche spécifique d'investisseurs et de développeurs intéressés par le développement de grandes étendues de terres et prêts à investir dans la construction d'infrastructures et de bâtiments potentiels. Le prix de 18 000 000 € pour plus de 75 hectares de terrain dans cet emplacement exclusif est à considérer, dans le contexte de Sotogrande, comme un investissement stratégique pour des projets de grande envergure, se distinguant nettement des prix des unités résidentielles individuelles. La région de Sotogrande attire généralement les acheteurs qui apprécient l'exclusivité, le golf, les yachts et une haute qualité de vie, tandis que cette offre représente une opportunité rare pour un développement foncier approfondi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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